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Romain ANDRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romain ANDRÉ - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

343 900 € 2 204 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 993 m²

La Bretonnière-la-Claye (85320)

Située à La Bretonnière-la-Claye (85320), cette maison de caractère de 156 m² est nichée sur un terrain de 993 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À l'extérieur, les aménagements comprennent une agréable piscine pour des moments de détente ensoleillés, d'une cuisine d'été et différentes dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaire pratique. Ces installations extérieures apportent une touche de confort et de loisirs à cette propriété. À l'intérieur, cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 6 pièces incluant 3 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. A l'étage, les chambres vous offres un espace de vieappréciable, et une des chambres bénéficie même d'une salle d'eau dédiée ainsi qu'un dressing. Au Rdc une grande cuisine fermée de plus de 28 m2, un salle à manger et un grand salon viendront compléter le bien. Ces caractéristiques intérieures, alliées au charme extérieur de la propriété, en font un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

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Sol' Viager

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Sol' Viager 21/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

180 500 € 1 444 €/m²
Maison • 125 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 885 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Viager Occupé Monsieur de 67 ans - Ile d'Yeu Maison de 125 m2 habitable construite en 2000 Comprenant : Une entrée , un salon, séjour cuisine de 50 m², une arrière cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement de la maison , un garage de 50 m² et 2 terrasses, une exposée Est et l'autre exposée Ouest. Cette maison se situe à 800 m de l'embarcadère Quai Carnot et à 800 m de l'héliport. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 610 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 285 480 € qui se compose en un bouquet de 180 500 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 700 €. Le Cabinet Sol Conseil et Patrimoine spécialiste du viager et de la vente à terme est membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Contactez Votre Expert Sophie LEGEARD - 06-18-96-33-55 Un investissement à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EURL Sol Conseil et Patrimoine 24 route de St MICHEL 44210 PORNIC Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 020. Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement. Valeur du bien 610 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Laure BILLON - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Marie-Laure BILLON - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

(44 avis)

1 047 000 € 3 835 €/m²
Maison • 273 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 224 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Maison située à 800 m du centre de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE et à 2,5 km de la grande plage. Maison traditionnelle construite en 2004, agrandie en 2021, rénovée et décorée avec de très beaux matériaux tendances. La maison est impeccable et a de beaux et grands volumes et chacune des pièces est baignée de lumière. Côté jour : une belle entrée, un bel espace séjour salon de 50 m2 avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une élégante cuisine neuve et épurée séduira les passionnés de cuisine. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : au rez-de-chaussée, 3 belles chambres avec 2 salle d'eau, un bel espace bureau, à l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Côté pratique : nombreux rangements dans chacune des chambres, cellier, trois toilettes, un grand garage, du stationnement sur le terrain, plancher chauffant, volets roulants électriques, portails électriques ... Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée a été aménagée près d'un préau, de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'aménagement du jardin a été bien pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un espace jardin situé au fond de la parcelle est idéal pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870405)

Clément CARMAGNOLA - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Clément CARMAGNOLA - Réseau ImmoForfait 29/08/2024 - mise à jour 04/10/2024

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 759 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

À VENDRE sur la commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS, une maison de ville proche des commerces et des commodités comprenant : - au rez-de-chaussée : Entrée, Wc, Salon, Séjour-cuisine aménagée et équipé, lingerie. Terrasse - au 1ère étage : Palier, deux chambres dont avec baignoire d'angle et dressing, salle d'eau avec Wc. - au 2 ème étage : Palier, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Grenier. Cave. Dépendance d'environ 170m2 pouvant être une deuxième maison, où possibilités de créer plusieurs appartements. DPE: C Notre avis? Idéal pour un premier achat Et pour investir. Prix de vente: 220 000 euros dont les honoraires à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Vendée Est

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Agence Vendée Est 09/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

223 550 € 1 380 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 831 m²

Les Herbiers (85500)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme. Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m². Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25m² avec poêle à pellets , un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC . A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC. Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22m², une douche et des WC séparés. A l?étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile. Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison. La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l?égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d?informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

JMT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par JMT IMMO CONSEIL 10/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Nous contacter
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 609 m²

Pissotte (85200)

Maison de village centre bourg 5 mn de FONTENAY LE COMTE,35 MN DE niort, 45 mn de LA ROCHELLE Maison de caractère rénovée cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à pelts,4 chambres, salle de bains et WC, arrière cuisine, dégagement, dressing. Non attenant: Atelier et grenier aménageable. Carport, terrasse, clos de murs Rénovation de qualité L'ensemble sur 609 m² de terrain

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

739 350 € 4 996 €/m²
Maison • 148 m² • 4 chambres • Ter. 1 923 m²

Longeville-sur-Mer (85560)

En entrant dans la propriété, le couloir donne accès aux 4 chambres et aux trois salles de bains, il se termine par l'accès à l'espace de vie ouvert avec de hauts plafonds voûtés, des poutres et des pierres apparentes et des doubles portes donnant sur la terrasse ensoleillée. La cuisine entièrement équipée avec îlot mène à la salle à manger et enfin au salon avec poêle à bois. A l'extérieur, il y a une grande grange rénovée attachée à la maison, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale si vous souhaitez créer un logement supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). En outre, il y a deux grottes sous la maison utilisées pour le stockage et la pompe à chaleur pour le chauffage par le sol. L'entrée mène à une aire de stationnement et le jardin à l'avant de la maison a des plantes et une belle terrasse. A l'arrière se trouve un grand terrain, actuellement avec une série d'arbres et un deuxième accès à la propriété. Ce terrain dispose actuellement d'un permis de construire.

Arsicaud Fanny - Dr House Immo

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Arsicaud Fanny - Dr House Immo 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

321 000 € 2 469 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 090 m²

Vix (85770)

Découvrez cette villa contemporaine aux atouts rares, située à seulement 800 m des commerces et des commodités, au cœur d’un village dynamique de Vix. A seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay Le Comte, profitez d’un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux, et sa vue imprenable sur la nature environnante. Un intérieur pensé pour votre confort : - Avec en rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. - La véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse carrelée avec cuisine d'été, offre une vue spectaculaire sur la campagne. - Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque). - À l’étage : Une suite parentale totalement indépendante avec vue dégagée et sa salle d’eau privative avec WC. - Au Sous-sol environ 100 m² fonctionnel et polyvalent, comprenant un bureau, une cinquième chambre avec point d’eau, un local technique, une grande buanderie/lingerie, une cave, une salle de musculation et un cellier. Des atouts techniques et écologiques remarquables! Cette maison est un modèle d’efficacité énergétique : - Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et écoresponsable. - Chauffage au sol, huisseries en double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique incomparable. - Système de domotique avec volets roulants centralisés, aspiration centralisée et alarme Vérisure pour une gestion simplifiée et sécurisée. - Reliée au tout à l’égout Extérieurs soignés et espaces complémentaires Une parcelle paysagée de 1 090 m², offrant calme et sérénité avec une vue dégagée sur la campagne. Un grand garage et un appentis pour abriter vos véhicules ou projets de bricolage. Un bien idéal pour une famille nombreuse! Cette villa allie espaces généreux, prestations modernes et un environnement privilégié, parfaite pour une vie en famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Le Poiré sur Vie

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Human Immobilier Le Poiré sur Vie 24/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

348 150 € 2 401 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 822 m²

Venansault (85190)

En campagne de venansault, belle maison en pierre rénovée sur 4817m² comprenant une cuisine aménagée / équipée donnant sur un salon avec insert ,une salle d'eau ,un wc tout cela au rez de chaussée.A l'étage ,la partie nuit se compose de 3 chambres avec une salle de bain et wc.

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 25/09/2024

245 100 € 5 420 €/m²
Maison • 45,22 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 265 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A 1Km de la plage, venez découvrir ce chalet moderne NEUF entièrement meublé et équipé 3 pièces de 45.22 m² situé à SAINT GILLES CROIX DE VIE dans un domaine résidentiel privé, sécurisé et ouvert à l'année avec une piscine couverte et chauffée. Vous offrant : une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée (meubles hauts et bas) et équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), dégagement donnant sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Une terrasse bois. Chauffage électrique. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 265 m² via l'acquisition de parts de SCI. Charges de fonctionnement annuelles d'environ 1600 € comprenant abonnements EDF, SAUR, TV, Internet, taxe foncière et tous les frais d'entretien du domaine. Compteurs eau et électricité individuels. Pour un prix de vente de 245 100 €. Honoraires pris en charge par l'acquéreur. zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr TBE Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 25/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

258 500 € 5 155 €/m²
Maison • 50,15 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A 1Km de la plage, venez découvrir ce chalet moderne NEUF entièrement meublé et équipé 3 pièces de 50.15 m² situé à SAINT GILLES CROIX DE VIE dans un domaine résidentiel privé, sécurisé et ouvert à l'année avec une piscine couverte et chauffée. Vous offrant : une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée (meubles hauts et bas) et équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), dégagement donnant sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse bois. Chauffage électrique. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 285 m² via l'acquisition de parts de SCI. Charges de fonctionnement annuelles d'environ 1600 € comprenant abonnements EDF, SAUR, TV, Internet, taxe foncière et tous les frais d'entretien du domaine. Compteurs eau et électricité individuels. Pour un prix de vente de 258 500 €. Honoraires pris en charge par l'acquéreur. zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr TBE Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

139 000 € 822 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 624 m²

Pissotte (85200)

Ancienne longère située sur la commune de Pissotte, dans un lieu-dit calme et paisible, à proximité de Fontenay-le-Comte et des commodités et commerces. La maison est bâtie sur un terrain d'une superficie totale de 624 m². Ce bien d'une superficie de 169m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, un bel espace de vie lumineux, salon, une cuisine, deux chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle de bain. Ce bien est habitable de suite, mais nécessite un rafraîchissement intérieur : cuisine, salle de bain, changements de 3 ouvertures à prévoir... Fosse septique fonctionnelle et raccordement au tout-à-l'égout existant à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille avec plusieurs enfants. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 569521 )

GUY HOQUET FONTENAY

(522 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(522 avis)

159 500 € 1 424 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 121 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons en plein centre de Fontenay-le-Comte. La première offre une belle entrée donnant sur la cuisine et le salon/séjour sur parquet. A l'étage, deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et w.c indépendant. Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une petite dépendance. Cave accessible depuis la cuisine. La seconde maison est composée ainsi : à l'étage, pièce de vie avec coin cuisine, au deuxième étage, une chambre, salle d'eau avec w.c, grenier. Un garage complète ce lot. Les deux maisons sont actuellement communicantes par le bureau situé au 1er étage. Il est facilement possible de les rendre indépendantes. Compteurs eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout individuel pour chaque maison. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

(36 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(36 avis)

1 200 000 € 15 385 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 485 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Situation exceptionnelle pour cette authentique maison de pays nichée dans le quartier prisé de Luzéronde. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par le cadre reposant de cette propriété unique, située au fond d'une impasse, à moins de 200 mètres, par les dunes, de la superbe plage de Luzéronde. Maison comprenant un séjour baigné de lumière et doté d'une grande cheminée, parfait pour des soirées conviviales, grande cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres dont une avec cabinet de toilette privatif. Originalité garantie : la salle d'eau, aménagée dans le four à pain, comprend deux lavabos et une douche. WC séparé. Le tout est implanté sur un grand parc boisé de 1485 m², offrant un cadre paisible à l’orée du bois. En zone blanche du PPRL (Plan de Prévention des Risques Littoraux), avec une emprise au sol de 20 %, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités d'évolution pour donner vie à tous vos projets. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du Luzéronde, à découvrir sans tarder !

Christophe BURGEVIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe BURGEVIN - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

42 500 € 125 €/m²
Maison • 340 m² • Viager • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 23 532 m²

Saint-Gervais (85230)

A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230) Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans. Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans). Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire! La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier. Modalités financières: Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus) Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans) Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère ! Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros. Taxe foncière=3009 euros DPE: Classe A GES: B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

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