Acheter une maison en Midi-Pyrénées

Le mariage parfait entre charme de l'ancien et confort d'une rénovation moderne se trouve devant vous. Cette ferme lauragaise construite au 19ème siecle a été entièrement rénovée tout en gardant son authenticité et son cachet d'antan. Érigée sur un terrain de 2500 m2, cette propriété se situe a 15 minutes de Toulouse (1ère sortie de l'A68), proche des commodités du village de Gragnague, de la gare menant à Toulouse ou Albi et dans un secteur en plein essor. Centre commercial, commerces de proximité et services publics sont accessibles à pied ou à 5 minutes de voiture. La maison se situe au fond d'une impasse desservant 4 maisons et entourée de champs agricoles. Dénué de toute nuisance, ce terrain plat entièrement clôturé accueille la bâtisse principale, un garage de 85 M2, une piscine, un terrain de pétanque et un pool house. Dès l'entrée dans la maison, vous découvrez plusieurs espaces de vie avec une cuisine bien équipée, une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, un salon avec de larges ouvertures, de nombreux rangements, toilettes, buanderie... A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle de bains, un bureau... De nombreuses ouvertures vitrées sur le terrain, la piscine et les champs voisins. Les diagnostics énergétiques et techniques de la maison font apparaître une rénovation sans bémol et dégage une note B pour l'énergie. La pompe a chaleur air/eau et l'isolation de la maison permettent de maîtriser la consommation d'énergie. Les panneaux solaires viennent diminuer encore le budget annuel. La piscine et sa terrasse offrent des moments de détente au calme, au soleil avec, pour seule vue, des champs. Un pool house permet d'accueillir la 'machinerie piscine' et laisse encore la possibilité d'installer une cuisine d'été. Le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et de conserver de l'espace pour du stockage ou d'autres activités. Les 200m2 habitables vous paraissent encore insuffisants? Alors aménagez les 85 m2 de combles (la technique déjà en attente sur ce niveau) ou développez encore la surface au sol. Contactez-nous au plus vite pour découvrir cette propriété.

À 3 min d'Aucamville - Toulouse (31200). Dès l'arrivée, vous serez charmé par les extérieurs soignés de cette maison. Vous vous trouverez niché dans un écrin de verdure tout en étant à TOULOUSE. Le jardin intimiste invite à la convialité avec son espace zen composé d'un spa 5 places protégé par un dome qui permet d'en profiter toute l'année, deux belles terrasses et un espace potager pour vous sentir au coeur de la nature tout en étant en ville. La maison, quant à elle, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec poële à bois et cuisine équipée ; un bureau indépendant idéal pour le télétravail pouvant également faire office d'une chambre d'enfant, un espace nuit séparé: 2 belles chambres avec placard, une buanderie, un wc indépendant et une salle de bain avec fenêtre et double vasque. En bonus: menuiseries ossilo battantes, garage de 19m2 aménageable, climatisation reversible, maison intégralement clôturée, taxe foncière faible: 1153 €. Vous l'aurez compris, cette maison rare sur le secteur n'attend que vous... Ce joli bien, vous est proposé au prix de 350 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 338 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr référence annonce : 317