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Stéphane Navarro - iad
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Stéphane Navarro - iad 13/03/2024 - mise à jour 25/10/2024
15
Maison, 105 m²

Prix en baisse 316 000 € 3 010 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 755 m²

Montverdun (42130)

iad France - Stéphane Navarro (06 67 26 80 59) vous propose : Exclusivité : Maison de Plain-Pied à Montverdun Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 106 m² environ, construite en 2003, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur le prieuré. Implantée sur une vaste parcelle de 2 755 m² entièrement clôturée, elle combine confort moderne, tranquillité et charme de la campagne. Points forts de la maison : - 3 chambres lumineuses avec la possibilité d’en aménager une 4ème pour répondre à vos besoins. - Salle de bains moderne avec baignoire d’angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. - Espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un extérieur pensé pour vos moments de détente : - Piscine 8x4 pour profiter des beaux jours. -Spa 2x2, parfait pour se relaxer toute l’année. -Grande terrasse avec pergola 6x5, pour vos repas en extérieur. -Carport de 54 m² pour abriter vos véhicules. -Four à pain et pizza, pour des soirées gourmandes. -Terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux ! Son ambiance chaleureuse, ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié en font un véritable coup de cOEur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Montverdun. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Navarro EI (ID 81734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Laravoire Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Laravoire Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 158 m²

457 000 € 2 892 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 153 m²

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

Très belle maison plain pied de 160m² sur terrain de 1153m² clos de murs. Grand séjour de 53m², cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, buanderie, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Climatisation. 2 garages avec portails automatiques. Piscine 11x4m et pool house. Terrasse dallée de 100m². François BRAVO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DV Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par DV Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 134 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 604 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Cublize (69550)

L'agence DV Immobilier by Groupe CSIM vous propose à Cublize, à 2 minutes du Lac des Sapins, cette superbe maison de plain-pied récente de 2018 avec un DPE Exceptionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. D'une surface habitable d'environ 134 m², elle est implantée sur un terrain de 850 m². À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour d'environ 55 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que quatre chambres : une suite parentale avec salle d'eau privée et un espace nuit comprenant trois autres chambres, un wc. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent cette villa fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses de 54 m² au total agrémentée d'une pergola de 8*3, d'un jardin parfait pour les moments de détente, et d'une piscine au sel de 3,50 x 7 m, gérée par une pompe à chaleur et équipée d'une douche extérieure solaire, idéale pour les étés ensoleillés. Un garage fermé de 36 m² avec la possibilité de créer un autre espace habitable avec ses ouvertures déjà créer. Cette maison dispose de nombreux équipements modernes et écologiques, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur individuel, une isolation haute performance, des ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage et un assainissement tout à l'égout conforme. Elle est également conforme aux normes PMR. En outre, des panneaux photovoltaïques avec une capacité de rachat d'électricité sont installés, ainsi qu'un système de récupération d'eau pluviale avec filtre, alimentant actuellement les deux toilettes, la machine à laver et la douche extérieure. Exposée sud-ouest, ce bien assure une luminosité optimale. Idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et proche de la nature, cette maison se trouve à seulement 2 minutes du Lac des Sapins, un emplacement parfait pour profiter des activités de plein air et des paysages magnifiques. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.

Turgay ARKAC - SAFTI
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Turgay ARKAC - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 178 m²

350 000 € 1 966 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 596 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle sur le marché de l'immobilier. Cet ensemble immobilier unique, comprenant deux maisons distinctes, offre une proximité remarquable avec toutes les commodités. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : Maison 1 : Superficie : 100 m2 Agencement : Plain-pied Chambres : 4 Cuisine : Meublée et équipée Salle de bain : 1 Toilettes : 1 Maison 2 : Superficie : 80 m2 Agencement : Sur deux niveaux Entrée : Indépendante Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, toilettes Étage : 2 chambres avec salle de bain L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain spacieux de 600 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie agréable. Les avantages clés de cette propriété sont les suivants : Emplacement stratégique : Situé à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, cet ensemble bénéficie d'un accès facile et rapide aux principales voies de communication. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les centres commerciaux offre un cadre de vie pratique et confortable. Deux maisons distinctes : Cette propriété comprend deux maisons, offrant une flexibilité optimale. La maison de plain-pied de 100 m2 propose quatre chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes. La deuxième maison sur deux niveaux de 80 m2 dispose d'une entrée indépendante, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres avec salle de bain à l'étage. Multiples possibilités d'utilisation : Cet ensemble peut accueillir deux familles séparées, permettant à chacune de bénéficier de son propre espace de vie. Alternativement, vous pouvez envisager de mettre l'une des maisons en location meublée générant ainsi un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier situé dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232 - SAFTI – ARKAC Turgay, Conseiller indépendant

Chalton Dubanchet
Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Chalton Dubanchet 06/07/2023 - mise à jour 27/09/2024
10
Maison, 109 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 468 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Balbigny (42510)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Balbigny, cette superbe maison d'une surface de 109 m². Elle comprend une pièce à vivre baignée de lumière de 33 m², une cuisine équipée de qualité de 20 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et 1 WC séparé, sur une parcelle de 432 m² avec terrasse. Mode de chauffage : pompe à chaleur. Volets roulants électriques, belles prestations. Située à Balbigny, proche de toutes les commodités, écoles, collèges, bus, commerces. A visiter très vite. Florent RECHAGNEUX 06 65 78 23 14. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Cimm immobilier
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cimm immobilier 17/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 142 m²

Prix en baisse 265 000 € 1 866 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 086 m²

Montrond-les-Bains (42210)

VILLA 4 CHAMBRES MONTROND LES BAINS Exclusivité, 42210 MONTROND LES BAINS. Bon emplacement, au calme, proche du centre. Villa familiale de 142 m² habitable sur un terrain clos de 1086 m². Le bien se décompose de la manière suivante : - DE PLAIN PIED : une cuisine équipée ouverte sur séjour, salle à manger, une entrée avec grand placard, cellier, buanderie, wc séparé. - A L'ETAGE : 4 chambres, salle de bains, wc séparé. Chauffage gaz de ville par radiateur Villa entièrement réagencée et rénovée en 2012 : - isolation combles et murs par l'intérieur - Double vitrage - Création de 2 baie vitrée - électricité - plomberie - Système de chauffage - cuisine / salle de bains / sol Travaux récent : - 2018 : rénovation couverture + forget toiture (PVC) - 2023 : remplacement de la chaudière Terrain plat et arboré, grande terrasse en dalle béton avec store électrique, terrain de pétanque. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 52087801800016 - Caisse de garantie QBE transaction 110000 EUR

Saint Geoirs Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Saint Geoirs Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Maison, 162 m²

314 000 € 1 938 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Brézins (38590)

Sur la commune de Brézins! Située dans un secteur calme tout en étant proche de toute les commodités, écoles à pied, commerces et autres. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, de 2006 et positionnée sur un terrain totalement clos et plat d'environ 600m². Elle est composé de la manière suivante: Vous serez accueilli sur une entrée spacieuse et indépendante, puis vous trouverez un bel espace de vie d'environ 60m², réparti d'un coté sur un salon séjour ouvert sur l'extérieur et de de l'autre sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Tous l'espace de vie est communiquant grâce à de grande ouverture. Depuis le séjour vous trouverez un escalier vous menant vers une belle mezzanine de 16m², pouvant servir de bureau, espace de jeux ou de chambre d'ami... Toujours depuis le salon séjour, vous pourrez également accédez à une première chambre en suite parentale d'environ 20m² et ouverte sur l'extérieur avec un coin terrasse. Puis un couloir vous mènera vers trois autres chambres d'environ 12m² chacune, toute avec des dressings, mais aussi une grande salle de bain de +10m² avec baignoire d'angle et douche, puis un WC séparé et une buanderie d'environ 8m². A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace couvert avec barbecue, mais aussi d'un coin atelier et d'une piscine semi enterrée pour se détendre. Niveau prestations: (4 chambres possibilité d'une 5ème), Chauffage au sol via une pompe à chaleur, possibilité de mettre un poêle à granulés (conduit de ventouse existant), menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électrique. -Bonne isolation, (DPE en B) Référence agence : 4714

MegAgence
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 105 m²

329 900 € 3 142 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Sorbiers (42290)

A SAISIR. Bel emplacement pour cette villa, neuve plain pied, en cours d'achèvement et en limite de propriété sur deux côtés. T4 de 105m² sur une parcelle close de 305 m² à finir d'aménagée, proche du bourg et des commodités, au calme et sans vis à vis. Grand séjour cuisine de 55 m². Suite parentale de 15m² avec dressing en placo. Salle de bain avec douche et baignoire. Livré carrelé, plafond peint, mur prépeint, poêle à bois. Terrasse en béton autour de la maison. Double garage carrelé avec portail automatique sectionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Franck MEYER, Tél. : 0644397096, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 508 347 960

Alain DEBRIE - Capifrance
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Alain DEBRIE - Capifrance 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 141 m²

709 000 € 5 028 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Publier (74500)

MAISON FAMILIALE - Située dans un secteur calme, tout proche des écoles et des commodités et médecins (à pied), établi sur un terrain de 800 m2 entièrement clôturé, cette maison de 141 m2 habitables construite en 2000 et parfaitement entretenu. De plain-pied, une entrée avec placard vous mènera sur le séjour avec cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m2 (possibilité de 52 m2) avec accès à une grande terrasse et au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. À l'étage, un salon pouvant servir de salle de jeux et deux grandes chambres, possibilité d'aménager une suite parentale. De plus un garage, une cave, une chaufferie, un abri de jardin, portail, arbres fruitiers, sans vis-à-vis, belles prestations... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868101)

Nathalie LAGUIDE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie LAGUIDE - OPTIMHOME 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 638 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 880 m²

Propières (69790)

Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible dans un cadre idyllique à la campagne, dans un charmant village du beaujolais. Magnifique vue panoramique pour cette maison située au pied du massif du Mont Saint Rigaud sur les hauteurs de Propières (69790), à 80 kms environ de Lyon. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne. Nous vous proposons une maison de 160 m² édifiée sur un terrain de 1880 m² clos et arboré. Dans cet espace de vie, règnent la sérénité, la tranquillité, le confort et une lumière intense. L’entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse tournée vers la terrasse et sa superbe vue vallonnée. Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce plain-pied. Après avoir franchi quelques marches, 4 chambres, une salle de bains, une salle de jeu et divers rangements composent l’espace nuit. Le sous-sol de 160 m² comprend une buanderie, une salle de douches, un WC, un local technique, un atelier et un garage de 43 m² prolongé d’un porche 2 véhicules. Le haut beaujolais favorise tous les sports de plein air. Ecole maternelle et primaire Arrêt du bus pour le collège à 100 m Plusieurs commerces au village : pain, épicerie, tabac-presse Autoroute A6 et gare à 30mn Visites possibles le dimanche matin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LAGUIDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 224 311 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 65 25 03 13 (réf. 568841 )

Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM 13/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 83,6 m²

239 400 € 2 864 €/m²
Maison • 83,6 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 640 m²

Vendranges (42590)

Située dans un quartier résidentiel calme de Vendranges, à seulement 20 minutes de Roanne grâce à la proximité de la rocade, cette charmante maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle est nichée sur un vaste terrain arboré de 2640 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une belle piscine en béton de 10x4 mètres, parfaitement sécurisée pour vos moments de détente. La maison principale, de 83 m² habitables, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une cuisine moderne ouverte, d'un espace bureau avec dressing, de deux chambres et d'une salle de bains avec douche italienne. Chaque détail a été pensé pour le confort, avec un double vitrage PVC et des volets roulants motorisés, le tout complété par un chauffage à aérothermie ultra économique et un poêle à bois pour les soirées cocooning. En bonus, une dépendance avec un studio totalement indépendant (40 m²) et rénové en 2021 vous offre des possibilités multiples : une activité Airbnb, une profession libérale, un espace pour recevoir la famille, ou même un atelier personnel. Ce studio bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de faible consommation énergétique. Le grand garage de 40 m² et le portail motorisé ajoutent à la praticité de ce bien qui a tout pour plaire. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Roanne ou une opportunité de générer un revenu locatif, cette propriété est faite pour vous !

8 IMMO
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 21/08/2024
Proposée par 8 IMMO 26/06/2024 - mise à jour 21/08/2024
8
Maison, 93 m²

160 000 € 1 720 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Christo-en-Jarez (42320)

Saint-Christo-En-Jarez proche Sorbiers - Sur 2500 m² de terrain - Maison entièrement à rénover de 95 m² de plain pied avec garage. Assainissement individuel non conforme. Gros travaux à prévoir. Calme et tranquillité assuré. Agence 8IMMO à La Talaudière - 04 77 29 05 92 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90774_29392294)

Roosevelt Immobilier
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Roosevelt Immobilier 22/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 171 m²

960 000 € 5 614 €/m²
Maison • 171 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 996 m²

Genas (69740)

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

Meximieux Transactions
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Meximieux Transactions 17/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 102 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 284 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Rignieux-le-Franc (01800)

Villa de type 4 avec 2000 m2 de terrain En EXCLUSIVITE ORPI à RIGNIEUX LE FRANC ET à 5 mn de MEXIMIEUX , belle villa récente 102 m2 de plain pied avec belle vue dégagée sur campagne , le tout sur une parcelle de terrain de 2 000 m2 avec bassin d' agrément. Construite en 2014 vous y trouverez : entrée , espace de vie de 40 m2 avec cuisine équipée meublée, 3 chambres dont une avec salle d' eau , salle de bains, cellier buanderie . Grande terrasse avec pergolas bioclimatique , vous offrant une vue imprenable et lumineuse sur un environnement de campagne vallonné. Grand terrain de 2 000 m2 ou vous y trouverez un bassin alimenté par les eaux pluviales pour partie de pèche en famille ou entre amis. Chauffage au sol par pompe à chaleur air /eau. Volets roulants électriques pour baies vitrées et pvc pour le reste des volets. Belle exposition et au calme . Vue rare Conciergerie pour votre déménagement et vos documents administratifs. Estimation gratuite sous 48h Référence agence : 2658

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Decultieux Immobilier 02/05/2024 - mise à jour 26/09/2024
9
Maison, 144 m²

499 000 € 3 465 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 404 m²

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix ! Une maison familiale de 1404 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin. Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau. Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale. Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules. En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin. Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine. De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 / ..... Chauffage gaz de ville / climatisation réversible Maison ancienne à l'origine 1900 / belle hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86