Acheter une maison en Haute-Savoie (74)

iad France - Christelle Brousse vous propose: VERTHIER – PROCHE LAC – TERRAIN 2 733 m² – PISCINE – JACUZZI Cette belle propriété baignée de lumière se situe dans le hameau de Verthier, à proximité immédiate de la piste cyclable et à quelques minutes seulement du lac d’Annecy et de la réserve naturelle du Bout du Lac. Un cadre privilégié, entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain arboré de 2 733 m² avec piscine et large terrasse, cette maison développe 277 m² de surface au sol, complétés par 82 m² de dépendances, et conjugue élégance, confort et praticité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend, au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 3, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce niveau propose également un garage fermé, une cave, un atelier, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’un espace de rangement dédié au mobilier d’extérieur. À l’étage principal, une vaste entrée avec rangements mène à des pièces de vie lumineuses et accueillantes. Deux salons, un séjour avec insert et une cuisine ouverte donnent accès à un balcon filant, aménagé en véritable espace de vie extérieur avec coin repas, espace détente et jacuzzi. Une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux grandes chambres, dont une avec balcon exposé sud, une mezzanine, un dressing lumineux, une salle d’eau, un grand placard et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. La maison dispose par ailleurs d’équipements techniques performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique récent, panneaux solaires, système d’alarme, vidéosurveillance et portail motorisé. Un carport avec deux bornes de recharge 22 kW pour véhicules électriques vient compléter l’ensemble, ainsi que des annexes extérieures comprenant un abri de jardin et un appentis. Une maison contemporaine, bien pensée, dans un environnement naturel remarquable, à deux pas des rives du lac et du centre de Doussard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus