Acheter une maison dans la Sarthe (72)

CARRE-MANS vous propose cette maison familiale en pierres apparentes d'une surface de 180 m² habitables. Celle-ci pourrait être aménagée en chambres d'hôtes avec toutes les dépendances extérieures et la partie séparée de la maison. Vous recherchez la nature, le calme, ce sont les points essentiels de son environnement. profiterez d'un salon séjour de 30 m² avec cheminée (insert), une grande cuisine aménagée, mais aussi toujours de plain pied, de 2 chambres de 13 et 18 m², et d'un bureau de 13.50 m² pouvant servir de chambre d'appoint , une salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes viennent compléter cette belle familiale, qui bénéficie, à l'étage, aussi de 3 chambres de 10 à 12m² (carrez) et d'un grenier aménageable qui pourrait être aménagé en 6 ème chambres où autres. Mitoyen à cette maison, une seconde habitation composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau comprise dans les180 m² habitables qui pourra être soit utilisée ou louée séparément, ou encore raccordée à la maison principale si vous n'avez pas assez de place ... Un double garage complété d'un atelier avec fosse au sol, chaufferie avec une chaudière à fioul de 2019.Une grande dépendance récente de 80 m² avec combles, sol bétonné, enduit fait récemment, potentiel à exploiter à votre convenance. Nombreuses petites dépendances comme ancien four à pain, soue à porcs, un bûcher.. Point essentiel : Raccordé au tout à l'égout, situé dans un secteur calme en retrait de la route avec un terrain arboré de plus d'un hectare (10017 m²).Taxe foncière de 1082 €De nombreuses possibilités sur ce bien, quelques rafraichissements à prévoir. Vidéo du bien sur demande Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. 06/22/87/89/68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CARRE MANS : Sandrine BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897649026