Acheter une maison en viager en Loire-Atlantique (44)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, a le plaisir de vous proposer, Située à Piriac-sur-Mer, cette maison de 1993 est une opportunité, alliant proximité du centre-ville et tranquillité. Elle se distingue par sa configuration unique, abritant deux logements idéaux pour une résidence principale et une location saisonnière ou un espace pour les invités. Le premier logement offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux séjour-salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Le deuxième logement attenant propose au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et un WC, tandis qu'à l'étage, une chambre avec salle d'eau offre intimité et confort. Le tout sur un jardin d'environ 680 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités dans un cadre proche des commodités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée D (248 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 euros et 2340 euros (en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 600m de la place du Marché et 1km de la plage de Bonne-Source, maison en cours de finitions offrant: vaste séjour lumineux de 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine A/E, suite parentale de 16m² avec SDE privative au RDC, arrière cuisine, débarras, mezzanine ouvrant sur terrasse, 3 chambres complémentaires dont 1 avec salle d'eau privative, 2 wc, salle de bains. L'ensemble sur un terrain clos sans vis à vis de 793m². Dépendance et garage. Belles prestations (Climatisation réversible, volets électriques, ballon thermodynamique, wc suspendus....). DPE en cours. Cette annonce référence 243927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr