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Kevin Goncalves - iad

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Kevin Goncalves - iad 22/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

48 000 € 511 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Ruffec (16700)

iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad vous présente : Cette jolie Maison de ville située à RUFFEC (16700) de 94,42 m2 sur un 1 étage. Rdc: - Salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok) - Cuisine (20) - WC - Accès à une très grande cave voutée. 1er étage: - Chambre 1 (17,2) - Chambre 2 (15,61) - Salle de bain (5,35) Grenier aménageable. Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible. Informations complémentaires: Des travaux sont à prévoir comme: - Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien. - Le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place. - Rafraîchissement et remise au gout du jour - Traitement et vitrification des sols/parquets - Travaux dans la dépendance. Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement. Informations géographiques: - Ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin: médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres. - Accès rapide à la n10 donc Angoulême 40 min et Poitiers 50 min. Taxe foncière: 1373€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Luce Poirier - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Luce Poirier - efficity 14/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

153 000 € 765 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Ruffec (16700)

16700 - RUFFEC - 3 CHAMBRES - JARDIN- CENTRE VILLE- MAISON A RENOVER effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Coup de cœur pour cette spacieuse maison à rénover composée de deux parties actuellement communicantes. Première partie : Vous y trouverez une entrée, un salon, un séjour, des toilettes, une grande et lumineuse cuisine avec vue sur le joli jardin ainsi qu'une arrière cuisine. Le bel escalier vous conduira à l'étage, 3 grandes chambres vous attendent, une salle de bain avec des wc. Au second le grenier présente un bel espace. Deuxième partie : A partir de l’arrière cuisine un escalier vous conduit dans une pièce en rez de jardin servant autrefois d'atelier bureau, en enfilade une autre pièce entièrement a rénover vous séduira par son potentiel et sa vue agréable. A ce niveau vous accédez à la chaudière gaz de ville et aux caves avec une sortie sur la rue. Au niveau inférieur vous trouverez un grand garage. Les extérieures: Le jardin en paliers, avec la première partie ( maison ) offre une belle vue sur la propriété et le paysage. Un majestueux tilleul trône au cente. Deuxième niveau ( atelier Bureau ) petite surface avec les anciens chenils. Troisième niveau, place de stationnement avec l’accès au garage. Cette belle propriété offre d'infinis possibilités, et pourrait convenir a divers projets. Les plus de ce bien: - De très belles surfaces. - Des beaux matériaux ( parquets chêne, cheminer en marbre belle hauteurs de plafond) - Plein centre de Ruffec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luce Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°840426928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Leslie NICAULT - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Leslie NICAULT - Propriétés-privées.com 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(6 avis)

336 000 € 1 113 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 491 m²

Ruffec (16700)

Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte... Venez découvrir cette propriété Charentaise entièrement rénovée située à Bernac, à seulement 5 minutes de Ruffec !! Maison traditionnelle avec beaucoup de cachet, située à la campagne, l'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets. La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés. MAISON 1 au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau. à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier. MAISON 2 au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2 à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à PRIX DE VENTE : 336 000euros (dont 5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 10/03/2023. Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

182 520 € 681 €/m²
Maison • 268 m² • 4 chambres • Ter. 220 m²

Ruffec (16700)

Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée qui est actuellement loué (contrat de location jusqu'à au moins mai 2023) pour 600€ par mois. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'un grand atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout. Prix honoraires inclus : 182 520 € Prix honoraires exclus : 169 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par IMMOBOULEVARD 27/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

75 000 € 1 596 €/m²
Maison • 46,99 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Ruffec (16700)

Maison avec jardin à vendre en centre ville de Ruffec, Charente Maison avec sous-sol et jardin àvendre dans une jolie rue calme à quelques pas du centre avec toutes commodités à Ruffec, Charente. A vendre belle maison pratique avec les pièces à vivre au rez-de-chaussée. Depuis le salon, on accède au balcon pour prendre un petit-déjeuner au soleil du matin avec une vue dégagée sur la vieille ville et beaucoup de verdure. Les escaliers mènent au jardin d'environ 300 m2 exposé plein sud. Il y a une terrasse et deux portes vers les 2 pièces du sous-sol. Le sous-sol est également accessible depuis la rue sur 2 côtés. Dans le jardin il y a un hangar en pierre dont le toit mériterait d'être réparé. Composition du rez-de-chaussée : Hall - espace de travail (la fibre!), salle d'eau avec et WC, chambre avec vue sur le jardin, séjour et cuisine semi-ouverte. Le grenier a de la hauteur sous plafond. Le sous-sol a des possibilités. Un escalier intérieur peut être réalisé jusqu'au rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout de la ville. Le gaz de ville est situé devant la maison. Actuellement, la cuisson et le chauffage se font électriquement. Les fenêtres ont du double vitrage.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/05/2023 - mise à jour 24/10/2024

77 000 € 885 €/m²
Maison • 87 m² • 2 chambres • Ter. 87 m²

Ruffec (16700)

Située dans le centre ville de RUFFEC et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante petite maison de ville. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine avec cellier/toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, un grand grenier pouvant être aménagé (sous réserve des autorisations requises). Au sous-sol, une cave avec chaudière gaz de ville. La maison est équipée du double vitrage. A visiter rapidement! Prix honoraires inclus : 77.000€ Prix honoraires exclus :70.000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

352 450 € 1 195 €/m²
Maison • 295 m² • 4 chambres • Ter. 802 m²

Ruffec (16700)

Une propriété du 17ème siècle absolument magnifique, située dans un quartier très calme de la ville, avec vue sur les toits, mais à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète comprenant la réfection de la toiture, une superbe cuisine, le double vitrage, la redécoration, etc. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée menant à un salon avec une cheminée/poêle à granulés, un salon (avec des portes-fenêtres donnant sur la très belle cour arrière) comprenant le placard encastré d'origine et une cheminée/poêle à bois. Au bout du couloir, vous entrez dans la salle à manger qui dispose à nouveau de portes-fenêtres, d'un magnifique sol en dalles, d'un des deux escaliers de la propriété et d'un poêle à granulés. Au-delà de la salle à manger se trouve la cuisine/salle à manger contemporaine très spacieuse qui offre une vue fantastique sur la campagne environnante, une buanderie, des toilettes et un bureau/bibliothèque de bonne taille (qui pourrait également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée). La propriété possède deux escaliers, ce qui offre une grande polyvalence si vous décidez d'utiliser une partie de la propriété comme chambre d'hôtes. Le palier du premier étage mène à 5 chambres doubles (dont l'une est utilisée comme grand dressing). Les chambres sont dotées du parquet d'origine, ont toutes de hauts plafonds et sont lumineuses, avec de superbes vues sur la ville et la campagne. Il y a également une grande salle de bains familiale avec une baignoire, une douche séparée et des toilettes. De plus, une salle d'eau est reliée à deux chambres et il y a deux toilettes. A l'extérieur, la propriété offre deux grands espaces. A l'avant se trouve un jardin clos magnifique/mature, une grande terrasse, un abri de jardin et un parking clôturé offrant des places de stationnement hors rue. A l'arrière de la propriété, il y a une très jolie cour entourée de murs qui s'étend sur toute la longueur de la propriété et il y a également un abri à bois. La propriété est située à pied du joli bourg de Ruffec qui dispose de nombreux magasins, cafés, restaurants et d'une gare. Le meilleur des deux mondes est d'être dans un endroit paisible et magnifique tout en étant capable de se rendre à pied en ville. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont à moins d'une heure. Prix honoraires inclus : 352 450 € Prix honoraires exclus : 332 500 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 04/06/2024 - mise à jour 12/09/2024

265 000 € 1 238 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 312 m²

Ruffec (16700)

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements supplémentaires. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée / Salle à manger (36m²) : carrelage, insert -Salon (27m²) : parquet, cheminée -Chambre 1 (22m²) avec Salle de bain (5m²) : moquette ; carrelage, baignoire, bidet -Buanderie (9m²) : lino -WC (2m²) : carrelage, lavabo -Chaufferie (4m²) : pompe à chaleur, cumulus-thermo dynamique -Hall (8m²) : dalles 1er étage -Chambre 2 (25m²) : moquette, placard, accès au grenier -WC (2m²) : parquet flottant, lavabo -Salle d'eau (8m²) : parquet flottant, vasque, douche -Chambre 3 (19m²) : jonc de mer, pierres apparentes -Chambre 4 (35m²) : paqruet flottant, pierfres apparentes -Palier (16m²) : plancher 2e étage -Grenier divisié en 3 pièces (26m², 26m² et 24m²) : plancher isolé dessous, 2 velux et 3 fenêtres en double vitrage Extérieur -Terrasse couverte -Petits toits -Atelier -Cour -Puits -Citerne eau pluie -Grange de 70m² avec toiture en très bon état -1 jardin après l'atelier et un 2e jardin après les petits toits -Grange avec étage de 100m² avec toiture en très bon état

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

160 500 € 1 035 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 482 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP153628 : Maison de campagne avec jardin. Située dans un hameau. 7 mn de Ruffec, maison en pierres de 155 m2 avec deux chambres en rez de chaussée et chambres mansardées à l’étage. Garage dans le prolongement de 16m2. Rchz: hall d’entrée de 8m2, séjour spacieux de 32m2 en partie avec murs pierres, cheminée équipée d’un poêle à bois, poutres, escalier d’accès à l’étage, et porte fenêtre ouvrant en façade, cuisine aménagée de 15m2 communiquant avec un débarras de 7 m2 et une buanderie de 9m2 (pouvant être détournée en bureau). Dégagement avec accès au garage 16m2, desservant une salle d’eau avec WC et 2 chambres carrelées de 14 et 13m2 avec portes fenêtres sur l’extérieur. 1ere (mansardé): grand palier sur parquet de 22m2 avec espace à usage de chambre d’appoint, dressing de 3,25m2, et grande chambre de 17m2 avec murs en partie en pierres apparentes, salle d’eau privative avec WC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

318 000 € 1 407 €/m²
Maison • 226 m² • 5 chambres • Ter. 2 581 m²

Ruffec (16700)

Belle situation pour cette élégante Maison Bourgeoise offrant charme et caractère - parquet, cheminées anciennes, moulures au plafond... - et située à pied du centre ville tous commerces, des commodités et de la gare. D'une surface habitable de 225m² et sur trois niveaux d'habitation, elle offre un grand hall d'entrée traversant sur parquet avec une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures desservant un salon avec une cheminée/insert, une salle à manger communiquant sur une belle cuisine aménagée avec îlot, un bureau et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, grand palier desservant des toilettes, deux chambres communiquant sur une salle d'eau et un dégagement desservant une chambre parentale en-suite avec salle d'eau, toilettes et dressing. Au second étage, belle salle de jeux ainsi que deux chambres. Au sous-sol, avec un accès intérieur et extérieur, vous trouverez une buanderie, chaufferie et cave. Autre maison à rénover servant d'atelier et garage. Jardin clos avec cour gravillonnée sur l'avant agrémentée d'un bassin et sur l'arrière, une belle terrasse ombragée très privée et sans vis à vis. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage à pellets. A visiter sans tarder! Prix honoraires inclus : 318.000€ Prix honoraires exclus : 300.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 04/06/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 22/04/2023 - mise à jour 04/06/2024

263 940 € 1 590 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 423 m²

Ruffec (16700)

Cette propriété comprenant une maison principale et un gîte/annexe, se trouve dans un village qui dispose d'une boulangerie, d'un bar/restaurant, d'une école et d'un bureau de poste à distance de marche, et n'est qu'à environ 10 minutes de Ruffec qui a toutes les commodités, y compris une gare ferroviaire principale. La maison principale est spacieuse de 166m2. Le gîte de plain-pied, muni d'une chambre à coucher, est idéal pour une personne seule ou un couple et offre la perspective d'un flux de revenus. Il y a une belle cour/jardin avec des plantes matures, diverses dépendances dont un grand hangar ouvert qui est idéal pour garer un camping-car, et une grande grange. La propriété bénéficie du double vitrage, et en détail comprend : MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : - Entrée (22m2) : Sol carrelé. Placards de rangement/vestiaire - Cuisine équipée (20m2) : Avec une gamme d'unités et un îlot central et la plomberie pour un lave-vaisselle. Sol en bois et poutres. Cheminée (non utilisée) - Salle à manger (15m2) : Moquette (plancher en bois en dessous), poutres et cheminée (non utilisée actuellement) - Salon (21.5m2) : Avec une cheminée et un poêle à bois - Couloir arrière (4m2) menant à une pièce (5.5m2) abritant la chaudière et le chauffe-eau, et avec des portes vers le jardin - Salle de douche (2.5m2) : WC et lavabo A l'étage : - Palier (3m2) - Chambre à coucher (20m2) : Un dressing (15m2) avec tapis et une série d'armoires - Chambre principale (21.5m2) : Sol en bois, dressing (4m2) et salle de bain attenante (9m2) avec meuble sous vasque, WC et sèche-serviettes - Salle de douche (3.5m2) : Sol carrelé, douche, WC et meuble sous vasque GITE (vendu partiellement meublé) - Séjour/salle à manger (25m2) : avec coin cuisine équipée, sol en bois, poutres et murs en pierres apparentes, cheminée avec un poêle à bois - Chambre à coucher (15m2) : avec une armoire encastrée et une salle de douche en-suite. - Grenier au-dessus (environ 60m2) et débarras à l'arrière (22m2 et 5m2), permettant de développer le gîte. Extérieur : -Grand hangar ouvert (approx. 90m2) - Grande grange (approx. 175m2 au sol) avec un grenier partiel au-dessus (40m2) Sol en béton - Petite grange à façade ouverte avec accès aux celliers et greniers - Petites dépendances (buanderie avec la citerne à mazout, et un abri de jardin). - Cour avec arbustes et buissons matures, arbres fruitiers et potager.

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

139 000 € 1 219 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ruffec (16700)

Bienvenue dans cette charmante maison de 114m2 situé en plein cœur de Ruffec, une ville et dynamique de charme. Cette résidence offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités tout-tu en bénéficiant d'un environnement calme et convivial. Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses, le principale pour accueillir votre famille ou vos invités. L'intimité est assurée avec l'aide d'une chambre supplémentaire au deuxième étage, qui offre également un grenier pouvant être aménagé pour faire une quatrième chambre. La cuisine équipée, vaste et fonctionnelle, constituent le cœur de cette maison. Idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, elle offert un espace convivial aux lieux de partage. L'atout majeur de cette propriété est son immense garage privatif, une rareté en plein centre-ville de Ruffec. Le charme de cette maison s'étend à son emplacement stratégique, proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez pleinement de la vie urbaine tout en jouissant d'une atmosphère sereine au sein de votre cocon familiale. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Ruffec. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien particulier, alliant confort, praticité et rareté en plein cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous tous avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 220557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Sextant France & International

Annonce publiée le 28/12/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par - Sextant France & International 28/12/2023 - mise à jour 03/10/2024

546 000 € 1 790 €/m²
Maison • 305 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 6 383 m²

Ruffec (16700)

Maison de maître d'environ 305m2 composée de 14 pièces avec dépendances en plein centre-ville de Ruffec. Exceptionnel pour investisseur, idéal pour hôtellerie, gîtes, famille, travail à domicile. Chaque fenêtre donne sur le calme de son parc de 6383m2. Un élégant portail en fer forgé s'ouvre sur un harmonieux parc piscinable avec bassin, serre, sans aucun vis à vis. Sur la gauche, la maison du garde d'environ 50m2 sur 2 étages, 2 garages, 2 bâtiments attenants nécessitant d'être entièrement repris pour être aménagés. Trône une élégante bâtisse de 305m2: une cave voutée de pierre, un escalier de pierres en coli Masson, un spacieux grenier aménageable, parquet point de Hongrie ,lustre en pampilles, cheminées avec trumeau. Au RDC, 2 entrées : une de 15m2 pour le personnel et une luxueuse de 12m2 environ pour les propriétaire, une cuisine laboratoire de 13m2 environ et une chaufferie pour chaudière gaz Viessmann. Un séjour de presque 50m2, salon d'environ 25m2 , bureau-bibliothèque d'environ 25m2, bureau d'environ 10m2, WC, une chambre d'environ 12m2 avec boudoir d'environ 17m2. A l'étage, 5 chambres de 27m2, 19m2, 12m2, 10m2 desservies par un large pallier luxueux. Taxe foncière de 5000€. A saisir! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur réf. 22049

Bernard GODET - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bernard GODET - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

19 800 € 900 €/m²
Maison • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 162 m²

Ruffec (16700)

Situé à Ruffec (16700), ce jardin non constructible d'une superficie de 1100 m² offre un cadre paisible en bordure de la charmante ville. Bordé par des arbres fruitiers, ce terrain clôturé ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Doté d'une dépendance et d'un garage, il offre un espace pratique pour du rangement ou des projets extérieurs. Niché dans un environnement campagnard, ce jardin à Ruffec bénéficie d'une atmosphère sereine et authentique, propice à la détente. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu de ressourcement, il offre la possibilité de cultiver un jardin ou de profiter d'un espace extérieur convivial. Avec sa proximité aux commodités locales et ses caractéristiques uniques, ce terrain représente une opportunité idéale pour un investissement en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

88 000 € 926 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP166487 : Située dans un village calme à proximité de Ruffec et accès rapide à la nationale 10 (axe Poitiers-Angoulême), cette maison en pierres à rénover offre 95m2 de surface habitable de plain pieds avec possibilité d’extension dans les greniers Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 12,80m2 sur sol carrelé, séjour de 23,70m2 avec cheminée, une chambre de 13,06m2 avec sol lino et porte fenêtre ouvrant sur jardin devant. Salle de bain de 4,80m2 avec baignoire et lavabo, couloir desservant 3 chambres de 11,85, 14,85 et 12,55m2. Cellier avec accès aux greniers. Ouvertures en partie double et simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d’isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir. Grange attenante avec cuve à fioul. Grande grange attenant avec écuries. Petits toits et cuisine d’été. Cour devant et jardin à l’arrière. Le tout sur 1127m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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