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Sichere Frédéric - Dr House Immo

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Sichere Frédéric - Dr House Immo 28/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

278 000 € 2 044 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Arçais (79210)

79210 ARÇAIS – MARAIS POITEVIN - 136 M2 MAISON CENTRE BOURG + d’autres Maisons et dépendances Mauzé sur le Mignon à 15 minutes Niort à moins de 35 minutes- 50 minutes de La Rochelle. Commodités, commerces, port charmant. Le Marais poitevin est une région naturelle de France à cheval entre les départements de Vendée, des Deux-Sèvres et de Charente-Maritime. La Venise Verte est la partie la plus emblématique du Marais Poitevin, du fait de ses paysages spectaculaires où les canaux maculés de lentilles et bordés d’arbres aux formes étranges portent les barques des voyageurs. Idéal pour les randonnées à pied ou à vélo balades, en barque, amoureux de la nature vous serez séduit par cette commune. Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose ENSEMBLE IMMOBILIER sur Arçais : 1)D’une première maison d’habitation cette maison en Pierre au cœur du Marais Poitevin. 2)Deux autres maisons sur deux à trois niveaux 3)Dépendances Les deux maisons en complément de la maison principale, 300 m² de surface à exploiter ! Plusieurs possibilités en fonction des projets : -Maison d’hôtes et gites -Locatif saisonnier -Investissement locatif -Maison pour amis ou parents Décomposition de la maison principale première maison de 136 m2 habitables sur deux niveaux et une terrasse : Décomposition de la maison : Au RDC : Un salon - salle à manger lumineuse, vous allez apprécier cette pièce avec son escalier en fer forgé qui donne accès à la mezzanine permettant de pouvoir personnalisé cet endroit. Une ample cuisine pour pouvoir savourer des bons moments. Une suite parentale avec douche à italienne. Une buanderie – une chaufferie qui pourrait être modifié par rapport au volume de la pièce. Un atelier très utile pour bricoler. WC Au 1 er étage : 3 chambres et une salle de bain indépendante. Toiture neuve Tout à l’égout Chaudière à granulés + chauffage électrique. Prix du bien : 278 000 € Prix du bien hors honoraires : 265 000 € Honoraires TTC : 13 000€ Honoraires à la charge des : Acquéreurs Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 152 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Guillaume VIGNERON - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Guillaume VIGNERON - iad 29/10/2024

(10 avis)

197 000 € 1 539 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 290 m²

Lencloître (86140)

iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Sur la commune de LENCLOÎTRE, de venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de 128 m² avec un sous-sol sur un terrain clos et arborée idéalement située et exposé plein sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante donnant accès à un grand séjour lumineux de plus de 30 m², à une cuisine ouverte, aménagée et équipée et à un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous offre un espace nuit composé de trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l’extérieur, vous disposerez de deux terrasses et d’une véranda. Une première terrasse située devant la maison est accessible depuis l’entrée et la cuisine. À l’arrière, on découvre une deuxième terrasse et une véranda accessible du séjour pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol intégral complète cette maison avec plusieurs espaces et pièces dont un garage, une buanderie, cave etc… Cette maison dispose d’une cheminée avec insert, d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur réversible multi-split, d’un adoucisseur, de menuiseries en double vitrage et de bien d’autres choses à découvrir. Située à deux pas du centre de Lencloître, à proximité du Collège et des Écoles, avec un arrêt bus scolaire au bout de la rue, et des commerces. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vincent GUERIN - Capifrance

(95 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Vincent GUERIN - Capifrance 30/10/2024

(95 avis)

185 000 € 1 178 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 85 m²

L'Eguille (17600)

L'EGUILLE, maison de ville de style Charentais d'une superficie habitable d'environ 157 m² composée au rdc d'une entrée, un espace de vie de 52m² (cuisine, salon, salle à manger), un cellier et un wc puis à l'étage : un grand palier, quatre chambres dont une en soupente, une salle d'eau et un wc séparé. Un jardin indépendant. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879313)

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

274 900 € 1 896 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Bienvenue dans cette belle villa des années 30 de 145 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau avec placard, un beau séjour traversant, une cuisine, une buanderie. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, l'autre avec un grand placard, salle de bains, WC. Dépendance de 20m2 (agrandissement récent), petit garage, grenier, cave. A l'extérieur vous serez séduits par un joli jardinet sur l'avant, jardin sur l'arrière, terrasse avec store banne type pergola. Laissez-vous charmer par le cachet de cette maison, à quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Surface parcelle : 267 m2 Taxe foncière : 1571 euros Aspiration centralisée Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 158 classe D - GES : 32 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1360 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 384288 PRIX DE VENTE : 274 900 euros HAI (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

L'Adresse Saint Agnant

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par L'Adresse Saint Agnant 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

629 000 € 3 594 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Médis (17600)

Magnifique maison neuve à Médis, haut de gamme, avec de beaux matériaux. Très lumineuse et située dans un quartier tranquille avec un environnement naturel, elle est proche des commerces et à proximité des plages de Royan et de Saint Georges de Didonne. L'entrée de la maison est spacieuse, avec un visiophone contrôlable à distance, elle a de grands placards et distribue d'un côté vers le coin nuit, 2 WC indépendants, le garage, quatre chambres dont trois avec salle d'eau et deux avec accès au patio. L'autre côté de l'entrée dirige vers le salon ouvert sur la piscine, la cuisine ouverte, à l'arrière accès au patio. L'extérieur est superbe, et demande peu d'entretien. Il est composé d'une piscine au sel, à coque et à rideau électrique, une salle d'eau attribuée, une grande terrasse bois, de stores électriques, d'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un patio, un potager et un cabanon puis un garage. Les parkings dans la cour ainsi que devant la maison sont bitumés, un portail électrique est lui aussi contrôlable à distance. Parfaitement équipée, la maison est chauffée, comme la piscine, par pompe à chaleur air/eau par le sol, réversible pour refroidir. Elle a des volets roulants électriques, commandés à distance, les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en double vitrage, en aluminium et à galandage. La construction est de haute qualité, faîte sur vide sanitaire isolé, les murs en briques avec une sous-couche pour la façade. La cuisine de marque Cuisinella a ses couleurs modifiables. La quatrième chambre est modifiable par cloison pour agrandir le garage. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Tanguy Briand - iad

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Tanguy Briand - iad 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

196 100 € 1 334 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Mansle (16230)

iad France - Tanguy Briand (06 88 19 56 67) vous propose : Charmante maison à remettre au gout du jour située à Mansle, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Construite en 1950, cette maison sur deux étages propose une surface habitable de 147 m², idéale pour créer le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, offrant la possibilité de concevoir une cuisine ouverte donnant sur une salle a manger confortable. Elle est équipée de panneaux solaire sur la face sud pour bénéficier d'une baisse de consommation très agréable. Les multiples fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle. Cette maison nécessitant de petit rafraîchissement, offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Située dans la charmante ville de Mansle, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités locales. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux écoles, commerces et services à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Briand EI (ID 82774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Chauray

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Human Immobilier Chauray 06/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

275 600 € 1 778 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 291 m²

Cherveux (79410)

Pavillon dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces. Une surface habitable de 125 m2 environ se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse ainsi que 4 chambres, salle de bains et un bureau. Au sous-sol vous pouvez aménager une pièce de 30 m2. 2 garages, dont un pour camping-

Agence Centrale

(71 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Agence Centrale 06/11/2024

(71 avis)

190 000 € 1 696 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 686 m²

Vouhé (17700)

Votre Agence Orpi vous propose en Exclusivité cette maison à vendre située à Vouhé proche de Surgères Charente-Maritime. De plain pied cette maison familiale est composée de 5 chambres , d'un salon lumineux, d' une cuisine, d' une salle de bains, de wc . Le tout sur un beau terrain entièrement clos. Idéalement située, elle est proche d'une école et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5083

Jérôme GUIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme GUIBERT - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

192 250 € 1 308 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 35 157 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Sur la commune de Nueil-les-aubiers, une maison d'habitation de type longère proposant une superficie d'environ 147 m² habitable, sur un magnifique terrain de 3,5 hectares ! Ce bien propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant sur un salon/salle à manger spacieux de 35 m2 avec un poêle à bois, une cuisine équipées de 23 m2, une salle de douche de 6 m2, un WC indépendant et une arrière-cuisine/ buanderie de 14 m2. À l’étage une zone palière dessert 4 belles chambres ( 10,50m2 / 10,60m2 / 11,80m2 / 14m2 ), dont 2 avec un espace dressing et un WC. A l'extérieur, attenant à la maison un garage de 40 m2, un atelier de 14m2 et une chaufferie de 13m2. Le grand terrain de 35 157 m² avec un étang, dispose de plusieurs grande dépendances offrant la possibilité de stationner un camping-car. Idéal pour les amoureux de la nature et les grands espaces ! Atouts indéniables : poêle a bois, chaudière géothermie, ballon thermodynamique et un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

Laurianne GRONDIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurianne GRONDIN - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

332 000 € 1 703 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Pardoult (17400)

Située dans la charmante commune de Saint-Pardoult (17400), entre Saint Jean d'angély (15 minutes) et Aulnay (10 minutes) à seulement 1H des plages. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles. Avec ses 3000 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice aux moments de détente en plein air. Cette spacieuse maison de 195 m², disposant de 6 pièces dont 4 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain, est parfaite pour accueillir une famille. Le terrain constructible venant compléter ce bien et les dépendances offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace de vie convivial et fonctionnel, cette propriété saura séduire par ses multiples atouts et son potentiel d'évolution. Pompe à chaleur AIR/EAU. Assainissement Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960 - SAFTI – GRONDIN Laurianne, Conseiller indépendant

Vincent NADEAU - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vincent NADEAU - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

142 000 € 1 060 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 258 m²

Montmoreau (16190)

Située à Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison d’environ 134 m² de surface habitable offre un grand potentiel. Construit sur 1258m² de terrain clôturé et arboré, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Super U à 900 m, cabinet médical à 1 km, ainsi que écoles, collèges, commerces (boulangerie, tabac-presse) et complexe sportif accessibles à pied. Caractéristiques principales : •4 Chambres •2 WC •1 Salle de Bain •Cuisine séparée et équipée • Terrasse de 29m² avec accès direct par la salle à manger et la cuisine •Buanderie/Cellier avec accès à une cave •Combles aménageables et réorganisation des pièces possibles selon vos besoins •Stationnement : 2 garages simples Informations supplémentaires : •Taxe foncière : 1 424 € / an (pour 2024) •Prix : 142 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067 - SAFTI – NADEAU Vincent, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Poitou Charente

(53 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(53 avis)

326 000 € 2 090 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²

Touvre (16600)

Maison de plain pied comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, cellier, une suite parentale, trois chambres, deux salle de bains, deux WC. Garage. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistrée au RSAC D'Angoulême sous le N° 538 768 854. Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O6737805O7

Marie-Hélène AMARAL - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Hélène AMARAL - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

293 000 € 1 831 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 411 m²

Châtellerault (86100)

Dans un secteur paisible (Antoigné) et proche de toutes les commodités, venez découvrir le confort de cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1411m² à l'abri des regards. Parfaitement entretenue, elle déploie 160m2 habitables environ et vous propose de plain pied une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Coté nuit, laissez vous séduire par 4 belles chambres, une salle d'eau, wc et une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc privatif . Sans oublier un double garage, les huisserie doubles vitrages, les volets et portail électriques et l'assainissement collectif. Un achat sans surprise , juste du bonheur..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant

ROCHELLA Immobilier

(405 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par ROCHELLA Immobilier 14/11/2024

(405 avis)

159 600 € 1 023 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 044 m²

La Vergne (17400)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG A 3 MN DE L'AUTOROUTE A10 ET 5 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY. Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de bourg sur une parcelle cadastrale de 1 044 m² close et arborée à 5mn du centre ville de Saint-Jean-D'Angély. Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte, une grande salle à manger/salon avec une cheminée insert et un escalier bois, un bureau, une véranda (vue sur jardin)une cuisine d'été, une buanderie, un wc, une cave. Etage : quatre chambres, une salle d'eau avec wc, et un point d'eau (avec lavabo et bidet). Dépendances : un garage attenant, deux petits toits. Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement ( suite parentale au Rdc, suite parentale à l'étage) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Garage attenant et communicant. Assainissement individuel aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. Beaucoup de potentiel !! Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

(46 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME 14/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(46 avis)

250 000 € 2 119 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 120 m²

Brie (16590)

Maison récente sans travaux, plain-pied, 118 m², 3 chambres, un grand garage et une piscine, le tout sur terrain de 1120 m² Posez vos valises dans cette magnifique maison moderne et lumineuse, elle bénéficie d’une belle piscine et d’un double garage. Une grande pièce de vie de 63 m² vous accueil, elle est constituée d’une cuisine équipée et spacieuse, d’une belle pièce de vie avec un coin télé communiquant avec les belles terrasses extérieures, vous trouverez aussi attenant à la cuisine un cellier, coté nuit 3 belles chambres entre 12 et 13 m² avec placards, une belle salle d’eau et un WC. Extérieur : un grand terrain clos avec un grand double garage de 60 m², une piscine et une belle terrasse carrelée le tout sans vis-à-vis. Équipements : Chauffage électrique et poêle à bois, une fosse conforme, portail automatique, porte de garage automatique. Taxe foncière : 1175€ La zone de Champniers elle est à 5 min, 12 min de la gare d’Angoulême, bus à 250 m Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 573682 )

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