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CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(16 avis)
26
Maison, 130 m²

639 000 € 4 915 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 501 m²

Versonnex (74150)

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces construite en 2002, parfaite pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie spacieux, confortable et moderne. Située sur un terrain de 1501 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, un espace convivial qui invite à la détente et aux moments en famille. La cuisine fermée, pratique et bien agencée, offre tout le confort pour les passionnés de cuisine. Au rez-de-chaussée deux belles chambres sont à votre disposition, d’un wc et d’une salle d’eau entièrement refait À l'étage, deux autres chambres spacieuses, une mezzanine qui peut servir de bureau et une salle de bain offrent un espace de vie parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter pleinement de la belle piscine chaufféel de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour de belles journées d’été. Le grand terrain, entièrement clôturé et très bien entretenu, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cour goudronnée ajoute une touche de praticité au quotidien. Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, garantissant sécurité et confort. Et ce n’est pas tout ! Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire considérablement votre consommation électrique et de vivre de manière plus écologique. Si vous recherchez une maison qui combine modernité, confort, et cadre de vie exceptionnel ne cherchez plus. Cette propriété est faite pour vous. Cette annonce référence 251649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Swixim Annecy
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Swixim Annecy 17/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
1
Maison, 90 m²

450 000 € 5 000 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Doussard (74210)

Maison mitoyenne Réf 68803D1FV : Doussard Projet de construction Maison mitoyenne, d'environ 90 m2, une pièce de vie, cellier, garage, 4 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 285 m2. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
(151 avis)
6
Maison, 130 m²

1 850 000 € 14 231 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose à CHAMONIX MONT-BLANC, Les Tines : Ferme traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de luxe. Elle se compose sur deux niveaux principaux avec une mezzanine aménagée en espaces détente (lecture, tv). Au rez de chaussée, une entrée qui dessert deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains, dont une avec un accès jardin et indépendant. Un espace buanderie entièrement aménagé. On accède à l’étage par un escalier ouvrant sur un salon face à la chaîne du Mont-Blanc avec une vue superbe et une cuisine moderne aménagée donnant accès à un balcon. On trouve également sur le même niveau : une chambre spacieuse avec son dressing et sa salle de bains et wc. Le quartier des Tines est un secteur très calme et proche de la forêt, vous pourrez apprécier toutes les balades à proximités. En dépendances : un garage individuel et une place de parking extérieure. Vous trouverez à proximité : arrêt de bus, train, golf et petite épicerie et magasins de sports, restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Chamonix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 340 m²

980 000 € 2 882 €/m²
Maison • 340 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 290 m²

Sallanches (74700)

Sallanches : Découvrez cette maison d'architecte des années 1970, idéalement située à proximité du centre ville de Sallanches. Vous serez séduit par son espace généreux et son environnement. Avec une superficie de 340 m2 habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de quasi 1300 m2, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse, avec vue imprenable sur l'aiguille de Varan. Vous apprécierez l'espace 'pièce de vie 'avec son coin cheminée chaleureux. Cuisine séparée. La maison propose 4 chambres avec salle d'eau, espace sauna, une belle mezzanine a agencer en salle de jeux/ bureaux/ bibliothèque.... Le sous-sol d'environ 135 m2 vous offrira de nombreuses possibilités de stockage ou bureaux. Un garage de 42 m2 complète ce bien pour vous offrir un confort optimum. Contat Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 253529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5567.00 € et 7538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
(18 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 25/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
(18 avis)
9
Maison, 129 m²

560 000 € 4 341 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 358 m²

Arenthon (74800)

Sur la commune d'Arenthon, dans un secteur résidentiel très calme, charmante villa individuelle de 129m2, construite sur une parcelle de 358m2. Livrée en 2024, cette maison propose au rez-de-chausée, un bel espace de vie avec coin cuisine et salon donnant sur l'extérieur, un bureau ou une chambre. A l'étage, trois grandes chambres dont une parentale et une salle de bains. Prestations et matériaux de qualité. Le chauffage au sol et l'eau Chaude fonctionnent par pompe à chaleur air/eau. Contactez nous pour plus de renseignements au O666411836

Swixim Annecy
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Swixim Annecy 02/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
1
Maison, 100 m²

467 000 € 4 670 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Doussard (74210)

Réf 68803C4FV : Doussard Projet de construction Maison mitoyenne, d'environ 100 m2, une pièce de vie, cellier, garage, 4 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 300 m2. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Mathieu SEGUY - Capifrance
(136 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Mathieu SEGUY - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(136 avis)
50
Maison, 166 m²

774 500 € 4 666 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 558 m²

Usinens (74910)

A 20/25 MINUTES DE SAINT JULIEN EN GENEVOIS, sur la commune d'USINENS, C'est à 7 mn de la sortie 11 A40 Eloise et à 20/25 mn de la Douane de Barbonnex, que se situe cette maison récente ossature bois, au calme, en position dominante sur le village. Achevée en 2021, elle répond aux dernières normes de construction (DPE A). Construite avec de belles prestations et des matériaux de qualité, la maison est en partie connectée (BSO, pompe à chaleur, électroménager, outils de veille à distance...). Dès notre arrivée, l'entrée, agréable, très moderne et aérée, donne l'ambiance de la visite. Elle invite à s'orienter vers une grande pièce de vie en double exposition de plus de 60 m² donnant sur l'agréable jardin. Vous aimez préparer de bons petits plats ou bien réchauffer efficacement vos repas? Vous appréciez la cuisine haut de gamme équipée NEFF. Une belle hauteur sous plafond, du confort, de la lumière, de la vue... vous avez tout pour être bien! Elle propose au total 3 suites (dont 1 en RDC) entre 16,01 m² et 23,20 m² ainsi qu'1 chambre. Les chambres de l'étage sont desservies par un dégagement surplombant le salon, suffisamment grand pour accueillir un espace complémentaire (lecture, bureau...) et l'une d'elles dispose d'un grand dressing. Vous aurez plus qu'à vous installer! Très fonctionnelle, la maison est également équipée de plusieurs wc, d'une pièce de rangement et d'une buanderie. Un grand garage communiquant de plus de 60m² avec porte sectionnelle automatisée de 5m de large vous permettra de stationner plusieurs véhicules tout en vous réservant un espace de rangement et de bricolage. Vous pourrez également profiter de l'arrière saison afin de vous détendre en jardinant et en vous relaxant dans la piscine. Une opportunité que je vous invite à saisir sans tarder. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Infos + : Chauffage au sol, pompe à chaleur, tout à l'égout. L'achat d'une maison récente permet d'acheter un bien fini, sous garantie. Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876852)

Sabine LACROIX - 3G Immo
(6 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Sabine LACROIX - 3G Immo 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
(6 avis)
11
Maison, 113,21 m²

650 000 € 5 742 €/m²
Maison • 113,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 129 m²

Sallanches (74700)

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville contemporaine, avec jardin, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce petit bijoux situé en plein c?ur de Sallanches, à deux pas de tout est fait pour vous ! D'une surface Carrez de 113 m2, et de surface de plancher totale de 168 m2 , cette maison de type T5, très originale, digne d'un magazine de décoration est une vraie pépite de l'habitat contemporain. Elle se présente comme suit : Une entrée côté rue avec dégagement qui distribue sur la droite un escalier accédant aux chambres à l'étage, puis en face un coin vestiaire et un WC séparé avec vue jardin, sur la gauche un salon -bureau exposé Ouest, ouvert sur le coin repas et la cuisine situés côté Est. Le coin repas accède à la terrasse qui offre une invitation au voyage avec son très joli jardin exotique luxuriant d'environ 40m2, aménagé avec goût et agrémenté d'une fontaine et d'un petit cabanon. C'est un vrai espace de vie supplémentaire pour les longues soirées d'été ou autres. A l'étage où tout est minutieusement choisi et assorti, se trouvent 4 chambres dont 2 côté jardin avec accès à un balcon, une salle de bain vintage, et un WC séparé. Le pallier permet l'accès aux combles entièrement aménageables d'environ 60m2, ayant déjà toutes les attentes d'évacuation et électricité, sur une dalle de 16cm isolée. Le sous-sol d'environ 40m2 se compose de plusieurs pièces : un dégagement avec réfrigérateur, un local technique pour le système de chauffage et la buanderie avec lavoir en pierre, un espace pour entreposer différents matériels de sport, et enfin une cave en terre battue. Rénovée avec goût et authenticité cette maison vous propose tout le confort des standards actuels en terme d'énergie : le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique de 2001, permettant ainsi un DPE en grade C. Un poêle à bois neuf et très design complète l'ensemble. Tous les vitrages sont neufs et les travaux d'isolation des façades ont été effectués en 2022. Cette maison extrêmement bien entretenue est le petit joyau idéal et rare du moment à ne pas manquer ! Appelez moi vite pour une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX Inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378, Tel : 07 77 78 82 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195890SL-1462412106

Vannier Christelle Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 170 m²

550 000 € 3 235 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

Maison individuelle Saint-Paul en Chablais Beaucoup de charme pour cette maison individuelle sur 700 m² de terrain clos et arbore située au calme dans une petite impasse de la commune. Belle vue dégagée sur le lac et les champs, bus à proximité. La propriété est composée au rez: d'une cuisine équipée, salle de douche/toilettes, bureau, grande pièce de vie (50 m²) sur 2 niveaux donnant accès à 2 terrasses exposées Est et Ouest. A l'étage: 4 Chambres, salle de bains/toilettes. Dépendances: Carnozet et grande cave Un vrai coup de cœur à découvrir..

MD Services Immo
(17 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MD Services Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(17 avis)
10
Maison, 100 m²

429 000 € 4 290 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 346 m²

Mûres (74540)

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI Venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 19mn d'Annecy et moins de 45mn de Genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962 , sur une superficie de terrain de 2346m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au RDC, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un WC. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 405

Mickael Clowez - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Mickael Clowez - iad 16/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
18
Maison, 165 m²

Prix en baisse 460 000 € 2 788 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Arenthon (74800)

iad France - Mickael Clowez (07 88 56 11 92) vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Arenthon Découvrez cette charmante maison située à Arenthon, offrant un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 165m² répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée accueillante avec placard intégrés menant à un vaste salon lumineux. Une cuisine équipée avec de bel espace. Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie pratique ainsi que toilettes et salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont deux de 16m2 environ, une salle d'eau et un WC supplémentaire pour garantir votre confort au quotidien. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un jardin verdoyant ainsi qu’une jolie terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est divisé en deux parties, au fioul pour une partie du bien et électrique par radiateurs pour l'étage, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Vous pourrez également stationner facilement grâce au parking disponible sur la propriété. Cette maison de campagne est aménageable de suite et offre un beau potentiel de réaménagent. Profitez de cette opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Possibilité d’agrandissement avec un grenier de 40m2 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité à Arenthon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Clowez EI (ID 82789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Immobilière de Combloux
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Agence Immobilière de Combloux 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
20
Maison, 145 m²

1 265 000 € 8 724 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Demi-Quartier (74120)

Chalet avec 4 chambres situé à l'entrée de Megève Découvrez ce beau chalet entièrement rénové, alliant charme de la montagne et design contemporain. Idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. D’une superficie de 145 m², avec 600 m² de terrain, idéalement situé à Demi-Quartier, à l’entrée de Megève, proximité immédiate du commerce. Il se compose sur trois niveaux, entrée, un magnifique espace de vie ouvert avec une très belle vue sur les Fiz, cuisine équipée, séjour salon donnant sur une belle terrasse Ouest sans vis-à-vis. A l’étage une chambre en suite avec sa salle de bain, deux chambres, une salle de bain. Au niveau du rez de chaussée un appartement complète le chalet (beau potentiel locatif) avec son entrée, un beau séjour salon cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche. Un garage, un espace buanderie, un parking invité.

ESPACES ATYPIQUES
(169 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 23/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
(169 avis)
7
Maison, 106 m²

396 000 € 3 736 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 105 m²

Lathuile (74210)

Cette charmante maison mitoyenne de 106 m² habitables environ, entièrement rénovée en 2023 dans une ancienne grange, offre une parfaite combinaison de caractère et de modernité. Située dans la paisible commune de Lathuile, à proximité du magnifique lac d'Annecy et de la piste cyclable, ce bien bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. Agencée sur trois niveaux, compromis parfait entre appartement et maison, il dispose de nombreux atouts qui sauront séduire les amoureux de la nature. Le premier niveau se compose d' une spacieuse pièce à vivre de 37 m² environ, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, et d' une cuisine ouverte entièrement équipée qui invite à la convivialité, idéale pour cuisiner et recevoir. Un accès direct à un petit jardin et à une terrasse, permet de profiter des moments de détente en plein air. Une buanderie complète cet espace de vie. Au deuxième étage se trouve l'espace nuit. Ce dernier comprend deux grandes chambres, une de 13 m² et une de 16 m², chacune équipée d'un placard aménagé. Une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité, vient parfaire ce niveau. Le deuxième étage s'ouvre sur deux autres chambres spacieuses de 10 m² et de 14 m², offrant ainsi un espace de repos confortable pour toute la famille. Une grande cave de 18 m² et une place de stationnement couverte viennent parfaire les prestations de cette maison au rez-de-chaussée. A la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif, ou d'un refuge pour les escapades et les randonnées, ce bien est un véritable havre de paix entre lac et montagnes ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1450 euros et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Daisy BABOURI - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(17 avis)
23
Maison, 149 m²

1 100 000 € 7 383 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 232 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. A l'intérieur, le séjour de 60m2 impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. A l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18m2 vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878805)

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