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Cédric PORCHERON - iad
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Cédric PORCHERON - iad 24/12/2024 - mise à jour 07/06/2025
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Maison, 52 m²

Prix en baisse 97 000 € 1 865 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 9 965 m²

Confolens (16500)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: CONFOLENS – Maison mitoyenne de plain pied de 52m² environ avec 1 garage attenant, sur une parcelle cadastrale de 9965m² environ dont 3167m² situé en zone constructible. Ce bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, un salon, une salle d'eau avec un wc, un cellier. Aspects techniques : menuiseries en double vitrage sauf la porte d'entrée, chauffage assuré par des radiateurs électriques récents et un poêle à bois, tout-à-l'égout. Garage polyvalent pouvant servir d’atelier ou être aménagé pour agrandir la maison. Des dépendances. Cette propriété, offre de nombreuses possibilités, se prêtant aussi bien à une résidence principale ou en tant que résidence secondaire. La partie constructible peut être aménagée afin d’avoir une entrée individuelle, sur une surface relativement plate, très beau projet de construction possible. Situé dans un environnement calme, cette maison n'attend plus que vous. Il faut prendre en compte la mitoyenneté et une servitude de passage. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
12
Maison, 1 200 m²

1 979 900 € 1 650 €/m²
Maison • 1 200 m² • 32 pièces • 20 chambres • Ter. 299 000 m²

Angoulême (16000)

Située au Sud Angoulême, aux portes du Périgord Vert, au bout d'une impasse, un authentique hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, composé de 7 bâtiments organisés autour d'une cour centrale qui dessinent des ruelles et des petites places, comme la vie de village d'antan. Appuyés à une colline et construits sur un éperon rocheux, ils surplombent leur propre vallée avec des sources et des ruisseaux, un étang, des terres agricoles bien irriguées, un parc d'agrément, des bois, en total d'une surface d'environ 30 hectares. Le terrain loge aussi une serre, une chaufferie de bois déchiqueté, 2 garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une grande carrière de 5000 m2 !! La surface habitable de 1220 m2 (!!), se compose de la façon suivante : -une maison en duplex de 45m2 -un loft de 70 m2 -une maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2) -un appartement de plain-pied de 90 m2 -un studio de 30 m2 -un studio en duplex de 35 m2 -une maison individuelle sur 4 niveaux avec cave de 180 m2 -un appartement de plain-pied de 70 m2 -un loft sur 3 niveaux de 400 m2 -un loft de 120 m2 avec atelier et grenier de 140 m2 Les maisons servent actuellement comme un logement permanent pour les propriétaires, comme des logements pour la location à long terme et comme des logements pour des chambres d'hôtes. Une situation paradisiaque et un concept parfait pour ceux qui cherchent une propriété autonome, écologique, touristique, authentique Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
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Maison, 247 m²

Prix en baisse 299 600 € 1 213 €/m²
Maison • 247 m² • 9 chambres • Ter. 7 262 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Située dans un hameau entre Mansle et Saint Claud, cette grande et spacieuse propriété abrite actuellement une famille. C'est un endroit fabuleux pour partager l'espace ou vivre de façon indépendante. La maison principale, partiellement divisée, dispose de vastes espaces de vie avec deux cuisines. Actuellement séparée pour créer des logements individuels, il est possible d'ajouter un escalier pour une division totale. À l'étage, sept chambres, toutes avec lavabo, sont complétées par deux salles de bains. L'annexe dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon en bois mène à une chambre à l'étage. Il y a une propriété individuelle sur le terrain, nécessitant des finitions, qui pourrait servir de maison supplémentaire, de gîte ou de chambre d'hôte (sous réserve des autorisations requises). Avec les dépendances et le terrain, il y a la possibilité d'ajouter une piscine (sous réserve des autorisations requises)) ou peut-être un site de glamping ! Si vous êtes à la recherche d'une maison pour accueillir une grande famille et/ou d'un potentiel d'affaires, cette grande propriété pourrait être celle qu'il vous faut. Prix honoraires inclus :299.600 € Prix honoraires exclus :280.000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 446 m²

Prix en baisse 399 000 € 895 €/m²
Maison • 446 m² • 8 chambres • Ter. 1 902 m²

Champagne-Mouton (16350)

Cette maison de ville spacieuse et attrayante offre une variété de caractéristiques ! Située dans un village pittoresque où les commodités sont accessibles à pied, elle offre à la fois confort et potentiel d'affaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison se compose de 3 niveaux, comprenant une grande cuisine/salle à manger avec vue sur la cour à l'arrière, 2 grands salons (dont un avec un poêle à bois), un bureau, une buanderie et un espace de stockage. Au premier étage, on trouve un palier spacieux et 6 chambres avec salle de bains, qui peuvent être divisées en zones privées et en zones d'invités. Le deuxième étage comprend un autre grand palier, 2 chambres avec salle de bains et 2 greniers aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui permet d'agrandir la maison si nécessaire. En outre, une plus petite habitation est rattachée à la maison principale, accessible à la fois de l'extérieur et par la cuisine de la maison principale. Elle comprend 2 salles de jeux, idéales pour les activités sociales, et 2 autres pièces qui peuvent être rénovées (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison supplémentaire pourrait être utilisée comme maison d'hôtes séparée. De plus, une grande grange est attachée à la maison, offrant un grand espace de stockage avec un accès depuis la cuisine et le jardin. Le bien dispose d'un beau jardin avec des arbres matures, des espaces de détente et une piscine semi-enterrée. Cette maison présente de nombreuses opportunités, ce qui la rend parfaite pour une entreprise Airbnb et une maison d'hôtes, ou pour une grande famille. Prix honoraires inclus : 399 000 € Prix honoraires exclus : 376 416 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 08/11/2024 - mise à jour 09/07/2025
9
Maison, 144 m²

Prix en baisse 175 900 € 1 222 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 572 m²

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison sur sous-sol située 89 rue de la Pallue à COGNAC. La maison comprend : - Au rez de jardin : un garage, une cuisine d'été avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de chambre, un atelier, une chaufferie et une petite véranda. - Au 1er étage : une entrée sur salon - salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau (la douche est à refaire). jardin clos et arboré. Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement tout à l'égout IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Afficher plus

Idalina Barros - efficity
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Idalina Barros - efficity 05/03/2025 - mise à jour 03/06/2025
12
Maison, 95 m²

Prix en baisse 92 000 € 968 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

Aigre (16140)

16140- AIGRE -Charmante Maison avec Jardin – 95m² – 3 Chambres Efficity l'agence qui estime bien et Idalina BARROS vous proposent cette belle maison pleine de charme, idéalement située dans le quartier recherché du Bourg à Aigre. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards Cuisine fonctionnelle Salon/salle à manger très lumineux, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours WC séparé et grande buanderie À l'étage : Trois chambres spacieuses avec beau parquet Salle d'eau Atout supplémentaire : 2 places de stationnement extérieur pour un confort optimal. Emplacement idéal ! Un cadre de vie agréable et lumineux Située au cœur des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles et de la maison de santé. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité intéressante). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

A2B IMMO
Annonce publiée le 14/05/2025
Proposée par A2B IMMO 14/05/2025
2
Maison

315 000 €
Maison

Angoulême (16000)

Angoulême, ensembles de deux maisons de ville à rénover de 377 m2 grand jardin de 820 m2, proche de la gare et du centre ville, possibilité de faire des appartements pour de la location, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Franck MULLER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par Franck MULLER - A&M IMMOBILIER 21/05/2025
9
Maison, 139 m²

150 000 € 1 079 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces

Angoulême (16000)

Maison de ville Gond pontouvre proche gare A découvrir charmante maison de ville bus et commodités a pied comprenant une cours intérieur carrelée . Elle se compose d'une vaste pièce e de vie ouvrant sur la cuisine donnant sur l'extérieur . A l'étage trois belles et grandes chambres de plus de 14 m2 équipées de penderie et point d'eau A visiter Rapidement , idéal investisseur ou résidence principale. Bien de qualité Honoraires à la charge du vendeur - Franck MULLER - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 947 876 314 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Afficher plus

Coralie RAVALLI - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Coralie RAVALLI - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
8
Maison, 70 m²

147 541 € 2 108 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 43 m²

ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)

En exclusivité chez SAFTI Située au cœur du village de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de ville entièrement rénovée entre 2024 et 2025 offre un cadre de vie agréable, avec commerces et transports en commun accessibles à pied. D'une surface habitable environ 70m².Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve Un WC indépendant Un accès direct à une cave fonctionnelle, accessible depuis le séjour Au premier étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré Une salle d’eau moderne, avec receveur extra-plat, meuble vasque avec rangements, et fenêtre apportant une belle luminosité naturelle Au dernier étage, les combles aménagés lumineuse offrent un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Travaux réalisés en 2025 : Isolation complète et pose de placo effectuées par des professionnels Électricité et plomberie refaites par le propriétaire Fenêtres en double vitrage Volets roulants à fermeture manuelle (non électrique) La maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne. Informations complémentaires : Pas de terrain Stationnement facile dans la rue, sans place de parking privative incluse Cette maison est parfaite pour un investisseur ou un premier achat sans surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 541 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant Afficher plus

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 13/06/2025
16
Maison, 95 m²

192 600 € 2 027 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Châteaubernard (16100)

Idéalement situé à CHATEAUBERNARD, venez rapidement découvrir ce charmant pavillon de plain-pied parfaitement entretenu et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport..). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée électrique, qui ouvre sur une belle terrasse. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est prolongée par une buanderie discrète et utile qui ouvre directement sur le jardin. Coté nuit, deux chambres avec une salle de bains, et une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau. A l'arrière, profitez d'un agréable et joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, avec un auvent et un grand cabanon de jardin. L'avis du conseiller : Emplacement recherché pour cette maison de plain-pied, avec son jardin arrière au calme et sa jolie terrasse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site Afficher plus

Human Immobilier La Rochefoucauld
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 04/10/2024 - mise à jour 21/05/2025
6
Maison, 98 m²

Prix en baisse 13 000 € 133 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • Ter. 303 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Venez découvrir cette grange à réhabiliter entièrement, à 10 minutes de la Rochefoucauld. Terrain 300 m2.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025
15
Maison, 482 m²

Prix en baisse 636 000 € 1 320 €/m²
Maison • 482 m² • 7 chambres • Ter. 73 138 m²

Villefagnan (16240)

Cette superbe Longère traditionnelle est une propriété très substantielle offrant 340M2 de logement de 4 chambres dans la maison principale plus deux autres cottages, une grande grange et d'autres dépendances et se trouve dans les pâturages et les paddocks d'un peu plus de 7ha avec un lac artificiel. Cette superbe propriété a été rénovée et modernisée en conservant les caractéristiques d'origine tout en ajoutant le luxe d'une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi ainsi que le double vitrage et le chauffage central alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie. L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique qui s'ouvre sur une grande cour gravillonnée menant à l'avant de la maison avec sa grande terrasse pavée avec balustrade en pierre et pergola couverte, parfaite pour les réceptions et les repas en plein air. Vous entrez dans la Longère directement depuis la terrasse dans le hall d'entrée où une porte à gauche vous mène au complexe piscine/jacuzzi et à droite s'ouvre sur la cuisine/salle à manger. Cette pièce spacieuse avec plafond à poutres apparentes, sol carrelé et murs en pierre a été divisée en une salle à manger formelle avec cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés. De l'autre côté de la salle à manger, une porte mène à l'impressionnant salon à galeries et à une généreuse chambre à coucher au rez-de-chaussée. Un escalier mène du salon au palier du premier étage avec une mezzanine et une galerie de ménestrel. Une arche en pierre mène à un couloir donnant accès à trois autres chambres doubles et à une grande salle de bains familiale de luxe. La propriété dispose également d'un cottage de deux chambres et d'un cottage d'une chambre, qui ont tous deux été récemment convertis à un bon niveau. Chaque cottage a ses propres jardins et accès séparés, ce qui offre une grande possibilité (sous réserve des autorisations requises) de développer des gîtes, des chambres d'hôtes ou une retraite. Les dépendances supplémentaires comprennent un garage avec porte roulante électrique et deux granges attenantes, une à chaque extrémité de la Longère, qui, sous réserve d'autorisation, pourraient être aménagées pour fournir un logement supplémentaire. Il y a aussi une énorme grange indépendante de 320M2 avec électricité et eau et les 7 ha de paddock et de pâturage entièrement clôturés rendent la propriété idéale pour l'équitation. Située dans un hameau à moins de 3 km de Villefagnan et à un peu plus de 10 minutes en voiture de la ville de Ruffec avec ses écoles, son hôpital, ses supermarchés, ses bars et ses restaurants, cette belle maison offre un équilibre idéal d'intimité et d'isolement sans être isolée. Prix honoraires inclus : 636 000 € Prix honoraires exclus : 600 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Agence Berland Bennett
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 27/06/2025
18
Maison, 112 m²

77 490 € 692 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 486 m²

Ruffec (16700)

Située dans un hameau entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, une maison d'habitation à rénover de 112 m2 habitables, plus grandes dépendances, comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée de 13,70 m2, un séjour de 25 m2 et une chambre sur parquet de 15,60 m2, A l'étage : un grand palier desservant trois chambres sur parquet de 12 m2, 9,80 m2 et 14 m2, dont une avec placard, une salle d'eau, WC et dressing. Ouvertures simple vitrage, chauffage électrique. Dépendances de l'autre côté du chemin avec terrain sur le devant et sur l'arrière : chai de 32 m2, hangar de 55 m2, anciennes écuries avec sol bétonné de 54 m2 et 24 m2, et un garage de 25 m2 sur sol bétonné avec un point d'eau. Cette partie contenant 572 m2. Parcelle de jardin indépendante de 1796 m2 séparée de la maison par un chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 06/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
5
Maison, 52 m²

57 000 € 1 096 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Magnac-sur-Touvre (16600)

Maison d'habitation entièrement à rénover sur la commune de Magnac-sur-Touvre, limite Ruelle-Sur-Touvre, d'environ 52 m² composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, à l'étage, 2 chambres. Double vitrages en place. La maison dispose d'un garage non attenant. Travaux effectués: - Menuiseries doubles vitrages - Isolation plafonds - Zincs refaits - Câbles électrique passés Travaux à prévoir : - Tableau électrique - Création d'une salle d'eau et un WC - Sols - Plafonds - Isolation des murs - Cuisine - Système de chauffageCe bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019 Afficher plus

ERA Argus Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 08/07/2025
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Maison, 155 m²

92 000 € 594 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Vieux-Ruffec (16350)

Era Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de campagne entièrement rénovée dans un hameau calme à Vieux Ruffec. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée de 35m², d'une salle à manger, d'un salon. Le premier étage se compose de deux chambres avec ensuite et WC dont une avec terrasse en bois, une salle de bains avec WC, deux autres chambres. Petite cour à l'arrière de la maison, un grand jardin non attenant, une prairie. La maison a été entièrement rénovée récemment. Pas de système de chauffage, arrivées électriques prévues. Assainissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau SIRET 94991867600014 EI 00336 98 15 36 18 Afficher plus

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