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Le Pollès immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Le Pollès immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

870 000 € 5 506 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres

Nantes (44000)

Superbe contemporaine (2012) aux prestations haut de gamme et classe énergétique supérieure ( B). Elle offre une espace de vie de 55 m2 avec séjour et cuisine ouverte 100% équipée; le tout ouvrant sur jardin et terrasse Sud. 5 chambres dont suite parentale, 2 salles d'eau, buanderie, garage. Un studio indépendant vient compléter l'offre pouvant être ré-annexé à la maison offrant alors une 6ème chambre et 3ème salle d'eau. Et si toutefois cela n'était pas assez grand pour vous , 80 m2 de combles sont aisément aménageables. Une offre tout confort.

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Noelle BRIAND - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Noelle BRIAND - iad 22/11/2024

(15 avis)

238 000 € 3 216 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Couëron (44220)

iad France - Noelle Briand (06 79 46 27 81) vous propose : Opportunité à Saisir : COUËRON - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - CAVE. Au premier étage d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement lumineux. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Une belle terrasse, une cave et 2 places de stationnement dont une en sous-sol complètent ce bien. SES ATOUTS : Appartement lumineux et récent - Terrasse - Proximité des commodités - Au calme - Vue dégagée sur la verdure. UNE VISITE S'IMPOSE !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand EI (ID 36285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

320 000 € 2 424 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 583 m²

Campbon (44750)

Maison SANS VOISIN avec 1 Hectare de Terrain Vous rêviez d'une maison avec un grand terrain Alors une visite s'impose ! Maison située sur la commune de Sainte Anne sur Brivet Cette maison traditionnelle de 2003 vous offre : Une Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, wc A l'étage ; 2 chambres et une autre plus petite, wc Garage attenant, maison alimentée par le puits artésien Possibilité d'achat supplémentaire d'un bâtiment de 400m² ainsi qu'un second de 1500m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 320 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros DPE réalisé le 16 Janvier 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Renaud Lanoë - efficity

(44 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Renaud Lanoë - efficity 22/11/2024

(44 avis)

78 265 € 112 €/m²
Maison • 697 m² • Ter. 697 m²

Besné (44160)

BESNÉ - 44160 - TERRAIN - 78 265 € FAI. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain constructible à BESNÉ . Le terrain de 697 m2 se situe à 3 km du bourg de Besné (une pharmacie, supérette, bureau de poste, boulangerie, maison médicale, deux écoles primaires public et privé), à 6 km du bourg de Prinquiau (4 voies Nantes /Saint Nazaire), 10 km de Pontchateau avec toutes ses commodités ( collège , lycée, zone commerciale….) et à 20 km de Saint Nazaire. Le terrain est non viabilisé mais libre de conception. Pour plus de détails, contactez votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud Lanoë - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°888298106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 22/11/2024

349 900 € 3 499 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orvault (44700)

Découvrez cette belle maison contemporaine de 100 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg. Construite en 2016, elle bénéficie d’une conception moderne et d’un aménagement optimisé tout en étant toujours couverte par les garanties décennales des artisans, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, combinant fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux besoins quotidiens. La maison comprend quatre chambres généreuses, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage, les trois autres chambres offrent confort et volume, avec une salle de bain moderne et des WC. Une option supplémentaire permet d’aménager une salle d’eau au rez-de-chaussée, ajoutant encore plus de confort et de flexibilité à cet espace de vie. L’extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin orienté plein sud qui assure un ensoleillement optimal. Vous profiterez de deux terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un abri de jardin pratique et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet espace extérieur, rendant la maison parfaitement fonctionnelle. Conforme à la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente isolation thermique et des performances énergétiques efficaces, réduisant ainsi les coûts de consommation tout en offrant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien constitue l’équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein et accueillant. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le repère immobilier - La Baule

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Le repère immobilier - La Baule 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

599 000 € 4 248 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Le Croisic (44490)

Entre la plage et la gare, belle maison sans aucun travaux comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, grande suite parentale, WC. A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC. Garage. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Candice GANDREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

231 330 € 1 652 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Plessé (44630)

Uniquement au Cabinet Cobalt Immobilier Blain! Nous vous présentons au coeur du bourg, cette maison de bonne construction à remettre au goût du jour d'env. 140 m2. Elle offre au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec une entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, toilettes, buanderie. L'étage offre un bel espace ouvert pouvant servir de bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau, toilettes. Le grenier peut être aménagé rapidement en chambre supplémentaire. Garage attenant à la maison avec son grenier. Le tout sur un terrain en partie clos d'environ 1100m2 avec une grande dépendance de 40 m2, terrasse, puits. Une familiale qui n'attend que vous ! Consommation énergétique primaire : D (219 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Prix : 231 330 € FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115 Réf : B-133

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

296 000 € 2 596 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 402 m²

Vieillevigne (44116)

Superbe Maison Contemporaine de Plain-Pied , Non Mitoyenne située sur la Commune de Vieillevigne Aucun Travaux à Prévoir : POSEZ VOS VALISES Bien RARE Sur Le Secteur !! Maison de 114 m². Double garage : 66 m² + Atelier 44 m². Sur terrain clos de plus de 1400m². Sans aucun vis-à-vis. Découvrez cette Magnifique maison composée de trois chambres avec rangements, dont une Suite Parentale, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une arrière cuisine/ buanderie/WC à côté de la cuisine, un toilette séparé de la salle d'eau/WC, d'un dégagement nuit avec grand placard. Un Double garage (66m²) avec ses deux portails électriques + Un atelier ou cuisine d'été .... de 44 m² AVIS DE PRO : Aucun travaux Maison Moderne et lumineuse ainsi que fonctionnelle Chauffage électrique de dernières générations : pas d'entretien Beaucoup de rangements dans cette habitation Au calme : A 4 mn du Bourg de Vieillevigne Assainissement individuel Puits sur la parcelle Terrain clos avec portail electrique et visiophone Allée bitumée Une visite virtuelle 360° est disponible SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - O6 98 90 67 21 - Plus d'informations sur (réf. 4901049998) Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Agence de la Pointe du Bec

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Agence de la Pointe du Bec 24/11/2024

229 000 € 2 827 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Nous vous proposons cette petite maison au prix de 159 000 euros commission comprise + 70 000 euros de devis et travaux. La maison rénovée vous proposera un double séjour exposé plein sud avec une cuisine neuve, une chambre en rdc avec une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et une grande pièce d'entrée. A l'étage après la pose d'un chien assis exposé plein sud, la création de 2 chambres. La maison offrira un jardin d'environ 80m² plein sud. L'avis du commercial : idéal pour investisseur, airbnb, maison secondaire ou jeune couple primo accédant. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de la Pointe du Bec

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Agence de la Pointe du Bec 24/11/2024

249 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Maison individuelle constituée d'un double séjour sur véranda chauffée et plein sud avec cuisine équipée, 2 chambres indépendantes, salle d'eau avec douche et baignoire, wc indépendant. Grand cellier ou chambre supplémentaire complété d'un garage indépendant. Nous vous proposons l'achat d'une maison au prix de 199 000 euros fai et 70 000 euros de devis et travaux. L'avis du commercial : produit en rdc total, très rare à la vente (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Blain

(259 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Blain 24/11/2024

(259 avis)

332 900 € 2 249 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 280 m²

Héric (44810)

Au calme, dans la campagne de BLAIN, à 10mn d'HERIC et 25mn de NANTES, maison de 148 m² offrant entrée, cuisine AE, salon-séjour avec cheminée, 4 chambres dont 3 de plain-pied, Mezzanine, grenier aménageable, 2 garages, jardin d'environ 1280 m² clos avec portail électrique. A découvrir ! (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024

474 900 € 2 827 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Nantes (44300)

À ne pas rater ! Maison de 168 m² de 6 pièces non mitoyenne avec terrasse dans un lotissement arboré et calme. Au rez-de-chaussée, cette charmante maison dispose d'une grande entrée, un salon séjour lumineux de 49,33 m², une cuisine aménagée et équipée de 22,72 m², une buanderie et des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez un palier avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bains de 29,01 m², trois chambres dont deux avec placard (9,15 m², 10,07 m², 12,04 m²), une salle de bains et des WC indépendants. Vous serez également séduits par un superbe et grand jardin arboré accompagné de sa terrasse. De plus, vous aurez à votre disposition un garage double. Vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (bus, commerces, écoles, collège, salle de sport). N'hésitez pas à visiter ! Informations financières : La taxe foncière est de 2063€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Xavier Normant, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/11/2024

295 000 € 2 500 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 710 m²

Château-Thébaud (44690)

Fiche Id-SUP168374 : Maisdon-Sur-Sèvre, en hameau au calme, idéalement située entre Monnières à 5 minutes et Chateau-Thébaud à 6, minutes, une maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 118m². Elle propose une entrée sur une belle pièce de vie (salle à manger/salon) lumineuse avec cheminée insert, une cuisine avec sa terrasse et arrière cuisine. Côté nuit, un couloir avec placard dessert trois chambres dont deux avec de grands placards, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, WC, et un palier qui donne accès à un grand garage. En extérieur, vous pourrez profiter d'un beau et grand jardin paysagé de plus de 1000m² et de diverses dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Cathy CABALD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vallet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah ALLAIN - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Sarah ALLAIN - iad 26/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(31 avis)

429 500 € 2 497 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 798 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Maison de charme au cOEur d'un quartier prisé et calme de Bouguenais Bourg Idéalement située à deux pas du bourg de Bouguenais, cette maison ancienne pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Proche des commerces, écoles, transports et des sentiers de balade, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, rare dans ce secteur. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par ses volumes généreux : une entrée accueillante, une vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec cheminée, un salon/séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse cosy, une véranda fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Deux greniers de 40 m² chacun, dont un aménageable, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Extérieurs et atouts rares : Un immense garage double de 46 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de véhicules. Une dépendance de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant ou futur logement. Un jardin clos de 798 m², bordé de murs en pierres, parfait pour les moments en famille. Prestations techniques : chaudière récente, tableau électrique rénové, volets roulants électriques neufs, charpente et toiture impeccables, ravalement récent. Une maison atypique, pleine de charme et d'histoire, dans un environnement privilégié. Idéale pour les familles en quête d’authenticité et de praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hervé JOLIVET - OPTIMHOME

(93 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Hervé JOLIVET - OPTIMHOME 26/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(93 avis)

308 000 € 1 760 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 39 900 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

CANDÉ à 10 mn au Sud, ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, ANGERS à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d’exception comprend : Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu/bois…) et des équipements haut de gamme (géothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C ! Elle se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d’eau équipée et un WC séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d’un hangar de 300 m² et d’un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu’il n’y a pas de voisins proches: gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… Ne laissez pas passer cette belle propriété, c’est vraiment un bien d’exception comme j’ai rarement vu dans ma carrière. Visite 3D + plans + adresse sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574456 )

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