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Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

413 999 € 1 274 €/m²
Maison • 325 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 11 492 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Je vous propose cette propriété rurale sise sur 1Ha14a offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Bénéficiant d'un vaste terrain arboré et végétalisé, d'un parc animalier, d'un hangar bois (environ 170m²) et d'une maison d'amis indépendante, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale a été restaurée dans les règles de l'art, offrant au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse (80m²) et lumineuse ( au regard du salon-séjour avec plafond cathédrale), une "master bedroom" de 53m² (chambre, dressing, salle de bains), une lingerie avec un espace salle d'eau et WC. A l'étage, le palier peut accueillir un bureau et dessert d'un côté une chambre avec salle d'eau, et de l'autre 3 chambres. La maison d'amis (50m²) offre un espace confortable avec un salon-séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et à l'étage une chambre et un coin détente. Un projet gîte ou Air BnB peut s'envisager ! Il s'agit là d'une magnifique propriété à découvrir sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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Que des Belles Maisons

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Que des Belles Maisons 06/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

414 750 € 1 911 €/m²
Maison • 217 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 747 m²

Tuffalun (49700)

Entre Brissac Quincé et Doué La Fontaine, cette grande propriété de 217 m² très bien rénovée offre au rdc une entrée qui dessert un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger avec un grand insert et une cuisine traversante donnant accès au deux pièces de vie et à la terrasse arrière; à l'étage un palier dessert une grande chambre avec espace lavabo et douche, puis une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, et un chambre avec espace bureau ou salle de jeux, enfin le dernier étage dessert deux belles chambres avec une salle de douche et un wc. Cette maison ancienne offre de très belles prestations, de beaux espaces, des matériaux authentiques rénovés, le tout avec le confort moderne du double vitrage et du chauffage par géothermie. A la maison s'ajoutent deux terrasses couvertes, un puits et une dépendance de 125 m², le tout sur un terrain de plus de 1700m² clos paysagé et sans le moindre vis à vis. Dpe: D GES: A Consommation annuelle 2553 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Beaufort En Vallée

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par L'Adresse De Beaufort En Vallée 12/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

87 000 € 218 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • Ter. 12 253 m²

La Ménitré (49250)

En exclusivité ! Un ancien relais de poste du 18eme à rénover. Laissez vous séduire par cet ancien relais de poste sur la charmante commune de la Ménitré, aux bords de Loire. Vous profiterez de nombreuses caves et dépendances, ainsi qu'un parc d'environ 1.2 hectares. Notre avis ? Un bien rare sur le secteur ! DPE : non soumis - REF : 34024 Honoraires à la charge de l'acquéreur (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit VANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

276 000 € 996 €/m²
Maison • 277 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 296 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Nichée au centre d'un charmant village à moins de 10 minutes de Baugé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1296 m² regroupant une maison principale pleine de charme, d'un gîte, d'une maison supplémentaire et de plusieurs dépendances. La maison principale propose une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, la véranda conduit à une grande salle de jeux avec poêle à bois. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une grande salle bain. Le gîte a été entièrement rénové et est opérationnel. Il propose une pièce de vie, une cuisine A/E. A son étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain. La maison attenante dispose d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et propose plusieurs dépendances, un préau/salon d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

395 000 € 1 129 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 3 000 m²

Vaudelnay (49260)

Découvrez cette magnifique propriété très agréable d'environ 3000 m², entièrement clos et sans vis à vis, elle est composée d'une grande maison bourgeoise d'environ 350 m² sur deux étage, d'une dépendance spacieuse ouverte à tout projet constituée d'un hangar et d'une maisonnette le tout d'environ 500 m², d'une très belle cave et d'un terrain arboré magnifique. Cette authentique maison ancienne, datant du 19ème siècle situer au cœur du charmant village de Vaudelnay, vous dévoile... AU RDC: un très grand hall entrée avec sont superbe escalier, une cuisine aménagée, un WC, une salle à manger et un salon. AU PREMIER ETAGE: un espace offrant l'accès à 4 chambres toutes équipées d'une salle de douche et WC. AU DEUXIEME ETAGE: une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche, un WC et une troisième chambre avec sa salle de douche et son WC privatif. Le tout avec de très grand espace, une belle hauteur sous plafond et surtout lumineux. Cette maison, actuellement louée en chambre d'hôtes, représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et praticité. Saisissez cette chance de faire de se lieu votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérémy SAILLANT, Tél. : 07 80 30 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 987 396 934

Kiran KALAR - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Kiran KALAR - iad 13/03/2024 - mise à jour 02/10/2024

(64 avis)

340 000 € 1 012 €/m²
Maison • 336 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une entrée, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Au RDC également, vous trouverez une suite parentale (dressing, SDB) et 2 chambres. A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'une salle de jeux ou 6ème chambre. LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal investissement locatif). Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 2500m² environ. Travaux à prévoir (chauffage, menuiseries, rafraichissement) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

364 500 € 1 804 €/m²
Maison • 202 m² • 12 pièces • 7 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

BAUGE EN ANJOU Propriété dans un environnement privilégié en parfait état comprenant une maison d'habitation principale et un gîte sur une parcelle de 3380m² arboré. Maison principale (150m²) : au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec insert, 2 chambres, salle d'eau, bureau, buanderie, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Gîte (84m²) : pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, 3 chambres, 2 sdd, 2 WC. Dépendances avec Jacuzzi. Assainissement autonome conforme. Visite virtuelle sur demande! Prix 350000 € honoraires exclus. Honoraires de 14500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MegAgence

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MegAgence 23/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

472 500 € 2 045 €/m²
Maison • 231 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 937 m²

Cholet (49300)

A Mazieres en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette très jolie maison. Elle se compose d'une entrée, wc séparé, un espace à vivre de 72m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, salle à manger et un autre grand salon. 2 suites parentales avec chambre et salle d'eau, 3 autres chambres de 10m²/11m²/17m², salle de jeux de 22m², salle de bain, lingerie, garage, cave. Dans un logement indépendant: un bureau, cuisine, salon, chambre, salle d'eau (possibilité activité indépendante). Le tout est édifié sur une parcelle de 950m² environ avec un agréable jardin entierement paysagé avec plusieurs espaces au calme. Nombreux stationnements. Très belle prestation à visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

IMMO LOIRE Ha Anjou

Annonce publiée le 26/08/2022 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 26/08/2022 - mise à jour 16/04/2024

172 900 €
Maison • 12 pièces • 5 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

Demeure du XVIe siècle, dans le Bourg D'Ire. Situation très calme avec vue directe sur l'étang. Cette maison de caractère en pierre de schiste est parfaite pour votre vie de famille, ou investissement locatif ( divisible en deux lots) avec ses nombreuses chambres, ainsi que ces grands espaces de vie. De plain-pied, elle ouvre sur un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée de 40 m2. Dans la continuité de la cuisine, un large couloir avec dégagement qui emmène sur une salle d'eau + WC. Au 1er étage, vous profiterez de cinq chambres . Une salle de bain, un WC et un dégagement viennent compléter l'espace nuit. Le plus de cette demeure, un spacieux grenier aménageable . A l'extérieur, vous accéderez à un jardin avec ouverture sur la rue. Pour une estimation ou une visite : 0677102149. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine Pollet - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Celine Pollet - iad 23/10/2024

(11 avis)

366 000 € 1 366 €/m²
Maison • 268 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 784 m²

Loire-Authion (49250)

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 12/07/2023 - mise à jour 01/11/2024

1 291 000 € 3 434 €/m²
Maison • 376 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 12 390 m²

Grez-Neuville (49220)

Cette belle propriété, située dans un environnement verdoyant, révèle un majestueux hôtel particulier du XIXe siècle d'environ 200 m2 habitables et un pavillon d'environ 175 m2 habitables. L'ensemble est édifié au coeur d'un beau parc paysagé de plus d'1 hectare à quelques encablures de la rivière. L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi modernité et authenticité. Entouré de magnifiques arbres centenaires, ce lieu est entièrement clos de murs, assurant calme et sérénité. L'hôtel particulier aux façades en pierres de tuffeau et briques dévoile une décoration intérieure revisitée avec une touche design très raffinée. Le hall d'entrée à l'ambiance intimiste et feutrée dévoile un rez-de-chaussée sur sol en terres cuites, doté d'une très belle hauteur sous plafond. Il distribue d'une part un salon avec une belle cheminée en tuffeau, une grande cuisine familiale et une cave en sous-sol. D'autre part, un second salon avec cheminée, suivi d'une large salle à manger qui communique avec la cuisine. Le bel escalier en bois mène aux deux étages supérieurs qui offrent une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Une seconde habitation dans l'ancien pavillon offre une surface d'environ 175 m2 habitables, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 agrémentée d'une cheminée. A l'étage, un couloir dessert une salle de bains indépendante et trois chambres, dont une avec dressing et salle de douche. Cette belle propriété est enrichie d'une piscine couverte et chauffée avec son pool-house et ses sanitaires, d'un pigeonnier, de deux puits et d'une cave extérieure. Les commerces et services sont à quelques mètres de la propriété, et le centre d'Angers est seulement à 20 minutes. Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un possible projet de gîte et de chambres d'hôtes, ou un rendement locatif. Classe Energie: D / Classe Climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 440 euros et 6 050 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

829 000 € 3 543 €/m²
Maison • 234 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 287 m²

Ecouflant (49000)

EXCLUSIVITE - Dans un environnement exceptionnel et bucolique, avec son incroyable vue et son accès direct à la rivière, venez découvrir cette superbe Maison de Maître de 1868 et son annexe pouvant répondre à différents projets (maison d'amis, gîte, maison d'hôtes, location annuelle). La maison principale de 164m2, édifiée sur 3 niveaux, se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine/buanderie, de 5 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau ou salle de bains avec wc, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et un wc séparé. La seconde maison de 51m2, libre de toute location, se compose d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 petites chambres et d'une salle de bain avec wc. Elle dispose d'un jardin séparé privatif. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain clos avec piscine, terrasse et beau jardin de près de 1300m2. Un grand garage avec atelier ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

Kiran KALAR - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Kiran KALAR - iad 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(64 avis)

473 000 € 1 408 €/m²
Maison • 336 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 4 752 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une entrée, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Au RDC également, vous trouverez une suite parentale (dressing, SDB) et 2 chambres. A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'une salle de jeux ou 6ème chambre. LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal pour un investissement locatif). Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie. Le tout sur un terrain arboré et constructible de 4752m² environ. Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

720 000 € 2 416 €/m²
Maison • 298 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 653 m²

Saumur (49400)

Située dans la commune de Chacé, cette somptueuse maison d'architecte de plus de 300 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 1653 m². Cette résidence, sans vis-à-vis, allie modernité et confort, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux en quête de raffinement et de tranquillité. Cette maison domotisée possède également une répartition des pièces optimale et une capacité d'hébergement bien rare pour ce genre d'habitat dans le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée moderne qui distribue harmonieusement l'espace nuit et l'espace de vie. Ce dernier est composé d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda, ainsi que d'une salle à manger. Ces pièces de vie donnent sur une grande terrasse intimiste et un jardin aux essences variées sur lequel est implantée une piscine chauffée aux dimensions généreuses. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un espace sauna, un local technique et un accès direct à un garage permettant de stationner deux voitures en plus du parking privatif que propose cette propriété. A l'étage, un deuxième séjour lumineux avec des ouvertures cintrées s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la nature et notamment sur les vignes avoisinantes. Ce niveau comprend également quatre vastes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les extérieurs offrent un parking La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une charmante cave à vin et de nombreuses solutions de stockage. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires et possède un chauffage au sol sur les deux niveaux habitables fonctionnant par géothermie et aérothermie. Ainsi, la consommation énergétique totale (Eau, production d'eau chaude et chauffage) de cet habitat de presque 300m² habitable avec piscine chauffée était de seulement 1300 euros sur l'année 2023. Proche des commodités, à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital, 8 minutes du centre de Saumur et 12 minutes de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 800 euros et 2 480 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMOCRATE

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOCRATE 11/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

780 000 € 3 391 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 56 m²

Angers (49100)

Sous compromis : ANGERS CENTRE Bel hôtel particulier de 230m²( 260m2 au sol) avec porche et une cour intérieure, à 3 minutes à pied de la gare. Vous découvrirez : Au Rez de chaussée, un vaste poche distribuant 4 logements loués (2 studios et 2 type 2 ) avec entrée indépendante; Au premier étage un bel appartement de 170m² composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, Vous apprécierez les très beaux parquets dans toutes les pièces. Sur les 2 autres niveaux sont répartis 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un grenier. Chaufferie, et caves en sous sol. Stationnement autorisé devant le porche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.