Ventes immobilières dans le Gers (32)

Propriété idéale pour les amateurs de nature et de chevaux... A proximité du centre de Fleurance, 15 minutes de Lectoure, 20 mn d'Auch, 1h de l'aéroport de Blagnac, 1h15 de Toulouse, dans un cadre de nature parfaitement isolé... Cette ancienne ferme de 1885, entièrement rénovée au cours des vingt dernières années et bordée de prairies à perte de vue, face aux Pyrénées, se compose : * d'une jolie grange en pierre, terre crue et double génoise, d'une superficie d'environ 415 m2 abritant dix boxes * d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange * d'un ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 270 m2 * et d'une belle maison en pierre, lumineuse, d'une surface d'environ 205 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon (37 m2) avec accès direct sur le jardin, une salle à manger (27 m2), un bureau (27 m2), une cuisine (11 m2), un cellier (15 m2), une salle de bain (7.50 m2), des toilettes séparés. L'ensemble de ce niveau est entièrement carrelé. - à l'étage : deux chambres d'environ 29 m2 chacune et un palier sur lequel vous pourriez installer un bureau ou créer un coin bibliothèque. Vieux planchers et larges cheminées ornent chaque pièce. La toiture de cette demeure est récente. Pour avoir davantage de confort, les propriétaires ont opté pour des fenêtres en aluminium et double vitrage, une pompe à chaleur air/air, mais ils ont conservé le plaisir d'un chauffage au bois (poêle et cheminée). La plupart des cheminées présentes sont aujourd'hui bouchées, mais elles pourraient tout à fait être opérationnelles à l'avenir. Le salon s'ouvre sur un jardin clos et arboré. Les dépendances sont à ce jour exploitées : elles accueillent trois chevaux sur les quinze qu'il y avait autrefois. En effet, avec ce bien, vous pourriez acquérir un peu plus de dix-sept hectares supplémentaires qui ne sont pas cultivés. C'est l'endroit idyllique pour tous les amateurs de chevaux et d'animaux qui aimeraient leur offrir un cadre de vie sain et serein. En outre, ici, les cultures étaient jadis biologiques. Pour la beauté du paysage, les prés sont couverts de chicorée sauvage à fleurs bleues, du printemps à l'automne. Pour accéder à cette ancienne propriété agricole, on emprunte une allée de 300 m, bordée d'arbres et de prairies. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. La taxe foncière est de 2 900€. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 86 85 22 28.

Propriété située sur un terrain de 19 ha, composé de prairies, idéal pour les chevaux, à seulement 5 mn du centre de Fleurance La ferme que Martine & Michel nous présentent aujourd'hui a été bâtie à la fin du XIXème siècle, en 1885 plus précisément, dans un écrin de verdure au beau milieu de 19 hectares de prairies (qui furent autrefois des champs destinés aux cultures biologiques) qu'ils ont dédiées à leurs nombreux chevaux durant de belles et longues années. Situé à l'écart de la ville, à moins de cinq minutes du centre de Fleurance et vingt minutes d'Auch, cet ensemble agricole se compose : * d'une belle maison en pierre d'environ 205 m² qui abrite au rez-de-chaussée un salon de 37 m², une salle à manger de 27 m², un bureau de 27 m², une cuisine de 11 m², un cellier de 15 m², une salle de bain de 7 m²... puis à l'étage deux chambres de 29 m² chacune et un joli palier sur lequel vous pourriez aménager un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeu par exemple. Cette habitation, rénovée il y a une quinzaine d'années, dispose de fenêtres en alu et double vitrage, d'une pompe à chaleur air/air, de cheminées, d'un poêle à bois, de vieux planchers. Les fenêtres exposées Nord-Est / Sud-Ouest, la hauteur sous plafond lui confèrent une belle luminosité à tout moment de la journée. * d'une grange en pierre d'environ 415 m², avec double génoise, qu'il convient de restaurer pour lui redonner son cachet d'autrefois. Actuellement, elle accueille dix boxes et possède une hauteur maximale de 11 m - ce qui laisse libre cours à votre imagination selon votre projet. * d'un ancien séchoir à tabac en bon état d'une superficie de 270 m², d'une hauteur de 2m70, en terre battue et avec une stabulation * d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange. La toiture de la maison principale est neuve, mais celle de la grange est à reprendre. La fosse septique est à remettre aux normes actuelles, mais elle fonctionne très bien. Amateurs d'équitation, ce lieu est idéal pour vous : l'énergie de ce site est si positive et si paisible que c'est un véritable havre de paix pour les animaux et vous-mêmes. Pour vous faciliter la vie, l'eau arrive même jusque dans la grange, mais il y a également un puits et trois mares sur le terrain. Entièrement clôturée, cette propriété est accessible par un portail électrique et une allée de 300 m, bordée d'arbres. Les terres sont à ce jour en fermage, mais avec un bail renouvelable chaque année. Si ce bien répond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir...

Jolie propriété d'une surface totale de 835 m² à restaurer, isolée, sur terrain d'environ 5 ha, à seulement 7 minutes de Lectoure Aujourd'hui, je vous invite à vous laisser transporter par la beauté de ce site à l'abri des regards et des nuisances sonores à seulement sept minutes de Lectoure et de Saint-Clar... En position dominante face aux vallons typiques de la Lomagne, sur un domaine d'environ cinq hectares en plein coeur d'une nature généreuse composée de jardins, prairies, sentiers, bois et espèces d'arbres séculaires, cet ancien corps de ferme du XIXème siècle attend de belles âmes disposées à lui redonner la magie et la poésie que les éléments anciens déjà présents lui confèrent. Ce lieu-dit, sans aucun doute symbole de la noblesse d'autrefois, abrite cinq jolies bâtisses en pierre qui méritent de retrouver leur éclat d'antan, grâce à vos multiples inspirations et talents : la maison d'habitation, le four à pain, la maison des métayers, la grande étable, le hangar et le pigeonnier. Tout d'abord, la maison de maître... Lumineuse, saine, bâtie sur le roc, sans aucune fissure, cette gasconne dispose d'une structure traditionnelle, mais également de volumes atypiques à aménager. Tous les éléments anciens de la partie habitable ont été préservés (tomettes, vieux planchers, pierres, hautes fenêtres, hauteurs sous plafonds de plus de 3m partout), tandis que les poutres et les chevrons ont été peints pour apporter une ambiance plus romantique. Au Sud, au centre d'une façade en partie couverte de vigne vierge, avec une terrasse abritée près du marronnier, une entrée de 15 m² distribue sur la gauche, une cuisine rustique et colorée qui possède un accès direct sur la terrasse. Vous pourriez même créer une ouverture pour communiquer avec l'ancienne étable de 85 m² au sol. Sur la droite, une lumineuse salle à manger avec cheminée s'ouvre sur les terrasses Sud et Est, puis sur un petit salon - bibliothèque, lui-même mitoyen à un ancien chai de 40 m². Un poêle à bois permet de chauffer actuellement la maison, mais il conviendra d'installer un autre système de chauffage, de dernière génération et plus performant. A l'étage, vous rejoindrez un palier de 15 m², deux chambres de 30 m² chacune, puis une troisième de 20 m² avec salle de bain contigüe. Ce premier niveau permet de rejoindre un premier grenier de 30 m² et un second de 85 m², juste au-dessus de la petite étable, que vous pourriez également exploiter. Enfin, les dépendances... A l'Ouest de cette maison de maître, se trouvent un ancien four à pain de 30 m², l'ancienne maison des métayers d'environ 100 m². Par une allée fleurie, en longeant toujours l'aile Ouest, vous atteindrez la grande étable de 157 m² dotée d'une génoise, d'une dalle béton, de deux boxes et d'une hauteur sous toiture de 6.50 m. Au Nord, un hangar de 195 m² avec trois pans de murs en pierre donne sur le jardin, face au Sud. A l'Est, vous pourrez peut-être donner une seconde vie au pigeonnier d'une surface au sol de 25 m². Vous qui recherchez la tranquillité, un vaste domaine à restaurer, que ce soit pour un projet personnel, familial ou touristique, à seulement sept kilomètres de Lectoure et de Saint-Clar, contactez-nous !