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Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com
(27 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(27 avis)
5
Maison, 92 m²

415 960 € 4 521 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac (44500), A distance à pied du Collège et Lycée Grand Air, Maison familiale de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparés, séjour, salon, bureau et grenier - Un puits permet d'assurer un entretien peu coûteux du jardin - Prévoir travaux de rénovation et de redistribution du rez-de-chaussée essentiellement - Budget 400.000 euros hors honoraires d'un montant de 15.960 euros, soit 415.960 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie E (256) et E (53) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 130 euros et 2 930 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

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RE/MAX Affinity
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par RE/MAX Affinity 01/11/2024
22
Maison, 115 m²

239 900 € 2 086 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Chaumes-en-Retz (44680)

À Vendre – Maison 3 Chambres au Cœur de Chaumes-en-Retz Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitable + 32m2 de véranda située au cœur du bourg de Chaumes-en-Retz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéalement positionnée dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Caractéristiques : • 3 chambres et 1 bureau • 1 salle d'eau • Un salon-séjour lumineux avec poele à bois • Cuisine aménagé et arrière cuisine • Une véranda de 32m2 offrant un bel espace supplémentaire • Terrain de 600 m² et , parking et garageAtouts : Maison de plain-pied offrant confort et praticité, proche de toutes les commodités. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour un projet familial ou locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Professionnel de l'immobilier nous sommes à votre écoute afin de présenter vos acquéreurs Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RESIDEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par RESIDEO IMMOBILIER 02/11/2024
12
Maison, 101,9 m²

363 975 € 3 572 €/m²
Maison • 101,9 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 186 m²

Nantes (44000)

Au sein d'un quartier familial, proche des commerces, écoles et transports (Bus et Tram), cette maison de charme vous offre au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Le dégagement du premier étage dessert une salle de bains avec WC, deux chambres et un bureau. Le deuxième étage vous propose une quatrième chambre. Un garage complète ses prestations Son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis vous ravira. 363 975 euros Honoraires inclus - 345 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie SEREUIL - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Nathalie SEREUIL - AXO & ACTIFS 04/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 104 m²

Prix en baisse 485 000 € 4 663 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Maison typique de plus de 100 m², Limitrophe de La Baule, et bordée des chemins Vélolib'océan, Ce bien vous offre un séjour avec Cuisine ouverte récemment installée, un vaste séjour au plafond cathédral avec jolie cheminée et son poéle, Aménagée d'une mezzanine faisant office de bureau ou 4 ème chambres Votre future demeure vous offre 3 chambres dont 1 suite au rez de chaussée 1 salles de bain et 2 salles d'eau 2 dépendances dont l'une aménagée Coté extérieur, un jardin clos fleuri avec chalet et coin terrasse et seconde terrasse plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. un bien rare sur le secteur à visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 53 37 76, Nathalie SEREUIL (EI) Agent Commercial RSAC 519.532.055 Saint-Nazaire. Plus d'informations sur (réf. 85002115191) et . Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (470 100 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Séverine Ceriani - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Séverine Ceriani - iad 04/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(17 avis)
8
Maison, 123 m²

199 000 € 1 618 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • Ter. 1 590 m²

Saint-Joachim (44720)

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT JOACHIM - Sur l'ile de Fédrun, au calme et proche des commodités, je vous présente cette maison de 122m2 environ, avec un beau potentiel, de beaux volumes et une LEVEE de 1400 m2 environ, sur un terrain constructible! Elle comprend au rdc : 1 entrée,1 espace cuisine ,1 wc indépendant, 1 grand salon/séjour. Au 1 étage se trouvent 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 wc, 1 salle d'eau et également des combles entièrement aménagées! A l'extérieur, vous pourrez profitez de la terrasse donnant sur le jardin et de la levée pour les ballades en Brière ( avec un accès pour la voiture). 2 abris de jardin ( dont 1 ancienne écurie) et 3 places de parking complètent ce bien. Chaudière à gaz / Double vitrage / Tout à l'égout / Fibre / DPE D Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Conseillère joignable 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani EI (ID 76278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1003 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
(1003 avis)
6
Maison, 87,62 m²

278 000 € 3 173 €/m²
Maison • 87,62 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Viaud (44320)

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette charmante maison de plain pied construite en 2015 de 87m² située très au calme, en impasse et à seulement 900m des commerces et école de SAINT VIAUD et 1,2 km de son lac et de sa base de loisirs ! Sur une parcelle de 485m² elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès terrasse, un dégagement, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, une buanderie / chaufferie et un WC. En exterieur, terrasse plein SUD, cabanon de jardin et garage / stockage attenant à l'habitation. FAIRE VITE ! vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 802 dans l'onglet RÉFÉRENCE... Bonne visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Lucille IDAIS - AXO & ACTIFS
(2 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Lucille IDAIS - AXO & ACTIFS 06/11/2024
(2 avis)
9
Maison, 150,47 m²

495 000 € 3 290 €/m²
Maison • 150,47 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 142 m²

Sainte-Foy (85150)

Maison de 2012 comprenant 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 1 mezzanine, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 poele à bois, 2 wc et 1 salle d'eau complète ce bien. 1 buanderie, 1 garage 1 carport ainsi qu'un parc bien entretenu, sans vis à vis complète ce bien sur une parcelle de plus de 3000m² à 5 minutes des Sables D'Olonne. A voir sans tarder!!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115241) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Jennifer METAIREAU - Noovimo
(88 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Jennifer METAIREAU - Noovimo 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
(88 avis)
12
Maison, 120 m²

280 260 € 2 336 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 624 m²

La Haie-Fouassière (44690)

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette maison familiale située en village, à seulement 2,5 km de la gare et des commerces. Vous apprécierez sa vie plain-pied et ses beaux volumes sur plus de 620 m2 de parcelle ! Passez son entrée et vous profiterez d'un agréable espace de vie lumineux et ensoleillé composé d'un salon-séjour avec cheminée de 35 m2 ainsi qu'une cuisine de 12 m2, 4 chambres, une salle de bains, 2 toilettes ainsi que de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous trouverez également une lingerie/chaufferie de 10 m2, un grand garage de 42 m2 avec un espace de stockage au-dessus d'environ 25 m2 et une cave enterrée de 15 m2. Jardin arboré avec terrasse, puits et dépendances. Transports scolaires dans le village. A visiter sans tarder ! Honoraires : 3,80 % TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 260 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 18 298. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 141 m²

315 000 € 2 234 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 218 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

Située sur la commune de Chaudron-en-Mauges, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités à proximité. Dans son impasse et sans vis à vis cette maison est implantée sur un terrain de plus 1200 m² bien entretenu, clôturé et arboré, garantissant calme et intimité à ses résidents. Construite en 2002, cette propriété de 141 m² offre de beaux volumes avec un espace de vie confortable à la lumière traversante de plus de 70 m² . Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet massif avec salle de bains et WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres, un espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage de plus de 60 m², avec arrière cuisine, cave et grenier complètent ce bien. Des beaux espaces, de la hauteur sous plafond, des matériaux de qualités caractérisent cette jolie maison à l'architecture contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par REVÔ IMMO 08/11/2024
10
Maison, 149 m²

285 000 € 1 913 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 401 m²

Rochefort-sur-Loire (49190)

REVO IMMO vous propose, à moins 25 minutes d'Angers, à Rochefort sur Loire, venez découvrir cette chaleureuse maison bien construite de 1975 cachant bien son jeu et son potentiel. Au rez de chaussée accessible par un ascenseur depuis le sous-sol rendant la maison entièrement de plain-pied et accessible handicapé, vous trouverez un beau hall d'entrée donnant accès au choix sur un salon-séjour avec une cheminée,ou sur la une grande cuisine aménagée et équipée, ou à l'espace nuit composé de deux belles chambres, une généreuse salle de bain et une toilette séparée. Un grenier aménageable vous permettra de créer deux chambres supplémentaires, autre possibilité une 3éme pièce pouvant faire une belle chambre est présente au sous-sol avec fenêtre. En effet, le plus de cette maison un sous-sol complet de 100m² avec deux accès voiture, vous permettra d'assouvir une passion, de garer plusieurs véhicules ou même de créer un deuxième logement au RDC. Coté extérieur : Encore un énorme potentiel, en plus des 98m² habitable de la maison, une belle orangerie de 50m² habitable vous permet au choix de créer un second logement, investissement locatif saisonnier ou annuel, ou simplement recevoir dans un espace séparé pour vos fêtes de famille ou entre amis, gouter d'anniversaire en perspective ou toutes autres réceptions. Présence d'un beau grenier au dessus de l'orangerie. Attention dernier point positif et pas des moindres, un parc arboré de plus de 1400m² entièrement constructible ravirons les amoureux de la nature ou vous permettra à court moyen ou long terme une revente assuré d'un terrain à bâtir. La gare de Savennière à 5min vous permettre de relier Angers puis Paris en un temps record, les commerces école et commodité sont à moins de 5 min à pied de la maison. Emplacement Idéale. Côté technique : Ardoise naturel, double vitrage, volet électrique et bois battant, chauffage électrique et cheminée insert bois, relié au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration seront à prévoir SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - Plus d'informations sur (réf. 4901049923) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Lydie CRAMPON - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Lydie CRAMPON - iad 09/11/2024
(38 avis)
20
Maison, 104 m²

205 000 € 1 971 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 184 m²

Mauges-sur-Loire (49290)

iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : EN EXCLUSIVITE - BOURGNEUF-EN-MAUGES, Grande Maison en limite de bourg à proximité des services, avec vue campagne. Elle se compose: d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et espace, d'une arrière cuisine, d'un grand séjour-salon, de deux TRES grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC. Un grand couloir dessert les différents espaces. Le grenier est aménageable sur toute la surface au sol de la maison. Attenant, un atelier de 20m2 environ avec pièce technique comprenant l'escalier qui mène aux combles. Une grande dépendances avec toiture récente de 45m2 environ, un garage de 14m2 environ, et un espace abrité de tôles de 150m2 environ. Le tout sur une grande parcelle constructible de 2184m2 environ avec différents espaces arborés et paysagés. SES ATOUTS: rénovation récentes: isolation, ouvertures double vitrages, pompe à chaleur, toiture atelier etc... A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Nous vous proposons dans cette annonce nos créations 3D AVANT-APRES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 11/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Maison, 121 m²

189 900 € 1 569 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 433 m²

Guémené-Penfao (44290)

A vendre en exclusivité. A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance. Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison offre un bel espace à vivre. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par les pièces de vie en enfilade d'une superficie de 96 m², dotées d'un salon intimiste et cocooning grâce à son poêle à bois, une cuisine dinatoire, vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde pièce de vie avec poêle à bois et terrasse intimiste, au dessus un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre indépendante ou pour un espace professionnel, salle d'eau/toilette, buanderie. L'étage baigné de lumière naturelle, offre une chambre, un véritable cocon de tranquillité. La mezzanine offre un espace convivial, le coin chambre, crée une atmosphère chaleureuse. Un joli coin de verdure de 433 m². Quelques travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de la rendre encore plus exceptionnelle. Un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Référence annonce : M143PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/06/2024 Classe énergie, DPE : E / 287 kwh/m²/an Classe climat, GES : B / 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 660 € et 2 280 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 180 000 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Amélie HILLAIRET - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Amélie HILLAIRET - iad 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(12 avis)
14
Maison, 137 m²

350 000 € 2 555 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 476 m²

Montbert (44140)

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Rénovation récente pour ce Plain-pied de 4 chambres possible avec Jardin, Garage et Dépendances. Bienvenue dans cette ravissante maison située non loin des commodités. Elle vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine de 75m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, autour de son poêle à pellets, avec vue panoramique sur le jardin. Pour la suite, une première partie vous propose 2 chambres avec rangements (14 et 11m²), une pièce à usage de chambre ou de bureau et une salle d'eau moderne, WC séparé. La seconde partie propose une pièce avec entrée indépendante et une buanderie/wc, IDEAL pour une activité indépendante, un local professionnel. Les équipements de cette maison ne manquent pas : panneaux photovoltaïque pour des économies d'énergie et de la revente, puit soucieux des économies d'eau et domotique possible (chauffage et volets). Et pour terminer la découverte, son jardin vous transporte dans un bel espace verdoyant composé de nombreuses dépendances/annexes totalisant 140m² avec un garage, une cave, un atelier et un terrasse couverte/espace de réception. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montbert ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Charles MOREL - 3G IMMO
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Charles MOREL - 3G IMMO 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
13
Maison, 136 m²

271 700 € 1 998 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

La Flèche (72200)

Maison de charme à La Flèche - 7 pièces, 136 m² habitables Charles Morel et Nathalie Chaudet, mandataires indépendants 3G IMMO, vous présentent en exclusivité cette belle maison pleine de charme, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de La Flèche. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 136 m² décorée avec goût, idéale pour une vie de famille ou un projet avec revenu locatif. Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois. - Une chambre avec cheminée insert. - Salle d'eau avec sauna, pour un confort optimal. - WC indépendant. - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou studio. Étage : - Une grande mezzanine lumineuse donnant accès à une chambre cosy. Les plus de cette maison : - Une pièce au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et terrasse privative, idéale pour une suite parentale ou un studio à louer. - Un terrain arboré de 936 m², comprenant une terrasse pour vos repas en plein air, un garage, un atelier, une cave, et deux entrées avec portails électriques. Localisation idéale : - À deux pas des écoles, collèges et lycées. Possibilité de tout faire à pied : commerces, services et loisirs. - Accès rapide à l'autoroute, pratique pour vos déplacements professionnels ou personnels. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif grâce à ses espaces modulables et ses atouts pratiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles Morel ou Nathalie Chaudet au 06 38 55 53 55. Une exclusivité 3G IMMO - Laissez-vous séduire par ce bien rare et fonctionnel ! Honoraires de 4.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191107CM-1462408665

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre 14/11/2024
14
Maison, 121,72 m²

262 000 € 2 152 €/m²
Maison • 121,72 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Rezé (44400)

EXCLUSIVITÉ KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre Charmante maison de plain-pied située dans le quartier très recherché des Naudières à Rezé. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le Chronobus, les commerces, et l'Université Catholique de l'Ouest (UCO), tout en étant à seulement cinq minutes à pied des écoles du Chêne Creux. Nichée dans une rue calme, cette maison non mitoyenne est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Érigée sur un grand terrain de 645 m² entièrement arboré et préservé des regards, la maison possède un réel potentiel pour être modernisée et adaptée à vos goûts. Elle offre une belle surface de vie avec un salon-séjour de 36 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée équipée d'un barbecue en dur, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. La cuisine semi-ouverte de 19 m² permet un espace dinatoire chaleureux. La maison comprend également trois chambres spacieuses de 17 m², 16 m², et 11 m², une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et une buanderie pour un confort optimal. A l'extérieur, le devant de la maison est dallé et peut accueillir jusqu'à trois véhicules, complétant ainsi un garage fermé. Les combles partiellement aménagés au-dessus du garage, offrant un total de 45 m² au sol, laissent place à des aménagements supplémentaires pour créer de nouvelles chambres et une salle de bain. Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur prisé de Rezé et personnaliser leur futur chez-soi. Un bien à visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos idées et concrétiser votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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