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MegAgence

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

236 500 € 1 536 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 613 m²

Saint-Germain-des-Prés (49170)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher. Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun). Un jardin clos de 345m2 avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied. Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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REVÔ IMMO

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 12/11/2024

379 000 € 1 805 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 573 m²

Beaupréau-en-Mauges
Jallais (49510)

Nouveauté en EXCLUSIVITE, sur la commune de Jallais, à proximité des commodités et des écoles. Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale majoritairement de plain-pied d'une superficie de 210m². La visite commence par l'entrée, spacieuse et avec des rangements elle s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec poêle à bois. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger et par la cuisine, véritable atout de ce bien et de qualité elle est complètement aménagée, équipée et propose deux accès sur la terasse et le jardin. Coté nuit: un dégagement dessert 4 chambres, un dressing (5ème chambre possible) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire + douche et un WC indépendant. Ce niveau est complété par deux bureaux. A l'étage: une grand chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC offre un véritable espace parental indépendant. Cette maison propose également un double garage, une cave ainsi qu'une dépendance de 50m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, du bois et de faire du stockage. Le jardin d'une superficie d'environ 1500m² permet à une grande famille de s'épanouir, la piscine sécurisée offrira à toute la famille et aux amis de belles journées d'été. MON AVIS: bien idéal pour une grande famille aux pieds des commodités !!!! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901049886) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Abdallah Foued - Dr House Immo

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Abdallah Foued - Dr House Immo 28/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

568 500 € 3 325 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 765 m²

Mûrs-Erigné (49610)

DSituée dans un chemin bordé d'arbres, cette maison majestueuse, perchée au-dessus de la roche, vous offre une tranquillité absolue. En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par son caractère exceptionnel. La demeure, avec ses tourelles jumelles et ses cheminées en tuffeau, est un véritable trésor patrimonial. La pièce principale, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, offre une vue imprenable sur la cathédrale d'Angers et la tour Saint-Aubin. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour parfaire cette perle architecturale. La cuisine nécessite une modernisation pour plus de fonctionnalité, et les quatre chambres peuvent être rénovées tout en préservant leur charme d'origine. Les dépendances qui entourent la propriété ajoutent à son caractère unique. Avec un peu d'attention, elles pourraient devenir des espaces polyvalents, parfaits pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace de détente. Cette maison offre également la possibilité d'aménager une aile autonome, idéale pour un adolescent ou un proche en quête d'indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Vivez une expérience de vie exclusive dans ce havre de paix préservé, et donnez vie à vos projets de rénovation pour rendre cette demeure encore plus exceptionnelle. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

2 000 000 € 4 854 €/m²
Maison • 412 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 26 811 m²

Saumur (49400)

Niché dans un cadre paisible à deux pas du centre de Saumur, ce somptueux domaine abrite un manoir d'exception de plus de 410 m² habitables, surplombant un magnifique parc clos et arboré de plus de 2.6 hectares. L'âme de cette propriété se révèle à travers une rénovation intégrale méticuleusement orchestrée, où l'authenticité se marie harmonieusement avec des matériaux nobles, soigneusement sélectionnés pour sublimer chaque espace. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La singularité du site réside également dans son vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéalement situé en coeur de ville. Ce cadre exceptionnel confère à ce lieu un caractère rare et précieux, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Que ce soit pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des événements, cette propriété est un véritable havre de paix en milieu citadin. La demeure offre cinq espaces de nuit, composés de superbes suites spacieuses et de chambres confortables, toutes dotées de salles d'eau privées. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour, d'une pièce polyvalente et d'une vaste cuisine lumineuse, ouverte sur un espace dînatoire au standing affirmé, faisant de cette dernière la véritable pièce maîtresse des lieux. L'accès à la propriété se fait par deux entrées, dont l'une traverse majestueusement environ 2 hectares de bois. Les extérieurs comprennent un grand garage, de nombreuses dépendances, une cave vigneronne, ainsi qu'une superbe piscine chauffée en pierre de travertin. Un court de tennis, à réhabiliter, complète les riches prestations de cet ensemble. Alliant respect du patrimoine et modernité audacieuse, cette demeure séduit par ses prestations de confort contemporain. Elle est équipée notamment d'un système de sécurité avancé et d'entrées domotisées, assurant à la fois praticité et sérénité. De plus, son chauffage géothermique, reconnu pour son efficacité économique, témoigne d'un engagement fort en faveur de la durabilité. A seulement 8 minutes de la gare SNCF et 5 minutes du centre-ville de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3440 euros et 4690 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

IMMO CONCEPT 49

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par IMMO CONCEPT 49 12/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

579 000 € 2 895 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Savennières (49170)

SAVENNIERES Situé au coeur de la cité de caractère, découvrez le potentiel de cet ensemble de trois maisons anciennes. La maison principale se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau moderne et 3 belles chambres. La deuxième maison offre un salon/séjour avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. A l'étage, retrouvez une grande chambre. Un garage est attenant à cette maison. Enfin, retrouvez une troisième maison d'habitation à réhabiliter. Situées au coeur de village endroit calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et de la gare SNCF. Ces propriétés offrent une rare opportunité de s'installer dans un cadre bucolique, en étant proche des commerces et école, à 20 mn d'Angers; Possibilité de développer une activité de gite ou de chambres d'hôtes. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jacques MAROLLEAU - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Jacques MAROLLEAU - iad 08/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(10 avis)

337 000 € 1 842 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 862 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Jacques Marolleau (07 86 80 15 38) vous propose : Au calme dans un quartier résidentiel de Baugé en Anjou, cette maison des années 2000 a fait l'objet de 2 extensions en 2009 & 2010 : L'une pour la création d'un salon cathédrale avec cheminée traditionnelle de tailleur de pierre, l'autre pour l'activité professionnelle de la propriétaire avec la possibilité d'étendre la surface de l'habitation. Forte de son terrain de 2862 m² entièrement clôturé avec portail électrique, portillon et visiophone, tous les projets sont envisageables, piscine, terrain paysagé, terrain de jeu, etc. Côté habitation, la maison se compose en plain-pied d'un séjour/cuisine de 23 m² ouvert au sud sur le salon cathédrale de 44 m² et au nord sur la lingerie et le cellier, d'une chambre avec placard, d'un bureau, entrée et toilettes. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 16, 12 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. On accède à la partie 'professionnelle' par une entrée séparée ouvrant sur un bureau et une pièce de réception clientèle ainsi que des toilettes PMR. Cette partie de l'habitation peut aisément être ouverte à la partie privée. Sa surface habitable de 183 m², son terrain de 2862 m² avec parking, son exposition et la qualité de la construction en fond un bien rare à 2 pas du centre-ville de Baugé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Marolleau EI (ID 24664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Grégory RODRIGUES - OPTIMHOME

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Grégory RODRIGUES - OPTIMHOME 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

297 000 € 1 688 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 257 m²

Saumur (49400)

À vendre : superbe maison de 176 m² située à Saumur, une ville historique au cœur du Maine-et-Loire, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son riche patrimoine. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de grands espaces. Dotée de 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou même un espace de loisirs, chacun y trouvera son bonheur. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse avec cuisine, parfaite pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. Grâce à ses généreux volumes, cette maison possède également un fort potentiel commercial, offrant l'opportunité de créer un espace de vente, une activité professionnelle ou même un atelier. Nichée dans la magnifique ville de Saumur, cette demeure profite d'un environnement exceptionnel. Réputée pour ses châteaux, ses vignobles et ses nombreuses attractions touristiques, Saumur propose un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et un large choix d'activités culturelles. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans une ville dynamique et attrayante. *Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d’entrer en relation d’affaires* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 572146 )

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 01/11/2024

339 990 € 1 868 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 460 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Nicole Joubert vous présente: Une magnifique maison située à seulement deux minutes du Lion d'Angers, idéale pour une vie familiale. Ce qui vous séduira : - Cachet de l'ancien - 4 chambres dans la maison principale - Espaces de rangement - 2 -ème maison sur la parcelle à utiliser à votre convenance (maison de réception , maison locative, gite) La maison principale, avec son cachet unique, se distingue par ses poutres apparentes et sa pierre de caractère. L'entrée spacieuse donne sur un salon séjour agrémenté d'une cuisine avec son arrière-cuisine et sa buanderie idéal pour des espaces de rangement . A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier étage offre une grande et spacieuse suite parentale En plus, cette propriété inclut une seconde maison sur la parcelle, parfaite pour générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine et une suite parentale. A l'étage, un salon, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Profitez également d'une terrasse de 50 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie charme, confort et potentiel revenu locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette maison vous est proposée par l'agence NICOLE JOUBERT, située 12 rue du général Leclerc au Lion d'Angers O2.41.05.12.05. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Johan ROCHETTE - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Johan ROCHETTE - Capifrance 10/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(61 avis)

221 000 € 1 454 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 501 m²

Seiches-sur-le-Loir (49140)

Exclusivement avec CAPIFRANCE, à Seiches sur le Loir, cette maison de bourg n'attend que vous. Cette maison saura combler les souhaits de toute une famille avec ses grands espaces et ses 5 chambres. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon, un séjour, une cuisine, et d'une chambre. A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains. En extérieur, les dépendances pourront abriter vos envies de bricolage, garage, ou tout autre hobby. Besoin ou envie de plus d'espace, le grenier est aménageable, alors à vous de travailler. Maison à rafraichir, idées à mettre en place, une maison qui n'attend que vos propositions tant ses volumes sont intéressants. Les points positifs : double vitrage avec volets électriques, chaudière gaz de ville... A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872349)

Laurent BETBEDER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Laurent BETBEDER - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(2 avis)

399 000 € 2 100 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 11 625 m²

Ombrée d'Anjou
Combrée (49520)

A COMBREE, accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. 2 Boulangeries 1 Supérette1 Épicerie 1 Fleuriste, Jardinerie, Animalerie En pleine campagne et sans vis-à-vis venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier rangements avec 10 m3 de placards, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie. A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau , Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable de 60 m². Le tout sur un terrain attenant de 11.625 m² avec garage d'environ 90 m², hangar à foin de 300 m², Diverses dépendances pour+/- 1000 m² avec étage. Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis. Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d'ouate de cellulose projetée, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!! Venez vite découvrir cette belle propriété au coeur de notre campagne Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74 DPE B - GES A .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 1800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384749 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Que des Belles Maisons

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Que des Belles Maisons 30/05/2024 - mise à jour 09/10/2024

439 000 € 2 538 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 183 m²

Mûrs-Erigné (49610)

Dans l'agréable quartier de haute perche, entre Murs Erigné et St Melaine / Aubance, cette grande maison rénovée se compose au rdc d'un grand salon salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un wc, une salle de bain et une grande véranda qui offre une superbe ouverture sur le jardin; à l'étage s'ajoutent une grande chambre et une possible salle d'eau; enfin le rez de jardin propose une pièce de vie, deux chambres et une salle de douche avec wc. La maison est agrémentée d'un magnifique terrain de plus de 4000 m², paysagé et arboré avec carport et cabanons, au calme et sans vis à vis. Maison très lumineuse, chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage... Dpe: D GES: D Consommation annuelle entre 2380 et 3280 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HOUARD - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 25/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

(61 avis)

365 000 € 2 086 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Angers (49000)

MONTREUIL SUR LOIR, maison T8 - A 20 mn d'Angers, A quelques minutes de Soucelles et de Seiches sur le loir et 4 kilomètres de Tiercé, venez découvrir cette très jolie maison. Au calme, sans vis-à-vis sur une parcelle de 1500 M² totalement close, vous profiterez d'une terrasse exposé sud. Un grand séjour pour recevoir, une belle salle à manger donnant directement sur l'extérieur, une cuisine toute équipée pour une surface de vie de 77 M2. Une vraie vie de plain-pied avec un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains, WC, un bureau. A l'étage : une mezzanine, 2 très grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Pour parfaire l'ensemble : un garage et un cellier, un cabanon à l'extérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845681)

LE NiD IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par LE NiD IMMOBILIER 24/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

569 000 € 2 371 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 236 m²

Cholet (49300)

NOUVEAUTE !!! Quartier recherché, Idéalement située au coeur de CHOLET, entre la gare et la place TRAVOT, au calme. Raffinement et décoration soignée, parquet massif, moulure, cheminée pour cette magnifique maison bourgeoise, propice au calme et à la détente, à l'abri des regards ... L'entrée dessert un double salon , une salle à manger, attenante à la cuisine fonctionnelle, ouvert sur un joli jardin intimiste, exposé Sud avec terrasse et remise en pierre, un WC indépendant. Les deux escaliers magnifiques nous emmènent au premier étage sur parquet massif, et nous font découvrir 3 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un WC indépendant et une deuxième salle de bain. Le deuxième étage dessert 2 chambres, une troisième salle de bain ainsi qu'une magnifique pièce de détente. Caves et chaufferie en sous-sol complètent ce bien d'exception, exposé SUD, à l'abri des regards. garage, place de parking, joli jardin exposé Sud avec terrasse. Le prix comprend les honoraires d'agence, 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.53 % ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 555 000 euros. Consommation conventionnelle : 161 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 euros et 3 400 euros par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS (2.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Tierce

(215 avis)

Annonce publiée le 25/03/2022 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nestenn Tierce 25/03/2022 - mise à jour 21/11/2024

(215 avis)

365 000 € 2 093 €/m²
Maison • 174,35 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Tiercé (49125)

Venez découvrir cette maison de 175 m² habitables (205 m² au sol) située à cinq minutes de Tiercé, dans un secteur résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour-salle à manger de plus de 60 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres vous attendent. La maison dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 1 500 m². Équipements : volets roulants électriques et système de pompe à chaleur. Réf : T2405 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

215 000 € 977 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Noyant-Villages (49490)

**Noyant-Villages : Grande maison familiale à vendre au coeur du village** Située en plein centre de Noyant-Villages, cette maison spacieuse de 225 m² se distingue par sa subdivision en deux logements, une solution idéale pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant une certaine indépendance. Avec 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres au rez-de-chaussée, et un étage offrant 3 autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable, cette propriété présente de nombreuses opportunités, y compris la création d'un gîte. Le vaste terrain de 1 500 m², agrémenté de dépendances dont un garage et un ancien séchoir à tabac, ajoute à son attrait, avec un potentiel intéressant pour des projets touristiques ou une grande famille. partie renovéé de plus de 130m² et une partie restant a renover DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros 215 000euros honoraires d'agence charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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