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Mickael LANDAIS - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Mickael LANDAIS - iad 24/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(21 avis)

280 000 € 3 590 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Sautron (44880)

iad France - Mickael Landais (06 88 20 95 24) vous propose : SAUTRON BOURG - MAISON - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN Proximité immédiate du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Ce bien est complété par un jardin entièrement clos de 389 m2 environ. Un sous-sol vient compléter ce bien avec un espace lingerie, chaufferie et un bureau. Confort gaz de ville, ouvertures pvc double vitrage, volets électriques, VMC (2020), Isolation des combles (2017), couverture en ardoise (2018) Des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre cette maison à votre image. C'est une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Certaines photos sont des projections virtuelles. Ses atouts : SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Landais EI (ID 55930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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FLAT & HOUSE Humaimbilier

(29 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 25/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(29 avis)

389 945 € 3 823 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Saint-Mars-du-Désert (44850)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent une maison alliant modernité, confort et convivialité. Découvrez cette superbe maison de 102 m2 habitables, située au calme Rue de la Frenaie, 44850 Saint-Mars-du-Désert. Construite en 2019, elle offre des prestations récentes et de qualité. Descriptif du bien : Cette maison lumineuse et chaleureuse vous séduira par ses nombreux atouts : - Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon. - Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR AIR ( Chaud l'hiver et air frais L'été ) - Piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours. - Terrasse en bois, un espace extérieur accueillant et fonctionnel pour vos soirées d’été. - 4 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. 1 chambre en RC et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale. - DPE B - Taxe foncière 813 euros - charges mensuelles 150 euros. Le tout sur un terrain de 218 m2, agencé avec soin pour maximiser confort et praticité. L'extérieur ne vous impose aucun entretien : il se résume en une Piscine et une très grande terrasse Bois Atouts supplémentaires : •Maison récente avec faible consommation énergétique. •Situation idéale, dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports). •Espaces lumineux grâce à de larges ouvertures. Prix de vente : 370 000 € (net vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Moussa Koulibaly - Flat And House Humaimbilier 06 82 40 24 68 Une visite s’impose, venez découvrir votre future maison ! FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Xavier JACQUIER - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Xavier JACQUIER - Propriétés-privées.com 25/11/2024

(47 avis)

344 850 € 3 964 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES (44300): NOUVEAUTE - Quartier Ranzay/Eraudière - Bel appartement traversant de 4 pièces de 87,34 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec concierge des années 70 donnant directement sur l'Erdre avec 2 chambres, balcon et place de parking. Beau parc boisé, terrains de tennis et de sport ainsi qu'une bibliothèque à disposition. Budget: 344 850 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC à la charge acquéreur soit 330 000 euros net vendeur) Quelques rafraîchissements à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, salon, séjour donnant sur balcon exposé Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée, loggia, deux chambres, salle de bain, cagibi, WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (tram ligne 1, C6), écoles. Charges: 150 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962 euros et 1302 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à . Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 380529 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1760 euros.

Hervé Le Méliner - efficity

Annonce publiée le 25/11/2024

Proposée par Hervé Le Méliner - efficity 25/11/2024

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Nazaire (44600)

44600 - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT - T4 - 84 m2 - REZ DE CHAUSSÉE - JARDIN - 66 m2, CENTRE VILLE. **UNE PERLE RARE AU COEUR DE SAINT-NAZAIRE** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Saint-Nazaire. dans un immeuble récent construit après 2024 en béton, cet appartement de 84.11 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'état général de l'immeuble est excellent, gage de qualité et de confort pour ses habitants. Cet appartement de 4 pièces dispose de 3 chambres, idéal pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. De plus, une terrasse de 66.3 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule, un véritable atout. Disponible trimestre 1/2025 Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, rare sur le marché immobilier de Saint-Nazaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thomas CETTI - iad

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Thomas CETTI - iad 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

209 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces

Nantes (44300)

iad France - Thomas CETTI (06 82 44 24 85) vous propose : BALCON ET VUE DÉGAGÉE - SECTEUR CALME ET VERDOYANT - GARAGE Localisation : Niché cOEur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et des transports (situé entre l’arrêt Longchamps et Beauséjour), découvrez cet appartement fonctionnel et charmant au sein d’une résidence bien entretenue. Description : Découvrez le potentiel d’un appartement T3 de 71 m² situé au 3ème étage (avec ascenseur) Il bénéficie d’un séjour spacieux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un espace arboré, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine est quant-à-elle séparée et équipée, avec espace repas et balcon attenant. L'espace nuit, agrémenté de parquet, se compose de deux agréables chambres. La salle de douche est fonctionnelle, et le WC est séparé pour plus de commodité. En prime, une cave saine vient compléter la prestation. Atouts : - Vue dégagée et environnement verdoyant. - Balcon parfait pour un coin détente en extérieur. - Résidence entretenue avec façade rénovée en 2023 et espaces communs agréables. - Proche des commerces, écoles, et transports en commun. Que vous recherchiez une résidence principale empreinte de confort et de quiétude ou un investissement locatif prometteur, cette opportunité est faite pour vous ! Planifiez votre visite dès maintenant ! pace arboré, idéal pour profiter de moments de détente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas CETTI EI (ID 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Nantes Sud

(92 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Nestenn Nantes Sud 27/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

(92 avis)

425 990 € 4 567 €/m²
Appartement • 93,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Coup de coeur assuré, Découvrez cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse de plus de 137M² avec une vue sur les toits et la verdure de Saint-Sébastien. Comme dans une maison, profitez de cette terrasse pour faire le tour de l'appartement ! Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi que sa buanderie. Dans la continuité, un espace nuit composé de ses trois chambres spacieuses et avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les atouts de cet appartement ? - Deux places de stationnements extérieurs - Un garage en sous-sol - Une cave - Un Ravalement récent Proximité immédiate des bords de Loire, de la ligne C9, proche des commerces du centre. A découvrir : Marché centre de Saint-Sébastien-Sur-Loire et ses producteurs, chaque mardi matin. A proximité de l'ile Forget. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faycal Kachi - iad

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Faycal Kachi - iad 27/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

339 000 € 3 645 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 191 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : Cette annonce présente une maison individuelle neuve de 93 m², située à Bouguenais, dans un quartier résidentiel paisible. La propriété est non mitoyenne et bénéficie d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal et une performance énergétique de classe A. La maison se compose d'une entrée de 3,93 m² menant à un salon-séjour lumineux de 25,75 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue trois chambres conviviales et une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de la parcelle de 191 m² est entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. De plus, deux places de parking sont à disposition, rendant l'accès pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne dans un environnement calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi EI (ID 73403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hervé Le Méliner - efficity

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Hervé Le Méliner - efficity 27/11/2024

325 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Nazaire (44600)

44600 - ST NAZAIRE - APPARTEMENT - 80 m2 - TERRASSE 14 m2 - JARDIN 50 m2. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Saint-Nazaire. Ce bien d'exception, en excellent état général, se distingue par ses prestations de grande qualité. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un espace de vie spacieux et confortable. La luminosité y est omniprésente, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Sa terrasse, d'une surface de 14.0 m², avec un jardin d'environ 50 m2, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. De plus, sa situation en plain-pied vous garantit une facilité de circulation optimale. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, pour des après-midis ensoleillés et lumineux. Le calme environnant vous offre un véritable havre de paix au quotidien. La résidence, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour plus de confort. De plus, vous disposerez d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules. Disponible Trimestre: 4 / 2024 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com

(70 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(70 avis)

235 000 € 2 765 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Résidence les Provinces - Appartement en bon état d'entretien offrant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse sur balcon exposée SUD, une cuisine aménagée sur balcon (possibilité d'ouverture sur le salon-séjour), une arrière-cuisine, une remise-débarras, un wc séparé, un espace nuit avec placard, 2 CHAMBRES, une salle d'eau. Menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, volets roulants électriques (cuisine et pièce de vie) et manuels pour les chambres. La copropriété dispose d'un ASCENSEUR, de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Résidence CALME, majoritairement occupée par des propriétaires, située en impasse dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, poste, U express, coiffeur, opticien, etc.), du tramway ligne 2 et des bus (26, 86). Ecoles, universités. Quartier bien desservi. Ce bien dispose également d'un GARAGE et d'une CAVE. Bords de l'Erdre, la Jonelière, à quelques minutes. Hippodrome à proximité en accès libre promeneurs. Prix : 235 000 euros FAI (224 000 euros net vendeur - honoraires à charge acquéreur) DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots (). Charges annuelles : 1536 euros.

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(52 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 29/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

(52 avis)

399 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 118,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nantes - Quartier Hotel de Ville/Prefecture. Situé au 3ème étage, ce bel appartement ancien de caractère en bon état avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et moulures se compose d'un grand séjour de 40 m2 sur parquet massif exposé Sud-ouest, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau ou chambre avec mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(52 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 29/11/2024

(52 avis)

623 400 € 5 772 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Viarme Talensac - T4 avec terrasse de 75m2 - Sud Ouest - Appartement de 108m2 carrez situé dans une copropriété de haut standing de 2016, au calme absolu, avec une splendide terrasse privative de +75m2 exposée Sud Il offre avec de belles prestations : une entrée avec dressing, un salon/sejour & espace salle à manger avec cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie, une grande buanderie, 3 chambres de belles tailles avec penderies, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche xxl (normes PMR). Toutes les pièces communiquent de plain-pied sur la grande terrasse en bois et sur un jardin arboré & paysagé clos et sécurisé. À 3min à pied du marché de Talensac, du tramway, des nombreux commerces de proximités et des bonnes écoles, ce bien est idéal pour les amoureux du centre ville en quête de calme et d'espaces vert. Appartement vendu avec 2 celliers attenants à la terrasse, ainsi qu'un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage si souhaité. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Nantes Sud

(92 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Nestenn Nantes Sud 29/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

(92 avis)

399 000 € 5 563 €/m²
Appartement • 71,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Au dernier étage avec ascenseur de la résidence Soleia , T4 avec terrasse sud, est de 38,87 m2, parking en sous-sols. local vélo cette résidence de 16 logements sera livrée pour 2eme trimestre 2026, situé bord de Sèvre , dans un environnement très calme, La résidence SOLEIA se dévoile au coeur de l'environnement calme et arbore de l'allée de la Civeliere, à Nantes. Préservée de l'espace public par un mur classe au petit patrimoine nantais, cette résidence intimiste propose une ambiance champêtre et végétale, cohérente avec l'âme du quartier. A la faveur de son environnement verdoyant, les couleurs et matériaux de SOLEIA s'inscrivent discrètement dans le quartier des bords de Sèvre. Les façades, de teintes blanches et champagne ainsi que les toitures et terrasses, en grande partie végétalisées, s'accordent naturellement a ce cadre bucolique. La résidence dispose de très belles expositions, avec des doubles et triples orientations, multipliant les vues dégagées. Baignes de lumière naturelle, les logements se prolongent sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons ou terrasses. Elle sera composée de 16 logements neufs* en accession libre, du 2 au 4 pièces, stationnement inclus.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/11/2024

220 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Fiche Id-SUP164746 : Située dans le quartier prisé de l'Eraudière, cet appartement rénové offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence calme avec une magnifique vue sur le parc. Il se compose de trois chambres idéalement réparties . La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une buanderie isolée attenante, pratique pour le rangement. La salle d'eau, récemment relooké avec goût, ajoute une touche moderne à l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de revenu estimé à 1 500 euros en colocation. Parfaitement situé a proximité des commodités et des transports en commun, l'appartement comprend également une grande cave saine et une place de parking aérienne privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1740 Euros/an (soit 145 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Eric Cottin - iad

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Eric Cottin - iad 29/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

344 000 € 3 780 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • Ter. 800 m²

Rezé (44400)

iad France - Eric Cottin (06 79 51 81 84) vous propose : Maison de 3 chambres d'environ 90 m² située dans un quartier résidentiel à Rezé. Profitez de cet espace chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine très lumineux. L'environnement est paisible, avec un accès facile aux commodités, écoles, commerces et transports. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, est également piscinable. Une belle opportunité à ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Cottin EI (ID 80119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 29/11/2024

298 500 € 3 225 €/m²
Appartement • 92,57 m² • 4 pièces • 3 chambres

Haute-Goulaine (44115)

Opportunité : Spacieux T4 avec grande Terrasse, garage et parking. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité résidentielle niché dans la charmante commune de Haute Goulaine, cet appartement de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie : Ce bien d'une superficie généreuse de 92.16m2 vous offre un espace de vie optimisé. Configuration : Composé de 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le salon et avec pour les deux un accès sans marche à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier pratique, cet appartement répond aux besoins de tous. Emplacement : Idéalement situé au 1er niveau d'un immeuble de standing de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un accès aisé grâce à un ascenseur moderne. Année de construction : Cette résidence, achevée en 2013, allie confort contemporain et fiabilité structurelle, répondant ainsi aux normes les plus exigeantes en matière de qualité de construction. Économies d'énergie : Conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation, cette propriété vous assure des économies substantielles sur vos factures énergétiques. Espace extérieur : Pour votre bien-être et vos moments de détente, une généreuse terrasse d'environ 53m2 s'ouvre à vous, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et des soirées en plein air. Stationnement sécurisé : Vous disposerez également d'une place de parking dédiée. Copropriété : Cette résidence intimiste compte seulement 16 lots d'habitation, offrant ainsi une atmosphère conviviale et un cadre de vie préservé. Atouts supplémentaires : Accessibilité PMR : Le bâtiment est équipé aux normes PMR, garantissant un accès aisé et sécurisé pour nos ainés. Exposition idéale : La grande terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Sécurité : un grand garage de 22m2 permet de mettre ensécurité une voiture et offre un rangement supplémentaire de type cave. Cet appartement d'exception offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir un garage en plus. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus tarder. Le prix de ce bien est de 298 500 € dont 13 500 € d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 285 000 €.

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