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Ventes immobilières dans l'Aveyron (12)

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SNG Extensia
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par SNG Extensia 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Appartement, 34,18 m²

39 200 € 1 147 €/m²
Appartement • 34,18 m² • 1 pièce

La Cavalerie (12230)

LA CAVALERIE résidence le clos des templiers, grand T1 de 34 m² idéal pour de l'investissement locatif, il comprend une pièce à vivre de 27m² avec coin cuisine équipée, salle d'eau, balcon et une place de parking privative, bon état général. Rentabilité brute 9% (loyer HT 300 €/mois) Copropriété calme, entretenue, fermée et sécurisée. Pour tous renseignements ou visites contactez le 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

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IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
(189 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 30/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(189 avis)
10
Maison, 48 m²

42 000 € 875 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Livinhac-le-Haut (12300)

Sur le GR 65, dans village avec école et commerces Maison de village sur 3 niveaux comprenant: RDC: cuisine aménagée ,wc, salle d'eau refaire à neuf avec douche à l'italienne. 1ER étage: séjour (16m2) 2EME étage: grande chambre ( 16m2) + un couchage supplémentaire dans les combles. électricité et salle d'eau refaite en 2018, beau parquet ,bel escalier en bois. idéal maison secondaire ou gîte. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND-

Jean-Pierre CORDELLIER - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 17/10/2024
(63 avis)
17
Maison, 160 m²

98 000 € 613 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres

Saint-Izaire (12480)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : A 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon/séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un atelier, de plusieurs caves et d'un terrain non attenant de 710 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située au calme, très bien exposée, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELECTION HABITAT
(17 avis)
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 13/06/2023 - mise à jour 16/10/2024
(17 avis)
25
Maison, 234 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 496 €/m²
Maison • 234 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 458 m²

Millau (12100)

Venez découvrir cette maison pleine de charme qui est un ancien presbytère situé dans le centre ville de Millau. Cette maison de 2 étages comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une grande chambre et une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. Le dernier étage est à aménager et propose 4 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol,vous trouverez 4 caves dont une cave à vin. Le tout est agrémenté d'un jardin ensoleillé. Le bien comprend aussi un garage non attenant à la maison mais situé dans la même rue. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jean Louis GOLVEN - OPTIMHOME
(72 avis)
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean Louis GOLVEN - OPTIMHOME 08/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
(72 avis)
17
Maison, 103 m²

Prix en baisse 90 000 € 874 €/m²
Maison • 103 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 290 m²

Saint-Sernin-sur-Rance (12380)

A vendre à quelques minutes de Saint Sernin sur Rance, entre Saint Affrique et Albi, dans le village de Pousthomy , maison de 103 m² à rénover. Avec un terrain de 290 m² non attenant Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres Au rez de chaussée, un garage de 27.51 m, et une cave de 33.74 m² Au premier étage, une véranda de 4.85 m², une entrée de 8.66 m², une cuisine de 4.55 m² ouverte sur le pièce de vie de 20.16 m², une salle d'eau de 2.28 m², une chambre cabine de 5.95 m² En demi niveau, un couloir de 5 m², une salle d'eau de 3.97 m², un espace nuit de 8.31 m² avec un balcon, une chambre de 10.64 m² Au premier étage, deux chambres de 10.80 et 10.30 m², un espace nuit ou bureau de 5.73 m² Au troisième niveau, un grenier de 30.21 m² surface au sol Le tout chauffé avec la climatisation réversible, une chaudière au fioul Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 555950 )

SELECTION HABITAT
(27 avis)
Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 07/08/2023 - mise à jour 16/10/2024
(27 avis)
29
Maison, 206 m²

Prix en baisse 149 900 € 728 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 3 chambres

Sainte-Croix (12260)

Dans le petit village de Sainte Croix, non loin du centre du village, à deux pas de son incroyable tour médiévale, Sélection Habitat vous propose en exclusivité cette belle bâtisse restaurée des années 1890. Vous serez séduit par cette belle demeure de caractère en pierre d'une surface totale de plus de 206m2 habitables et sa grange de 43m2 sur chacun des 3 niveaux . Une belle propriété semi-détachée très bien entretenue, dans un environnement calme. Notre propriétaire a effectué de très gros travaux : charpente, toiture, isolation, pompe à chaleur, aménagement des combles qui seront à terminer. La partie grange attenante a aussi bénéficié d'une charpente et toiture neuve. Elle pourra être aménagée en habitation et bien sûr une activité locative reste toujours possible sur cette propriété. Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Trois belles et grandes chambres Une salle d'eau avec baignoire Un espace commun Des toilettes Au premier niveau: Un très grand salon de plus de 45m2 Une grande salle à manger cuisine donnant sur la terrasse Des toilettes Au deuxième étage Un grand espace de plus de 62m2 à aménager La Grange Sur 3 niveaux de 43m2 dont un mansardé à aménager complètement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier
(229 avis)
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier 18/10/2023 - mise à jour 23/11/2024
(229 avis)
17
Maison, 146 m²

212 000 € 1 452 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres

Brusque (12360)

Maison avec terrain ,de 1970 rénovée en grande partie, avec des matériaux de qualité (isolation, double vitrage, volets roulants électrique, électricité, plomberie, chaudière bois etc)? Elle se divise en 2 niveaux de plein pied chacun permettant de faire 2 logements. Au RDC: Donnant sur un jardin de plein pieds, 1 pièce de vie et 2 chambres à terminer (Parquet et Electroménager, un peu de peinture), 1 salle d'eau (a faire, douche déjà achetée) 1 WC? 1 chaufferie (chaudière neuve) , 3 caves d'une superficie totale de 30 M2 environ, A l'étage de plein pieds aussi ,donnant sur un terrain et une terrasse avec barbecue, Ce logement habitable immédiatement possède :1 pièce de vie de 44,40 M2 avec une grande et belle cuisine ouverte ('électroménager à prévoir) donnant sur un balcon surplombant le village et donnant sur le chateau et la tour du village, ainsi que sur la campagne, exposition plein soleil sans vis à vis, 1 chambre de 19,30 M2, 1 salle d'eau de 7,15 M2(douche, Vasque sur meuble, dressing)1 WC suspendu, 1 Buanderie/Cellier de 10 M2, 1 annexe de 70 M2 sur 2 niveaux abrite plusieurs garages et atelier. 1 terrain d'environ de 2500 M2 environ avec arbres fruitiers et source.Bien de qualité à saisir absolument ! - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION IMMOBILIER RODEZ
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 26/04/2024 - mise à jour 20/10/2024
28
Appartement, 88 m²

Prix en baisse 207 990 € 2 364 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

DERNIER ETAGE - TROIS BALCON - RODEZ Bel appartement dernier étage rénové situé à 1km à pied du centre-ville. Vous arrivez dans une grande pièce de vie lumineuse supérieure à 32m², traversante, cuisine US entièrement équipée avec une vue dégagé sur les toits et la campagne de Rodez. En suivant un coin nuit avec trois chambres un dressing et une loggia, une salle d'eau et WC. également une cave ainsi qu'une place de parking fermée par un portail à ouverture électrique. chaudière au gaz commune, radiateur en fonte, panneaux solaires, isolation par l'extérieur, la fibre, fenêtres double vitrage, parquet stratifié, parquet bois, carrelage, aucun travaux à prévoir. Prix négociable, rdv obligatoire avec le commercial avant toutes visites !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT RODEZ
(133 avis)
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 22/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
(133 avis)
13
Maison, 201 m²

Prix en baisse 119 500 € 595 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 118 m²

Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Sauveterre-de-Rouergue, belle maison de 201m² habitables sur son terrain d'environ 120m² située à proximité de toutes commodités La maison est composée de 6 chambres de 9m² à 20m² disposées sur 2 étages et dont une de 12m² se situe en rez-de-chaussée. Un joli espace salle à manger/salon de 31m² doté d'un poêle à bois pour se situe au 1er étage et vous permet de vous retrouver en famille ou entre amis au coin du feu ! Au dernier étage, un grenier de 68m² peut être réaménagé pour offrir un nouvel espace ! Le rez-de-chaussée a une entrée indépendante du reste de la maison, bien que les étages soient également accessibles depuis celui-ci. Vous pouvez donc tout à fait envisager une location à votre guise sur l'une des deux parties, si ce n'est les deux ! La maison est équipé d'un aspirateur centralisé qui dessert tous les étages. Le village de Sauveterre-de-Rouergue est un magnifique village médiéval avec une très belle place, accessible à 2min à pieds depuis la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nicolas GRAILLE - SAFTI
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas GRAILLE - SAFTI 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 60 m²

115 000 € 1 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Millau (12100)

Situé au cœur de Millau (12100), cet appartement T3 bénéficie d'une localisation privilégiée en centre-ville, offrant ainsi un accès aisé aux commodités et services avoisinants tels que les écoles et le collège. Son orientation plein Sud lui confère une luminosité naturelle appréciable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la proximité d'un parking souterrain facilite le stationnement, procurant un confort de vie supplémentaire aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, ce coin de constitue un véritable atout, parfait pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. À l'intérieur, ce logement de 60 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles. L'appartement T3 se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privatif au sein de l'animation urbaine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l'intérieur est accueillant et lumineux. Doté de la fibre, il offre également des équipements technologiques modernes pour un quotidien connecté et confortable. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des indispensables de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

Quentin CAUSSANEL - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Quentin CAUSSANEL - iad 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(45 avis)
16
Maison, 171 m²

195 000 € 1 140 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 037 m²

Sauveterre-de-Rouergue (12800)

iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Ensemble immobilier comprenant une ancienne petite maison d'habitation, une étable, une grande grange et une maison d'habitation de 171 m². Celle-ci dispose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine et un séjour. À l'étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles comprennent une pièce aménagée. La tranquillité est au rendez-vous. Toutefois, malgré les toitures quasiment refaites, l'isolation, l'électricité et l'assainissement sont à prévoir. Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA IMMOBILIER MG IMMO
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
11
Maison, 100 m²

179 000 € 1 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 214 m²

Decazeville (12300)

Sur les hauteurs de la commune de Decazeville, jolie maison de type 4 de 100m2 sur 1200m2 de terrain ! Située dans une impasse, avec une vue dégagée sur la vallée du Lot, venez découvrir cette jolie maison de 100m2 habitable sans travaux à prévoir. Construite sur 2 niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux et traversant avec sa cheminée à foyer ouvert et donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine indépendante récente aménagée et équipée avec son accès direct à l'extérieur, d'un coin salle d'eau actuellement aménagé en cellier et d'un WC. Le couloir accédant à l'étage dispose de placard intégré. Au premier, le couloir dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un garage avec porte électrique, avec accès direct à la maison, d'un appentis en tôle servant de cabane de jardin et d'un vide sanitaire sous la terrasse. On accède au terrain par deux entrées munies chacune de portails électriques. Le terrain est clos et arboré. Quant aux prestations de confort, la maison est intégralement isolée avec double vitrage récent, volets roulants électrique + volets battants PVC. Le chauffage grace à la cheminée à foyer ouvert est complété par des convecteurs électriques dans chaque pièces. La VMC et le ballon d'eau chaude sont récents. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles pour profiter pleinement de la maison.

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 08/02/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 63 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 190 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Agréable maison de ville de 63 m² habitables proposant au 1ier étage un séjour cuisine de 32 m² avec cheminée, toilettes séparées, au second 2 chambres de 9 et 12 m², salle d'eau et wc. Sous-sol total , tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Actuellement louée. A découvrir dans l'agréable quartier animé du Saint Jean et des Augustins, tous commerces et stationnement à proximité immédiate. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Dorian ARGUEL - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Dorian ARGUEL - iad 10/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
(13 avis)
10
Maison, 135 m²

Prix en baisse 149 500 € 1 107 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 274 m²

Rieupeyroux (12240)

iad France - Dorian Arguel (06 14 48 45 75) vous propose : Description : Découvrez cette propriété rare à Rieupeyroux, dans l'Aveyron, offrant un équilibre parfait entre espace résidentiel et opportunité commerciale. Caractéristiques de la Maison : Superficie : 275 m² environ (135 m² environ pour l'appartement et 140 m² environ pour le local commercial) Configuration de l'Appartement : 5 chambres, 1 bureau, séjour spacieux, bien exposé Disposition du Local Commercial : Magasin (40 m² environ) et arrière-boutique (actuellement utilisé comme boucherie) Niveaux : 4 niveaux au total (sous-sol, rez-de-chaussée pour l'activité commerciale, deux étages pour l'appartement) Points Forts : Loyer de 600€ avec le local commercial Emplacement stratégique à Rieupeyroux Potentiel commercial significatif Maison bien exposée, séjour agencé avec soin Proximité des commodités locales Caractéristiques du Local Commercial : Le magasin, d'une superficie 40 m² environ, offre un espace polyvalent idéal pour une variété d'activités commerciales. Avec une disposition actuelle spécialement adaptée aux métiers de bouche, ce lieu accueillant est parfaitement équipé pour continuer une activité telle qu'une boucherie. Cependant, son agencement flexible offre également un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à s'implanter dans ce charmant quartier, que ce soit pour une autre activité alimentaire ou une entreprise tout autre. Autres Informations : Cette propriété offre une opportunité unique d'allier vie résidentielle et activité commerciale. Les deux étages inférieurs sont actuellement configurés pour une activité commerciale prospère, tandis que les deux étages supérieurs offrent un appartement spacieux et bien agencé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Arguel EI (ID 32867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 69 m²

115 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 69 m² • 1 pièce

Rodez (12000)

Au coeur de Rodez, au rez-de-jardin d'un immeuble ancien de caractère, pièce de 72m2 avec 2 fenêtres sur boulevard et 2 portes-fenêtres sur jardin. Accès direct par une rue calme. Potentiel pour loft privé, bureaux ou lieu de réception, beaux volumes et accès à un jardin de 400m2. Parcelle de jardin disponible à l'achat en option. À rénover et équiper en chauffage individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

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