Acheter une maison dans l'Ain (01)

Vous voulez juste poser vos valises, c’est pour vous !!! Maison typique du Revermont ENTIEREMENT rénovée avec des matériaux de QUALITE. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison mitoyenne en pierre au cœur du charmant village de Simandre sur Suran dans un hameau, à seulement 25min de Bourg En Bresse,40min d’Oyonnax et 1h15 de Lyon. Vous serez séduit par la parfaite association de la pierre, du bois et de la modernité dans un superbe environnement, au CALME mais proche des commodités et des écoles. La surface habitable est de 260 m² répartis sur 2 niveaux et le terrain de 560m² se compose d’une cour et son jardin totalement clôturés. Le rez de chaussée vous propose une entrée de 26 m² s’ouvrant sur une cuisine équipée et d’une SPACIEUSE pièce à vivre avec salon et salle à manger de près de 70m² où les baies vitrées sur mesure vous apportent une luminosité traversante où il fait bon vivre. Un cellier buanderie, une salle d’eau avec douche et WC viendront compléter ce niveau. Vous accèderez au premier étage par un escalier au charme de l’ancien à une chambre parentale de 20m² avec son parquet d’antan et ses grands placards aux portes vieillies. Puis le palier dessert un bureau de 8m², une salle de bain confortable avec douche et baignoire de 11m². Vous bénéficierez une salle de jeux de 25m² avec son puit de lumière apportant chaleur et clarté dans ce bel espace. Puis deux grandes chambres avec un joli parquet et dressing de près de 21m² finiront de vous séduire. Coté extérieur : Deux belles terrasses donnant sur la cuisine et le salon vous permettront de profiter du jardin clos et arboré accompagné de sa dépendance. Côté technique : Toiture complète faite en 2016, Chaudière Fuel dernière génération (1700€/an en moyenne), double vitrage avec verrous, isolation performante, VMC double flux, chauffe-eau 300L, volets électriques, robinets extérieurs, tout à l’égout et tableau électrique neuf, fibre optique. Vous l’aurez compris, cette maison n’attend que vous et votre famille pour être comblée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878044)