Ventes immobilières en Loire-Atlantique (44)

iad France - Vincent IBRON vous propose: Située dans le cadre paisible et verdoyant du Village Expo, cette maison lumineuse de plain-pied séduit par son agencement optimisé et sa vie pratique. Caractéristiques principales : - 105 m² habitables sur un seul niveau, - 3 chambres + bureau + Dressing, - Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et accès direct au garage attenant, - Séjour et agréable salon avec cheminée, - Deux jardins distincts de 50m2, accessibles depuis le salon et deux chambres - Chaudière gaz récente (2023) A proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des commerces et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre idéal pour une vie confortable au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.