Superimmo

Magali COUPLAIX - Immoliaison

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Magali COUPLAIX - Immoliaison 16/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

17

339 000 € 1 937 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces

Goncelin (38570)

Grande Maison Familiale à adopter Idéale pour une famille nombreuse , cette maison va vous séduire par ces volumes et son extérieur . Je vous propose à la vente cette grande maison composée ainsi : au Rez-de-chaussée : une grande entrée ,une cuisine dinatoire ouverte sur le salon , un hall desservant la buanderie , les toilettes et les accès au sous-sol et à l'étage . au 1er : un hall dessert 3 chambres , des toilettes et une salle d'eau . au 2eme : un hall dessert 3 chambres dont une de +/- 25 m² . au Sous-sol se trouve 2 caves et un grand atelier donnant sur le jardin . coté Extérieur : un grand jardin clos et arboré , une dépendance , un coin potager ,une terrasse ombragée . coté Parking : 3 ou 4 véhicules en enfilade sur le coté ouest de la maison ; en plus un parking public se trouve à 50 mètres de la maison . Chaudière au fuel et radiateurs électriques au second . Travaux à prévoir : - Nettoyage de la toiture - Changer les cheneaux et les planches de rives . Prix de vente : 339 000 € Pour plus de renseignements merci de prendre contact par téléphone . Magali COUPLAIX 06 84 74 15 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4400€ - Magali COUPLAIX - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 881738173 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

297 000 € 2 007 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 3 chambres

Ruoms (07120)

Située à Ruoms (07120), cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces et de la voie verte, offrant ainsi praticité et accessibilité. Son portail électrique assure confort et sécurité dès l'entrée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte avec un atelier, cabanons de jardin, d'un terrain de pétanque convertible en piscine, d'un carport pour 3 voitures avec possibilité de stationnements supplémentaires. Le terrain de 945m2 est entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. À l'intérieur, cette maison de 148m² comprend un premier logement au rez-de-chaussée avec cuisine, coin nuit, buanderie, salle d'eau, toilettes et bureau. L'étage principal offre un séjour lumineux et climatisé, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison allie espaces intérieurs et proximité des commodités de la ville. Visites 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Laurent PORCHERET - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Laurent PORCHERET - iad 20/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(47 avis)

11

435 000 € 2 559 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres

Villieu-Loyes-Mollon (01800)

iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose : A VENDRE : Superbe maison de campagne avec piscine et gîte meublé ! Venez découvrir cette magnifique maison dans un village de campagne. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre un fabuleux cadre de vie. En voici les principales caractéristiques : Surface habitable: Grande maison spacieuse avec de belles pièces lumineuses. Extérieur: Un jardin bien entretenu, ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscine: Piscine privée, idéale pour les chaudes journées d'été. Gîte: Partie gîte, vendue meublée, prête à louer dès votre arrivée si vous le souhaitez, vous offrant un revenu supplémentaire immédiat. Un bien qui combine de façon élégante le charme de la campagne et le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion, venez découvrir cette propriété sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret EI (ID 11247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(863 avis)

9

510 000 € 1 925 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 712 m²

Félines (07340)

Felines Maison en pierre de 265m2 habitable sur une parcelle 712 m2 + dépendances + piscine Pietrapolis vous présente cette jolie maison en pierre exposée Est - Ouest de 264 m2 au sol sur une parcelle de 712 m2, entièrement close par des murs en pierre, disposant de dépendances et d'une piscine chauffée, au calme en fin d'impasse, Cette maison est gérée actuellement en gite, peut recevoir légalement 15 personnes mais dans les faits bien plus. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire et/ou un site de réception. Entièrement close par de haut mur en pierre, l'entrée de la propriété via un portail motorisé ouvre en plein sur la cours du domaine. Après avoir gravi quelques marches en pierre, le corps principal du domaine comprend une grande pièce qui fait office d'accueil actuellement et distribue le rez de chaussée. D'un coté de l'entrée se trouve la cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger pouvant accueillir aisément 20 personnes, climatisée et dotée d'une belle cheminée en pierre. Elle donne accès à la terrasse surplombant la piscine chauffée, équipée d'un store électrique et sa terrasse ensoleillée. De l'autre coté de l'accueil, un grand salon, lumineux, idéal pour passer de bons moments de détente en famille. Indépendante, une chambre fermée par une porte à galandage ouvrant sur l'accueil. Attenant au salon, séparé par une porte, une salle d'eau au goût du jour, 2 toilettes indépendantes et un placard buanderie. A l'étage, un dégagement ouvrant sur une terrasse de belle taille vue dégagée au loin sur la Vallée du Rhône et les Alpes, dessert 5 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau dotée de toilettes a remettre au goût du jour. Au droit de l'habitation, un auvent de 45m2 idéal pour de grand repas en famille, entre amis en toute saison. En enfilade, aménagée dans la grange jadis de 127m2, pierres et charpente traditionnelle apparente, la salle de jeux, une salle de réception, potentiellement un dortoir : cet espace de vie offre une multitude d'aménagement possible. En sous-sol et rez de chaussée des différents bâtis, de nombreuses pièces de rangement allant des caves dont une voutée, en passant par l'écurie et en finissant par l'atelier. A 5 min du Village de Félines et ses commerces A 7 min du parc de Peaugres A 45 minutes de Lyon et à 10 minutes de l'autoroute de sortie Chanas Pour plus d'informations ou une visite : Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4400.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 26/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(863 avis)

9

510 000 € 1 925 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 712 m²

Peaugres (07340)

Felines Maison en pierre de 265m2 habitable sur une parcelle 712 m2 + dépendances + piscine Pietrapolis vous présente cette jolie maison en pierre exposée Est - Ouest de 264 m2 au sol sur une parcelle de 712 m2, entièrement close par des murs en pierre, disposant de dépendances et d'une piscine chauffée, au calme en fin d'impasse, Cette maison est gérée actuellement en gite, peut recevoir légalement 15 personnes mais dans les faits bien plus. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire et/ou un site de réception. Entièrement close par de haut mur en pierre, l'entrée de la propriété via un portail motorisé ouvre en plein sur la cours du domaine. Après avoir gravi quelques marches en pierre, le corps principal du domaine comprend une grande pièce qui fait office d'accueil actuellement et distribue le rez de chaussée. D'un coté de l'entrée se trouve la cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger pouvant accueillir aisément 20 personnes, climatisée et dotée d'une belle cheminée en pierre. Elle donne accès à la terrasse surplombant la piscine chauffée, équipée d'un store électrique et sa terrasse ensoleillée. De l'autre coté de l'accueil, un grand salon, lumineux, idéal pour passer de bons moments de détente en famille. Indépendante, une chambre fermée par une porte à galandage ouvrant sur l'accueil. Attenant au salon, séparé par une porte, une salle d'eau au goût du jour, 2 toilettes indépendantes et un placard buanderie. A l'étage, un dégagement ouvrant sur une terrasse de belle taille vue dégagée au loin sur la Vallée du Rhône et les Alpes, dessert 5 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau dotée de toilettes a remettre au goût du jour. Au droit de l'habitation, un auvent de 45m2 idéal pour de grand repas en famille, entre amis en toute saison. En enfilade, aménagée dans la grange jadis de 127m2, pierres et charpente traditionnelle apparente, la salle de jeux, une salle de réception, potentiellement un dortoir : cet espace de vie offre une multitude d'aménagement possible. En sous-sol et rez de chaussée des différents bâtis, de nombreuses pièces de rangement allant des caves dont une voutée, en passant par l'écurie et en finissant par l'atelier. A 5 min du Village de Félines et ses commerces A 7 min du parc de Peaugres A 45 minutes de Lyon et à 10 minutes de l'autoroute de sortie Chanas Pour plus d'informations ou une visite : Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4400.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Patricia Bernasconi - efficity

(60 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Patricia Bernasconi - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(60 avis)

8

489 000 € 2 810 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 852 m²

Valserhône (01200)

01200 - VALSERHÔNE - MAISON LUMINEUSE de 174 m2 habitables / 334 m2 surface au sol totale sur une parcelle de 852 m2 située au calme. Beaux volumes comprenant 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS ( idéal pour rendement locatif). Elle se compose comme suit : Au RDC : 1 entrée de 16 m2, 2 GARAGES de 35 m2 chacun , 1 local technique. AU 1er ETAGE : 1 appartement de type 4 d'env 73 m2 avec un balcon de 43m2 exposé SUD/EST , une cuisine équipée et meublée, 2 chambres et un espace bureau. AU 2ème ETAGE , combles aménagées : 1 appartement de type 3 d'env 62 m2 comprenant 1 balcon exposé SUD et un second exposé EST, une cuisine équipée et meublée et chambres. LES PLUS : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Côté extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi : 06 73 85 38 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Latitude 45 Immobilier

(99 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(99 avis)

16

799 000 € 3 975 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 749 m²

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et résidentiel, ORPI a l'honneur de vous présenter cette villa individuelle 8 pièces/5 chambres de plus de 200m2 de qualité et très bien entretenue, rénovée entre 2019 et 2020 sur un terrain piscinable clos et arboré de 749 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de plus de 43m2 avec deux accès directs au jardin pouvant faire office de cuisine d'été ou grande suite parentale, un studio indépendant avec douche et WC ainsi qu'une grande buanderie. Au 1er étage, une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine ouverte sur séjour/salon offrant deux accès à une terrasse, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage, trois chambres lumineuses mesurant chacune entre 13 et 16m2, une salle de bain en marbre entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET RÉNOVATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries neuves en doubles vitrages PVC, volets roulants électriques avec commandes centralisées, portail électrique de 2019, électricité et façade entièrement refaites en 2019, cuisine équipée et aménagée de 2020, salle de bain refaite en 2024. Référence agence : 2743

AXEYLIA

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AXEYLIA 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

15

220 000 € 1 366 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

La Pacaudière (42310)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A VENDRE - SECTEUR LA PACAUDIÈRE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: En pleine campagne, propriété comprenant maison d'habitation avec véranda et terrasse avec coin cuisine d'été, grange attenante avec studio indépendant ouvrant sur une terrasse, poulailler, serre, atelier et caves. La maison comprend cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salon avec cheminée et donnant sur la véranda chauffée, salle à manger et un 2 ème salon avec cheminée, chaufferie-douche-WC; à l'étage, une grande mezzanine offre un espace bureau, salle de bain-WC et 2 chambres. Beau terrain de 2110 m2. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». 'Logement à consommation énergétique excessive:G'

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(40 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(40 avis)

13

1 750 000 € 3 977 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 270 m²

Chavanod (74650)

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin/atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Virginie PIROMALLI - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Virginie PIROMALLI - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

14

525 000 € 1 558 €/m²
Maison • 337 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 1 000 m²

Oyonnax (01100)

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité! Virginie AIX'PLORE IMMO (EXP REALTY FRANCE), vous présente dans les hauteurs d'OYONNAX, une villa d'environ 225m2 indépendante, 1 000 m2 de terrain arboré et clôturé avec terrasse couverte, sans vis-à-vis, très calme, sur 3 étages. Ce bien est complété de 3 appartements indépendants (35m2, 33m2 et 44m2) avec chacun leur accès, idéale pour acquérir ce bien en auto-financement. La maison est composée d’une grande pièce de vie d’environ 74 m2 avec un espace bar, cheminée du coté espace télé, poêle à granulé, une cuisine séparée d’environ 14 m2 avec un cellier d’environ 4 m2, WC et un SAS d’entrée d’environ 5 m2. Au premier étage, une chambre d’environ 15 m2, WC avec terrasse et un bureau d’environ 16m2. Au deuxième étage, une suite parentale d’environ 19m2 donnant sur une terrasse d’environ 20 m2 avec salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Au troisième étage, 2 chambres (17m2 et 12m2) donnant sur une terrasse d’environ 12m2. Un bureau d’environ 6 m2, WC séparé SDB d’environ 2.32 m2. Garage d’environ 60 m2, une magnifique cave à vin de 13 m2, et une pièce à coté d’environ 54 m2 idéale pour une salle de sport. Cette construction des années 1985-1990, vous offre de grandes possibilités avec de belles prestations : barbecue, jacuzzi… Rénovation énergétique environ 1 an avec pompe à chaleur, isolation des combles, sous-sol et garage. Chauffe-eau solaire. Surface totale habitable 312m2. Venez apprécier le chant des oiseaux. Prix de la villa: 350 000 euros Prix des 3 appartements 175 000 euros Totalité:525 000 euros. DPE: D/B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"R.S.A.C 530 348 010. CONTACTEZ-MOI AU 07 61 45 69 96 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

AGENCE VINENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par AGENCE VINENT IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

14

590 000 € 3 105 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres

Rochefort-en-Valdaine (26160)

Maison avec gîte dans ancienne magnanerie Située sur la commune prisée de Rochefort-en-Valdaine, à quelques minutes de Montélimar et de la sortie d'autoroute, découvrez cette propriété unique dans une partie d'une ancienne magnanerie et d'une extension récente (mitoyenneté faible et non gênante). L’ensemble est implanté au bout d'une impasse sur une parcelle clôturée et arborée, de 6 770 m², offrant un cadre paisible à deux pas des commerces. Maison principale : En parfait état d'entretien, la maison propose une surface habitable d'environ 190 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à bois vous accueille, offrant un espace chaleureux et lumineux. La cuisine équipée de 21 m² ouvre sur une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent, ainsi qu'un accès direct à une partie indépendante pouvant servir de gîte, avec son accès privatif. Cet espace comprend un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, parfait pour accueillir des hôtes ou offrir un espace autonome. Deuxième étage : Le 2ème étage propose une chambre spacieuce de 22 m², ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à ses occupants. Espaces supplémentaires : Au rez-de-chaussée, une grande chaufferie ainsi qu'une cave attenante à aménager de 20 m² complètent les atouts de cette maison, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieur : Le vaste terrain de 6 770 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Vous profiterez d’une piscine chauffée de 11 m x 5 m avec volet sécurisé, pour des moments de détente en toute sérénité. Une partie de la parcelle, anciennement clôturée pour un cheval, est actuellement aménagée en potager avec un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. Ce dernier est renforcé par deux cuves enterrées dédiées à la récupération des eaux pluviales, parfaites pour un usage écologique et durable du jardin. Confort moderne et éco-responsabilité : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, installée en 2021, garantissant un chauffage performant et économe. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude solaire, permettant une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Un bien rare et polyvalent : Ce bien exceptionnel, idéal pour une grande famille, conviendra également parfaitement à une résidence secondaire ou à un projet de gîte ou chambres d'hôtes grâce à son espace indépendant. Son emplacement privilégié, au cœur de la Drôme Provençale, en fait une opportunité à saisir rapidement.

Guillaume BARDO - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Guillaume BARDO - MeilleursBiens.com 11/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

10

449 000 € 2 566 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : MAISON DE 175 M² A VENDRE À vendre, au cœur de Thonon-les-Bains, une belle maison lumineuse de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Idéalement située en centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, et transports. Sur trois niveaux habitables, plus un sous-sol complet, cette maison présente un grand potentiel d’aménagement. Habitable dans l’état, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un grand espace, tout en offrant également de nombreuses possibilités pour un investisseur. Grâce à sa configuration, la maison pourrait facilement être transformée en deux appartements indépendants ou en plusieurs studios. Le sous-sol comprend plusieurs caves, offrant de grandes possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires, ainsi que la chaudière au gaz qui alimente un chauffage individuel performant par radiateur. L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment et est équipé de volets oscillobattants, garantissant confort et isolation optimale. En plus, son terrain de 600 m², rare pour une maison en centre-ville, offre un espace extérieur agréable et privatif. Si vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale ou d’un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation. N’attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique en plein cœur de Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RHONE SAONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par RHONE SAONE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

11

259 000 € 1 727 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 293 m²

Montmerle-sur-Saône (01090)

À cinq minutes de Montmerle et à seulement 7mn de l'A6, ferme de caractère à rénover entièrement jusqu'à 170 m² habitables sur parcelle de 2300 m² au calme et sans vis-à-vis. Cette ancienne dépendance de château possède le charme indémodable de l'ancien et offre de multiples possibilités. Gros travaux de rénovation indispensables (dont gros oeuvre). Idéal projet chambres d'hôtes ou besoin de 2 petites habitations rapprochées, attention au coup de coeur ! Non-initiés aux travaux s'abstenir. Pour visiter, Florian Caillaud au O6 / 21 / 41 / 26 / 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28974734)

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 15/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

13

300 000 € 1 705 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 719 m²

Les Vans (07140)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous en propose EXCLUSIVITÉ une maison de 176m² à deux pas du centre ville des VANS sur une parcelle de terrain de 719m². Cette maison familiale est composée comme ceci : RDC : Une entrée donnant sur 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une chaufferie et un garage. 1ER : Un salon-salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. 2eme : Combles dont une partie aménagée. Cette maison, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, avec garage, proche de toutes les commodités à pied, jardin arboré, clôturé. Ce bien est fonctionnelle grâce à son mode de chauffage dernière génération type pompe à chaleur. Elle vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Marc CROZET - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marc CROZET - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

8

415 000 € 2 594 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 520 m²

Poule-les-Echarmeaux (69870)

Située dans La Haute Azergues (69870), à flan de coteau, cette propriété bénéficie d'un cadre campagnard paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un vaste terrain de plus de4500 m² aménagé et bien entretenu. La maison se distingue par ses 8 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables avec parquets. La propriété inclue une cuisine équipée, un séjour et un salon possédant tous deux une cheminée, une belle salle de billard, et un bureau. Deux salles de bains et trois toilettes complètent l'ensemble. L'intérieur présente un mélange harmonieux, soulignant le caractère chaleureux de la demeure. En outre, une ancienne grange et une ancienne étable, comprenant chacune un deuxième niveau, ainsi qu'un garage et une autre dépendance offrent des espaces de rangement pratiques. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un véritable cocon familial à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331 - SAFTI – CROZET Marc, Conseiller indépendant

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