Ventes immobilières en Loire-Atlantique (44)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, a le plaisir de vous proposer, Située à Piriac-sur-Mer, cette maison de 1993 est une opportunité, alliant proximité du centre-ville et tranquillité. Elle se distingue par sa configuration unique, abritant deux logements idéaux pour une résidence principale et une location saisonnière ou un espace pour les invités. Le premier logement offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux séjour-salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Le deuxième logement attenant propose au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et un WC, tandis qu'à l'étage, une chambre avec salle d'eau offre intimité et confort. Le tout sur un jardin d'environ 680 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités dans un cadre proche des commodités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée D (248 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 euros et 2340 euros (en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Saint-Étienne-de-Montluc Vous cherchez un appartement qui allie charme et commodités ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 49 m², idéalement situé à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un environnement paisible et accueillant. Cet appartement lumineux et chaleureux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Imaginez-vous profitant de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et agréable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de sophistication à cet appartement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et sa fonctionnalité. Situé à 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une école primaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, un parc et plusieurs restaurants. Cette proximité avec les services de la vie quotidienne rendra votre quotidien encore plus agréable. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)