Ventes immobilières dans le Tarn-et-Garonne (82)

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Castelimmo
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Castelimmo 24/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
14
Maison, 196 m²

Prix en baisse 245 900 € 1 255 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 572 m²

Castelsarrasin (82100)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre avec ses beaux volumes, située à proximité de Moissac, offrant un cadre de vie agréable. Vous apprécierez également le vaste séjour de 68 m², idéal pour les moments de convivialité. La véranda, très spacieuse et dotée d'un barbecue, ajoute une touche de charme à cet espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose de quatre chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal. Parmi ses nombreux atouts, vous bénéficierez du double vitrage assurant une isolation optimale, d'une buanderie facilitant le quotidien, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'intérieur de la maison, en très bon état, offre un confort moderne avec le chauffage assuré par une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. Située sur un terrain d'environ 1572 m², entièrement clôturé par des haies et un grillage, cette propriété invite à profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. Vous y trouverez également des arbres fruitiers, un puits et des arrivées d'eau disséminées dans cet espace extérieur. De plus, le portail est automatisé pour une praticité accrue. L'assainissement au tout-à-l'égout offre également un confort supplémentaire. Ne manquez pas de découvrir ce coup de c½ur aux portes de Moissac, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie appréciable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nora Naji au : O6 68 63 01 81. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Nora Naji (ID 424 115 384), un professionnel de l'immobilier indépendant, agissant en tant qu'agent commercial pour la SARLU Castel Immo, enregistré au R.C.S de Montauban sous le numéro 424 115 384 00028. Nora Naji est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Castel Immo.

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Charlotte ALEXANDRE - SAFTI
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charlotte ALEXANDRE - SAFTI 04/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 248 m²

477 000 € 1 923 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 10 630 m²

Montauban (82000)

Située à Réalville (82440), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. La ville offre un cadre de vie paisible, à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses balades à faire aux alentours, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et harmonieux de la région. Cette maison de 245 m², bâtie sur un terrain de 10630 m², est un ancien corps de ferme entièrement rénové offrant un mélange unique de charme authentique et de modernité. Composée de 6 pièces dont 5 chambres dont 1 suite parentale, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Les dépendances, la terrasse couverte et la piscine ajoutent du cachet à cette propriété, offrant un cadre de vie des plus agréables et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte ALEXANDRE, Tél. : 0620525354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 927867622 - SAFTI – ALEXANDRE Charlotte, Conseiller indépendant

DISC IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par DISC IMMOBILIER 29/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
18
Maison, 150 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 967 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Magnifique maison de village avec terrasse. Cette maison se trouve dans une ruelle de la petite ville de St Antonin Noble Val, la maison est spacieuse et entièrement rénové profite d’une terrasse ensoleillé. La maison dispose de trois niveaux. Au rez de chaussée, les anciennes caves ont été transformés en deux pièces polyvalents de 11m² et 12m² ainsi qu’une buanderie. Un escalier mène à l’étage. Au premier étage se trouve le beau séjour de 40m² avec coin télévision avec poêle à bois, salle à manger et la cuisine. Un bar habillé de zinc sépare le séjour de la cuisine. La cuisine est équipé de, piano de cuisson Falcon et lave-vaisselle intégré. Au sol il y a des carreaux de ciment. L’accès vers la belle terrasse de 30m² se fait par quelques marches. Également au premier se trouve une salle d’eau avec lavabo, WC et douche. Un escalier monte au second étage ici on arrive sur un pallier de 16m². Le pallier dessert une première chambre de 15m² avec verrière. Puis la chambre parentale de 18m² avec sa salle de bain avec baignoire en fonte à pieds en céramique, et au sol des carreaux de ciment de Séville. La maison est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de radiateurs de dernière génération électriques à double cœur Sauter pilotable à distance, d’un poêle à bois dans le salon. Toute la maison est équipé de double vitrage et des menuiseries en bois réalisé par un artisan local.

Atout Montauban
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Atout Montauban 18/07/2024 - mise à jour 02/09/2024
34
Maison, 377 m²

680 000 € 1 804 €/m²
Maison • 377 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 14 101 m²

Montauban (82000)

Exclusivité à Montauban ! Venez découvrir cette magnifique ferme entièrement rénovée, proche des accès rocade et de la ville, implantée sur un superbe terrain arboré. Profitez de très beaux volumes : une grande pièce de vie avec cheminée traversante et cuisine ouverte donnant sur une charmante terrasse couverte, cinq grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée climatisées et trois à l'étage, deux autres pièces à l'étage pouvant elles aussi servir de chambres d'appoint, une très grande salle de jeux avec bar et accès extérieur indépendant donnant sur une immense terrasse couverte, une buanderie, un grand dressing, 4 WC et 4 salles d'eau. Un joli appartement T2 d'environ 60 m², communicant à la maison avec accès indépendant, offre une pièce de vie charmante avec ses briquettes apparentes et sa cuisine ouverte dans le pigeonnier. De quoi accueillir vos proches dans des conditions idéales. Vous apprécierez également le chauffage au sol de la maison ! Le parc arboré et paysagé avec son petit étang et sa terrasse aménagée vous promet d'agréables moments. Il sera idéal aussi si vous souhaitez accueillir des chevaux. Un bien rare à découvrir rapidement à Montauban ! La visite virtuelle est disponible ! Référence agence : 9532

Human Immobilier Caussade
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Human Immobilier Caussade 02/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
8
Maison, 71 m²

Prix en baisse 91 300 € 1 286 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 582 m²

Caussade (82300)

Entre Caussade et Villefranche de Rouergue, cette maison de village en pierre vous offre une pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage, une cave et un jardin attenant de plus de 1500 m² offrant une vue dégagée, viennent compléter ce bien.

Alexandre Gilles - iad
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Alexandre Gilles - iad 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
20
Maison, 174 m²

217 000 € 1 247 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 191 m²

Moissac (82200)

iad France - Alexandre Gilles (07 49 35 90 60) vous propose : Charmante maison de campagne à Montesquieu (15 min de Moissac), datant de 1800, d'une surface de 174m². Cette maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre authentique et chaleureux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure saura séduire les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Au rez de chaussée vous trouverez un agréable salon salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un deuxième salon, deux chambres, une salle d'eau un wc et un bureau. A l'étage une troisième chambre et un espace dressing. De plus un garage ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison vous offrent une possibilité d'agrandissement, donnant une projection d'environ 230 M2 d'espace de vie. Un rafraîchissement est à prévoir pour pouvoir vous projeter pleinement. Profitez du calme de la campagne dans cette maison pleine de potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 3191 M2 entièrement clôturé et arboré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles EI (ID 82351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 200 m²

87 000 € 435 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 2 chambres

Bourg-de-Visa (82190)

Ancien café / magasin de village important situé dans un emplacement de choix dans un village prospère avec toutes les commodités, offrant un énorme potentiel en tant que logement commercial ou résidentiel. Intérieur Datant de 1820 et construit en pierre locale avec des portes et des fenêtres en pierre de Bordeaux, un grand espace commercial, d'énormes caves et un appartement au-dessus. La propriété a été bien entretenue par ses propriétaires actuels avec un nouveau toit et de nouvelles installations électriques et nécessite maintenant un rafraîchissement interne. L'appartement du 1er étagest L'étage dispose d'une grande cuisine avec cheminée, d'un salon et de deux/trois chambres avec chauffage électrique et un fabuleux escalier. Parfait pour tous ceux qui souhaitent changer de style de vie ! La région Situé au c?ur d'un village du Quercy, à proximité de Beauville, Lauzerte et des villes de Moissac et Agen, avec leurs bars, restaurants, magasins, écoles, centres médicaux et architecture quercynoise classique. L'aéroport de Toulouse est à une heure et 20 minutes.

LE PIC DU QUERCY
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 232 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Mirabel (82440)

Maison 4 pièces À VENDRE, belle maison de construction traditionnelle, située sur la commune de Mirabel, 20 minutes de Montauban et 1 h de Toulouse, 5 minutes des commodités (écoles, commerces...). Si vous cherchez une maison atypique pleine de charme, où règne calme et nature, sans voisins proches ni route passante, alors n'hésitez plus, cette maison est faite pour vous! En arrivant, quelques marches vous mènent à une terrasse, puis vous entrez directement par la pièce de vie de presque 60 m² au plafond cathédrale avec une mezzanine: le beau volume, la luminosité et l'espace dédié à chaque partie, cuisine équipée, salle à manger, salon avec insert, ne vous laisserons pas indifférents. À l'étage, un grand espace mezzanine accueille un lit 2 places et une pièce avec WC (possibilité de créer un coin douche), idéale pour les enfants ou recevoir en toute indépendance. Le côté nuit en rez-de-chaussée, quant à lui, propose 2 belles chambres, un bureau et une grande salle de bains. Un escalier mène au sous-sol: 75 m² d'espace avec une cave, un coin buanderie, un coin bricolage et un garage pouvant accueillir une voiture. Un jardin joliment paysagé de plus de 2000 m², un parking, un chalet en bois, des terrasses, une piscine couverte et un jacuzzi viennent compléter le tout et vous permettront de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien d'exception par son environnement pleine nature, sa fonctionnalité et ses belles prestations, à découvrir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie Duveau - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Sylvie Duveau - iad 13/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
11
Maison, 123 m²

Prix en baisse 282 000 € 2 293 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²

Montauban (82000)

iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Découvrez cette maison lumineuse et accueillante située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à quelques pas du centre-ville de Montauban. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette maison des années 1970 allie charme, confort et proximité des commodités. Caractéristiques principales : •Superficie : 122 m² habitable •Terrain : 289 m², entièrement clôturé et arboré •Piscine : 2x4 mètres, au sel, avec système de contre-courant et jet Au rez-de-chaussée : •Entrée : Spacieuse et accueillante •Cuisine fermée : Équipée avec un cellier attenant et un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur •Salon-séjour : Grand espace de 30 m², lumineux, avec accès à une seconde terrasse, parfaite pour un coin lecture ou détente •Bureau : Grand et fonctionnel, pouvant être aménagé selon vos besoins •WC séparé : À l’étage : •4 chambres : Dont deux équipées de placards intégrés •Salle d’eau : Moderne, avec double vasque et WC •Placard dans le couloir : Pratique pour le rangement Les atouts de cette maison : •Travaux réalisés : Isolation de la toiture, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière au gaz récente •Emplacement : Secteur calme avec toutes les commodités à proximité. Vous pourrez faire votre marché du samedi à pied et profiter pleinement de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité Coup de cOEur assuré pour cette maison qui allie confort, modernité et emplacement idéal ! N’attendez plus pour visiter ce bien rare et charmant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Caussade
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Human Immobilier Caussade 21/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 214 m²

Prix en baisse 515 000 € 2 407 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 204 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

Belle maison autonome en bois, qui allie confort et écologie. Située à seulement 5 mns de l'accès rocade de Montauban et proche de toutes commodités, cette résidence vous offre 5 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². Profitez de plus de 6000 m² de terrain avec piscine chauffée et sous sol intégral.

Pierre LURDE - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pierre LURDE - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 218 m²

349 000 € 1 601 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 541 m²

Montauban (82000)

Située sur le quartier de Lalande, cette maison d'architecte (de 1985) au style avant-gardiste saura assurément vous séduire de par son emplacement situé au calme, tout en restant proche du centre ville ou de commodités du quotidien. Elle propose en rez de chaussée une belle entrée, un bureau, une séjour double (de 48 m2 avec accès sur véranda et grande terrasse), une cuisine (20 m2 avec cellier attenant de 7,5 m2), une chambre avec salle d'eau (17 m2) et un toilette indépendant. A l'étage, en surplomb du séjour cathédrale vous profiterez d'un coin lecture en mezzanine, de deux chambres avec salle d'eau et placards (de 14 m2) et d'une suite parentale (de 30 m2 avec pièces dressing, salle de bain et toilette, ainsi qu'un balcon de 4 m2). Le sous-sol complet est lui doté d'un triple garage/atelier (de 40 m2), d'une cave et d'une salle de jeux (de 18 m2). Pour votre confort la maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage, d'un système de chauffage électrique par PAC avec climatisation réversible, de deux portes de garage automatisée, de grilles de protections aux fenêtres, d'une alarme et FIBRE (éligible). A l'extérieur, vous apprécierez sur l'arrière son jardin arboré à l'abris des regards et profiterez de sa grande terrasse. Un puits et l'arrosage automatique du terrain viennent finir de compléter la description de ce bien de qualité qui ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement ou de réaménagement à prévoir. N'attendez pas pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241 - SAFTI – LURDE Pierre, Conseiller indépendant

Paul EPINETTE - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Paul EPINETTE - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 205 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 512 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 250 m²

Bressols (82710)

Au calme, à proximité de Montauban, à 2 min de l'accès pour l'autoroute de Toulouse. Ancienne ferme rénovée avec une dépendance non attenante constituée d'un double garage et d'un studio de 32 m2. La ferme rénovée d'environ 170m2 se compose : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouverte (avec climatisation réversible) comprenant salon et salle à manger, une cuisine équipée indépendante avec cellier, 2 chambres dont une avec dressing, un wc indépendant, une salle de bains (à rafraîchir). A l'étage : une rochelle qui dessert une grande chambre (avec une seconde salle d'eau + wc) et les greniers. A l'exterieur : Terrasse avec pergolas. Le tout posé sur une parcelle de plus de 2200m2 avec puits. Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques. La campagne proche de la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869 - SAFTI – EPINETTE Paul, Conseiller indépendant

Atout Grisolles
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Atout Grisolles 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
17
Maison, 136 m²

259 000 € 1 904 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Dieupentale (82170)

Maison de village T4/T5 de plus de 135 m² sur 2 niveaux. Récemment rénovée, elle vous propose sur son rez-de-chaussée, une belle entrée traversante desservant la cuisine et sa salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie. A l'étage, vous profiterez d'un bureau, de 2 belles chambres avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage bénéficie de belles ouvertures sur le grand jardin de près de 600 m² arboré et sa terrasse. Votre véhicule pourra être garé dans le grand garage attenant à la maison. Les façades, menuiseries, électricité, peintures sont récentes tout comme l'installation de la climatisation réversible. #Dieupentale est une petite commune active avec sa gare bien desservie, des écoles, un collège, des commerces de proximité et proche des accès autoroutiers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COUEILLES Delphine, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 520 813 262 Référence agence : 2171

David Frezouls - iad
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par David Frezouls - iad 14/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
14
Maison, 110 m²

159 999 € 1 455 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 158 m²

Castelsarrasin (82100)

iad France - David Frezouls (06 88 52 34 87) vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m² située au cOEur du village de Saint-Nicolas, idéale pour investisseurs ou premier achat. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, et d'une grande cuisine entièrement équipée. Le bien comprend également un garage spacieux d'environ 80 m² avec une cuisine extérieure, offrant la possibilité de créer un logement indépendant grâce à ses deux accès distincts (garage et maison), séparés par une agréable cour. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est reliée au tout-à-l'égout. Vous profiterez de nombreuses places de stationnement devant la propriété, ainsi que d'un puits sur la parcelle. Idéalement située, proche de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frezouls EI (ID 81575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Myriam GROB - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Myriam GROB - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 100 m²

168 000 € 1 680 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres

Puylaroque (82240)

Découvrez cette maison de village authentique, parfaitement rénovée, située au cœur du charmant village de Puylaroque, à seulement 15 minutes de Caussade et 30 minutes de Montauban . Avec ses 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison exposée sud-est et sud-ouest allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre calme, caractère et luminosité. Distribution par niveaux : •Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, WC. •1er étage : 3 chambres spacieuses, un espace détente de 15 m², une salle d’eau et un WC. •2ème étage : une pièce de 14 m² aménagée sous combles, idéale pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, bureau… Un confort optimisé et économique : • Poêle à granulés installé en 2021, apportant une chaleur douce et homogène sur les deux étages. Consommation récente d'électricité sur un an: 640 euros TTC, granulés pour l’hiver entre 300 et 500 euros. •Fenêtres en bois double vitrage •Toiture rénovée et combles isolés en 2021, offrant une consommation énergétique maîtrisée (factures disponibles). Atouts supplémentaires : •Cave et sous-cave pour stocker et conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. •Garage de 26 m² •Charme de l’ancien : pierres apparentes et ambiance chaleureuse, parfaite pour les amateurs d’authenticité. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Elle séduira les amoureux de belles pierres et de caractère, à la recherche d’un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité sur une surface totale de 200m2. Venez visiter et laissez-vous charmer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant