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AGENCE FILUMENA
(537 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par AGENCE FILUMENA 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
(537 avis)
15
Maison, 229,14 m²

414 000 € 1 807 €/m²
Maison • 229,14 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 630 m²

Mésanger (44522)

FILUMENA vous propose cette jolie propriété située à seulement 6 km d'Ancenis. Elle vous offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 1 chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, un palier/bureau desservant trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 38 m2 pouvant servir d'activité libérale, salle de jeux, etc... et donnant accès à un grenier aménagable sur toute la superficie de la maison. Fort potentiel ! A l'extérieur, un superbe jardin entièrement clos et paysagé de plus de 3 600 m2 avec une grande terrasse, une piscine traditionnelle, un local technique, un cabanon de jardin et un poulailler. Aucun vis-à-vis et pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez tout ce que vous souhaitez pour y installer votre famille dans cet environnement au calme. Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

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Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 02/11/2024
13
Maison, 175 m²

359 500 € 2 054 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Oudon (44521)

Sur la commune d'Oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain L'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 800m2 sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et WC. Gare de Oudon à proximité, accès direct à la D723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 359 500 euros HAI, dont 2,7 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DOROTHÉE LEPRINCE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2024
Proposée par DOROTHÉE LEPRINCE - BSK Immobilier 03/11/2024
21
Maison, 120 m²

355 000 € 2 958 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²

Le Pellerin (44640)

Au pied des commerces, des transports et du bourg du Pellerin, cette MAISON aux GRANDS ESPACES vous offrira tout ce dont vous avez besoin pour vous et votre FAMILLE! Maison NANTAISE de 120m2 habitables et 174m2 au sol, elle se compose d'une entrée sur un VASTE salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, vous serez séduits par la TRIPLE EXPOSITION qui lui donne une LUMINOSITE exceptionnelle et son toit cathédrale avec ses poutres apparentes. Un couloir avec grands rangements dessert un wc, trois belles chambres, une salle d'eau et un bureau qui mène à l'étage. Vous y trouverez une chambre et un superbe espace où tout est possible: une nouvelle chambre, une salle de jeu, un bureau... Laissez parler votre imagination! Le SOUS SOL sur la totalité de la maison (125m2) finira de combler votre bonheur avec plusieurs espaces, garage avec bornes électriques, buanderie, wc, cuisine, cave, débarras... Encore une fois, une jolie PROJECTION de tous les possibles pour les bricoleurs, les artistes, et tous ceux qui aiment recevoir tout simplement! A l'extérieur, un aménagement moderne, un coin de verdure et une terrasse avec barbecue! Les +: - Pompe à chaleur air eau - Panneaux solaires - Aucun travaux à prévoir - Excellent DPE - Beaux volumes Une VISITE s'impose RAPIDEMENT Cette annonce référence 258431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie Deboffle - iad
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Virginie Deboffle - iad 04/11/2024
6
Maison, 139 m²

302 000 € 2 173 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 164 m²

Paimboeuf (44560)

iad France - Virginie Deboffle (06 63 52 86 00) vous propose : Charmante maison de 187 m² située sur un vaste terrain de 1164m², offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. Cette maison se compose d'un grand salon/séjour lumineux et spacieux d'une cuisine équipée indépendante, 4 chambres , 2 salle de bains, 2 WC, un cellier, Garage , Puits et étang ajoutant du cachet au jardin . La Maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de nature Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Deboffle EI (ID 81573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie DOCEUL - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Julie DOCEUL - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 136 m²

406 250 € 2 987 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Lyphard (44410)

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2. Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à min de St Nazaire et min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Gestion et Patrimoine
(3 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Gestion et Patrimoine 05/11/2024
(3 avis)
16
Maison, 145 m²

385 000 € 2 655 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 320 m²

Saint-Herblain (44800)

Située dans le très recherché quartier de LA BOUVARDIERE à Saint-Herblain, à seulement quelques minutes à pied des transports, des commerces, des écoles et du Val de Chézine venez découvrir cette belle maison. De conception "Nantaise" bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,5 m) au rez-de-chaussée vous y retrouverez deux chambres, un WC séparé, un dégagement menant au jardin et desservant une salle d'eau. A l'étage le pallier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC suspendu, la cuisine ouverte sur la salle manger pour un total d'environ 26 m², un salon avec cheminée d'environ 26 m² également bénéficiant de beaux volumes et ouvrant sur un jardin d'hiver avec point d'eau. Un escalier mène à un coin bureau en mezzanine ouvert sur le séjour, prolongée d'une chambre d'environ 25 m² au sol elle même prolongée d'un coin grenier d'environ 25 m² au sol laissant la possibilité de créer une très belle suite parentale. L'ensemble des pièces de vie sont traversantes et baignées de lumière toute la journée grâce à la double exposition (Sud-ouest et Nord-est). Un beau jardin intimiste sans vis-à-vis et deux garages (16 m² et 35 m² avec portes électriques) complètent cette jolie maison. L'ensemble des ouvertures sont en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés. Confort Gaz. Val de Chézine à 5 minutes à pied. Ligne 54 à 2 minutes à pied, ligne tram 3 à 10 minutes à pied. Porte de Chézine à 5 minutes en voiture. Pour plus de renseignements contactez Jérémy DELIMEL au 07 68 32 98 19. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TOITS
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par LES TOITS 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
6
Maison, 135 m²

329 700 € 2 442 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 339 m²

Gorges (44190)

Maison familiale de 4 chambres au calme d'un village. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salle à manger avec cheminée Salon Salle de bain WC À l’étage : Quatre chambres sur parquets WC Terrasse Jardin clos L'ensemble exposé sud sur une parcelle de 338 m2. Points forts : - Lumineuse - Calme - 4 chambres - Exposition

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Poinsot Immobilier 07/11/2024
7
Maison, 185 m²

459 500 € 2 484 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Oudon (44521)

À moins de 40 minutes de Nantes sur la commune de Oudon, belle proprièté de plain pied, Située dans un quartier calme de Oudon, comprenant une entrée avec placard, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant accès à la terrasse, un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble deux vasques et sèche serviette et un WC. Un second espace nuit agrémenté d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et l'espace nuit avec baie vitrée, une buanderie, un bureau, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de réception donnant sur une magnifique terrasse avec piscine chauffée. Terrain clos par un portail motorisé et arboré, comprenant un double garage avec portes motorisées et une porte accès piéton. Les plus: ramassage scolaire devant la maison, terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 4400m2! Vous serez séduits par les prestations et l'environnement calme de cette propriété! Pour plus de détails, veuillez contacter Yoann TOUBLANC, agent commercial, EI (RCS 532593613) au 06 36 87 64 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 125 m²

369 900 € 2 959 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Belle opportunité pour cette maison entièrement rénovée située proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Le rez-de-chaussée profite d'une entrée avec WC, desservant un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine aménagée, d'un salon et pièce dinatoire; le tout donnant sur une terrasse et un jardin intimiste. L'étage bénéficie d'un dégagement ,de trois chambres , salle d'eau avec WC et d'une buanderie amenant à un grand espace faisant actuellement office d'atelier, et qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Un garage et un grenier complètent ce bien. Les plus: Rénovation récente de moins de 3 ans Confort gaz., poêle à bois dans le salon. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMOBOX
(385 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par IMOBOX 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(385 avis)
10
Maison, 147 m²

297 990 € 2 027 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 466 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS SAINT GEREON, située non loin des commodités et à 10 min en vélo de la gare. Amoureux de l'ancien, cette maison de 1800 vous séduira. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée de près de 21 m2, buanderie, wc. A l'étage, vous trouverez mezzanine, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc. Un grenier de près de 30 m2 sur plancher béton. Garage, atelier et jardin arboré de 466 M2 viennent compléter ce bien. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Privilèges
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Privilèges 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
1
Maison, 234 m²

2 340 000 € 10 000 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 4 chambres

Sucé-sur-Erdre (44240)

Dans un cadre confidentiel, découvrez cette maison moderne de plus de 230 m², achevée en 2024. Prestations haut de gamme : vaste séjour, cuisine entièrement équipée, suite parentale, piscine chauffée, jardin paysager. Sécurité et éco-responsabilité au rendez-vous avec un système de surveillance et des installations énergétiques de pointe. Offre exclusive, informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Florian PHILIPPE - Expertimo
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Florian PHILIPPE - Expertimo 13/11/2024
10
Maison, 93 m²

416 000 € 4 473 €/m²
Maison • 93 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 525 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Maison 5 chambres d'une surface de 93 m2 sur un terrain de 525 m2 avec un garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située en ville, proche des plages, à 5 min, 1,8 km, cette espace de vie qui vous ai proposé, vous sera agréable à vivre, à 4 minutes des commodités, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 12 m2 . Une cuisine indépendante de 11,5 m2, non équipée. Un bureau de 8 m2 . Une chambre de 11 m2 . Une salle d'eau de 5 m2. Un wc. À l'étage : un couloir donnant sur : Une chambre de 10,5 m2. Une chambre de 11 m2. Une chambre de 10 m2. Une chambre de 12,5 m2 . Informations complémentaires : Terrain avec garages, plusieurs places de parkings,Tout à l'égout, deux garages ouverts de 12 m2 chacun, toiture en ardoise naturelle, chaudière au gaz, un puit, école primaire à 6 mn, collège, lycée grand air à 800 m, complexe sportif à 6 mn. Pour tous renseignements ou visites : Votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 rsac Saint-Nazaire 878432673, Annonce rédigée par Mr Florian PHILIPPE agent commercial, entrepreneur individuel. Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - - NoRSAC: 878432673, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Marie JULAUD - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Jean-Marie JULAUD - iad 09/11/2023 - mise à jour 18/10/2024
(13 avis)
20
Maison, 207 m²

Prix en baisse 200 000 € 966 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 871 m²

Guémené-Penfao (44290)

iad France - Jean-Marie Julaud (06 61 67 12 28) vous propose : LONGÈRE - À 2 KM DU CENTRE BOURG DE GUEMENE - AU CALME DE SON VILLAGE - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN -DÉPENDANCES. - Découvrez cet ancien corps de ferme avec un fort potentiel à valoriser. Maison mitoyenne d'une surface de 210 m2 environ composée d'une cuisine aménagée et équipée, une première salle à manger avec cheminée, dortoir salle de jeux avec cheminée, une deuxième salle à manger salon avec cheminée, un WC indépendant, une salle de bain avec cabine de douche. A l'étage quatre chambres dont deux en mezzanine, un deuxième WC indépendant, la cinquième chambre possède une salle de bain privative avec WC. Un puits, une aire de lavage, un beau garage en pierre complètent ce bien, le tout sur un très grand terrain clos et arboré. - SES ATOUTS : environnement verdoyant, beaux volumes, possibilité de rénover les deux dépendances attenantes à la maison, deux terrasses, garage. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Julaud EI (ID 63912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Maison, 134 m²

327 000 € 2 440 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 339 m²

Clisson (44190)

Située dans le charmant village de Gorges (44190), en vallée de Sèvre Nantaise, cette commune dynamique bénéficie d’un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air. Proche des commerces locaux et des commodités, elle garantit un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, Gorges jouit d’une situation géographique avantageuse, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Ce village se situe à 5 minutes du Pallet, 10 minutes de Clisson et 12 minutes de Vallet. Rénovée, cette maison offre aujourd'hui 134 m² habitables sur une parcelle de 339 m², exposée sud-est et entièrement close. Ses beaux volumes offrent tout le confort d'une maison spacieuse et lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 20 m² avec cheminée à insert pour un confort optimal, d'un salon de 11 m², d'une belle cuisine aménagée et équipée avec son espace repas très lumineux totalisant 24 m², d'une salle de bain avec douche et d'un WC. Le premier étage dessert un second WC et quatre belles chambres (15, 13, 13 et 11 m²) avec placards. L'une d'entre elles possède une agréable terrasse de 11 m². La maison comprend également un cabanon de 11 m², tout-à-l'égout, fibre optique, toiture refaite en 2021, double vitrage et menuiseries en PVC, volets roulants motorisés, chaudière gaz à condensation. La taxe foncière est de 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

DANTO IMMOBILIER
(493 avis)
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par DANTO IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(493 avis)
13
Maison, 176 m²

Prix en baisse 838 400 € 4 764 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 528 m²

Mesquer (44420)

- Exclusivité - Découvrez cette maison d'architecte, rare dans le secteur, située à seulement 300 mètres des premières plages, entre la baie du Cabonnais et du port de Toul'Ru. Cette demeure en ossature bois, dotée d'un design contemporain, offre un cadre de vie exceptionnel sur une surface utile de 176 m². La spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² est un véritable havre de lumière, avec ses larges baies vitrées de 2,50 m de hauteur et un sol en parquet bois massif qui s'étend sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Au cœur de cette pièce de vie, découvrez une cuisine ouverte conçue pour les moments de partage et de convivialité. Elle dispose d'un large plan de travail et est équipée de tous les appareils modernes nécessaires. Le comptoir de type "bar" crée un espace accueillant, idéal pour des moments de partage entre amis ou en famille. Une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour le rangement. La maison est conçue pour une vie de plain-pied, grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée. La première est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privatifs, la seconde dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux autres belles chambres sur parquet, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Grâce à sa conception de haute qualité, son isolation performante en laine de bois, son orientation idéale sud-ouest, son poêle à bois et sa VMC double flux, cette maison garantit une économie d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, propice à la détente, d'une superficie de 530 m² environ, offre une grande terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation au soleil. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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