Acheter une maison dans l'Aveyron (12)

iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Venez découvrir ce joli corps de ferme à rénover de 173 m² environ habitables sur la commune de Brasc à 10 minutes du joli village médiéval de Coupiac et 20 minutes de Réquista et ses commodités. Ce bien est situé dans un petit hameau typique de la région surplombant la Vallée du Tarn avec une magnifique vue sur celle-ci. Vous entrerez par une entrée donnant accès à droite à une première petite pièce et à gauche au séjour et sa cheminée. La cuisine se situe derrière le séjour. Ensuite, un couloir dessert, une première chambre entièrement à rénover, un WC indépendant et l'accès aux caves. De part le couloir, un bel escalier en bois massif permet l'accès à l'étage où sont présentes trois autres chambres lumineuses avec la belle vue sur la Vallée du Tarn ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau dispose également de deux autres pièces supplémentaires entièrement à rénover. Sous ces deux pièces, un accès de plain-pied devant l'entrée principale permet l'accès dans une autre grande pièce qui elle aussi est à rafraichir. Cette partie de la maison serait parfaite pour créer un gîte, chambre d'hôte ou autre. Une cave avec accès intérieur et extérieur fini de compléter la maison. Au niveau des bâtiments agricoles, une bergerie de 320 m² environ ainsi qu'un hangar en parpaings et toiture en fibrociment, et une grange en pierres de 108 m² environ divisée en deux niveaux viennent compléter l'habitation. Des petites annexes sont également vendues avec le reste. Un terrain de 900 m² environ ainsi qu'une seconde parcelle plate pouvant servir de terrasse pour l'été sont également disponibles. La toiture de la maison est en lauzes révisée régulièrement, le double vitrage est présent sur une grande partie des fenêtres, cependant, des travaux de rafraichissement comme l'isolation des murs, la remise au goût du jour, la cuisine, salle d'eau, assainissement sont à prévoir. Les combles sont isolés en laine de verre. La surface de plus de 700 m² environ en bâtiments agricoles permet elle aussi une multitude de projets comme par exemple pour du stockage, pour un artisans, activités avec des ateliers pédagogiques ou bien d'autres projets !!! Il y a également possibilité d'avoir à titre gratuit plusieurs parcelles de terres pour pouvoir y mettre des chevaux. Vous l'aurez compris, ce corps de ferme n'attends plus que vous !!! Alors, on visite ??? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.