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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 208 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 918 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 195 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Fiche Id-SUP154811 : MORTAGNE SUR SEVRE, Réf : Pivoine - A 15 MIN du centre ville de CHOLET - Maison de ville pleine de charme entièrement rénovée avec goût comprenant grand séjour, salon TV, agréable salle à manger lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée récente. Lingerie et wc viennent compléter le RDC. A l'étage le pallier dessert 3 chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec douche et wc. Au dernier niveau belle chambre parentale avec pierres apparentes, dressing de 10m² et salle d'eau attenante. Terrasse et jardin clos accessible de plain pied. Maison COUP DE COEUR parfaitement entretenue, rénovation de qualité. Pas de travaux à prévoir. Situation idéale, proche des commerces et des écoles. Possibilité de louer un garage à proximité de la maison. COUP DE COEUR ASSURE pour ce bien de charme à la déco moderne. A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1981 et 2681 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'immo by Marie
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par L'immo by Marie 29/12/2023 - mise à jour 25/11/2024
15
Maison, 114,84 m²

Prix en baisse 179 450 € 1 563 €/m²
Maison • 114,84 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 062 m²

Avessac (44460)

IDEAL Investisseur, A 7 mns d'Avessac et 10 mns de GUEMENE ou PLESSE dans petit hameau, maison en pierre rénovée en 2021 offrant 2 habitations : - Au rdc, un logement de plain pied offrant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à pellets, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier/buanderie. (DPE Classé D et B), garage/dépendance attenant Locataire en place 640 euros mensuel - Accès privatif pour un appartement type III à l'étage, comprenant une cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, wc : Locataire en place 520 euros mensuel - Terrain environ 2000 m² ou 6000 m² au choix. Assainissement conforme ; Un ensemble offrant un investissement avec de belles possibilités.... (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PATTE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Véronique PATTE - OPTIMHOME 10/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 156 m²

242 000 € 1 551 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • Ter. 722 m²

Briosne-lès-Sables (72110)

Découvrez cette charmante maison rénovée, prête à accueillir votre famille, offrant une surface habitable de 156 m². Idéalement située à proximité de Bonnétable, elle se compose comme suit : Un vaste salon-séjour de 36 m², avec une atmosphère chaleureuse : côté salon, une élégante verrière et des murs en briques ; côté séjour, une superbe cheminée d'époque équipée d'un foyer à granulés récemment installé. Le caractère authentique de la maison est préservé avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses matériaux de qualité. Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée en bois (Maison du Monde), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Une magnifique véranda lumineuse de plain-pied de 44 m², agrémentée d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La véranda est équipée d'un poêle à bois récent (Godin) et de grandes baies en aluminium avec des stores bannes extérieurs. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balcon privatif, une chambre traversante avec un grand dressing, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Les combles sont entièrement isolés. À l'extérieur, une terrasse, une petite dépendance, une pergola, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 722 m², offrant intimité et tranquillité. L'environnement est calme et paisible, à proximité de Bonnétable (2 km), Beaufay, Courcemont, Torcé-en-Valée, Mézières-sur-Ponthouin, à seulement 20 minutes du Mans et à 1h45 de Paris. Le prix est de 230 000 € net vendeur, non négociable. N'hésitez pas à me contacter au 0658063820 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Un véritable coup de cœur en perspective ! Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 555108 )

Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Franck BONNISSOL - BL Agents immobiliers 13/04/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 110 m²

Prix en baisse 196 000 € 1 782 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Ecommoy (72220)

ECOMMOY AU COEUR DE LA VILLE C'est avec un grand plaisir que je vous présente cette maison contemporaine, construite en 2011 et récemment modernisée. S'étendant sur une superficie habitable de 110 m² pour une surface total au sol de 135 m², cette élégante résidence saura attirer votre attention grâce à son esthétique raffinée, vous permettant ainsi d'apprécier chaque détail avec soin. Il vous suffira de prendre place confortablement pour savourer le privilège d'évoluer simultanément dans un cadre urbain et champêtre, au sein d'un environnement paisible et agréable. Idéalement située dans la charmante commune du Bélinois, à seulement 20 km du Mans, cette propriété offre tous les avantages et commodités recherchés. Vous y trouverez divers commerces, des écoles primaires ainsi qu'un collège. De plus, la région propose 30 km de sentiers pédestres, un hippodrome renommé, un cabinet médical et un laboratoire. Nous serions ravis de vous fournir des informations complémentaires concernant les nombreuses opportunités offertes par cet emplacement privilégié. Par ailleurs, l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes en voiture. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa proximité avec la ville et ses bois environnants ; elle dispose d'un terrain de 420 m² ainsi que d'un abri de jardin. Dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli(e) dans un vaste espace de vie élégant comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée agrémentée d'un splendide poêle à bois, une chambre lumineuse, une salle d'eau spacieuse avec douche et une véranda exposée plein sud de 20 m². À l'étage supérieur se trouvent trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Ce bien immobilier représente véritablement un coup de c½ur ; nous vous encourageons à ne pas tarder car il attend avec impatience votre visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS

VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS 05/05/2024 - mise à jour 03/11/2024
12
Maison, 140 m²

Prix en baisse 615 000 € 4 393 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 341 m²

La Bernerie-en-Retz (44760)

En plein centre de la BERNERIE EN RETZ, et à 200 mètres de la mer, Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2023. Elle offre 140 m2 habitables, avec un salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une mezzanine et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 5 vastes chambres avec placards , 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 WC, + une mezzanine. Le tout sur un charmant terrain, sans vis à vis, clos et arboré de 341 m2, avec une grande terrasse et un store banne électrique. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire, au calme. Autres : - local vélos -chauffages électriques neufs dernière génération, -fenêtres double vitrage, bois et pvc, volet roulant électrique et volets bois. -puits avec pompe pour l'arrosage. Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2.50%. Médiateur: association nationale des médiateurs site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref mandat : 1107 (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GODET - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Philippe GODET - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 167 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 427 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

POUILLÉ- A 10 minutes de Fontenay le comte, Ensemble Immobilier comprenant une magnifique Longère de 180m² habitable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une cuisine 12.70m²(+ arrière cuisine 6m²) ouverte sur une vaste salle à manger de 23m², trois chambres(28.80m²,20.80m²et 13.10m²) deux salles de bains(9.60m², 7.95m²) deux WC , un grand salon de 29m². A l'étage une chambre avec salle d'eau de 20m² et 60m² de greniers aménageable. Dans la continuité du bien vous trouverez une terrasse à l'ancienne en pierre de 52m², une magnifique dépendance atelier en pierre à aménager de 80m², d'une autre dépendance avec pressoir de 80m² et d'un immense hangar de 400m², l'ensemble sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 6400m². Ce bien au fort caractère allié aux options qu'il offre ne peut que vous séduire. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GODET, Tél. : 0628891770, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 832 678 775 - SAFTI – GODET Philippe, Conseiller indépendant

Sarah ALLAIN - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Sarah ALLAIN - iad 02/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
(31 avis)
17
Maison, 137 m²

Prix en baisse 396 000 € 2 891 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 661 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : COUP DE COEUR IDEALEMENT PLACE Si vous recherchez une maison alliant le calme et la proximité du centre-ville des Sorinières, laissez-moi vous présenter cette adorable maison familiale aux volumes généreux. Profitez du bonheur de la vie de plain-pied ! Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains (avec possibilité d'en ajouter une deuxième), de toilettes indépendantes, ainsi que d'une vaste pièce polyvalente que vous pourrez aménager selon vos envies (bibliothèque, deuxième salon, salle de jeux, espace professionnel, etc.). La propriété comprend également un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi que plusieurs dépendances pratiques. Le jardin entièrement clos et intime constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Parfaitement située, cette maison est à quelques pas des arrêts de bus et du chronobus (ligne C4), des écoles et des commerces. Que demander de plus ? Appeler moi pour convenir d'un prochain rendez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACL IMMO
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par ACL IMMO 16/06/2024 - mise à jour 11/09/2024
9
Maison, 152 m²

Prix en baisse 292 000 € 1 921 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 635 m²

Pruillé-le-Chétif (72700)

Située en proche périphérie du Mans, Puillé-le-Chétif est une commune pleine d'atouts, en témoigne son classement en 4ème position des villages Sarthois dans lesquels il fait bon vivre. Nous vous proposons donc d'y découvrir, à deux pas des commerces, des transports de la SETRAM et des écoles, cette maison familiale lumineuse et pleine de charme qui ne demande qu'à vous révéler tout son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger puis une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée et un WC indépendant. Dans l'extension, plus récente, vous trouverez une chambre spacieuse avec une belle vue sur la terrasse et une salle d'eau avec WC attenante . A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres pleines de charme avec leur parquet et une salle d'eau. La maison possède également une cave et un grenier pouvant éventuellement être aménagé. Le tout est complété par un grande dépendance pouvant accueillir votre voiture et même un atelier pour les bricoleurs, des cabanons et un puits. Pour finir, vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis depuis la terrasse ou dans le jardin arboré. Venez vite la découvrir! Pour plus d'informations, Aurélie LÉVÊQUE, Agent immobilier, et Christelle LESAINE, Agent commercial, (RCS - Le Mans - 951 659 226) sont à votre disposition par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Connerre
(15 avis)
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Connerre 19/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(15 avis)
12
Maison, 139 m²

193 000 € 1 388 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres

Le Luart (72390)

Découvrez cette belle opportunité au Luart ! Dans un village dynamique, à quelques pas des commerces et de l’école, je vous propose une jolie maison lumineuse d’environ 139m2 édifiée en 2003, sur un terrain de 579m2, se composant comme suit : - RDC : espace de vie ouvert avec cuisine équipée / aménagée et salle à manger avec cheminée à foyer fermé, salon, grande véranda récente avec poêle à granulés, une chambre avec placards, une salle d’eau, WC, cellier. - Étage : palier desservant trois chambres, deux avec rangements intégrés, et une avec un accès à un espace dressing à aménager, une salle de bains avec WC. * Mode de chauffage : cheminée, poêle à granulés, clim réversible, radiateurs électriques en appoint * Double vitrage, volets en bois * Abri de jardin * Garage attenant, portail électrique * Assainissement : tout à l’égoût Laissez-vous séduire par cette maison où chaque recoin raconte une histoire de bien-être et de sérénité. Un lieu où chaque membre de la famille trouvera son bonheur. 10 min de l’autoroute A11, 20 min de la Ferté Bernard, et environ 30 min du Mans. Contactez votre conseillère Sandra Guenet-Javon pour une visite O6 66 14 78 89 !

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 20/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 183 m²

287 000 € 1 568 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²

Meslay-du-Maine (53170)

Maison avec ateliers et hangars Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ183 m² habitables, ne nécessitant pas de travaux, située à Meslay-du-Maine, charmante ville dynamique où vous trouverez toutes les commodités dont vous aurez besoin. Vous apprécierez le confort de cette maison lumineuse et spacieuse composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur le jardin, de 4 chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de jeux, de deux bureaux et de plusieurs pièces en rez-de-jardin qui ne pourront que vous satisfaire. Un atout supplémentaire à cette maison est la présence de grands espaces constitués de hangars et d'ateliers, vous offrant un grand potentiel pour la réalisation de vos projets. Vous pouvez envisager de les utiliser dans le cadre de votre activité professionnelle et si vous avez des salariés, tout est prévu : espace repas et vestiaires avec lavabo, douches et wc. Ce bien est rare ! N'attendez pas pour le visiter et contactez-moi pour prendre rendez-vous et répondre à vos questions. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 108 969 RCP ACI27464

Vivre Ici Pornichet
(63 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Vivre Ici Pornichet 28/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
(63 avis)
18
Maison, 200 m²

1 410 750 € 7 054 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 445 m²

Pornichet (44380)

ENTRE BONNE SOURCE ET SAINT SEBASTIEN Venez découvrir cette agréable villa sans vis à vis de 200m² habitable avec piscine couverte située dans un secteur calme et arboré. Elle comprend au rez de chaussée, une vaste entrée avec placard, un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, arrière cuisine-buanderie, un WC, trois chambres, une salle d'eau, une salle de sport, un espace sauna et jacuzzi. A l'étage, un palier, une chambre avec dressing donnant sur une terrasse et salle de bains privative, un WC séparé, et une chambre. Un grand garage double et une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

MegAgence
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 150 m²

Prix en baisse 180 000 € 1 200 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Mareil-en-Champagne (72540)

Située au cœur du bourg de Mareil en Champagne, maison en pierre du XIX ° proposant des atouts charmes pour les amateurs d'ancien : tomettes, poutres apparentes, enduit à la chaux, cheminées, escalier colimaçon d'époque. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces principales (21, 26 et 31 m2) ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. L'étage dispose de 4 chambres et d'un WC. Au 2ème niveau, un grenier aménageable. La maison est depuis des années à usage de maison secondaire. Des travaux d'isolation sont à intégrer dans le cadre d'une recherche de résidence principale. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout. En annexe, plus de 200m2 de dépendances : garage, chaufferie, bûcher, grenier à foin Belle parcelle de 2 300m2 environ avec fruitiers. Le Super U est à 1 min, les villes du Mans ou de Sablé, desservies par le TGV, sont à 20 min. L'avis du pro : Un investissement coup de cœur pour amateur de cachet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

Foncia Transaction Beaumont
(10 avis)
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Beaumont 23/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(10 avis)
10
Maison, 146 m²

Prix en baisse 241 000 € 1 651 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Chérancé (72170)

Entre Piacé et Chérancé, en campagne, cette fermette pleine de charme est composée au Rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau, un salon, à l’étage 3 chambres, nombreuses dépendances, grange, étables, petit studio dans le jardin, le tout sur terrain arboré de 6100 m2 environ.

BIENS EN VILLE
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par BIENS EN VILLE 24/08/2024 - mise à jour 26/10/2024
13
Maison, 195 m²

Prix en baisse 595 000 € 3 051 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 431 m²

Rezé (44400)

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 50 de 5 chambres entièrement rénovée. Elle est non mitoyenne et se situe dans le quartier de la Balinière. Vous profitez d'un vaste espace de vie sur parquet massif (poele à bois et cuisine équipée) traversant donnant sur une terrasse en bois ensoleillée (exposition Ouest) et sur un jardin clos et arboré. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale, 3 salle d'eau et un. WC sur chaque niveau. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, d'une buanderie et d'une dépendance. RÉNOVATION : la maison a été entièrement rénovée en 2016 et agrandit en 2020 par une sur-élévation. SITUATION IDÉALE : elle vous offre toutes les commodités à portée de main : vous profitez d'un accès rapide à Nantes par le Vélo ou par les transports en commun : Tramway Ligne 3 (arrêt "Balinière"), Ligne 38 qui relie à l'aéroport et 2 stations BICLOO. Également, à moins de 5 minutes à pied, vous accédez aux écoles, à la Médiathèque et aux différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.). VIDÉO SUR LE SITE AGENCE BIENS EN VILLE MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV156. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 583 000 euros. Consommation énergétique : 163kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an DPE réalisé le 12/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2362 euros et 3196 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure BILLON - Capifrance
(44 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Marie-Laure BILLON - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 21/10/2024
(44 avis)
16
Maison, 273 m²

1 047 000 € 3 835 €/m²
Maison • 273 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 224 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Maison située à 800 m du centre de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE et à 2,5 km de la grande plage. Maison traditionnelle construite en 2004, agrandie en 2021, rénovée et décorée avec de très beaux matériaux tendances. La maison est impeccable et a de beaux et grands volumes et chacune des pièces est baignée de lumière. Côté jour : une belle entrée, un bel espace séjour salon de 50 m2 avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une élégante cuisine neuve et épurée séduira les passionnés de cuisine. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : au rez-de-chaussée, 3 belles chambres avec 2 salle d'eau, un bel espace bureau, à l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Côté pratique : nombreux rangements dans chacune des chambres, cellier, trois toilettes, un grand garage, du stationnement sur le terrain, plancher chauffant, volets roulants électriques, portails électriques ... Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée a été aménagée près d'un préau, de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'aménagement du jardin a été bien pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un espace jardin situé au fond de la parcelle est idéal pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870405)

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