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L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 25/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

399 000 € 1 847 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 249 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'Office Immobilier vous propose cette maison familiale à rafraichir, elle se compose ainsi : Au RDC un espace habitable d'environ 60 m2 comprenant pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. A l'étage espace habitable d'environ 156m² comprenant, une grande cuisine aménagée et équipée lumineuse, un grand salon-séjour donnant sur un grand balcon, un couloir munis de nombreux placards, quatre chambres, WC et une salle de bains. La parcelle mesure environ 1250 m2 avec à l'arrière de la maison un très grand jardin arboré d'arbre fruitier. Un très grand garage vient compléter le tout. Travaux à prévoir. Venez faire une visite, prenez contact avec Sébastien au 06 71 23 29 07. Agent commercial immatriculé RSAC N°2021AC00062 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(164 avis)

243 800 € 1 833 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 497 m²

Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cholet, construction de 1980, cette maison non mitoyenne de 6 chambres se compose d'une pièce de vie de 30m² sur parquet avec un accès à la véranda de 15m² environ. La cuisine de 10m² est équipée et refaite en 2022. Un premier espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, 3 chambres dont une de 18m², une salle d'eau avec WC complètent le 2ème espace nuit. Le garage de 25m² environ, la cave, le débarras, le WC séparé, le coin buanderie terminent le niveau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture tuiles, l'électricité et la plomberie sont en bon état. La VMC vient d'être remplacée. Le système de chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et distribué par des radiateurs. L'assainissement est collectif et conforme. Parcelle entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

345 000 € 2 464 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 860 m²

Arçonnay (72610)

Arconnay sur terrain de 4000 m2 . Maison individuelle rénovée comprenant en rdc séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée . Couloir desservant 4 chambres, salle d’eau et wc . Au sous sol . Une grande chambre avec salle d eau et wc, bureau et garage de plus de 50 m2 . Terrain divisible pour construction, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

Stéphane LUX - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Stéphane LUX - iad 01/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(24 avis)

399 000 € 3 000 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

iad France - Stéphane LUX (07 82 48 86 42) vous propose : Sur la commune de Saint Vincent sur Jard, découvrez cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de 600 m² environ dans un quartier calme, idéalement située à quelques pas de l'océan et à proximité des commerces. Cette propriété se compose de deux parties distinctes, une partie habitation principale et une partie pouvant être destinée à la location et générer des revenus. Celles -ci pouvant être reliées si on le souhaite. L’habitation principale est constituée de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda accueillante, d’une salle de d’eau et d’un WC séparé. L’annexe comprenant , une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur profitez d'une belle terrasse qui borde une piscine couverte, idéale pour se détendre en toute saison, un garage attenant à la partie habitation complète ce bien. De plus, cette maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques récents, garantissant une autoconsommation efficace et un revenu annuel supplémentaire grâce à la vente d'électricité qui vous permettra d’effectuer quelques les travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et un potentiel locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LUX EI (ID 44083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathan DRANS - OPTIMHOME

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Nathan DRANS - OPTIMHOME 06/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

148 000 € 871 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 580 m²

Voutré (53600)

*** NOUVEAUTE *** SECTEUR SAINTE SUZANNE à 8 kms d'EVRON Découvrez cette grande longère de 170 m² nichée sur un terrain spacieux de 1580 m², offrant un cadre de vie paisible sans voisins à proximité. Cette maison, idéale pour une grande famille, une personne en profession libérale ou un projet gîte, vous séduira par ses 3 grandes chambres, salon avec insert et belles poutres apparentes, séjour, 2 salles d'eau, 2 cuisines, parfaites pour partager en deux habitations. Une partie des combles est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Chauffage au fuel, huisseries en PVC double vitrage. L'électricité et la fosse septique sont aux normes. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des chemins de grande randonnée. Voutré, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, se distingue par son cadre paisible, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures locales, des écoles et des commerces de proximité. Elle est également proche de la nature, idéale pour les amateurs de randonnées et d'activités en plein air. Voutré est un endroit convivial, parfait pour ceux qui recherchent une vie tranquille tout en étant accessible aux grandes villes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathan DRANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 206 216 Greffe de LAVAL) 07 84 90 70 36 (réf. 567869 )

David EGO - Immoliaison

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par David EGO - Immoliaison 09/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

280 000 € 1 535 €/m²
Maison • 182,39 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 820 m²

Vernantes (49390)

Maison de maitre 4/6 chambres À Vernantes, à 2 pas des commerces, maison de maitre de plus de 180 m² sur un parc arboré de 2800m². Au RDC, vous disposez d'une vaste entrée lumineuse desservant le salon, la salle à manger et la cuisine, un vaste séjour et les WC. En enfilade, un second salon avec cheminée et accès direct à la terrasse. La configuration du RDC peut aisément être modifiée ! Exemple : L'enfilade devient salon et salle à manger, et le salon et la SAM actuelle modifiés en chambres. À l'étage, quatre chambres, dont deux traversants, pouvant facilement être indépendante. Une grande salle de bain avec WC. Au sous-sol, plusieurs caves, dont la chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un parc arboré de 2800m² entièrement clos, une magnifique grange pouvant être transformée en gite. Allée gravillonnée, chemin dans le parc, espace potager, chenil, poulailler. Le terrain étant entièrement constructible, une parcelle peut être vendue sans gêner le calme de cette belle maison ! En bref, cette maison de maitre a de beaux volumes, une bonne disposition des pièces, des rangements, des dépendances/caves, elle se situe à 2 min à pied du centre, non loin de l'école ! Une maison familiale avec beaucoup de cachet ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7530€ ~ 10260€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(13 avis)

472 000 € 3 631 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 430 m²

Carquefou (44470)

SOUS OFFRE - Située au calme de son impasse dans un cadre verdoyant du quartier recherché de la Savaudière à Carquefou, cette charmante maison de 130m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'Erdre et à deux pas du bourg. En parfait état, non mitoyenne, elle dispose de 5 chambres et d'un grand garage. L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants. Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous ! Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix HAI 472 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Située à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1003 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1003 avis)

499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Orvault (44700)

Opportunité d'Investissement : Maison rénovée à Orvault Petit Chantilly. Guillaume, votre conseiller immobilier, a le plaisir de vous proposer cette maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault. Avec ses espaces lumineux et son potentiel locatif, cette propriété représente un excellent investissement. Possibilité de mise en location meublée avec une bonne rentabilité. Vous disposez au total de 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Un agréable jardin arboré vient compléter l'ensemble. Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un T2 avec un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse ensoleillée indépendante de 16 m2. Au premier étage, 2 grandes chambres séparées viennent compléter une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, 2 grandes chambres avec une salle de bain indépendante au milieu. Vous vivrez dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces et écoles. Vous aurez un accès facile aux transports en commun (tramway lignes 2 et 3 à 10 minutes en vélo). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

David DOUSSET - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par David DOUSSET - Capifrance 04/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(61 avis)

780 000 € 2 167 €/m²
Maison • 360 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 130 003 m²

Remouillé (44140)

Propriété, ayant plusieurs locatifs, entouré de verdure, sur 13 hectares, avec un étang, dotée d'équipements équestres. À seulement 30 km de Nantes, proche des commodités, ce petit coin de paradis n’attend que vous. **La Maison Principale - 200m2 :** Entrez dans une demeure où le charme de l’ancien rencontre la modernité. La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Sous un plafond élevé, vous trouverez un espace de vie chaleureux et convivial. Cinq chambres accueillantes, une salle de bain et une salle de douche complètent ce cocon. Pour parfaire l'ensemble, une piscine couverte "rénové pour la vente", vous promet des moments de détente en toutes saisons. **Les Installations Équestres :** Pour les amoureux des chevaux, cette propriété est un véritable rêve. Une carrière de 50 x 30 m, un rond de longe en fibre de 18 m de diamètre, neuf boxes dont une poulinière, des granges en bon état ( 200m2) et un hangar de 400m² avec sol bétonné en très bon état également. Tout est en place pour accueillir vos compagnons dans les meilleures conditions. **Les Revenus Locatifs :** Trois maisons, déjà louées, "dont une, en rénovation énergétique actuellement", rapportent un revenu confortable de 1400 € par mois : un T2, un T3 et un T4. Les installations équestres, louées indépendamment, ajoutent une source de revenus supplémentaire (510€/mois). De plus, la maison principale, louée en gîte actuellement a généré un chiffre d’affaires d’environ 20 000 € cette année, sans publicité ni promotion active, démontrant un potentiel encore largement sous-exploité. Imaginez ce que vous pourriez accomplir avec un peu de publicité ! Ce domaine est plus qu’une simple propriété; c’est un mode de vie, une invitation à la sérénité et à la connexion avec la nature. Ne laissez pas cette chance vous échapper, contactez-moi pour découvrir ce havre de paix et faire de ce rêve bucolique votre réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861917)

Tastevin Loyd - Dr House Immo

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Tastevin Loyd - Dr House Immo 10/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

264 690 € 1 946 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 501 m²

Parigné-l'Evêque (72250)

Découvrez cette charmante maison familiale avec Potentiel de Personnalisation idéalement située à Parigné l’Évêque, une commune dynamique et recherchée offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. Parfaitement conçue pour une vie de famille active, cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, tout en étant au cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une grande chambre, un bureau (pouvant servir de seconde chambre), une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains et un couloir desservant une buanderie, une cave et l'accès au garage complètent parfaitement le rez-de-chaussée. À l’étage, une vaste mezzanine offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : Espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre supplémentaire. On y retrouve également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, apportant confort et intimité à toute la famille. Pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou encore de musique, un grand double garage, un atelier, et un vaste apprenti sont à votre disposition, offrant également une possibilité d’agrandissement pour répondre à vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m², un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Une piscine hors sol à remettre en état de marche ( tout le nécessaire est présent) est également présent. Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffage par cheminée insert avec vitre autonettoyante et diffuseur de chaleur pour l’étage, huisseries en double vitrage PVC 4x20x4 (installées en 2017), chauffe-eau solaire (2016) avec panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires assurent une excellente performance énergétique. Avec un diagnostic de performance énergétique performant, cette maison combine confort et économies d’énergie, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles soucieuses de leur impact environnemental. Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier vie urbaine et nature, confort et praticité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandrine GERY - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine GERY - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

193 000 € 1 462 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 439 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Maison à vendre Située sur la commune d' Ombré d'Anjou (49420)Saint- Michel-et-Chanveaux à 15 minutes de Chateaubriant et Candé et 10 minutes de Pouancé .Venez poser vos valises ! aucun travaux à prévoir. Cette maison a été entièrement rénovée avec gout. La maison de 132 m² s'articule autour de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses. La cuisine ouverte sur le salon apporte modernité et convivialité à l'espace de vie, tandis qu'un second salon peut aisément être transformé en chambre si nécessaire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Côté équipements, la maison dispose d'une façade en meulière, d'une toiture en ardoise, de murs en pierre et de menuiseries en double vitrage. Les sols en parquet et en carrelage apportent charme et confort à l'ensemble. diverses dépendances dont carport avec électricité. Une pompe à chaleur récente, despanneaux photovoltaïques qui rapporte 1300 EUROS net /an , la fibre les fenêtres récentes sont en doubles vitrages. Aucun travaux à prévoir. micro station au norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

Agence Fertoise

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Agence Fertoise 14/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

175 985 € 1 467 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 920 m²

Semur-en-Vallon (72390)

Cette charmante maison de bourg vous séduira ! L'entrée vous offre une pièce de vie avec cheminée insert remplit de charme avec ses poutres apparentes et une cuisine aménagée et équipée. Une seconde entrée avec son insert donne sur une salle d'eau avec WC et deux chambres avec parquet chêne. A l'étage deux vastes chambres avec leurs cabinet de toilettes et alcôve. A l'extérieur : Un studio de 15m² environ comprenant : une chambre, un Wc indépendant et une salle d'eau. De plus, un double car-port pour y stationner vos véhicules, un atelier, une cave et le jardin de 920m² environ est bordée par un ruisseau (ou vous avez accès). (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

229 500 € 1 275 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 565 m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Dans un hameau calme de St-hilaire-de-chaléons, cette maison de plain-pied de 180m2 est prête à vous accueillir ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un gîte attenant comprenant une chambre et une cuisine sera idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail indépendant. .A l'extérieur une bâtisse de 40m2 en pierre complète ce bien. La parcelle de 1565m2 est en partie constructible ( 865m2 en zone UH du PLU ) offre des possibilités d'agrandissement ou de projets futurs. Le reste du terrain est en zone agricole. Points forts : Chauffage par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie. Volets roulants électriques et solaires pour un confort optimal au quotidien. Points à prendre en compte : Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Prix de vente Honoraires inclus : 229500€ Prix de vente Net Vendeur : 220000 € Honoraires : 9500€ à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323 Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arsicaud Fanny - Dr House Immo

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Arsicaud Fanny - Dr House Immo 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

321 000 € 2 469 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 090 m²

Vix (85770)

Découvrez cette villa contemporaine aux atouts rares, située à seulement 800 m des commerces et des commodités, au cœur d’un village dynamique de Vix. A seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay Le Comte, profitez d’un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux, et sa vue imprenable sur la nature environnante. Un intérieur pensé pour votre confort : - Avec en rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. - La véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse carrelée avec cuisine d'été, offre une vue spectaculaire sur la campagne. - Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque). - À l’étage : Une suite parentale totalement indépendante avec vue dégagée et sa salle d’eau privative avec WC. - Au Sous-sol environ 100 m² fonctionnel et polyvalent, comprenant un bureau, une cinquième chambre avec point d’eau, un local technique, une grande buanderie/lingerie, une cave, une salle de musculation et un cellier. Des atouts techniques et écologiques remarquables! Cette maison est un modèle d’efficacité énergétique : - Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et écoresponsable. - Chauffage au sol, huisseries en double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique incomparable. - Système de domotique avec volets roulants centralisés, aspiration centralisée et alarme Vérisure pour une gestion simplifiée et sécurisée. - Reliée au tout à l’égout Extérieurs soignés et espaces complémentaires Une parcelle paysagée de 1 090 m², offrant calme et sérénité avec une vue dégagée sur la campagne. Un grand garage et un appentis pour abriter vos véhicules ou projets de bricolage. Un bien idéal pour une famille nombreuse! Cette villa allie espaces généreux, prestations modernes et un environnement privilégié, parfaite pour une vie en famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

(1006 avis)

256 800 € 1 511 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Montbizot (72380)

Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, des toilettes, et une véranda avec accès à la terrasse. À l’étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre parentale vous attend, avec sa propre salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 532 m², d'une terrasse agréable, d'un garage, de dépendances et d'une place de parking. Le chauffage au granulé assure un confort optimal. Ne manquez pas cette belle opportunité, visitez-la vite !

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