Acheter une maison en Rhône-Alpes

26240 - LAVEYRON - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131.0 M² - MAISON RECENTE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR **EXCLUSIVITE EFFICITY** Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ... Nichée au cœur de Laveyron dans un quartier très tranquille, cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres (toutes d'environ 14m² dont 1 suite parentale), est une véritable perle immobilière. Avec une surface de 131.0 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. L'état général de cette maison est excellent, vous garantissant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Son exposition Sud et Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein centre-ville. Le séjour lumineux de 40.0 m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille, offrant un espace central et accueillant. La terrasse d'environ 15.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente supplémentaire. Une dépendance de 35.0 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs ! L'électricité et la plomberie de la maison sont en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien. Les sols en carrelage sont en excellent état, offrant une esthétique moderne et soignée. Le toit et la façade sont quasiment neuf aussi, garantissant une isolation optimale. Construite après 2010, cette maison s'étend sur 2 niveaux, offrant des espaces distincts pour plus d'intimité. Vous disposez de nombreuses places de stationnement extérieur, un avantage pratique pour toute la famille. Le terrain de 825.0 m² offre un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse et dépendance en plein cœur de Laveyron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. (Photos complémentaires sur demande) Prix HAI : 329 000€ Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier professionnel, Disponible 7j/7 Pourquoi choisir ce quartier ? - Cadre de Vie Exceptionnel : Quartier Prisé : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, il est réputé pour son calme, sa sécurité, et sa proximité avec les commodités. Proximité de la Nature : À quelques pas du fleuve, profitez de balades agréables le long des berges, idéal pour se ressourcer en pleine nature. - Activités et Loisirs : Activités Nautiques et de Plein Air : Proximité immédiate de la base de loisirs, offrant des activités telles que le kayak, la pêche, et les randonnées. Parcs et Espaces Verts : Plusieurs parcs à proximité pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vie Culturelle : Cinéma, théâtre, et divers événements culturels organisés tout au long de l’année dans la commune. Commodités et Services Proches : - Commerces de Proximité : Supermarché : À seulement quelques minutes à pied pour vos courses quotidiennes. Boulangerie : Pour du pain frais et des pâtisseries artisanales chaque matin. Pharmacie : Disponible pour tous vos besoins en santé. Épicerie Bio : Produits frais et locaux, à portée de main. Banque : Services bancaires à proximité immédiate. Cafés et Restaurants : Une sélection de restaurants offrant des cuisines variées, parfaits pour les dîners en famille ou entre amis. - Éducation et Santé : Écoles : Écoles maternelle, primaire et secondaire accessibles à quelques minutes, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Santé : Cabinet médical et centre de santé à proximité, ainsi qu'une pharmacie pour tous vos besoins médicaux. - Transport et Accès : Accès Routier : Facilement accessible par les grands axes routiers, permettant des déplacements rapides vers les villes voisines. Transports en Commun : Arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26240 - SAINT-UZE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE AU SUD - OPPORTUNITÉ À SAISIR **EXCLUSIVITE EFFICITY** Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Uze. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 106.0 m² répartie sur 2 niveaux, la maison vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. La terrasse exposée au sud de 50.0 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente et de convivialité unique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le sous-sol d'une surface de 55.0 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour aménager selon vos besoins. La période de construction entre 1990 et 2010 garantit un bien moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain de 1000.0 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse au sud en plein cœur de Saint-Uze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. *DPE en cours de réalisation* Prix HAI : 369 250€ Quentin ACHOUR Votre agent immobilier professionnel, Disponible 7j/7 Pourquoi choisir Saint-Uze ? Cadre de Vie Agréable : Saint-Uze est un village dynamique, idéalement situé au cœur de la Drôme des collines. Il bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec des paysages magnifiques et une ambiance conviviale. Vivre à Saint-Uze, c’est profiter du calme de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Activités et Loisirs : Randonnées et Nature : Le village est entouré de sentiers de randonnée et de beaux espaces naturels pour les amateurs de plein air. Patrimoine Local : Saint-Uze est célèbre pour sa céramique de haute qualité. Découvrez l’histoire fascinante de cette industrie au musée local. Événements et Vie Locale : Fêtes de village, marchés, brocantes et événements tout au long de l’année créent une vie de communauté riche et chaleureuse. Commodités et Services : À quelques pas de la Rue des Cerisiers, vous trouverez de nombreux commerces de proximité : Épicerie et Boulangerie : Des commerces locaux pour vos courses du quotidien. Pharmacie et services de santé à moins de 5 minutes à pied. Restaurants et Cafés : Profitez de la gastronomie locale avec plusieurs options conviviales à proximité. Écoles : École maternelle et primaire à Saint-Uze même, avec un accès facile aux collèges et lycées à proximité. Transports : Accès rapide aux axes routiers majeurs, vous permettant de rejoindre rapidement Romans-sur-Isère ou Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 42840 MONTAGNY - MAISON - DEPENDANCES - HANGAR - JARDIN - CALME - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryxpjNxsC0 Welmo vous présente cet ancien corps de ferme, rénové avec des matériaux de qualités sur un terrain de 1840 M2, entièrement clôturé, disposant d’un portail électrique. La bâtisse comprend : Une maison principale de 198 m2. Un loft de 85 m2 qui peut être entièrement indépendant. Un spacieux garage de 47 m2, avec poutres apparentes et entièrement isolé. Une grange de 90m² permettant un stockage massif. Concernant la maison, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 63m² avec son plafond cathédral et son mur de pierres apparentes pour plus de cachet. La cuisine est entièrement équipée donnant sur un patio, AU CALME Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’une douche, d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé avec lave mains. D’une buanderie, d’une chaufferie ainsi qu’une jolie cave de 9 m2 pour les amateurs de vin ! A l’étage, le palier dispose d' un coin bureau.... Vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing, Le loft avec charpente apparente et mur de pierres, vous permettra d’envisager de nombreux projets (gîte, local professionnel, atelier, salle de sport, salle de jeu, salle de réception, etc...). L’isolation est performante, les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. L'aspiration centralisée a été installée sur l'ensemble du bâtiment. Le chauffage est au sol pour plus de confort. Le bien est doté d’un puy. Les commerces de proximité et les écoles sont à 800 mètres. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr