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Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS

(15 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS 03/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

(15 avis)

209 000 € 2 787 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 405 m²

Montaigu-Vendée (85600)
Montaigu

En exclusivité à 10 minutes de Montaigu, à Treize-Septiers à pied des écoles et toutes commodités. Maison nantaise à sous sol construite en 1966. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour lumineux de 32m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une terrasse de 18m², cuisine ouverte de 12.76m². Un espace-nuit comprenant WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 10 et 11m² avec parquet en bois. Au sous-sol un garage avec portail motorisé de 26m², un espace pouvant être re-aménagé de 28 m² avec cheminée, et deux chambres à rénover de 12 et 13m² avec chacune un point d'eau. A l'extérieur une cave, une cour clôturée, jardin pour un total parcellaire de 405m². Ouvertures double vitrage et volets électriques installés en 2012, toiture et isolation des combles refaites en 2013, chaudière au gaz de ville. Panneaux photovoltaiques pour consommation personnel et revente du surplus (environ 900 euros/annuel) déale première acquisition. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114231) et . Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Marie COUSIN - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Marie COUSIN - iad 13/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

(42 avis)

199 500 € 1 255 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 605 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)

iad France - Marie Cousin (06 70 46 65 19) vous propose : Maison de Ville avec Rénovations Récentes et Grand Potentiel Maison de ville de 159 m² à Bazoges-en-Paillers, offrant charme, confort moderne et potentiel d'aménagement unique. Idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs besoins. Atouts : - Rénovée en grande partie : La maison allie une toiture neuve, des espaces modernes et lumineux, et des pièces fonctionnelles. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec bar et cuisine aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain à rafraîchir et une buanderie. -Étage : Deux chambres supplémentaires, coin détente, salle d'eau avec douche et WC, et une pièce annexe (aveugle), idéale comme bureau ou dressing. -Potentiel de personnalisation : Une partie de la maison reste à rénover, offrant une opportunité d'aménagement pour un appartement indépendant, un studio de location saisonnière, ou même un agrandissement de l'espace familial. Extérieurs : Jardin avec terrasse cosy, parfait pour les beaux jours. Stationnements communaux disponibles à proximité immédiate. Cave et rangements : Cave pratique pour le stockage (poubelles et deux-roues) et dépendances offrant des possibilités d'extension. Environnement Proche des villes dynamiques comme Les Herbiers ou Montaigu, avec accès facile aux commerces et services du secteur. Pour en savoir plus, contactez Marie Cousin pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme et de possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine OLLIVIER - 3G Immo

(116 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G Immo 01/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

(116 avis)

416 000 € 3 782 €/m²
Maison • 110 m² • 2 pièces • Ter. 105 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

EMPLACEMENT PRIVILEGIE ARAGO PROCHE GRANDE PLAGE, pour ce bâtiment R+1 à rénover (2 plateaux d'environ 55 m2) en totalité avec cour orientée sud est. Un permis a été accepté pour la rénovation complète et la création d'un R+2, possibilité de démolition et reconstruction. A deux pas de l'océan, un investissement sur le long terme mais une valeur sûre. OU possibilité de création de plusieurs logements pour rentabiliser le projet ! A vos projets ! Tout est possible. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185308SO-1462404605

Agence Lemaitre-Morel

(55 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Lemaitre-Morel 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(55 avis)

262 500 € 594 €/m²
Maison • 442 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 2 004 m²

Sceaux-sur-Huisne (72160)

MURS COMMERCIAUX A VENDRE - SCEAUX SUR HUISNES - Premier Bâtiment RDC à usage de Restaurant composé : d'un bar, d'une Cuisine professionnel, salle de réception ,et un bureau. Superfine 194m² . Etage à rénover : Ancien Hôtel d'une superficie de 210m². - Deuxième Bâtiment Salle de réception d'une superficie de 290m². - Extérieur : Place de parking + 5 Boxe de garage. Plan à disposition. Potentiel locatif intéressant après rénovation Ideal Investisseur ou Reprise de Commerce. Référence agence : 205307

Didier KERVAZO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Didier KERVAZO - Propriétés-privées.com 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

281 400 € 1 279 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Palluau (85670)

belle maison à rénover sur 220 m2 dans le bourg de PALLUAU 85670 terrain clos de 587 m2 rdc salon, salle à manger, belles pièces de vie, cuisine, 1 grande chambre, salle de bain WC à l'étage , 3 grandes chambres, salle de bain WC D P E D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'2nergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l 'année 2021 entre 2190 euros et 3010 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier KERVAZO, au 0665107907 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier KERVAZO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 422 049 353 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix 281400 euros dont honoraires 13400 euros TTC charge acquéreur net vendeur 268000 euros Mandat réf : 361972. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier KERVAZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 422 049 353 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence De La Mairie

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Agence De La Mairie 06/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

252 500 € 2 806 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 227 m²

Saumur (49400)

SAUMUR Centre Ville Robuste pavillon des années 60 à rénover avec garage et petit jardin intime. Entrée, salon, cuisine. A l'étage wc, salle d'eau, 3 chambres. Grenier aménageable. Dépendances. Référence agence : 0004

Damien CHAUVIN - iad

(135 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Damien CHAUVIN - iad 17/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

(135 avis)

189 000 € 1 380 €/m²
Maison • 137 m² • 3 pièces • 1 chambre

Blain (44130)

iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : En exclusivité, une charmante maison de campagne d'une surface totale de 137m², à rénover à Blain. Avec ses grands espaces de vie comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine, une chaufferie et un agréable jardin, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon de charme à la campagne. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéalement de plain-pied, cette maison offre également une configuration pratique et fonctionnelle en créant un étage avec ses combles aménageables divisé en 3 parties pouvant offrir des chambres supplémentaires. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 3080 m2 dispose également de plusieurs annexes agricole. Cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et laissez libre cours à votre imagination pour rénover entièrement cette maison de caractère et en faire un lieu chaleureux et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 27/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

193 000 € 1 485 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

MAISON EN CAMPAGNE BEAUPRÉAU, en campagne... Venez découvrir cette longère de 96m² habitable avec possibilité d'agrandissement. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie comprenant séjour/salon/cuisine aménagée accès direct sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains, un toilette. A l'étage : deux chambres Partie annexe attenante, à rénover, d'une superficie d'environ 50 m² en rdc et 20 m² en grenier Le tout sur un terrain avec vue dégagée d'environ 1500m² Un Puits, un poêle à bois L'assainissement autonome est conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez votre agent commercial « Ô cœur de l’immo », Tel :06/28/51/62/91 bl@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’ANGERS sous le numéro 898 807 656, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1357BL Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 206 KWh/m²/an indice D et classe CLIMAT 6 Kg de CO²/m²/an indice B. Béatrice LAMY +33628516291

Pascale BOYER - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascale BOYER - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

79 800 € 1 174 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 218 m²

Juigné-des-Moutiers (44670)

Idéal investisseurs ou primo-accédants, venez visiter cette maison de centre bourg à rénover se situant à 8 mn de Pouancé et 15 mn de Châteaubriant. De plain-pied, elle se compose d'un beau séjour-salle à manger lumineux donnant sur une petite terrasse orientée Sud, d'une cuisine indépendante aménagée mais non équipée, de 2 chambres, d'un grand réduit et d'une salle de bain avec WC. Sur le pignon de la maison, vous bénéficiez d'un appentis qui donne sur un jardinet clos. Une cave au sous-sol, un garage attenant et des combles aménageables complètent la maison, le tout sur une parcelle de 233 m2. Un jardin non attenant de 218 m2 est vendu avec ce bien. En complément d'information : Assainissement collectif, chauffage électrique, ouvertures en PVC double vitrage, audit énergétique à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945 - SAFTI – BOYER Pascale, Conseiller indépendant

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 05/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

145 400 € 1 547 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 640 m²

Terranjou (49380)

EN EXCLUSIVITÉ! A Villeneuve, petit hameau de la commune de MARTIGNE-BRIAND, retrouvez cette charmante ancienne à rénover. D'environ 95m² habitable, elle se compose d'une entrée, une cuisine meublée, un séjour, un salon et deux chambres. Vous trouverez au même niveau, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un grenier, une buanderie, une cave et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 640m², close de murs et sans vis à vis. REF: 34208 DPE: E *honoraires à la charge de l'acquéreur (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline BONNET - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Céline BONNET - Propriétés-privées.com 15/01/2024 - mise à jour 19/11/2024

(21 avis)

199 660 € 1 751 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Mouzillon (44330)

MOUZILLON 44330 proche bourg à 5 min de VALLET et LE PALLET. Maison 114 m², 5 chambres, garage, jardin - EN EXCLUSIVITE avec Céline BONNET 06 48 81 73 37 . Découvrez cette maison à rénover très lumineuse et bien orientée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine, une grande suite parentale et un WC. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Un grand garage et un préau complètent ce bien. Le jardin permettra aux grands et aux petits de profiter des beaux jours. A la fois proche du bourg et de la campagne, vos enfants accèderont rapidement aux écoles et salles de sport - DPE : F - GES : F (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3180 euros) - Prix : 199 660 euros, dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (192 000 euros hors honoraires) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET : 06 48 81 73 37 ou . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 351 257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BROCHARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Olivier BROCHARD - iad 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(33 avis)

235 500 € 2 141 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Olivier Brochard (07 63 96 23 71) vous propose : En plein cOEur du centre ville, venez visiter cette maison de plain-pied très bien entretenue. Composée d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine, d'un lumineux salon/séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout sur un terrain de 700 m² environ avec puit et une dépendance de 45 m² environ à rénover. Idéalement située proche des commerces, écoles et collège. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brochard EI (ID 51032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de La Roche Ouest

(211 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Agence de La Roche Ouest 27/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

(211 avis)

149 900 € 1 514 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 144 m²

Nesmy (85310)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE : Charmante Maison de Ville T4 Partiellement Rénovée à Nesmy, sans terrain ; alternative Idéale à l'appartement sans les contraintes de la copropriété ! Vous recherchez un appartement ? je vous propose de venir découvrir cette maison idéalement située à proximité des commodités, au coeur d'un petit quartier tranquille, à seulement 10 minutes de La Roche Sur Yon et à 25 minutes des plages. Vous trouverez au rez-de-Chaussée : une pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, et d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en terrasse couverte. A l'étage : 2 grandes chambres de 14 m² et 23 m² offrant de vastes espaces pour la famille, et plusieurs possibilités d'aménagement pour y créer une salle d'eau et un dressing par exemple. Vous disposerez également d'un grand garage de 38 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). Cette maison est idéale pour un premier achat ou autre et/ou un jeune couple avec enfant : Un espace confortable et personnalisable pour construire votre foyer, ou pour les investisseurs : Un bien avec un beau potentiel de pour une valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison au coeur de la commune de NESMY. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Thomas CETTI - iad

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Thomas CETTI - iad 24/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

142 500 € 3 563 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

iad France - Thomas CETTI (06 82 44 24 85) vous propose : AU CALME - PROCHE BD DE LA FRATERNITÉ - COMMERCES ET TRANSPORTS A PIED Découvrez un appartement récemment rafraîchi niché au cOEur d’une rue calme entre le Parc de Procé et le bd de la fraternité à Nantes. L’appartement est composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre de plus de 11m2. La salle d’eau est à rénover, et le WC est séparé pour plus de commodité. Les atouts de cet appartement sont nombreux : proximité immédiate du bus 10 ou C3, 1km du tram, isolation par l’intérieur et peintures fraîchement réalisées, copropriété sécurisée et bien entretenue. Que vous recherchiez une résidence principale empreinte de quiétude ou un investissement locatif prometteur, cette opportunité est faite pour vous ! Planifiez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas CETTI EI (ID 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 12/11/2023 - mise à jour 22/11/2024

169 500 € 1 219 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 995 m²

Fyé (72610)

Beau pavillon de 140m² de plain pied sur sous-sol aménagé pouvant servir de logement d'appoint, proche d'Alençon , bordant une petite forêt sur l'arrière pour les amoureux de la nature. Ce bien est entouré d'une belle parcelle de verdure avec un grand garage de 63m², un abris de jardin et une piscine abritée à rénover. L'entrée de devant se fait sur une pièce de vie de 24 m² très lumineuse, l'entrée de derrière se fait sur un grand couloir avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée, une première chambre de 13 m² et une deuxième d'environ 10m², une salle de bain avec WC indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé en rez de jardin comprenant un séjour de 24m², une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et deux chambres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD mandataire Bonne Etoile sous le numéro RSAC 333 692 028 Coordonnées téléphoniques 06 81 75 48 00 Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Philippe Cloud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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