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Home Sweet Home

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Home Sweet Home 22/11/2024

419 900 € 1 032 €/m²
Maison • 407 m² • 9 pièces • Ter. 2 213 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

A vendre chez Home Sweet Home Angers Les justices : Ensemble immobilier avec potentiel, Les Ponts de cé, secteur Moulin Marcille Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Le bien comprend : .Un entrepôt de 235 m² au sol + 118 m2 de bureau à l'étage = 353 m2 au total : parfait pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, ou même un loft avec un changement de destination. .ET Une maison d'habitation de 3 pièces, WC, Salle d'eau avec Sous-sol complet de 50m2 Le tout sur une parcelle de 2 213 m², classée en zone constructible UC : .Usage mixte : habitat et activité professionnelle 100 % autorisés. .Possibilité de division ou de construction complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Contactez Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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PLERIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PLERIN IMMOBILIER 22/11/2024

334 400 € 1 639 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Bourg-l'Evêque (49520)

COUP DE COEUR A 3 km de la voie express sur l'axe Rennes/Angers, découvrez cet ancien presbytère, entièrement rénové, sur un écrin de verdure arboré et paysagé de 2400m², plein sud. Son emplacement, en plein centre du village offre tous commerces de proximités. Ce bien de caractère est doté d'une architecture élégante avec le confort de la vie actuelle: notamment avec son installation en géothermie. L'ensemble se compose d'un hall d'entrée, cuisine avec accès direct sur la véranda et le jardin, salle à manger, salon-bibliothèque avec cheminée, salle d'eau et wc. A l'étage: un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage: Un grenier entièrement isolé, une chambre/bureau. En annexes attenantes au bien: - un bâtiment de 55m² comprenant pièce de rangement qui pourrait être transformé en appartement, 1 garage, carport pour trois véhicules. -un studio au dessus de la cuisine avec entrée indépendante. -cave au sous sol. A VISITER Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE FILUMENA

(537 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024

(537 avis)

199 500 € 1 172 €/m²
Maison • 170,23 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 621 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

Filumena vous propose sur la commune de la Chapelle St Florent cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée A l'étage on y retrouve 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier aménageable. La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une avec accès à une terrasse, wc séparés. A l'extérieur une très grande cour avec 3 garages et une ancienne ferronnerie de plus de 90m2! Produit rare ! Votre contact Chauveau Paoline 07.50.14.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

EQUINOXE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 22/11/2024

408 000 € 1 790 €/m²
Maison • 227,88 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 472 m²

Montrevault-sur-Èvre
La Chaussaire (49600)

A Vendre Maison d'environ 228 m2 avec 150 m2 de dépendances sur un terrain de 1 472 m2 Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison familiale située dans le Bourg de la Chaussaire. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'accueil chaleureux des carreaux de ciment qui ornent l'entrée, annonçant un intérieur où l'élégance se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison, véritable page d'un livre de décoration, associe avec finesse l'ancien et le contemporain. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est dominé par une cheminée majestueuse qui crée une atmosphère accueillante et cosy. parfait pour des moments chaleureux en famille. La visite se poursuit avec une grande cuisine qui allie harmonieusement ancien et moderne, sublimée par une verrière offrant une belle vue sur l’extérieur. Au même niveau, vous trouverez également un bureau, une salle de jeux, ainsi qu'une réserve pratique pour le rangement. À l’étage, un parquet ancien habille la maison, ajoutant du cachet à la suite parentale qui comprend un dressing spacieux. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Une lingerie fonctionnelle avec un point d'eau complète l’espace. Un atout supplémentaire de la maison est une chambre d’amis indépendante, accessible par un escalier intérieur, comprenant sa propre salle d’eau et ses WC. À l’extérieur, une cour intimiste vous permettra de profiter de soirées conviviales en toute tranquillité. La propriété offre également de nombreuses dépendances : un local piscine, une cave, un atelier, et une vaste pièce de plus de 70 m2 à l’étage, idéale pour recevoir vos proches. Cette espace s'ouvre sur le jardin magnifiquement fleuri, ainsi que sur la piscine, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente. Le jardin, orné d'un verger luxuriant, promet des journées ensoleillées dans un environnement verdoyant et paisible. Enfin, un garage spacieux et un grenier viennent compléter cette belle propriété. Venez découvrir cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et un cadre de vie enchanteur. risques liés au bien consultable sur le portail

EQUINOXE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 22/11/2024

408 000 € 1 790 €/m²
Maison • 227,88 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 472 m²

Montrevault-sur-Èvre
La Chaussaire (49600)

A Vendre Maison d'environ 228 m2 avec 150 m2 de dépendances sur un terrain de 1 472 m2 à 10 minutes de Vallet. Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison familiale située dans le Bourg de la Chaussaire. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'accueil chaleureux des carreaux de ciment qui ornent l'entrée, annonçant un intérieur où l'élégance se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison, véritable page d'un livre de décoration, associe avec finesse l'ancien et le contemporain. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est dominé par une cheminée majestueuse qui crée une atmosphère accueillante et cosy. parfait pour des moments chaleureux en famille. La visite se poursuit avec une grande cuisine qui allie harmonieusement ancien et moderne, sublimée par une verrière offrant une belle vue sur l’extérieur. Au même niveau, vous trouverez également un bureau, une salle de jeux, ainsi qu'une réserve pratique pour le rangement. À l’étage, un parquet ancien habille la maison, ajoutant du cachet à la suite parentale qui comprend un dressing spacieux. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Une lingerie fonctionnelle avec un point d'eau complète l’espace. Un atout supplémentaire de la maison est une chambre d’amis indépendante, accessible par un escalier intérieur, comprenant sa propre salle d’eau et ses WC. À l’extérieur, une cour intimiste vous permettra de profiter de soirées conviviales en toute tranquillité. La propriété offre également de nombreuses dépendances : un local piscine, une cave, un atelier, et une vaste pièce de plus de 70 m2 à l’étage, idéale pour recevoir vos proches. Cette espace s'ouvre sur le jardin magnifiquement fleuri, ainsi que sur la piscine, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente. Le jardin, orné d'un verger luxuriant, promet des journées ensoleillées dans un environnement verdoyant et paisible. Enfin, un garage spacieux et un grenier viennent compléter cette belle propriété. Venez découvrir cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et un cadre de vie enchanteur. risques liés au bien consultable sur le portail

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cocooning Immobilier 22/11/2024

(58 avis)

320 500 € 1 219 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 611 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

SAINT-FLORENT-LE-VIEIL - 49410 - A VENDRE - BELLE PROPRIETE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN Référence : 1398 - Exclusivité chez Cocooning Immobilier ! Découvrez cette maison unique de 263 m2 située dans un cadre paisible à Saint-Florent-Le-Vieil. Nichée sur un terrain de 612 m2, cette demeure offre des espaces lumineux et généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’impressionnante hauteur sous plafond qui dévoile une charpente apparente, apportant un charme authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, donnant accès à un balcon parfaitement exposé. Une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre complètent ce niveau. Cette dernière est idéale pour une profession libérale ou un aménagement personnalisé selon vos besoins. À l'étage, une superbe passerelle en bois relie deux coins nuit distincts. Le premier espace propose trois chambres, dont une avec un balcon privatif et équipée d’un placard aménagé. De l’autre côté, vous découvrirez deux autres chambres avec placard, une salle d’eau et un WC, offrant une indépendance et une intimité idéales pour une famille. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout avec son garage double, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grand espace de stockage. De plus, un appartement T2 indépendant, très lumineux, complète ce niveau. Avec un accès direct à une terrasse privative, cet espace est parfait pour une location AirBnB ou un projet locatif, notamment grâce à l'attrait touristique des cyclistes longeant la Loire. Cette maison exceptionnelle, pleine de potentiel et baignée de lumière, n’attend que vous pour révéler toute son élégance et ses possibilités infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail : . Vous pouvez également venir nous voir dans nos agences de Vallet et Gorges. Devenez propriétaire de cette maison accueillante et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à Vallet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre projet immobilier commence ici, avec Cocooning Immobilier !

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet Chevillon 22/11/2024

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres

Fontevraud-l'Abbaye (49590)

Maison en pierre de tuffeau avec piscine au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d’une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied. Elle est construite à l’orée d’un petit village proche de Fontevraud et son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 œuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie…). Le rez-de-chaussée de cette maison, avec ses 150 m2 de surface, comporte une série de pièces donnant en façade côté cour soit l'entrée de 5m x 3m avec cheminée, la salle à manger de 20 m2, le salon 30 m2 avec l'escalier pour l'étage, et une série de pièces à l’arrière éclairées côté jardin, soit la jolie cuisine sur tomettes de 15 m2 plus une arrière-cuisine et son four à pain et une petite buanderie, une jolie pièce de séjour à la suite de l’entrée avec une jolie verrière sur le jardin, et un bureau sur tomettes de 20 m2 communiquant avec le salon. L’habitation se poursuit par une aile en retour d’angle où l’on trouve, un WC, une chambre avec salle de bains. À l'étage, le couloir dessert 3 autres chambres sur parquet de 12, 15 et 22 m2, une salle d'eau (douche, vasque), un studio de 29 m2 avec une hauteur sous charpente de 4 m et un WC et petit débarras. Dans le prolongement de la façade, une vaste grange pour abriter plusieurs véhicules, un atelier, le local chaufferie et une jardinerie à l'arrière. La cour à l’avant de la maison clos de murs permet l’accès à plusieurs véhicules et le jardin à l’arrière aménagé de différents espaces, d’un petit potager et quelques fruitiers, d'une terrasse couverte d'une tonnelle de glycines proche de la piscine chauffée. La surface totale du terrain est de 2360 m2 SAUMUR 22 km (gare SNCF) - 1ers commerces à moins de 10mn (Center Parcs 'le bois aux daims') Raccordement à la fibre : secteur en prévision de développement A VISITER A PROXIMITE : Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet Chevillon 22/11/2024

395 000 € 1 646 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 9 733 m²

Bellevigne-les-Châteaux
Chacé (49400)

2 maisons en tuffeau en position dominante, situées dans la proche campagne Saumuroise près d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale 200 m2 aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une grande cuisine avec cheminée de 31 m2, un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde 120 m2, se compose d'une partie à refaire sur une entrée, une grande cuisine et 2 pièces ; un grenier sur le tout permet de doubler la surface, et, le bâtiment se prolonge en pignon sur une extension réalisée en salon d'été, magnifique pièce 'cathédrale' de 50 m2 avec 5 m de hauteur au faitage éclairée de grandes baies vitrées sur 3 côtés. SAUMUR 9 km (Théâtre, Marchés, Gare SNCF et toutes commodités) DÉPENDANCES - préau 10m x 4,80m -3 débarras de jardin -Gite composé d’un séjour et d’un couchage (en mezzanine) - Remise avec four à pain -Cave voutée en s/sol TERRAIN 9733 m2 (superficie cadastrée) Le terrain en position légèrement dominante laisse des jolies vues en échappée. Il est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie. 2 accès sur 2 routes. * Eventuelle division possible suite à l'achat : une des 2 maisons peut etre revendue apres bornage et cloture...(?) Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2024

599 900 € 1 835 €/m²
Maison • 327 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP162811 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Cholet, secteur 15 min cholet est, Maison réf : digitales d'environ 327 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 21/11/2024

485 000 € 1 803 €/m²
Maison • 269 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²

Denée (49190)

Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de Denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'Angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de Loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : Au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces Combles aménageables Et d'un appartement indépendant de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables Son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). Une visite s'impose !! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O6 84 93 72 05 - Plus d'informations sur (réf. 4901049956) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 5,43 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

IMMOCRATE

Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par IMMOCRATE 02/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

610 000 € 3 050 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 767 m²

Angers (49000)

Sous compromis : ANGERS / LES PONTS DE CE ; Belle maison contemporaine de 200 m2 avec grand jardin au calme, sans vis à vis exposé sud. AU RDC: Vaste entrée avec dressing et wc, ouvrant sur une pièce de vie de 68 m2 donnant sur la terrasse et le jardin avec coin cuisine, arrière cuisine, suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains dressing, et wc.. AU 1 ER ETAGE: 5 chambres, deux salles d'eau, wc. Grand garage de 60m2 avec possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, Le terrain clos et à l'abris des regards est piscinable, Véritable maison de vacances à la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Saumur

(192 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Saumur 20/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(192 avis)

451 500 € 2 565 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 150 m²

Saumur (49400)

Laissez vous charmer par cette maison de ancienne en tuffeau rénovée avec goût ayant conservé ses éléments de caractère (poutres, cheminée, tomettes) de 176 m² et au calme à Saumur agglo (49400). Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, trois chambres de 8 m² à 12 m², une arrière cuisine, un bureau, une salle de douche et une salle de bain-douche avec wc et des toilettes séparées. Le premier étage inclut, quant à lui, deux chambres de 9 m² , un dressing et un grand salon TV. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à sa magnifique piscine et sa grande terrasse avec pergola bio climatique et son jardin arboré de plus de 5000 m². L'intérieur de la maison est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à quatre minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace de même que sur quatre bassins de natation, des tennis, un bowling, des bibliothèques, un théâtre et un port de plaisance dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, quatre supérettes et une poissonnerie. Enfin, 4 marchés animent les environs. Elle est proposée à l'achat pour 462 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

338 000 € 1 788 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 463 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Venez découvrir cet ensemble immobilier vous réservant charme, tranquillité et accès rivière à pieds! La propriété, idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, se compose de 2 maisons, idéale pour un projet de gîte/location ou multi familles. Dans la maison principale de 122m2, vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc séparé. La 2nde maison de 67 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une 2nde salle d'eau avec wc et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'une pièce autonome permettant la création d'une activité professionnelle, d'un grand préau pour deux véhicules et d'une cave. Le tout sur un terrain de plus de 460m2 avec piscine hors sol, deux terrasses dans le jardin et une très grande terrasse au 1er étage. Beau rendement de 1200€ par mois pour le gîte actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

Lisa RAUTUREAU - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Lisa RAUTUREAU - Capifrance 12/11/2024

(51 avis)

364 250 € 2 530 €/m²
Maison • 144 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Sèvremoine
Montigné sur Moine (49230)

En exclusivité à Montigné sur moine – Sévremoine, Maison familiale proposé par Lisa Rautureau – Capifrance. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 145m² bien entretenue à proximité de la 2x2 voies Nantes-Cholet, nichée sur une parcelle de jardin de 1500 m² avec piscine, garage et atelier de 120 m². Le hall d’entrée vous mène à la chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec son poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale (2011) dans la continuité vous trouverez la cuisine provençale aménagée et équipée avec des matériaux de qualité de 15 m² (four, Micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) toutes deux donnant accès à la terrasse de 55m² carrelée avec son barbecue. Dans la partie nuit, le dégagement dessert 3 chambres avec placard, wc (lave-mains) ainsi que la salle d’eau (douche italienne, double/vasque, placard). Un escalier permet l’accès à deux pièces sous les combles, une chambre et une pièce de rangement. Un bureau de 26 m² peut également être transformé en suite parentale ou servir pour une activité professionnelle. N’oublions pas la lingerie de 15m² avec de nombreux rangements ainsi qu’une douche et un accès sur l’extérieur. Au sous-sol, vous trouverez une pièce ainsi qu’une cave. Une piscine couverte 8 x 4 au sel avec un fond plat à 1,40m avec traitement automatique dans une pièce de 92 m² donnant sur un joli jardin arboré vous permettra dans profiter une bonne partie de l’année. Vous trouverez un garage de 20 m² pour y loger votre véhicule ainsi qu’un atelier de 120 m² pour une activité professionnelle, votre bricolage ou un espace de stockage généreux. Pour votre confort : Pompe à chaleur de 2019, Plancher chauffant, Ouverture PVC/Bois et PVC (Double vitrage), Fermetures volets roulants électriques, Aspiration centralisée, Exposition sud, Fibre, Terrasse avec barbecue, Portails électriques, Puits, (Atelier, garage et piscine en Triphasé)… Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881432)

Nestenn Tierce

(215 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Nestenn Tierce 20/11/2024

(215 avis)

399 000 € 2 116 €/m²
Maison • 188,53 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 582 m²

Briollay (49125)

Située à Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison individuelle spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Avec son architecture unique et ses grands volumes, elle offre un véritable potentiel pour devenir la maison de vos rêves, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, donnant accès à un salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine séparée. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec quatre chambres et une salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace. Côté rangement, la maison dispose de nombreux espaces astucieux, ainsi que de quatre garages. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 8500 m², véritable havre de paix. Une terrasse ensoleillée vient parfaire ce cadre verdoyant, propice à la détente. Réf : TS293 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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