Acheter une maison en Rhône-Alpes

Fiche Id-SUP168569 : Construisez votre maison individuelle de 100m² en RE2020 de 5 pièces, 4 chambres + garage + Terrain (compris) de 378 m² à GENAS pour un budget de 415800 € (VRD, Dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Prix direct lotisseur, pas de frais d'agence. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 415800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-SUP169130 : Votre maison de 90m² en RE2020 de 4 pièces, 3 chambres + garage + Terrain (compris) de 369 m² à GENAS pour un budget de 352600 € (VRD, Dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Prix direct lotisseur, pas de frais d'agence. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 352600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Vendre : Maison d'Architecte d'Exception Située sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Moirans, cette propriété familiale à vendre est une véritable pépite de l'immobilier de prestige en Isère. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, la Chartreuse et la plaine jusqu’à Grenoble, cette maison moderne et spacieuse allie élégance, confort et matériaux de qualité. Nichée sur un terrain arboré de 2 000 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'équipements haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 222 m². Terrain : 2 000 m² aménagé par un architecte paysagiste, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Espaces intérieurs : 4 chambres lumineuses, avec placards intégrés sur mesure. 2 salles de bain, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. 1 salle de jeux/sport et 1 bureau avec verrière, créant un espace de travail inspirant. Grand séjour avec plafond cathédrale, cheminée Focus et grandes baies vitrées pour profiter de la vue sur le Vercors et la Chartreuse. Cuisine semi-ouverte refaite en 2018 par Mobalpa, équipée de plans de travail en Dekton. Cellier et buanderie pratiques et bien agencés. Très grand garage + abri voiture, complétés par un parking en béton désactivé. Les extérieurs : Piscine chauffée (11 x 3 m), rénovée en 2019 avec un PVC armé, accompagnée d'une terrasse en IPÉ refaite en 2021. Terrasses côté est/sud/ouest, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. Terrain de pétanque à l’arrière, idéal pour des moments de convivialité. Arrosage automatique existant (à remettre en état si nécessaire). Jardin clôturé, offrant un environnement sécurisé pour enfants et animaux. Une maison haut de gamme : Construction haut de gamme en béton banché, réalisée et conçue par l’architecte renommé Michel Janick. Décoration et aménagement par Rumillat (St Egrève) avec des équipements premium de chez Richardson. Chauffage et confort : Chauffage au sol et ventilos-convecteurs (remplacés en 2022) avec chaudière Frisquet (changée en 2022). Pompe à chaleur assurant chauffage l’hiver et rafraîchissement l’été. Traitement de l’eau avec adoucisseur Cillit. Volets roulants et stores anti-UV et anti-chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Terrasses équipées de voiles sur mesure (Alpes Bâches). Pourquoi cette maison ? Cette maison avec piscine chauffée offre tout le confort moderne dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes de Grenoble et des commodités. Que vous recherchiez une propriété familiale ou une résidence principale de prestige, elle saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses équipements de haute qualité et son environnement exceptionnel. Informations pratiques : Taxes foncières : 2 949 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, à 2 pas du centre du village, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de La Boisse, venez découvrir cette maison mitoyenne par les garages construite en 2012 aux normes RT2012 de 90m2 habitables sur son terrain de 396m2 Elle saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose Au rez de chaussée : - D’une entrée avec placard de 6,30m2 - Des placards de rangement sous l’escalier pour optimiser la place - D’un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 38 m2donnant sur une terrasse de chaque côté de la maison (une au Nord et l'autre au Sud) - D’un WC avec lave mains de 1,60m2 A l’étage : - D’un dégagement de 4m2 - De 3 chambres avec placard dont 2 de 11,35m2 et la troisième de 9,50m2 - D’une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,37m2 - D'un WC de 1,08m2 Un garage de 18m2 complète ce bien. Côté prestations: -Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels -Chauffage électrique + climatisation réversible à l’étage installée en 2021 -Conduit existant pour mettre un poêle à bois ou granules dans la pièce de vie -Isolation des combles réalisée en 2021 -Cuisine refaite en 2021 -Sols refaits en 2021 -Tout à l’égout En résumé, maison récente, très bien entretenue avec un emplacement idéal. A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site internet. Cette annonce référence 262077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr