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814 000 €
3 876 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 300 m²
69630 CHAPONOST - BEAU CORPS DE FERME RÉHABILITÉ DE 210M² - 6 CHAMBRES - JARDIN 3 286M² - DPE C
Yann Duranton et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous proposent cette très belle ferme réhabilitée de 210m², un véritable havre de paix, située sur la commune prisée de Chaponost.
Au rez de chaussée on découvre une grande pièce de vie de plus de 27m² avec sa salle à manger de 23m² donnant sur une grande cuisine de 14m² séparée, équipée et aménagée, un toilette séparé et un lave main complètent ce niveau.
Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres dont une suite parentale de plus de 21m² avec sa salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire de plus de 11m² ainsi qu'un toilette séparé.
Au second et dernier étage vous disposerez d'un espace indépendant composé d'un nouveau séjour avec cuisine de 2 salles d'eau avec wc et de 3 chambres de 10m² en moyenne.( idéal pour famille recomposée avec adolescents ou pour de la location courte ou moyenne durée)
A l'extérieur le bien dispose de deux terrasses dont une en bois exotique (accès de plain- pied), Sur un terrain bio 3286 m2 clos, arbres fruitiers et arbres d'ornement. Un puits et une réserve d'eau pluviale sécurisée 20M3.
Vous disposerez aussi d'une grande dépendance non réhabilité avec une belle Toiture 4 pans récente et une très belle charpente , surface au sol 80 M2 avec une hauteur sur pignon d'env. 7m80, murs pierres et pisé. avec une grande cave voûtée de vigneron. Cet espace peut être réhabilité pour en faire des chambres d'hôtes ou gîtes par exemple ou une annexe de la maison avec des chambres et des dépendances.
Enfin la présence d'un préau de 42m² hauteur au pignon 5m, fermé sur 2 côtés pour garer deux véhicules et stocker du matériel.
A noter la bonne note délivrée par le diagnostic énergétique (DPE) en C grâce à une bonne isolation, une chaudière gaz récente à condensation et des fenêtres double vitrage.
Vous serez au pied d'un arrêt de 2 bus TCL desservant le Métro B direction Lyon part dieu . Ainsi que la gare Tram train de chaponost qui vous emmènera à gorge de loup en 15 minutes et à la gare de lyon Saint Paul en 20 minutes. Enfin, l'hôpital Lyon sud est à 10 minutes en voiture.
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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