Acheter une maison en Charente-Maritime (17)

17170, La Ronde, MAISON D'EXCEPTION AVEC LOCAL COMMERCIAL ET PISCINE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette maison exceptionnelle de 158 m², sur un terrain de plus de 1400 m². Une opportunité rare avec un terrain constructible de 500 m² et une entrée individuelle pouvant être vendue séparément. Description : Points forts : Surface totale : 158 m² avec possibilité d'extension à 222 m² en y ajoutant le poolhouse et le local commercial Terrain : plus de 1400 m² Local commercial de 32 m² (possibilité de transformation) Cuisine séparée et équipée avec réfrigérateur américain inclus Salon/séjour lumineux de 30 m², extensible de 20 m² Poêle à granulés moderne installé en 2021 Quatre chambres spacieuses à l'étage Salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, installée en 2020 Salle d'eau moderne refaite en 2020 Placard, dressing, espace bureau WC indépendants aux deux étages Parties extérieures : Piscine chauffée 4x8 m (fibre de verre, 2018, garantie 30 ans) Poolhouse de 32 m² isolé avec mezzanine (non chauffé) Atelier de 32 m² non isolé avec mezzanine Carport de plus de 70 m², idéal pour camping-car ou bateau Volets roulants électriques solaires Terrain constructible : 500 m² avec accès privatif Investissement clé en main : Près de 100 000 € de travaux réalisés Local commercial louable entre 350€ et 500€ par mois Commodités locales : À proximité, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, plusieurs coiffeurs, des garages automobiles, une pharmacie, divers artisans, ainsi que des services de santé incluant des infirmiers, kinésiologues et naturopathes. La commune offre également des équipements sportifs et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris