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Jérémy Ginollin - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Jérémy Ginollin - iad 25/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(3 avis)

299 000 € 2 411 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Lespignan (34710)

iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : Maison individuelle 4 faces plain-pied située à LESPIGNAN en bout d’impasse. Cette propriété en bon état général offre une surface habitable de 124 m² sur un terrain constructible de 1010 m². • Surface habitable : 124 m² • Terrain : 1010 m² constructible, accessible en camping-car • Chambres : 3 chambres avec placard, dont 2 donnent accès direct à une grande terrasse • Sanitaires : 1 salle de bain, 1 WC séparé • Espaces de vie : • Entrée • Salon • Séjour • Véranda • Cuisine : Cuisine équipée et séparée, possibilité de transformer en cuisine ouverte • Garage : Grand garage Avantages : • Fenêtres : Double vitrage dans toute l’habitation installé en 2002 • Toiture : Toiture neuve de 2009 • Climatisation : Climatisation réversible Mitsubishi installé dans toute l’habitation et cumulus neuf, le tout installé en 2022 • Vue : Vue imprenable sur la Clape, offrant un cadre de vie agréable • Terrain : Clôturé et piscinable. • Extension : Possibilité de créer une quatrième chambre • Grand terrain, idéal pour des projets d’extension ou d’aménagements extérieurs, possibilité de bâtir sur la surface total du terrain. • Accessibilité pour camping-car, parfait pour les amateurs de voyages • Chambres spacieuses avec rangement intégré et accès direct à l’extérieur Idéalement située à proximité du Centre Ville, des commerces et seulement 10 min des plages. Rare dans le secteur, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ouvert à l'inter agence. Avis de valeur OFFERT sur l'AUDE et l'HERAULT. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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NATHALIE JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par NATHALIE JAYET - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

358 000 € 3 768 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Canet (34800)

Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la détente. Elle dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Sa grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le salon, offre un espace convivial et lumineux, idéal pour passer de bons moments . Autour de la maison, de jolies terrasses permettent de profiter du cadre verdoyant. Le jardin, arboré et ombragé, comprend différents espaces cocooning pour se relaxer. Une plage de bronzage autour de la piscine permet d en profiter pleinement , tandis que de nombreux abris de jardin offrent des rangements pratiques. Aucun travaux ne sont nécessaires, tout est en parfait état. De plus, un grand garage complète les équipements de cette villa. Cette propriété est à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 253045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUAD GHEZIELLE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par SOUAD GHEZIELLE - BSK Immobilier 19/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

364 000 € 1 750 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • 3 chambres

Maraussan (34370)

MISON VIGNERONNE DE CARACTERE, atypique et pleine de charme, offrant un cadre de vie unique avec un véritable esprit de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger tout ce dont vous avez besoin. Au premier étage, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie qui allie cachet et modernité. La pièce principale, baignée de lumière, dévoile un esprit loft avec sa mezzanine, ses pierres apparentes, et ses poutres qui confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, donne directement sur le salon, où un joli poêle ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Sur ce même niveau, dès que vous ouvrez la baie vitrée, vous accédez à un espace bien-être exceptionnel. Cet espace extérieur est conçu pour recevoir et passer d'agréables moments, même par temps maussade. Il comprend une piscine, un sauna, une douche, un jacuzzi et tout le nécessaire pour profiter de moments de détente inoubliables. Habiter dans cette maison, c'est vivre chez soi avec un esprit de vacances permanent. La pièce de vie, l'espace détente, ainsi que les chambres sont toutes équipées de climatisation, garantissant votre confort tout au long de l'année. Cette maison vigneronne est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Son charme atypique et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui allie parfaitement authenticité, modernité, et esprit de vacances. Cette annonce référence 249123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 10/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

500 000 € 1 282 €/m²
Maison • 390 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Cabinet conseil en immobilier, propose : ST GEORGES D'ORQUES - Sur la commune de St georges d'orques ( sant Jordi d'orques en Langue d'oc.) 5600 hab, village fondée à la haute antiquité mediterranéenne..) Environnement campagne, 5 mn du centre Cette grande villa des années 80, offre un beau potentiel, pres de 400m2 habitable, sur sous sol ( 100m2) sur belle parcelle de 2600m2 ( NON DIVISIBLE) La maison est d'excellente construction et très saine, mais inoccupée depuis de longues années . Donc travaux de rénovation à prévoir ( hors gros oeuvre) - 300m2 en rdc et 100m2 à l'étage exploitable plus sous sol complet. Elle peut faire l'objet d'une très belle rénovation comme habitation principale pour un projet familial, ou possible 2/3 lots,ou d'un petit projet hôtelelier/Gites ou petite Résidence senior. Assainissement autonome à prévoir. À votre disposition pour tout complément d'information et dossier complet sur demande. Bien proposé par Cabinet conseil en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SZENTENDREI immobilier

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par SZENTENDREI immobilier 05/03/2024 - mise à jour 25/11/2024

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Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Entre-Vignes (34400)
Saint-Christol

Sous compromis : SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente dans le charmant village de St Christol (34400 Entre-Vignes) un ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement d'une surface totale de plus de 450m² sur un terrain de 570m². Cette grande propriété est située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, à 5 min de l'autoroute A9, à 10 min de la gare de Lunel, et à 25 min de l'aéroport international de Fréjorgues. Description : La propriété se compose : - d'une maison de type 7 en r+1 de 135m² avec garage - d'une remise de 120m² au sol avec possibilité d'exploiter un étage - d'une remise de 40m² au sol avec possibilité d'exploiter un étage et d'un jardin attenant de 250m². À savoir : La parcelle peut accueillir des stationnements, le séjour possède de beaux carreaux de ciments, bars au sol . Des travaux importants de rénovation sont à prévoir. Bien rare qui permet d'envisager de multiples projets (maison principale, atelier professionnel, projet de division …). Ce bâti fait parti intégrante de l'histoire du village. L'ancienne forge n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible En exclusivité - Ouvert inter-agence Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !

TOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2021 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par TOM IMMOBILIER 24/11/2021 - mise à jour 25/11/2024

897 000 € 3 588 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 040 m²

Agde (34300)

Grande maison familiale moderne individuelle sur un terrain de plus de 2000M². Exploitée en gite avec ses 5 studios indépendants en plus de l'habitation principale. Une pièce de vie de 70M², une grande cuisine équipée de 25M², un grand garage de 100M² et une belle terrasse arborée avec ses 2 piscines rendent l'endroit trés agréable à vivre. Bonne rentabilité avec forte évolution possible !! Prix HAI: 897000€ Honoraires charge vendeur. Visite et contact Thierry Bulcke au 0607058207 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry BULCKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344931035 Béziers RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034233A00

Cécile GIRARD - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cécile GIRARD - Capifrance 01/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(20 avis)

308 000 € 1 242 €/m²
Maison • 248 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 188 m²

Béziers (34500)

Au calme d'un village typique à 9 km de Béziers, à vendre en viager libre, une maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée, avec une terrasse tropézienne de 50m² et sa piscine, un grand garage de 80m². En viager libre vous pouvez habitez ou louez le bien immédiatement. Valeur vénale : 470000€ Répartie comme suit : Un bouquet de 308000 € Honoraires inclus Une rentes mensuelle de 1100 € indexée Un homme de 74 ans Une TF de 1300€ Charme et authenticité résument au mieux cette bâtisse atypique ! Edifiée sur 3 niveaux, le charme de l'ancien est allié au confort d’aujourd’hui par une rénovation de qualité. Elle dispose de 4 grandes suites parentales parfaitement équipées, idéales pour une famille ou une activité touristique de chambres d’hôtes. Une magnifique terrasse panoramique de 50m² nichée a l'abri des regards, équipée d'une piscine-spa et d'une cuisine d'été. Un sauna, un hammam et une salle de sport pour votre détente. Un placement qualitatif à ne pas manquer pour une rentabilité immédiate ! Les chambres peuvent rester équipées pour une utilisation immédiate en activité de chambre d'hôtes ! #investissement#locatif#rentabilité#exploitation#viager Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842781)

Cassandra Chuzel - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Cassandra Chuzel - efficity 19/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(19 avis)

399 000 € 3 627 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²

Montarnaud (34570)

34570 MONTARNAUD - MAISON CHARMANTE AVEC TERRASSE ET PISCINE- VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Montarnaud, commune prisée aux portes de Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie idéal , à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et supermarchés. Son accès rapide à l'autoroute A750, à moins de 5 minutes, facilitera vos déplacements au quotidien. Le premier niveau propose des volumes généreux avec un séjour spacieux et une cuisine équipée fonctionnelle. Le tout donnant accès à une terrasse conviviale offrant une vue imprenable. Le second niveau quant à lui, se compose de trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bain (baignoire+douche) et un wc séparé. L'extérieur calme et sans vis à vis vous séduira avec sa cuisine d'été, sa terrasse et sa piscine ; idéal pour des moments de détente en toute intimité. Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une cheminée. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à Montarnaud ! Pour plus d'information contactez Cassandra CHUZEL au 0785443526 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

(146 avis)

340 000 € 2 125 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Autignac (34480)

Cette vigneronne est lumineuse et spacieuse et dispose de 4 chambres à coucher à Autignac, en bordure du parc national. Elle a beaucoup de caractère et se trouve à proximité des commerces et des services du village. La maison a été magnifiquement restaurée et dispose de murs en pierres apparentes, de poutres en chêne et d'une charmante cour privée avec piscine. Les plages de la Méditerranée sont à seulement 30 minutes et le magnifique parc national du Haut Languedoc est à seulement 5 minutes. La propriété est aménagée sur 3 étages et offre quatre chambres de bonne taille, 2 salles de bains, une terrasse supérieure ensoleillée et une piscine privée de 3,5 x 5m. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon ouvert avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec des plans de travail en quartz. Il y a un petit garde-manger à côté de la cuisine, ainsi que des toilettes séparées. Il y a un long espace avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée. Chambre 1 : la chambre principale est dotée de poutres en chêne apparentes et de murs en pierre. La chambre donne sur une salle de bains attenante avec une élégante baignoire de style victorien et une douche. WC. Deuxième étage : Mezzanine spacieuse. Chambre 2 : armoires encastrées et parquet en bois poli. Chambre 3 : armoires encastrées. Chambre 4 : plafond légèrement incliné. Salle de bains 2 : la salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. Extérieur : Le salon s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une table à manger et des chaises. Des marches mènent au jardin clos avec piscine privée. Le jardin est très privé. Le jardin est très privé. Il y a des toilettes séparées dans le jardin. Le jardin contient une variété de plantes en pot de style méditerranéen, telles que la lavande, le romarin et un olivier. A visiter dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Virginie DESPLAN - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie DESPLAN - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 1 716 €/m²
Maison • 204 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Lauroux (34700)

Au creux de la vallée, laissez-vous charmer par cette bâtisse historique plusieurs fois centenaire, de 200m2, 4 chambres, terrasses et dépendances. En parfait état, entièrement rénovée et meublée dans le respect des éléments d'époque, pour une résidence discrète et authentique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140 - SAFTI – DESPLAN Virginie, Conseiller indépendant

Cimm immobilier

(17 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier 20/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

(17 avis)

269 000 € 2 714 €/m²
Maison • 99,1 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sérignan (34410)

Maison 4 chambres avec garage Venez visiter cette charmante maison mitoyenne d'environ 100m² sur un terrain clos et arboré de 369 m² Située au coeur du village de SERIGNAN, à 5 km de la plage. Elle se compose Au Rez de chaussée : - Un séjour / Cuisine de 39,68 m² - Un jardin de 369 m² - Des toilettes - Une chambre - Un garage de 24,35 m² Au 1er étage : - Un palier - Trois chambres avec placards - Une salle de bain/toilettes Ce qu'il faut savoir sur ce bien : * construite en 1992 * Chauffage avec convecteurs électriques * huisseries doubles vitrages bois * lumineuse * Garage Elle est à découvrir en exclusivité dans notre agence! Prix 269 000 Euros honoraires charge vendeur

Midi Immo MC

(46 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Midi Immo MC 05/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(46 avis)

287 000 € 2 392 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Paulhan (34230)

Proche axe A75, à 20mn de Béziers et 40mn de Montpellier, proche des commerces villa 4 faces dans un quartier résidentiel composée en rdc d'un grand hall d'entrée, garage, une chambre, salle d'eau, wc, une pièce avec coin cuisine donnant sur une véranda (possibilité de studio indépendant) 1er étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Possibilité studio indépendant ou idéale profession libérale - Classe Energie : D Référence agence : 4276

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 05/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(146 avis)

525 000 € 3 281 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Neffiès (34320)

Villa moderne de 4 chambres avec vue panoramique à la périphérie de Neffies. Située à la périphérie de Neffies, cette villa moderne de 4 chambres offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne et les vignobles. Avec des intérieurs spacieux et des vues depuis chaque fenêtre, cette propriété est une trouvaille rare et devrait se vendre rapidement. Ne manquez pas de la visiter dès aujourd'hui ! Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, avec de hauts plafonds et un poêle à bois, créant un sentiment d'espace et de chaleur. Buanderie et WC : Une buanderie pratique avec un WC séparé se trouve à ce niveau. Chambres à coucher : Le rez-de-chaussée comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont deux ont un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Salle de bains familiale : Une salle de bains familiale bien aménagée dessert les trois chambres. Premier étage : Suite principale : L'escalier sur mesure mène à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, une salle de douche moderne et un bureau, idéal pour travailler à domicile. Espace extérieur : Terrain : La propriété est située sur un terrain de 2000 m², offrant un vaste espace pour les activités de plein air et le jardinage. Piscine : Une piscine flambant neuve, construite en 2024, est le point fort de l'espace extérieur. Terrasse et cuisine d'été : La grande terrasse de 20 m² est idéale pour recevoir, avec une cuisine d'été et une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques supplémentaires : La propriété est équipée de double vitrage et d'un puits pour l'eau. Emplacement : Proximité du village : La villa se trouve à 10 minutes à pied du centre de Neffies, où vous trouverez un commerce local, un bar et un restaurant. Vues : L'une des caractéristiques de cette villa est sa vue exceptionnelle, ce qui en fait une propriété vraiment unique dans la région. Cette villa offre une combinaison rare de vie moderne et de vues étendues et devrait se vendre rapidement. Ne manquez pas votre chance de posséder cette superbe maison - visitez-la dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Alex Bourgeois - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Alex Bourgeois - iad 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024

(32 avis)

395 000 € 3 038 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 624 m²

Magalas (34480)

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 4 FACES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - CUISINE OUVERTE - GARAGE - ABRI DE JARDIN - PARCELLE DE 625m2 VOUS AVEZ ENVIE DE VOUS INSTALLER DE SUITE DANS VOTRE FUTURE MAISON? Bienvenue à Magalas, dans cette superbe maison de plain-pied de 130m², construite en 2007, qui incarne à la perfection le charme de la région et offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne avec ses ouvertures à galandages offrant une vue direct sur le bel espace piscine . Le vaste séjour/salle à manger de 34m², baigné de lumière naturelle, constitue l'espace central de cette maison. La cuisine ouverte de plus de 13 m2, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent des volumes généreux et un confort absolu. Une salle de bain, complète l'espace nuit. Côté extérieur, un magnifique jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle terrasse pour des repas en plein air et prenez plaisir à vous relaxer au bord de la piscine. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : Climatisation gainable dans toutes les pièces, Volets roulant électrique, Store banne électrique, poêle à granule, fibre optique, et stationnement facilité avec un grand garage et une place de parking privative. L'exposition Sud et Est vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux, cette propriété est le coup de cOEur absolu à ne pas manquer à Magalas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.