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Guy DE PLINVAL - SAFTI

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guy DE PLINVAL - SAFTI 15/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

550 000 € 2 632 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 314 m²

Aix-les-Bains (73100)

A proximité de l'agglomération d'Aix les bains, dans le village de Saint-Offenge, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon/Grenoble ou Annecy/Genève, dans un village rural très agréable. Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur: le logement de près de 200 m2, offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel d'environ 450 m2. La toiture est neuve, l'électricité également et le raccordement au tout-à-l'égout est récent. Ce bien authentique, qui vivait au gré des vacances de ses propriétaires, permettra une belle rénovation, mais aussi un intéressant projet foncier pour plusieurs familles. Le vaste terrain de 4314 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

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SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA 23/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

479 000 € 4 650 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de DRUMETTAZ CLARAFOND, idéalement située entre AIX LES BAINS ( à 10 minutes) et CHAMBERY ( à 15 minutes) et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, maison de type 4, 3 chambres d’environ 103 m², au calme dans un quartier résidentiel et champêtre. Grande pièce de vie et grande cuisine équipée ( possibilité de les réunir ) avec accès à deux belles terrasses EST et SUD et le jardin. Très bonnes prestations d’ensemble et dans un état d’entretien impeccable, le dossier technique réalisé pour la vente ne fait apparaitre aucune anomalie et l'électricité est aux nomes. Cette maison obtient un DPE de note D grâce à son chauffage, son poêle à bois et son isolation. Cour fermée de 2 à 3 places de stationnements et 1 garage. Un plus pour vos enfants, l’ arrêt de bus pour le collège et le lycée se trouve à 50 m ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 3 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 300€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Valorisation Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Valorisation Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

439 000 €
Maison • 5 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITE MAISON AIX LES BAINS Exclusivité ORPI, à découvrir charmante maison sur un terrain de 600 m² sur la commune d'Aix les Bains. Ce bien des années 60 dispose d'une surface de 121 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. L'étage est composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur ce bien. Nous avons particulièrement aimé les différentes configurations potentielles de cette maison. Mais également la proximité avec le lac du Bourget moins de 15 minutes à pied.

Thierry CHAMORAND - ikami

(4 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Thierry CHAMORAND - ikami 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(4 avis)

1 400 000 € 1 961 €/m²
Maison • 714,07 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 10 102 m²

Aix-les-Bains (73100)

Au coeur de la Savoie, dans le paisible village de Serrières-en-Chautagne, entre Genève et Aix les Bains, se dévoile une demeure d'exception, une maison de maître datant de 1749 dont le charme intemporel et la noblesse architecturale ne laissent rien au hasard. S'étendant sur 714 m2, cette propriété imprégnée d'histoire est un véritable écrin de raffinement, nichée au sein d'un parc d'un hectare, où les allées boisées offrent ombre et sérénité. Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par deux bâtiments indépendants, l'un de 540 m2 réparti sur deux niveaux, le second, plus infime, de 60 m2, ouvrant de vastes perspectives d'aménagement. La majestueuse bâtisse, quant à elle, s'articule sur trois niveaux, abritant pas moins de vingt pièces où se mêlent élégance et confort. Ce manoir révèle un agencement rare : 9 chambres, chacune empreinte de son caractère propre et de cheminée, des salons où les fresques et le bois cohabitent harmonieusement, une salle à manger baignée de lumière, et quatre salle d'eau dispersées sur les différents étages. Au second étage, une vaste mezzanine s'ouvre sur un dédale de portes donnant sur plusieurs espaces nuit aussi divers que variés, et au dernier étage un grenier spacieux, propice à de nouvelles réalisations. À chaque recoin de cette demeure, l'histoire se raconte et se ressent, particulièrement dans les caves voûtées d'environ 150 m2, vestiges d'un passé viticole glorieux, autrefois dédiées à l'accueil de fûts de vin. Le parc environnant, clos et soigneusement entretenu, offre un cadre unique où règnent le calme et la quiétude. Ce havre de paix, protégé par ses arbres centenaires, invite à la contemplation et la promenade. Idéalement située, cette demeure d'exception se trouve à quelques encablures des principaux axes tout en préservant son caractère rural et son intimité. Qu'il s'agisse d'y établir une résidence familiale ou d'envisager un dessein de vie à vocation touristique, cette maison de maître propose un cadre hors du temps, rare et précieux, où chaque détail a été pensé pour exalter la grandeur des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 14/11/2024

899 000 € 3 596 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 908 m²

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune d'Aix les Bains Secteur résidentiel au calme avec jolie vue Confortable, spacieuse, moderne, climatisée Coté habitation : - 250 m2 environ habitables - environ 315 m2 utiles - Sur 3 niveaux - Terrain piscinable de 908 m2 bien exposé Niveau de plain-pied : - T2 indépendant d'environ 50 m2 avec sa terrasse privative - Belle entrée avec rangements 1er étage : - Bel espace à vivre traversant - Cuisine récente entièrement équipée - Jolie cheminée centrale - 2 Chambres - 1 Bureau - 1 Salle de bains - 1 WC séparé - 2 Balcons dont 1 donnant accès au jardin - Nombreuses ouvertures 2nd niveau : - 4 Chambres - 1 Espace salon 'enfants' - 1 Salle de bains avec WC - Rangements Informations complémentaires : - Triple vitrage - Toiture et façade en parfait état - Largement domotisée - Climatisée - Petit 'bassin' ne demandant qu'à être agrandi pour laisser place à une piscine - Garage - 27 m2 - Atelier / réserve / buanderie - Local technique - Plusieurs stationnement extérieurs - Chauffage fioul - Taxe foncière : 2042 EUR Diagnostics disponible En résumé : Une maison sans travaux laissant encore un potentiel d'aménagement. Volumes généreux, confort assuré. Terrain plat, arboré, sans vis à vis. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 09/10/2024

299 000 € 4 333 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS, QUARTIER DE LA LIBERTÉ (rue Jacotot), dans une maison de ville, appartement en triplex avec jardin. Le logement offre 69 m2 en surface Carrez et 76 m2 habitables, sur un terrain d'environ 150 m2. Il est composé comme suit : - Au RDC, un séjour avec cuisine équipée, entièrement rénové et optimisé ! Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé. - Au R+1, deux belles chambres avec rangements - Au R-1, un espace salon et une troisième chambre. Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse couverte ainsi qu'un très beau jardin arboré et privatif. Informations complémentaires : - 2 terrasses - 1 abri de jardin - 1 cave - 1 local à vélo - Il n y a pas de garage, ni parking mais possibilité de se garer dans la rue facilement. - Copropriété comprenant seulement 2 logements - Trés faible charge. - Chauffage electrique En bref, ce bien rempli de charme est atypique et cocooning. Vous bénéficiez d'un jardin en plein coeur de ville... Rare à la vente ! Idéalement situé, proche de toutes les commodités à pieds : commerces, crèches, écoles, collèges/lycées, gare etc. L'accès à l'autoroute sortie Grésy ou Drumettaz se fait en 13 min pour relier Annecy centre en 15 min, Genève en 35 min ou Chambéry en 15 min. Pour tous renseignements complémentaires contacter : Christèle VIANT au O6 82 05 19 66 ou par mail : Accompagnement personnalisé et suivi de votre projet ! Agent Commercial Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Lac Immo

(319 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Grand Lac Immo 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(319 avis)

349 900 € 4 771 €/m²
Maison • 73,34 m² • 4 pièces

Aix-les-Bains (73100)

Petit havre de paix à 300m du lac, secteur grand port - 96m² au sol ! Exclusivité : Cette petite maison de village est une pépite rare. Située à 300m du lac, secteur GRAND PORT, dans une impasse, au calme, le lieu respire les vacances ! Bâtiment indépendant et hors charges d'une petite copropriété (limitrophe), cette maison mitoyenne (avec un garage sans nuisance, par le nord) présente toutes les caractéristiques du parfait lieu de villégiature. Avec ses 96m² au sol, 73m² carrez, elle répondra aussi aux exigences d'une famille qui souhaite vivre à proximité du Lac. (3 chambres + coin bureau) 5 marches, depuis l'impasse, permettent d'accéder à l'autonomie de vie de plain pied. En effet, la maison se compose au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une petite chambre aménagée dans une extension. Le tout donne sur la terrasse couverte de 35m² et l'allée de circulation (20m²), aménagée d'un chalet de jardin pour le stockage. Place de stationnement devant la maison. A l'étage, un coin bureau (palier) dessert 2 chambres avec rangements en sous-pentes. Le chauffage électrique est complété d'un joli poêle en fonte à bois qui permet de chauffer l'ensemble. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Chauffage : 4/5 stères de bois Taxe foncière : 641e Bien relié à la fibre optique Premières visites après présentation du produit par téléphone et visite virtuelle. Toutes les demandes, de préférence par mail seront traitées, par ordre d'arrivée.

Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Aix'Plore Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

625 000 € 4 118 €/m²
Maison • 151,76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 158 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison Type 4 avec Piscine Aix-les-Bains Aixplore Immobilier Powered by eXp vous propose cette maison individuelle des années 60 idéalement située, en position dominante avec vue dégagée sur les montagnes et clin d'oeil sur le lac du Bourget ! Cette maison de 151 M² offre de nombreuses possibilités à qui voudra se l'approprier ! L'atout principal de la maison réside dans son emplacement et son environnement. Elle offre un cadre très agréable avec un terrain clos de 2100 m², équipé d'une piscine, d'un barbecue et d'un four à pain. Actuellement, l'habitation est composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout baigné de lumière grâce à une exposition optimale (est-sud-ouest), un couloir dessert ensuite deux grandes chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un cellier. rejoignez le rez-de chaussée depuis ce couloir pour un dégagement desservant une salle d'eau/local technique, une troisième chambre, chaufferie, cave, une pièce aménagée, un grand garage, une cave à vin. Logement actuellement sous bail d'habitation non meublé jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer hors charges de 1274 € - Ideal pour une vente longue ou un projet immobilier à moyen terme. (consommation actuelle des locataires 1000 € de fuel / an + bois) L'habitation est chauffée par une chaudière fuel - Possibilité de Poêle à bois (conduit déjà existant) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

(36 avis)

294 900 € 2 989 €/m²
Maison • 98,67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces de 100m² avec jardin. Implantée sur une parcelle de 220m², la maison offre au rez-de-jardin un grand séjour de plus de 30m² avec cuisine ouverte, un toilette et un accès direct au garage. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un espace de rangement. Idéalement située dans la commune de Yenne, vous serez à moins de 30 minutes de Chambéry et Aix-Les-Bains, et seulement 15 minutes de Belley. La maison est proposée au prix de 294 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly / Annecy / Annecy-le-Vieux. Contactez nous au 04.50.77.49.46 - . Nous vous présenterons ce bien et vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier.

Guy Hoquet Aix Les Bains

(252 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 10/11/2023 - mise à jour 25/10/2024

(252 avis)

450 000 € 4 277 €/m²
Maison • 105,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Aix-les-Bains (73100)

EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET AIX LES BAINS Venez découvrir sans plus tarder cette maison de 4 pièces d'une superficie de 105.21m² avec 351 M² de terrain. Celle-ci est plain-pied et propose trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes. La maison est en bon état général. Elle comporte une terrasse et un jardin. Un grenier lui offre des rangements supplémentaires. Elle est à vendre pour la somme de 450 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS pour obtenir de plus amples renseignements. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(168 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(168 avis)

349 900 € 4 793 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Sur le territoire d'Aix-Les-Bains, le Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS vous propose de changer de logement pour cette maison de vile de type 4 pièces avec 3 chambres. Construction 1937 pendant les années art déco. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants, la terrasse couverte sans vis-à-vis et un stationnement privatif completent le bien. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 349 900 euros. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS si vous avez des questions.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 29/05/2024 - mise à jour 04/09/2024

(169 avis)

1 400 000 € 1 961 €/m²
Maison • 714,09 m² • 20 pièces • 10 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-les-Bains (73100)

A seulement trente minutes d'Aix-les-Bains et une heure de Genève, en plein coeur de la Chautagne, se dresse une prestigieuse demeure de vingt pièces entourée de champs et de forêts. Nichée dans un hectare de parc paysagé, cette propriété exceptionnelle révèle son charme à travers des jardins en terrasses et une fontaine à l'italienne. Dès l'ouverture du grand portail, la propriété se distingue à travers les arbres centenaires. Une fois la spacieuse cour franchie, elle accueille les visiteurs avec un premier jardin baigné de soleil, une petite terrasse intime et l'entrée principale de la demeure. La première bâtisse, « Le Château », datant de 1749, offre plus de 700 m² habitables. L'entrée lumineuse et aérée, mène aux pièces principales : une salle à manger ornée de peintures d'époque, un salon avec accès direct à l'extérieur, une pièce billard sur mesure, un atelier authentique, une cuisine avec son foyer ouvert traditionnel, un cellier et deux petits salons confortables. Un bel escalier conduit au premier étage, où cinq chambres spacieuses se partagent l'espace avec deux salles de bain et une grande bibliothèque orientée à l'ouest, baignée par les rayons du soleil couchant. Le deuxième et dernier étage abrite cinq autres chambres, dont deux orientées au sud, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs dressings. A côté, la seconde bâtisse, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offre un potentiel immense. A repenser entièrement, elle pourrait devenir une dépendance de charme ou un espace multi-fonctionnel selon les envies. A l'extérieur, le jardin parfaitement clôturé et arboré s'étend sur environ 10.000 m². Organisé en terrasses à l'italienne, il constitue un havre de paix idéal pour se détendre ou un terrain de jeu infini pour les plus aventureux. Cette propriété exceptionnelle en Chautagne attend son prochain chapitre, où le passé prestigieux rencontre les possibilités infinies de l'avenir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.850 Euros et 6.610 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carolyne 06.45.05.89.87 Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.

Sébastien CHATELET - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien CHATELET - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

770 000 € 6 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Aix-les-Bains (73100)

Située dans un quartier résidentiel de la ville thermale d'Aix-les-Bains , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville , des thermes, des commerces, écoles et transports . Ce quartier dynamique et convivial saura séduire tant les seniors à la recherche de quiétude que les familles en quête de praticité et de confort Cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, de 120 m², construite en 2014 sur un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et toilette, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et unconfort optimal toute l'année . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(169 avis)

1 495 000 € 4 657 €/m²
Maison • 321 m² • 25 pièces • 7 chambres • Ter. 1 962 m²

Aix-les-Bains (73100)

Cette villa de 1973, implantée sur un terrain de près de 2000 m², bénéficie d'une orientation principalement à l'ouest et offre une vue imprenable sur la Dent du Chat. Alliant le charme des années 70 à un aménagement moderne, elle combine parfaitement espace et intimité. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, la propriété propose une surface habitable de 320 m² répartie sur 25 pièces. Dès l'entrée, un vaste hall ouvre sur une mezzanine, réalisée dans les années 2000 par un architecte de renom. Cet espace mène à un séjour chaleureux de 75 m², doté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. La cuisine indépendante, équipée d'un cellier et d'une arrière-cuisine, dispose également d'un accès direct à la terrasse. La maison comprend sept chambres, quatre salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie fonctionnels. Un garage double, une cave et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin, paisible et aménageable en espace piscinable, offre un cadre de vie agréable. Un appartement T2 indépendant est déjà en place, avec la possibilité d'en créer un second ou de convertir ces espaces en chambres d'hôtes pour une exploitation touristique. Classe énergie : D / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 600 euros à 6 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Charlotte 06 26 38 40 57 Charlotte DE WELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 559 460 - Chambéry.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 05/11/2024

(151 avis)

1 495 000 € 5 301 €/m²
Maison • 282 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 834 m²

Aix-les-Bains (73100)

Adoptez le style de vie de vos rêves dans cette magnifique maison bourgeoise alliant charme et modernité, située à quelques pas seulement du splendide Lac du Bourget. Points Forts de la Propriété : Localisation Exceptionnelle : Profitez du lac à tout moment. À seulement deux pas, vous pouvez vous rendre à pied pour une séance de paddle ou simplement pour apprécier la beauté du paysage. Terrasses Panoramiques : Plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Piscine Chauffée : Couloir de natation chauffé pour vos moments de détente et de sport. Cuisine Moderne : Superbe cuisine ouverte équipée d'une cave à vin design, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de bons vins. Espace de Vie Élégant : Un salon et une salle à manger spacieux et élégants, parfaits pour recevoir vos proches. Espace Cinéma : Une pièce dédiée pour des soirées cinéma inoubliables. Chambres et Salles de Bains : 7 chambres confortables et 3 salles de bains modernes pour accueillir toute votre famille. Suite Parentale : Une suite parentale avec terrasse privée, votre oasis de tranquillité. Espace Jeux Sous Combles : Un espace bonus sous les combles, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente pour les enfants. Proximité du Centre-Ville : Située à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, profitez de toutes les commodités à proximité. Cette maison sur trois niveaux est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Ou pour un couple qui adore recevoir en tout confort avec le lac à porte de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement aussi privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie au bord du Lac du Bourget vous attend! Le Collège Garibaldi et le Collège Marlioz sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Aix-les-Bains le Revard, Grésy-sur-Aix et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Haute Sommets. RSAC : 903 356 459 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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