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Sandrine Ameline - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Sandrine Ameline - iad 09/10/2024

(6 avis)

215 000 € 1 792 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Cormes (72400)

iad France - Sandrine Ameline (06 35 26 38 10) vous propose : Village proche de La Ferté-Bernard (5 minutes). * Charmante maison mitoyenne par le garage, au gout du jour ! Venez découvrir cette belle maison de deux étages, parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne. * Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon/séjour chaleureux avec insert à bois, idéal pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Un sanitaire, une salle de bain avec double vasque, et porte de service donnant sur le garage. * A l'étage, vous trouverez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, ainsi que deux belles chambres lumineuses, un second sanitaire, et une salle d'eau. * A l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec un charmant ruisseau, sans vis-à-vis pour un cadre verdoyant et intime. La terrasse carrelée en travertin est équipée d'un store banne motorisé, parfait pour les moments de détente en extérieur. * Cette maison dispose de prestations modernes : toiture neuve (deux ans), radiateurs électriques d'appoint, fenêtres en PVC double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique, et tout-à-l'égout. De plus, le logement est fibré, idéal pour le télétravail ! Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ameline EI (ID 74773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Lionel Tuffier Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Lionel Tuffier Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

239 200 € 2 098 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Corneille (72460)

MAISON 4 CHAMBRES - LOTISSEMENT Sur la charmante commune de Saint Corneille, ce pavillon familial rénové en 2017, proche école et commerces, va vous donner l'envie d'investir... mais attention il va falloir faire vite - Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine, 4 chambres dont 1 de plain-pied avec une salle d'eau et WC - L'étage dispose aussi de sa salle de bain et de son WC - Garage - Terrasse - Terrain clos de 757 m² + portail électrique - Poêle à granules - Acroclim dans les chambres de l'étage - Réf. annonce : ME791M - Prix net vendeur : 230 000 € - Honoraires agence de 4.00 % TTC. inclus, à la charge de l'acquéreur - Tarifs agence consultables sur notre site

Laurence LEROUX - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Laurence LEROUX - iad 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(7 avis)

114 900 € 1 596 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • Ter. 602 m²

Mézières-sous-Lavardin (72240)

iad France - Laurence Leroux (06 33 97 28 68) vous propose : Mézières Sous Lavardin à 5 minutes de Conlie (gare, commerces maison médicale...), maison comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée, une entrée pouvant faire office de bureau, un garage, une chaufferie, une cave L 'ensemble sur un terrain entièrement clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux EI (ID 27880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 11/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

335 000 € 2 175 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 129 m²

Le Mans (72000)

Située au Mans, cette jolie maison de ville des années 30 offre une surface au sol de 154m2 avec son jardin de ville. Cette maison de centre-ville a été récemment rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée munie d'un dressing dessert un spacieux salon séjour. La cuisine aménagée équipée, semi-ouverte sur le séjour et salon d'hiver, offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La visite se poursuit au premier étage avec une belle chambre parentale et son dressing, deux chambres sur parquet et une salle de bain nouvellement posée. Une vaste chambre sous les combles avec poutres apparentes et salle d'eau privative agrémentent le second étage. Le bien bénéficie d'un ascenseur aujourd'hui coffré et d'une cave saine et sèche. Proche des commerces de première nécessité, des écoles et services publiques, ce bien de charme a tous les atouts pour recevoir une famille avec enfants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970 euroset 1360 euros / an Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

280 800 € 2 340 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP167847 : À vendre, dans le quartier prisé de Funay au Mans, cette charmante maison de 120 m2 est une invitation à la sérénité. Située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Sur deux étages, la maison dispose de deux chambres à l'étage ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée permet de profiter d'un espace fonctionnel et chaleureux. Le tout est complété par une salle de bains confortable. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste jardin de plus de 2000 m2, un véritable écrin de verdure. Parfait pour les amoureux de la nature, il offre une grande liberté d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Cette maison est une rare opportunité pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité, espace et proximité des commodités, tout en restant à quelques minutes du centre du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien es - Mentions légales : Proposé à la vente à 280800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3421 et 4629 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Remi Mallet - iad

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Remi Mallet - iad 11/10/2024

218 000 € 1 758 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Cérans-Foulletourte (72330)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec 3 Chambres et Garage à Cérans-Foulletourte Découvrez ce magnifique ancien presbytère en pleine ville située à Cérans-Foulletourte, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité, idéalement rénovée pour répondre à tous vos besoins. Cette maison de 124m² sur un étage a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un séjour chaleureux de 28,3m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 16m2 entièrement aménagée et équipée ajoute une touche moderne à l'ensemble, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Au même niveau se trouvent une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres confortables, chacune avec son propre espace personnel offrant un cadre de vie intime et reposant. Dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire ainsi qu'un espace dressing. L'exposition des pièces au nord et au sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Les points forts de cette maison comprennent un garage de 29m2 pour votre véhicule, un extérieur accueillant de 274m2 avec une grande terrasse en bois, ainsi qu'un cabanon et une bonne isolation pour votre confort toute l'année. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût à Cérans-Foulletourte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Confort de cette maison: Fibre optique, tout à l'égout, poële à granulés sous garantie, maison refaite à neuf sauf certaines huisseries, proximité très proche des commerces, écoles et transports. Gros potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage avec environ 60m2 habitable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Fertoise

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Agence Fertoise 12/10/2024

274 060 € 1 458 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 800 m²

Lamnay (72320)

9 km LA FERTE BERNARD, maison 4 chambres A la sortie d'un village avec commerces et école, maison de campagne 188 m² habitables comprenant : une entrée distribuant cuisine aménagée, séjour / salon 55 m² avec poêle à granulés, dégagement, chambre parentale avec dressing et salle de bain, wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et un wc. Double vitrage bois et chauffage central par gaz citerne. Cave sous la maison. Un garage. Terrain 8 800m² clos, arboré et une piscine chauffée. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

218 400 € 2 510 €/m²
Maison • 87 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Sargé-lès-le-Mans (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72190 SARGE LES LE MANS BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 8 pièces de 87 m2 (surface au sol : 100 m2) sur une parcelle de plus de 300 m2, alliant luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. Au RDC, cette maison comprend une entrée avec placard qui dessert une cuisine ouverte, un salon / séjour et une salle d' eau avec WC A l' étage, il y a un palier qui dessert 3 chambres et une SDB avec une douche italienne et un WC suspendu. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Quartier calme et recherché, - Habitable de suite, - Huisseries PVC double vitrage, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 218 400 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1300 euros et 1840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie Lafitte - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024

Proposée par Sylvie Lafitte - iad 14/10/2024

(1 avis)

129 000 € 1 122 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces

Melleray (72320)

iad France - Sylvie Lafitte (06 03 56 29 31) vous propose : Charmante Maison de Village à Melleray, Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Melleray, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien. Avec une surface de 115m² environ, cette maison de caractère saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec ses poutres apparentes, créant une atmosphère rustique et conviviale. L'espace cuisine à été entièrement rénové et donne directement sur la terrasse du jardin. On trouve également un cellier, une buanderie et un wc. L'étage supérieur offrent deux chambres, un coin lecture, un wc et une magnifique salle d'eau rénovée avec goût . Vous pourrez également profiter d'un jardin entièrement clos et arboré. L'exposition de la maison, à la fois à l'est et à l'ouest, qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces du village, des écoles et des espaces de nature, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité du village. Une maison qui a su préserver son caractère d'antan tout en offrant le confort moderne. Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lafitte EI (ID 77694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Square Habitat Le Mans 16/10/2024

186 160 € 2 298 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

En plein coeur du secteur de la Rive Droite (Pâtis Saint Lazare, Libération, Saint Pavin) venez découvrir cette jolie mancelle lumineuse et fonctionnelle. Proche des commerces, transports et école, elle comprend : RDC : Grande entrée, salon avec parquet et cheminée en marbre d'origine, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, buanderie avec toilettes. 1ER : Palier, 2 chambres, salle de douche, WC séparé, débarras. Cave, dépendance. Pas de garage mais stationnement facile aux alentours et possibilité d'en louer dans le secteur. Le tout sur une parcelle de 144m² avec un jardin exposé sud-est sans aucun vis à vis. Combles aménagées sous garantie décennales, chaudière à condensation de 2018, PVC double vitrage. Idéal premier achat ! Aucun gros travaux à prévoir. Une visite ? Veuillez contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS- A très vite. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

324 000 € 1 276 €/m²
Maison • 254 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 255 m²

Le Mans (72000)

Immeuble de Rapport à Fort Potentiel pour Investisseurs Localisation : Quartier Mission Montheard, Le Mans Année de construction : 2000 DPE : Classe C Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Mans, dans le quartier de Mission Montgeard. Avec plus de 250 m² de surface habitable, ce bien est composé d’une maison et d’un immeuble de 2 appartements spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’investissement. La Maison : • Surface : 60 m² • 2 chambres • En bon état général, aucun travaux à prévoir • Cave, petite terrasse et petit jardin privatif • Idéal pour habitation personnelle ou location L’Immeuble de 2 Appartements : • Surface totale : 192 m² • 2 appartements : • 1er appartement : 3 chambres • 2e appartement : 2 chambres • Un garage attenant et un petit jardin • 2 places de stationnement extérieur • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration), offrant une opportunité d’optimiser la rentabilité locative Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité à moyen et long terme. La localisation, la disposition des espaces et les commodités telles que les garages, jardins et stationnements en font un bien attractif pour la location. Points forts : • Rentabilité locative intéressante avec une maison et 2 appartements • Bon état général avec des travaux légers de décoration à prévoir Prix attractif pour un investissement sécurisé et performant dans une ville dynamique. Pour plus d’informations et organiser une visite ou une visite virtuelle, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par REVÔ IMMO 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

368 000 € 1 887 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 076 m²

Ruaudin (72230)

Votre havre de paix vous attend, Venez découvrir cette splendide maison qui allie espace et confort ! Rez-de-jardin exceptionnel : - Une grande pièce de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis. - Une chambre, une cuisine d'été pour vos moments de convivialité, une buanderie, et un grand garage avec portail automatique. Un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 50 m² - l'endroit parfait pour vos barbecues d'été! - 2 chambres au rez-de-chaussée. - Une élégante salle de bains avec douche et double vasque. - À l'étage : une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un coin d'eau avec WC. Le bonus, une dépendance transformée en double garage et un puits, le tout sur un terrain de plus de 2000 m² avec portail automatique pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901049844) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

(41 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(41 avis)

175 000 € 833 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 757 m²

Mansigné (72510)

Vous rêvez de rénover une demeure de charme ou cherchez une opportunité d’investissement ? Cette belle maison de maître, idéalement située au cœur de Mansigné, offre un potentiel exceptionnel. Avec plus de 200 m² habitables, un grenier de 140 m² aménageable, et une toiture entièrement redressée, ce bien est une toile vierge prête à accueillir vos projets. Les atouts du bien : • Maison de caractère avec éléments d’époque • Surface habitable actuelle de 200 m², avec potentiel d’agrandissement, 6 chambres actuellement. • Grenier aménageable de 140 m² • Dépendances permettant d’optimiser les espaces • Accès parking, un avantage considérable pour une transformation en plusieurs logements Pour un usage privé, cette maison serait idéale pour les amoureux de l’authenticité, recherchant à restaurer une demeure de charme. Elle offre également un fort potentiel pour les investisseurs : possibilité de créer entre 4 à 6 logements, avec des parkings à disposition pour chaque résident. Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une habitation familiale ou pour un projet locatif. Que vous soyez particulier ou investisseur, cette opportunité rare sur Mansigné ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 571208 )

Christel GUY - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Christel GUY - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(17 avis)

269 000 € 1 035 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 518 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Grande maison à vendre en exclusivité à Montval-sur-Loir – Idéale en résidence principale ou secondaire ! Venez découvrir cette magnifique maison de 260 m² située à Montval-sur-Loir, dans la Sarthe. Idéale pour recevoir famille et amis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant convivialité et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les généreux volumes de la cuisine-salle à manger de 52 m², ouverte sur un salon cosy de 21 m² avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux s'étend vers une vaste pièce dédiée à la détente de 66 m², équipée d'un spa, d'un sauna et d'une salle d'eau, offrant un véritable havre de bien-être à domicile. Une mezzanine de 11 m² vient parfaire ce lieu de relaxation. Cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. L'accès à l'étage se fait par un vaste dégagement de 17 m², doté d'un superbe escalier, idéal pour y aménager un coin bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un grand palier de 26 m², aménageable selon vos besoins, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. À l’extérieur, le terrain de 2518 m², entièrement clos et équipé d’un portail électrique, accueille deux garages (dont un pour camping-car), un atelier, un bûcher, une grande cave et un four à pain pour des moments chaleureux. Située à proximité de la gare de Montval-sur-Loir (reliant Le Mans et Tours) et du centre-ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l'autoroute, à seulement 3 km, vous plaçant à 2h30 de Paris. Une demeure à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878003)

Foncia Transaction Connerre

(15 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Connerre 18/10/2024

(15 avis)

234 500 € 1 876 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 509 m²

Ardenay-sur-Mérize (72370)

Située à Ardenay-sur-Mérize, cette maison soigneusement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Dès l'entrée, on est accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où s'articulent harmonieusement le salon et la salle à manger, en continuité avec une cuisine fonctionnelle, habillée avec des éléments de qualité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d’eau moderne, et des WC séparés. À l'étage, un espace aménagé en salle de jeux, accompagné d’une chambre avec sa propre salle d’eau, offre une touche de flexibilité pour s'adapter aux besoins de toute la famille. Le garage spacieux, accessible directement depuis la maison, vient parfaire ce bien, tandis que le jardin entretenu invite à la détente en plein air. Ce pavillon est un véritable cocon familial, à l’esprit raffiné. Contactez votre conseillère Cindy Mirabella au O7 62 86 76 32 pour organiser une visite.

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