Acheter une maison en viager à Nort-sur-Erdre (44390)

Modifier ma recherche
39 annonces
Audrey DANET - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Audrey DANET - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
7
Maison, 95 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 104 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 168 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Nouveauté en exclusivité, à 2km du bourg et des commodités de Nort-Sur-Erdre, venez découvrir cette maison ancienne en pierre, pleine de charme, réhabilitée en 1987 et rénovée en 2019 sur 2 niveaux d'environ 95 m2 habitable et 107 m2 utile. Vous saurez apprécier une belle pièce de vie avec son poêle à pellets de 45 m2 avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 15 m2 et le jardinet au sud, une buanderie/cellier de 6 m2, un WC, et une suite parentale avec salle de bain, grand placard et chambre de 11.5 m2 environ. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 2 chambres dont 1 avec espace dressingainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lavabo (possibilité de créer une douche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362 - SAFTI – DANET Audrey, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
EQUINOXE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 01/10/2024
14
Maison, 183 m²

Prix en baisse 512 000 € 2 798 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 980 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée de 183 m2 Idéalement située à seulement 2 km du centre ville, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux de 77 m2. Avec ses 3 chambres, sa suite parentale et 2 bureaux, cette propriété saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Vous pourrez profiter d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une grange pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un authentique four à pain pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ANCIEN DPE de 02/2020 risques liés au bien consultable sur le portail

Samuel FERRE - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Samuel FERRE - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
3
Maison, 154 m²

Prix en baisse 329 900 € 2 142 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 119 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Dans le centre ville de Nort sur Erdre au pied de tous commerces, venez découvrir cette magnifique maison appartement de 154 m2 au sol rénovée avec des matériaux de qualité offrant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse baignée de lumière, une arrière cuisine, un cellier, un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 grandes chambres , une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre avec poutre apparente. grenier de 20 m2 avec possibilité de faire une cinquième chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381 - SAFTI – FERRE Samuel, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Nort Sur Erdre
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Nort Sur Erdre 05/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
16
Maison, 128,1 m²

307 735 € 2 402 €/m²
Maison • 128,1 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 256 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

La campagne à la ville ! Idéalement située au Sud de Nort, à 8mn en vélo du centre -ville (route peu passante), maison idéale pour les grandes familles ! En excellent état, de 1988 + extension de 2014, maison parfaitement entretenue, elle vous accueille sans travaux couteux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, salon/séjour de plus de 36m2 avec insert, cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée de près de 11m2 ouverte sur le jardin. Deux chambres (env 10.50m2 et 16m2), une salle de bains, un Wc et des rangements. A l'étage, un espace mezzanine/bureau, deux belles chambres (13m2 et 16m2), une salle d'eau avec Wc, et encore de nombreux rangements. Enfin, pour le bonheur des bricoleurs et insatiables du rangement, un immense sous-sol de plus de 72m2, avec porte de garage sectionnelle électrique. Le chauffage est mixte électrique/bois avec l'insert. Les ouvertures sont en bois double vitrage. Les volets sont électriques, et solaires pour les volets roulants des Velux de l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 250L. L'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une belle parcelle close de 1256m2. Portail électrique, visiophone, puit, potager, dépendances, joli jardin arboré et fleuri...... Fonctionnelle, grande, bel espace intérieur, extérieur sans vis-à-vis.... Bref : tout pour plaire ! Localisation : - 1ers commerces Nort sur Erdre : 4mn - gare TRAM TRAIN de Nort sur Erdre : 8mn - Carquefou : 20mn (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immoliaison
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Immoliaison 14/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
16
Maison

166 950 €
Maison • 7 pièces

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 de 120 m² sur 4200 m² de terrain A 12 minutes de NORT SUR ERDRE .Maison T5 de 120 m² environ située au calme à la campagne sur la commune de JOUE SUR ERDRE, proche du Lac de Vioreau sans vis à vis ni mitoyenneté. Offrant: une grande entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger, quatre chambres, un WC, une salle d'eau, une cave, une buanderie, une chaufferie et un grand grenier aménageable avec plancher béton de 120 m². En extérieur: 4200 m² de terrain avec deux grands hangars de 965 m² environ et un puits est raccordé à la maison et non à la SAUR. Divers: travaux de rénovation à prévoir. 159,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

LES TOITS
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LES TOITS 30/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
5
Maison, 170 m²

296 800 € 1 746 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 282 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

A 8 km de Nort-sur-Erdre entre Les Touches et Trans-sur-Erdre Au calme dans un lieu-dit Belle longère en pierres de plain pied de 170m² rénovée avec soin Pièce de vie de 35m² baignée de lumière avec une cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée de 25m² avec un accès direct à une terrasse et sa cuisine d'été. Arrière-cuisine Bureau 4 chambres 1 mezzanine Salle d'eau 2 WC Carport + atelier attenant Terrain clos de 2300m² Performance énergétique du logement classe D et émissions classe B Aucun travaux à prévoir Points forts : - 8 km de Nort-sur-Erdre - Charme de la pierre - Au calme en lieu-dit - Terrain clos de 2300 m²

Immoliaison
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Immoliaison 11/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
18
Maison

Prix en baisse 430 562,5 €
Maison • 5 pièces

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 de 160,15 m² habitable environ sur 1532 m² de terrain EN EXCLU Venez découvrir cette belle et grande maison dans un village calme à 4,4 kilomètres de NORT SUR ERDRE. Offrant au rez de chaussée: une entrée desservant un grand salon/salle à manger (toit cathédrale avec son mur en pierre apparent son oeil de boeuf) ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un insert à bois, une buanderie (machine à laver, sèche linge, chauffe eau, un évier),un couloir donnant sur un espace de rangement, une grande salle de bain (une baignoire, une douche, un vasque et un sèche serviette), un grand WC séparé avec lave main. Une grande chambre de 17,64 m² avec placard intégré. A l'étage: laissez vous séduire par ce grand palier carrelé desservant trois grandes chambres (possibilité dans créer une quatrième), une salle de bain (une baignoire d'angle, un vasque, des rangements et un WC), un espace de rangement et un grenier. attenant à la maison un grand garage de 40 m² avec portail motorisé et une dépendance pour le bois. En extérieur: une grande terrasse donnant sur un espace arboré et plat de 1532 m². Non attenant à la maison; vous disposez aussi également d'un grand garage/atelier de 80 m² avec portail motorisé un WC, une cheminé ouverte puis à l'étage un grand bureau et un grenier. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Melissa TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC 903612604 NANTES - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Maison, 134 m²

Prix en baisse 383 900 € 2 865 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Située au coeur de Nord-sur-Erdre, cette maison familiale avec une vie de plain pied, construction de 1970, récemment rénovée et modernisée, allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste et lumineuse entrée qui met en valeur la belle hauteur sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de grandeur. La pièce de vie est d'une superficie généreuse de 40 m², elle est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC équipées de volets roulants électriques. Cet espace convivial est idéal pour recevoir, avec un accès direct à la grande terrasse dotée d'un store banne, exposition Sud sur l'espace de réception. La cuisine Indépendante, aménagée en 2022, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec ses lignes épurées et ses équipements, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont deux avec de grands placards (17,85m2 et 16,35m2). La salle de bains, rénovée en 2022, offre un véritable espace bien-être avec sa douche moderne et sa baignoire, alliant design et fonctionnalité. La maison dispose d'un grenier et elle est équipée d'un VMC double Flux (2013). Située en second rideau, cette maison au calme, préservée des nuisances, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le terrain de 780 m², facile d'entretien, offre un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, un sous-sol de 130m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sa localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des services et écoles en fait une opportunité rare sur le secteur. Cette maison est à visiter rapidement pour apprécier pleinement tous ses atouts. Chauffage chaudière au fuel de 2007, nécessitant éventuellement son remplacement afin d'augmenter le niveau de performance énergétique du logement, Aides possibles. DPE F ( 288) GES F ( 86) Prix du bien à 383 900 euros HAI Prix net vendeur 383 900 euros dont 3.76% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 13900 euros TTC soit 383 900 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 17/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
9
Maison, 92,82 m²

249 600 € 2 689 €/m²
Maison • 92,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° ! Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous... *** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Saffré - 07 64 31 19 13 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : *** Idéalement située en hameau, au sud de Nort-sur-Erdre, à 2 pas du canal de Nantes à Brest, découvrez cette agréable maison pleine de charme ! Construite en pierres, couverte en ardoises naturelles et reliée au tout à l'égout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un premier salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un deuxième salon avec insert également, pouvant être utilisé en chambre. A l'étage se trouvent deux belles chambres. En extérieur un jardin sans vis-à-vis avec une dépendance vous permettant du stockage. Soyez réactif, venez visiter ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1079.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 11/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 50 m²

Prix en baisse 127 500 € 2 550 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces

Nort-sur-Erdre (44390)

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : Idéalement située en campagne, découvrez cette maison en pierres à rénover. Elle est composée d'une cuisine (env. 16 m²), d'une pièce de vie (env. 26 m²) et d'un grenier aménageable sur le tout. Garage attenant côté nord et appentis/rangement sur le côté de la maison. Cette maison est implantée sur une parcelle de terrain de 500 m² avec un peu de terrain devant et derrière la maison. Vous aurez à prévoir le système de chauffage, les sanitaires, l'assainissement (autonome) et la rénovation de l'habitat. Les plus : maison non mitoyenne, de structure en pierres, bien située... Informations complémentaires auprès de votre agence ESTUAIRE Immobilier. Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 *************************************************************************************** Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

François BAUDOUIN - iad
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par François BAUDOUIN - iad 05/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
6
Maison, 100 m²

265 000 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 629 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : NORT-SUR-ERDRE - MAISON TRADITIONNELLE DE 100M² AVEC 3 CHAMBRES Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle au coeur d'un village située à 4 Km du centre de Nort-sur-Erdre, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison de plain-pied de 100m² bénéficie d'une disposition optimale. À votre entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse composé d'un salon, salle à manger, cuisine, où la famille pourra se retrouver pour des moments conviviaux. Trois confortables chambres, respectivement de 11.94m², 14.26m² et 13.4m², vous offriront des espaces privés agréables pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter le côté pratique de cette habitation. Côté extérieur, une terrasse à rénover vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute tranquillité. La maison est équipée d'une connexion à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion rapide et fiable. De plus, un interphone sécurisera l'accès à votre domicile. Idéalement exposée est-ouest, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal. Située au coeur d'un village plein de charme, cette maison constitue un véritable havre de paix pour votre famille. La nature environnante et le charme de ce village sauront vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immoliaison
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Immoliaison 16/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 125 m²

Prix en baisse 241 000 € 1 928 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 atypique en pierres (garde barrière) EN EXCLUSIVITEE Maison atypique T5 de 125m² sur 1000 m² environ de terrain(maison gardes-barrières ) Offrant au rez de chaussée: Une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant une buanderie (espace de rangement + ballon d'eau chaude), un grand WC et deux grandes chambres avec mezzanine. A l'étage: Un hall donnant sur une grande chambre et une autre plus petite (chambre ou bureau), un WC et une salle de bain (une baignoire, un vasque, un sèche serviette). En extérieur: Un jardin derrière la maison avec un espace de rangement pour le bois, un grand jardin donnant sur un grand garage non attenant à la maison (atelier) et une dépendance supplémentaire. Le petit + Elle dispose d'une grande pièce de vie à finir d'aménagée à votre goût d'environ 30 m². Située dans une impasse à 3,4 kilomètres du centre ville de Nort sur Erdre. Aucun vis-à-vis et voisin ) Proche ligne TRAM. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Immoliaison
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Immoliaison 04/12/2023 - mise à jour 30/10/2024
18
Maison

Prix en baisse 439 000 €
Maison • 8 pièces

Nort-sur-Erdre (44390)

Magnifique maison de 144 m² Type 7 sur 540 m² de terrain clos. A SAISIR, centre bourg de NORT SUR ERDRE, magnifique maison entièrement rénovée de 144 m²sur 540 m² de terrain clos. Offrant: Une entrée desservant une grande pièce de vie salon-salle à mangée ouverte sur une agréable cuisine aménagée et équipée très ensoleillé, un bureau, une grande chambre parentale avec salle d'eau (une douche, un vasque, un WC, ML,SL), une verrière (espace de rangement). A l'étage: Trois chambres enfants, un espace (lecture ou jeux), une salle de bain (une douche, une baignoire, un WC ), une grande chambre avec dressing. En extérieur: Un garage de 30 m², une pergola (un vl), une grande terrasse bois sans vis-à-vis, portail motorisé. DIVERSE: Tous les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur(sdb, peinture, cuisine, terrasse bois...) 425,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1038€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Melissa TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC 903612604 NANTES - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Senior Consulting Group 06/02/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 169,7 m²

Prix en baisse 52 000 € 306 €/m²
Maison • 169,7 m² • Viager • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Visite guidée : Couffé est une petite commune située dans le département de la Loire-Atlantique. La ville est caractérisée par son atmosphère paisible et son cadre rural. Elle offre un environnement calme et charmant, avec des rues pittoresques et des espaces verts. Bien que de taille modeste, Couffé possède généralement une vie communautaire agréable. Les habitants bénéficient d'un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec la nature. C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 220m2 sur un terrain d'enviton 1040m2 se composant au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une véranda , d'une salle d'eau, d'un sac et d'un cellier . Le coin nuit à l'étage quant à lui offre 3 chambres, une mezzanine et un wc . Une terrasse et un garage double complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profitez d'une réduction immédiate de 52,46% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par des retraités âgés de 69 et 79ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre et %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 74 000€ • Rente mensuelle : 683€ • Taxe foncière: 637 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 172 838 euros au lieu de 400 000 euros (valeur vénale de marché). • Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 362 000 €. Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Ajp Immobilier Nort Sur Erdre
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Nort Sur Erdre 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 351 m²

846 450 € 2 412 €/m²
Maison • 351 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 241 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

En face le gare de Nort sur Erdre, idéal investisseur, ensemble immobilier composé d'une belle maison de Maître, et d'une dépendance aménagée. Maison de Maître : Rénovée entièrement en 2010. Rdc : env 69m2, salle d'eau, wc, cuisine à à réaménager. 1er étage : env 67m2, salle d'eau, wc, cuisine aménagée. 2ième étage : sous combles, poutres apparentes, 61.04m2 au sol, possibilité 2 chambres avec création de cloisons, cuisine à créer, salle d'eau, wc. Dépendance, actuellement louée : - au rez de chaussée : cabinet médical, env 88.92m2 - au 1er : entrée indépendante, appart 2 chambres, cuisine, poutres, terrasse d env 28m2. Parcelle de 1241m2, en zone UB du PLUI de Nort sur Erdre. Trois dossiers de diagnostics sont disponibles pour ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)