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EXCLUSIVITÉ - 74130 - MONT SAXONNEX - ancienne ferme de caractère rénovée en 2023 - 2 SDB - 90 m2 combles aménageables - 2600m2 de terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent cette charmante ferme rénovée avec soin, nichée au cœur d'un hameau paisible du Mont Saxonnex, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette propriété atypique, pleine de caractère, vous offre une occasion unique de vivre une vie paisible à la montagne, tout en bénéficiant d'un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette ferme a été rénovée avec un souci du détail et du goût qui la rendent immédiatement habitable, tout en préservant son charme d'origine. Les caractéristiques rustiques telles que les poutres en bois et les murs en pierre ont été magnifiquement restaurées, ajoutant une ambiance chaleureuse à chaque pièce. La propriété se compose de deux chambres spacieuses + un coin nuit vous permettant d'accueillir des invités ou de créer un espace de travail confortable. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées pour offrir un confort moderne. La cuisine a également bénéficié d'une rénovation récente, offrant un espace lumineux et fonctionnel pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le magnifique terrain de 2600 mètres carrés qui jouxte la propriété. Imaginez les barbecues en été, les après-midis de détente à l'ombre des arbres et les promenades dans la nature environnante. La toiture a été entièrement refaite, de même que la bardage extérieur et l'ensemble de la propriété a été soigneusement entretenue pour que vous puissiez emménager en toute tranquillité. Cette ancienne ferme offre également un potentiel considérable pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Les combles spacieux (environ 90m2) pourraient être transformés en chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier créatif, selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un cadre paisible et enchanteur. Contactez-moi dès maintenant u 06.86.18.73.02 ou par e-mail à pour planifier une visite et découvrir ce trésor caché du Mont Saxonnex. Vous ne serez pas déçu par tout le caractère et le potentiel qu'offre cette magnifique ferme rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris