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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

70 000 € 805 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Champagne-Mouton (16350)

Fiche Id-SUP165298 : Beaucoup de potentiel pour cette petite maison du village avec trois chambres, une grande cuisine, un grenier amenagable et beau terrain en face. Non loin de Champagne-Mouton et ses commerces mais au calme dans un petit hameau bien entretenu. Il y a des travaux à prevoir, notamment un systeme d'ass aisissement individuel, les huisseries et de la rafraîchissement en général. Au Rez de Chaussée Une cuisine : 20,32m2, carrelage, cuisiniere à boisSalon : 20,6m2, plancherChambre 1 : 12,68m2, plancher en mauvais étatChambre 2 : 9m2, linoArriere Cuisine : 5,3m2, carrelageWC et douche : 2,4m2, carrelageRéserve : 16m2A l'étageChambre 3 : 15,41m2, parquetPalier 1m2 : ParquetPiece à Renover 18,48m2Grenier : 56m2A l'éxterieurJardin non attenant en face de 700m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 490 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Sandra LETARD - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandra LETARD - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

99 000 € 990 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 004 m²

Soyaux (16800)

Grange de 100m2 au sol avec possibilité de créer un étage. Deux entrées possible sur cette propriété. La grange est disposée sur une parcelle de 1004 m2 donnant sur la campagne, à l'abri des regards. Dans la cour quelques dépendances évoquent la présence passée d'une ferme. Une rénovation totale est à prévoir afin de faire revivre ce lieu non loin de toutes les commodités de la ville de SOYAUX tout en étant à la campagne... La grange sera vidée. L'électricité, l'eau et le TAE sont dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

Camille Sellier - iad

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Camille Sellier - iad 15/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

50 000 € 307 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 697 m²

Luxé (16230)

iad France - Camille Sellier (06 43 65 65 22) vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 163 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies et vos besoins. Caractéristiques de la Propriété : -Surface Habitable : 163 m² - Nombre de Pièces : 5 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salles d'eau - Terrain : 697 m², idéal pour un jardin ou une terrasse - Année de Construction : avant 1948 Points Forts : - Emplacement : Située dans une rue paisible, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. - Potentiel : Parfait pour les bricoleurs, les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer leur maison sur mesure. - Espace Extérieur : Grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Travaux à Prévoir : - Toiture : Nettoyage couverture - Électricité : Mise aux normes nécessaire - Plomberie : Système de plomberie à moderniser (éventuellement) - Isolation : Isolation intérieure et extérieure à revoir - Décoration Intérieure : Rafraîchissement complet des peintures et sols - Assainissement: à mettre aux normes Avantages : - Prix Attractif : Offre une opportunité unique d’acquérir une maison à un prix très compétitif, en dessous du marché. - Personnalisation : Laissez libre cours à votre imagination et créez un espace de vie qui vous ressemble. - Investissement : Potentiel de plus-value important après rénovation. Concernant le village, commune est riche de commerçants, artisans, professions libérales, pharmacie et services publics, et offre un milieu scolaire qui regroupe les écoles maternelle et primaire ainsi qu'un ramassage scolaire pour les collégiens. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en la demeure de vos rêves ! Avec un peu de vision et de travail, cette propriété peut devenir un véritable bijou. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Sellier EI (ID 71252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918702499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 22/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

318 000 € 1 050 €/m²
Maison • 303 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 670 m²

Champagne-Mouton (16350)

Unique et Rare Opportunité, Maison de Maitre Cloturée, Granges, Dependances, 7 Chambres - Charente Opportunité à ne pas manquer! Maison de maître historique, unique et rare, entourée de murs, avec plusieurs vastes granges et une autre maison en pierre à rénover, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Située dans une magnifique cour clôturée, sécurisée et boisée, en plein cœur de Champagne Mouton avec tous les commerces et restaurants, à distance de marche. L'ensemble offre un potentiel infini pour créer une activité commerciale, un revenu lié au tourisme ou tout simplement pour y vivre en famille. Convient au travail à domicile, avec visites virtuelles sur demande. À la croisée de plusieurs destinations touristiques importantes, le Nord Charente est un territoire des plus agréables. Une sieste au bord de la Charente, un pique nique en famille ou entre amis, une balade au cœur d'une campagne insoupçonnée Découvrez tout ce que le Nord Charente vous réserve, loin des tracas de la foule. L'accès aux liaisons routières/TGV est facile, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. Visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . REZ-DE-CHAUSSEE Entrée - 39 m² Séjour/Salle à Manger- 57 m² Bureau - 10 m² Cuisine - 20 m² Buanderie - 3 m² Chambre 1 - 17 m² Salle de Bain - 5 m² + WC 1er ETAGE Palier - 12 m² Chambre 2 - 18 m² avec salle d'eau (3 m²) + WC Chambre 3 - 22 m² avec salle de bain (15 m²) + WC Chambre 4 - 28.50 m² Chambre 5 - 26 m² Chambre 6 - 12 m² avec salle d'eau Chambre 7 - 11 m² EXTERIEUR Bâtiment : ancien logement des domestiques à rénover + four à pain Grange : environ 100 m², murs en pierres Garage : pour 2 voitures et van, hauteur de plus de 4 m Écurie : 130 m², murs en pierre Bâtiment pour le jardinier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 €. Frais de notaire en sus.

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 07/07/2024

Proposée par Human Immobilier Soyaux 07/07/2024

369 250 € 1 620 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 10 389 m²

Garat (16410)

A Garat, Maison de plain pied comprenant une cuisine, une pièce de vie, un salon, six chambres, deux salles d'eau, deux wc, une chaufferie, Deux garages dont un non attenant, terrain d'environ un hectare. Raffraîchissement à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ludivine MALHOUROUX - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

347 000 € 904 €/m²
Maison • 384 m² • 16 pièces • 9 chambres • Ter. 8 706 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Non loin de la Dordogne située sur la commune de Gurat à 30 minutes de la gare d’Angoulême, 25 min de Ribérac et seulement à 5min de Villebois-lavalette où se trouvent toutes les commodités Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir ce logis du XVIème siècle niché sur une parcelle d'environs 8706m². Vous serez charmés dès votre arrivée grâce à son cadre paisible, son porche, son pigeonnier ainsi que la configuration d'une cour intérieure fermée ce qui laisse place à de multiples projet envisageable pouvant rallié famille et/ou projet professionnelle Vous pourrez découvrir de nombreuses dépendances telles que des granges, les écuries, les chais et bien d'autres... avec une vue dégagée sur la campagne. Cette propriété dispose d'environ 384m² de surface habitable, 7 chambres, un bureau, 4 WC, 3 salles d'eau et environ 800m² de dépendance aménageable sur 2 niveaux. Composé en 3 parties: Logement 1 habitable: pas de travaux à prévoir : 63m² composés (d’une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres un WC, une salle d'eau, une Terrasse, un garage) Logement 2 non habitable actuellement: travaux à prévoir : 151m² composés (une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une cave, une salle d'eau avec WC, 2 chambres) Logement 3 habitable: rafraichissement à prévoir: 170m² composés (d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et son sol pisé, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC. Côtés techniques de la propriété, l'ensemble dispose: - Chauffage central hybride par pompe à chaleur - Menuiserie Double vitrage - Toiture réalisée sur les parties habitations - Assainissement non conforme - Isolation des combles (en partie réalisée) - Fibre Présente à raccordée Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour rendre à cette magnifique propriété son éclat naturel. Située à 5 min de Villebois-Lavalette 30min de la gare d’Angoulême, 1h15 de Bordeaux et de l’Océan. Acquéreur / Confrère je reste à votre disposition pour plus de renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

397 500 € 1 371 €/m²
Maison • 290 m² • 5 chambres • Ter. 1 118 m²

Rouillac (16170)

Située au cœur d'un joli village, cette propriété impressionnante est dotée d’éléments de caractère d’origine. Elle possède un jardin clos et un ensemble de dépendances attrayantes. La ville avec marché, Rouillac, est à une courte distance en voiture et offre la plupart des commodités, dont des magasins, des restaurants et un supermarché. Un hall d'entrée généreux avec un sol carrelé d'origine donne accès à la très grande salle de séjour à double orientation. Cette pièce est assez grande pour fournir à la fois un salon et une salle à manger. A côté du salon se trouve la cuisine, avec des équipements modernes et une porte vers le jardin. Buanderie à l'arrière de la cuisine. Le hall d'entrée principal donne accès également à une salle de bain, un WC séparé et une jolie pièce (actuellement utilisée comme chambre). L'escalier en bois d'origine amène à l’étage où se trouvent quatre chambres qui ont des sols en bois et des plafonds à poutres apparentes. Trois d'entre elles ont des cheminées. La chambre principale possède une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. À côté du dressing se trouve un bureau d'où partent des escaliers qui mènent à la buanderie. L'escalier continue vers le grenier, qui n'a pas encore été aménagé mais qui pourrait fournir un logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Une porte sous l'escalier dans le hall d'entrée principal mène à la cave. Une grange est attachée à la maison, à côté de laquelle se trouve un joli jardin d'hiver / orangerie. À l'arrière du jardin et face à la maison se trouve une autre dépendance. La propriété est située sur un terrain arboré de 1118m2. La ville de Rouillac offre la plupart des commodités et les grandes villes historiques de Jarnac et Cognac sont facilement accessibles. La ville d'Angoulême est également facile d'accès et offre une liaison ferroviaire LGV /TGV vers Paris et Bordeaux. Prix honoraires inclus : €397 500 Prix honoraires exclus : €375 000 Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

408 100 € 1 729 €/m²
Maison • 236 m² • 4 chambres • Ter. 9 794 m²

Bonnes (16390)

Belle rénovation en une superbe maison de 4 chambres avec un joli jardin et une piscine. Proche d'un joli village au bord de la rivière avec boulangerie et restaurant. La maison est lumineuse et spacieuse avec de hauts plafonds, elle comprend une grande véranda, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, wc et buanderie. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres et une salle de bains. Un couloir mène à un escalier avec appartement indépendant comprenant un séjour avec balcon avec vue sur la piscine, une chambre et salle d'eau. Garage. Le jardin de 9794 M2 entoure la propriété. Prix honoraires inclus : 408.100 € Prix honoraires exclus : 385.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Paula PIRES - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Paula PIRES - AXO & ACTIFS 29/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

335 000 € 2 343 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 060 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Maison St Yrieix sur Charente 143m² Emplacement privilégié : Située à une courte distance de 5 km du centre-ville animé d'Angoulême et de la gare, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal. La maison est dotée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² donnant sur une cuisine contemporaine équipée et aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une véranda confortable, équipée d'une climatisation réversible, offrant un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit est intelligemment divisé en deux parties. La première partie abrite une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un wc. La deuxième partie comprend deux chambres supplémentaires, dotées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau ou en quatrième chambre. Il comprend également une buanderie fonctionnelle, un garage spacieux et d'autres pièces polyvalentes. La maison est dotée d'une superbe terrasse d'environ 50 m², qui offre un accès direct à une piscine de 5 3 mètres. C'est un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et passer des moments agréables en plein air. La maison est également équipée de 16 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. C'est un atout considérable pour un mode de vie écologique et économique. Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002112603) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ERA Force Sud

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA Force Sud 18/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

174 900 € 1 841 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Linars (16730)

Exclusivité ERA immobilier! Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol des années 50 sur la commune de LINARS à quelques minutes de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, WC et dégagement. Le sous-sol est composée d'une partie garage, cave et cuisine/buanderie donnant sur une terrasse. Deuxième garage, atelier, et une petite dépendance. Terrain clos et arboré de 842 m², allée goudronnée, portail motorisé. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Rouillac 31/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

202 350 € 1 499 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 385 m²

Saint-Cybardeaux (16170)

A 5 minutes de Rouillac, dans le centre bourg avec ses commerces, ses écoles, ses associations. Venez découvrir cette maison sur sous sol composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon équipé d'un insert, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Des dépendances et un jardin complètent la

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 30/08/2024 - mise à jour 26/09/2024

472 500 € 1 161 €/m²
Maison • 407 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 943 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

A deux pas du centre de Barbezieux, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 407 m² habitables. Dans un premier temps une Maison de Caractère de plus de 270 m² vous offre 4 chambres ainsi qu'une bibliothèque, un grand séjour, une salle à manger, salle de bain.. Un second bien d'environ 132 m² viens compléter cet ensemble. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une vaste pièce à l'étage pouvant faire office de chambre. Des travaux récents de couverture ont été réaliser sur ce bien. Un magnifique jardin arboré et entièrement clos d'environ 3000 m² vient compléter cet ensemble construit en 1850. Ce bien bénéficie également d'une grande piscine 12x5 ainsi qu'une grande plage ou vous pourrez passer vos étés. Offre à saisir commodités accessibles à pied !! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604

Penelle Henri - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Penelle Henri - Dr House Immo 06/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

630 000 € 1 376 €/m²
Maison • 458 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 4 164 m²

Bellevigne (16120)
Touzac

La maison principale est composée d’une entrée et escalier en pierres apparentes distribuant un salon spacieux avec son authentique cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée suivie de son arrière cuisine, ainsi q’une autre pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing et sa salle d’eau avec toilette dédiée PMR. Toujours au rez de chaussée, un toilette avec lave main, une salle de sport ouvrant sur l’extérieur disposant d’un grand jacuzzi avec sa nage à contre-courant, sa douche et son sauna. Le reste de cette pièce pouvant accueillir votre matériel de mise en forme. A l’étage, un grand palier, une salle de bains, une autre salle d’eau avec douche et toilette, cinq chambres spacieuses, la cinquième disposant d’une salle d’eau ensuite avec douche et toilette. Le premier gîte (3 épis) est composé d’une cuisine aménagée et équipée, un séjour, à l’étage une chambre, une salle d’eau, un wc séparé. Le deuxième gîte (4 épis) aux normes PMR est composé d’une entrée desservant d’une salle d’eau avec wc. Une cuisine équipée avec sa buanderie ouvre sur un grand séjour, avec porte fenêtre sur jardin et terrasse couverte. Une chambre PMR et sa salle d’eau avec WC complète le rez de chaussée. A l’étage il y a deux chambres, un wc, et une salle de bains. A l’extérieur sur un terrain clos et arboré de 4164 m², une piscine en très bon état 8x4 est à la disposition des trois logements, ainsi qu’un carport pouvant recevoir deux voitures. Dédié au logement principal, une grange aménagée en rangement et atelier avec ses anciens cuviers recevant les eaux de pluies des toitures, une pièce technique. A l’extérieur il y a une terrasse couverte avec son barbecue, détachée des deux gites. Cet ensemble est en parfait état, ayant comme témoin le classement récent 4 épis et 3 épis des gîtes de France Charente . Les gîtes sont mis à la vente complétement équipés. Situé dans le triangle Châteauneuf, Barbezieux, Angoulême, toutes les commodités sont à proximité Ce bien vous est présenté par Henri Penelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mickaël Bertin - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Mickaël Bertin - iad 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(41 avis)

275 000 € 2 068 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • Ter. 2 500 m²

Graves-Saint-Amant (16120)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE GRAVE SAINT AMANT Maison plain pied 6 pièces 133 m² + garage 32 m². Au calme à seulement 10 min du charmant village de Jarnac et toutes ses commodités, à 20 min de Cognac et à 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 38m² ouvert sur une cuisine de 13m², un couloir dessert une suite parentale de 22 m², une chambre avec salle d'eau de 12.5m², une troisième chambre de 11m², un bureau ou un espace cosy de 11m², une salle d'eau de 12.5 m² avec douche à l'italienne, un cellier de 6.30m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme, adoucisseur d'eau. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une piscine chauffée de 8X4, une terrasse couverte de 38m², un garage de 31 m², une cave de 30m² ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2500 m² avec portail motorisé Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

85 000 € 759 €/m²
Maison • 112 m² • 4 chambres • Ter. 135 m²

Manot (16500)

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur de ce village populaire et à une courte distance en voiture de la ville de Confolens, cette spacieuse maison de village de 4 chambres dispose d'une grande salle de réception, d'une cuisine/salle à manger, d'un WC et d'un garage au rez-de-chaussée et de 4 chambres de bonne taille au premier étage, dont une avec une douche et un lavabo. La maison ne possède pas de jardin mais elle est située à côté d'un espace vert du village, il y a également une petite grange, idéale pour le stockage, juste le long du chemin. Cette maison pourrait être une excellente maison de vacances ou une propriété locative (sous réserve des autorisations nécessaires) et une visite est fortement recommandée.

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