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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MegAgence
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 92 m²

473 800 € 5 150 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 627 m²

La Faute-sur-Mer (85460)

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ ce plain pied rare de part son emplacement privilégié en ZONE BLANCHE, à seulement 300M de l'océan et des commerces. Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et d'une tranquillité absolue. Une entrée avec placard, s'ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée. Un sanitaire suspendu. Une pièce de vie (plafond cathédrale) spacieuse avec un poele à bois et un accès sur la terrasse exterieure à l'ombre d'un pin centenaire vous permettra de profiter de votre jardin pour prendre vos repas. Un bureau. Trois suite parentales, équipées de rangement, d'une salle d'eau et sanitaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Un garage de 27M2 non attenant pour stationner votre véhicule, pour stokage supplémentaire, possibilité de faire un studio (locatif saisonnier). Une terrasse bois entoure l'ensemble du bien. Le tout sur une parcelle de 627M2 clos . Contactez Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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Edwige Mercier - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Edwige Mercier - efficity 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(1 avis)
10
Maison, 70 m²

140 000 € 2 000 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Chaillé-les-Marais (85450)

85450 - CHAILLE-LES-MARAIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 m² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET COUR. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Chaille-les-Marais proche des commodités. Avec ses 3 pièces, 2 chambres et une surface de 70 m², cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial d'environ 27 m² avec de jolies pierres apparentes, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats. Vous avez un accès à une cour terrasse pour profiter des belles journées. Le tout à l'abri des regards. Des espaces de rangements (galetas). WC au rdc. À l'étage, les 2 chambres et une salle de bain complète cet espace nuit de manière harmonieuse. La superficie totale du terrain est de 90 m². Taxe foncière : 486 € Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en périphérie tout en restant à proximité du centre-ville. Possibilité de visite virtuelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Chaille-les-Marais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ANOV'IMMO 16/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
24
Maison, 225 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 329 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 769 m²

Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)

Découvrez cette charmante maison de 225 m2 habitables située à St-Martin-De-Fraigneau à seulement 5 minutes de Fontenay-Le-Comte. Parfaitement nichée dans un secteur calme, cette propriété ofre tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie exceptionnel. Les caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de presque 50 m2 avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière-cuisine, un joli salon de 23 m2, deux wc, une chambre pouvany accueillir une salle d'eau et un accès à un cellier. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. Deux pièces pouvant faire office de bureaux, de dressing, ou autre...Un wc, une salle de bains avec double douche, baignoire d'angle et double vasque. Pour terminer un espace dressing. - L'étage est accessible par deux escaliers, un à chaque extrémité de la maison. A l'extérieur, une dépendance aménageable, un garage avec porte motorisée, une terrasse et une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos de 1440 m2 Les caractéristiques techniques : Toiture en ardoises,double vitrage, poêle à bois, volets électriques sur la moitié de la maison, portail motorisé, assainissement individuel conforme. DPE C (172), GES A(5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 2150 EUR à 2950 EUR prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte et chambres d'hôtes, ou simplement pour un besoin d'être au calme !!!! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans plus attendre !!!! Le bien vous est proposé au prix de 299 000 euros . Frais d'agence charge acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABL Immobilier
(245 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ABL Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(245 avis)
9
Maison, 83,07 m²

157 000 € 1 890 €/m²
Maison • 83,07 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 669 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

NOUVEAUTE Uniquement chez ABL IMMOBILIER FNAIM, dans le bourg de Chavagnes en Paillers maison de 83m² habitable construite en 1979, elle est composée d'une pièce de vie de 33m², une cuisine de 13m² bien exposée, un dégagement, 2 chambres de 10 à 11m² et un bureau de 8m². Au sous-sol une chaufferie de 8m², un garage de 31m², un atelier de 17m², une cave et un débarras. L'ensemble sur un terrain de 669m². Les plus: - reliée au tout à l'égout - double vitrage - proximité des commerces.

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com
(49 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(49 avis)
7
Maison, 113 m²

290 000 € 2 566 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Chanverrie
La Verrie (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers à 10 mn du Puy du Fou . Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 113 m2 construite en 2022 à 290 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette belle maison lumineuse comprend de plain pied, un salon- séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, un bureau, un WC, un débarras et un garage. A l'étage, la maison possède 2 chambres supplémentaires et une salle de bain/WC. Cette maison dispose d'un terrain de 530 m2 idéalement situé à proximité du centre bourg de la Verrie et de ses commerces, services et écoles . Chauffage PAC en plancher chauffant. Fenêtres alu et volets roulants électriques. DPE : classe A / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391 euros et 529 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Elodie AUDUREAU - iad
(50 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Elodie AUDUREAU - iad 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(50 avis)
9
Maison, 109 m²

Prix en baisse 238 000 € 2 183 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • Ter. 823 m²

Bellevigny (85170)

iad France - Elodie Audureau (06 12 48 22 72) vous propose : EXCLUSIVITE- Située en centre-bourg, cette maison sur sous-sol comprend une entrée donnant accès à un séjour et un salon. Un espace cuisine aménagée avec accès sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol on y retrouve une buanderie, un pièce prête à devenir un bureau, une chambre ou un cabinet pour votre activité libérale? Un grand garage carrelé avec portail motorisé. A l'extérieur, un grand terrain avec cabanon. A visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau EI (ID 26982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 152 m²

228 800 € 1 505 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 005 m²

La Bretonnière-la-Claye (85320)

Megagence Valérie FRANCHAULT, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale 5 chambres. Elle dispose d'un grand jardin ensoleillé et de deux garages (25 et 43M2) dont l'un est conçu pour accueillir un camping-car. Les deux portes de garage sont motorisées pour plus de confort.Le rez de chaussée comprend une véranda en guise de grande entrée, suivi d'une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie conviviale (31M2 environ) avec une cheminée insert. Une grande cuisine séparée aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, 5 feux gaz, une hotte, grand réfrigérateur). Trois chambres avec placard. Une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes. Un sanitaire. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un sanitaire. Deux espaces pouvant être réorganisés pour y faire une sixième chambre.La superficie totale de ce niveau fait environ 41M2 que vous pouvez réaménager en fonction de vos idées. Contactez Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Damien BETUS - Capifrance
(44 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Damien BETUS - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
(44 avis)
7
Maison, 65 m²

595 000 € 9 154 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 729 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Découvrez un coin de paradis à L'ÎLE D'YEU en Vendée (85), au cœur d'un quartier recherché de PORT-JOINVILLE. Cette charmante maison de plain-pied est située dans un cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin arboré où s'épanouissent des pommiers. Côté jour : Le salon-séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : Vous trouvez deux chambres confortables et une salle d’eau récente, dotée d’une douche à l’italienne. Côté pratique : Un cellier carrelé et la maison de plain-pied ajoutent au confort. Ce que j’aime : Son jardin, son calme et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La plage se trouve à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m. Ses atouts : • Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied ! • Prête à emménager, il suffit de poser vos valises. • Un bon classement énergétique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. • Un zonage PLU qui permet d'envisager une maison évolutive. • Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration. Pour passer des vacances inoubliables et profiter de la vie à L'ÎLE D'YEU, contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878741)

Lise BAUDRY - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Lise BAUDRY - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 100 m²

60 000 € 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 639 m²

L'Hermenault (85570)

L'Hermenault : Venez découvrir cette maison en pierre à rénover sur deux niveaux repartis sur 100m2. Elle bénéficie de la proximité de toutes commodités dans un cadre paisible au cœur de la campagne vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une future cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, un WC, une pièce de rangement et un garage avec cheminée. Toutes les pièces du RDC possèdent des murs en pierres apparentes. L'étage comporte un palier, trois chambres, une salle d'eau en devenir, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain de 639 m² comprend une cour à l'avant et un jardin indépendant de 422 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage. Technicités : - Assainissement tout à l'égout conforme. - Électricité et plomberie a refaire. (Radiateurs à circuit d'eau à disposition) Une opportunité idéale pour un projet de rénovation. A SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 0647745096, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 927624379 - SAFTI – BAUDRY Lise, Conseiller indépendant

Nestenn Montaigu
(149 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Nestenn Montaigu 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(149 avis)
16
Maison, 128 m²

325 400 € 2 542 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 710 m²

Montaigu-Vendée (85600)

En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 128m², en village de St Georges de Montaigu dans un environnement boisé pour les amoureux de nature. Elle vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée vous donnant accès sur une terrasse couverte avec une vue sur la nature. Sur le même niveau, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace bureau pouvant faire office de chambre ou idéal pour une activité de profession libérale (accès indépendant), une buanderie, pièce de rangement, une cave ainsi qu'un garage. L'ensemble sur une parcelle de 17 710m² composé d'un bois. La maison est également à la vente avec seulement 2 000m2 de terrain (ref 2259). Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Un cadre verdoyant avec vue sur un bois - Ouvertures en alu - Proximité immédiate des commerces et services du bourg. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly BELLAMY - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nelly BELLAMY - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Maison, 101 m²

299 000 € 2 960 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Saint-Julien-des-Landes (85150)

Sur la commune de St Julien des Landes, Nelly Bellamy vous propose cette maison récente de plain-pied T5 de 101 m², construite en 2021, sur une parcelle de 311 m². Située dans un lotissement calme, le bien se compose d'un séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, et de 2 salles d'eau. Les plus : terrain entièrement paysagé et clôturé, garage avec porte motorisée, climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques. À l’extérieur, terrasse sur plots avec une pergola bioclimatique cabanon de jardin. Proche des commodités : écoles, crèche, boulangerie pharmacie... Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. NELLY BELLAMY 06 31 23 98 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063 - SAFTI – BELLAMY Nelly, Conseiller indépendant

Valerie CASELLI - Noovimo
(75 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Valerie CASELLI - Noovimo 24/10/2024
(75 avis)
10
Maison, 88 m²

212 790 € 2 418 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

A SAINT GEORGES DE POINTINDOUX, soit seulement 20 minutes de la mer et un quart d'heure de La Roche sur Yon, venez vite découvrir cette maison de 2007 sans vis à vis. Vue imprenable sur la campagne, située en impasse, dans un quartier calme, elle s'adresse aussi bien à une famille puisqu'il est à deux pas des écoles du village (ce qui est un atout majeur) qu'à un couple de retraités recherchant la tranquillité. Fonctionnelle et lumineuse, d'une surface habitable d'environ 90m2, elle pourra facilement évoluer. Elle offre actuellement une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC. Garage et buanderie. Joli terrain arboré de 851 m2 qui, si le coeur vous en dit, est piscinable! Fenêtres double vitrage, volets roulants , production d'eau chaude et chauffage par le sol, électriques, assainissement collectif. Ce bien vous est proposé au prix de 212790 EUR FAI Honoraires 3,80 %TTC de 205 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 78 m²

179 000 € 2 295 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 345 m²

Les Achards (85150)
La Mothe-Achard

Pascal Barré vous propose cette maison de bourg d'environ 78m² située à La Mothe Achard, à proximité immédiate des commerces, du centre bourg, des écoles et des collèges. Nichée sur une parcelle de 345 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison séduira par son caractère authentique et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, le pallier vous mènera vers deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un second WC. Le charme des poutres et la terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis sauront ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter, n'hésitez pas à contacter Pascal Barré au 06.31.34.13.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Maison, 255 m²

885 000 € 3 471 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 701 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent: RARE: Très belle maison contemporaine achevée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme, à quelques minutes seulement du bourg du CHÂTEAU d'OLONNE, de ses commerces, et du centre-ville des SABLES d'OLONNE et de la Grande Plage. D'une surface de 255 m2 environ sur 700 m2 de terrain, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une grande baie ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine. En rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale ouvrant sur le patio, avec sa chambre, sa salle d'eau privative (double douche à l'italienne), WC séparés et dressing, et, dans une partie nuit séparée, se trouvent 3 chambres avec placards, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), WC séparés, buanderie. A l'étage: 2 chambres dont une suffisamment spacieuse pour y aménager une deuxième suite, et une mezzanine, idéale pour y installer un espace bureau ou un salon de détente. En plus: un garage et un espace prévu pour une cuisine d'été. Notre avis: Bien rare de part son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux, etc. Elle a tout! Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Nadia Senard - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Nadia Senard - iad 28/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
5
Maison, 115 m²

583 000 € 5 070 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • Ter. 187 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Découvrez votre futur coin de paradis au cOEur de l'Herbaudière, sur l'île de Noirmoutier ! Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre maison à l'année, cette propriété vous saura séduire. Idéalement située à seulement 30 mètres du célèbre port de l'Herbaudière, cette maison vous permet de profiter pleinement de tout ce que la vie locale a à offrir. Imaginez-vous déambuler à pieds vers les restaurants, cafés, commerces de proximité, ou simplement flâner au bord de l'eau… Un bonheur à savourer en toute saison Construite en 1973, cette maison de 115 m², offre un cadre de vie rare et privilégié, avec un jardin au cOEur de ce quartier. Elle vous offre un confort et une accessibilité optimale avec une entrée accueillante, un dégagement, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie, complété par une cuisine ouverte et équipée. La cheminée d'angle, apporte une touche chaleureuse pour des soirées douillettes au coin du feu À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un jardin clos d'environ 187 m², parfait pour des moments de détente en plein air Ce havre de paix, niché au cOEur du port de l'Herbaudière, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des commerces et des points d'intérêt locaux. Une opportunité unique sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île Un seul mot d'ordre... Une visite s'impose pour saisir pleinement tout son potentiel. Renseignements supplémentaires, vidéo et photos uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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