Ventes immobilières en viager en Maine-et-Loire (49)

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L'Adresse Le Lion D'angers
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par L'Adresse Le Lion D'angers 18/10/2023 - mise à jour 24/12/2024
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 63 500 € 605 €/m²
Maison • 105 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Erdre-en-Anjou
Gené (49220)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 75 ans/ F 85 ANS Valeur du bien : 183 500 euros FAI Prix d'achat : 106 660 euros FAI Bouquet FAI: 63 500 euros Rente: 299 euros/mois Horizon d'investissement : de 13 ans A VENDRE sur la commune de ERDRE EN ANJOU, dans un village plein de charme et d'histoire, à 10 minutes de la ville du LION D'ANGERS et 15 minutes de la ville de SEGRE. L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison de construction récente entièrement de plain pied d'environ 105m² . Venez visiter cette maison T6 ide plain pied qui se compose : D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, , de 3 chambres, d'une salle de douche, WC séparés, cellier et véranda. Un jardin clos de 1 000m² et un grand garage viennent compléter l'ensemble. Situé au coeur d'une zone économique, démographique attractive et dynamique à en forte croissance, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 4549 DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76

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Foncia Transaction Angers
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Foncia Transaction Angers 04/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 224 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé dans une petite résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et bien exposée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative sur l'arrière de la résidence équipée d'une borne de recharge. Vendu libre d'occupation

Dany ARNAUD - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Dany ARNAUD - iad 09/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
16
Maison, 120 m²

329 850 € 2 749 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Dany Arnaud vous propose: EXCLUSIVITE. Découvrez cette très belle longère totalement rénovée en plein centre bourg et à proximité des services et commerces à seulement deux minutes du château de Brissac Quincé . Vous serez séduits par son cachet indéniable et son jardin agrémenté et arboré. Elle comprend au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'une salle à manger. Vous apprécierez aussi la cheminée, son insert et les poutres en chêne qui confèrent à la pièce une véritable authenticité. Un salon à la décoration soignée offre un espace de détente chaleureux. Une chambre avec placard, une salle d'eau, des wc, un bureau et une buanderie complètent la partie de plain pied. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau utilisé comme chambre, des wc, placard dans le dégagement. Une dépendance d'une surface très intéressante, offrant un espace garage, une pièce atelier-bureau, une cave et un grenier aménageable , devient sujet à tous les projets possibles : location, local professionnel etc. Un abri pour le bois, un puits et un potager complètent le jardin . Une très belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dany ARNAUD(ID 26112) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI) 27/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
6
Maison, 117 m²

Prix en baisse 232 000 € 1 983 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Erdre-en-Anjou
La Pouëze (49370)

ACHAT MAISON AVEC TRAVAUX LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1970, idéale pour une famille. Nichée sur un terrain entièrement clos de 2100 m2, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée pratique et conviviale, trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, offre une multitude de possibilités. Il se compose d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave, d’une lingerie pour faciliter votre quotidien, d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un espace débarras. Le jardin, entièrement clos, offre une superficie de 2100 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace de loisirs, ou cultiver un potager. Cette maison à fort potentiel saura séduire par son caractère, ses espaces bien pensés, et son environnement calme et verdoyant. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par ses atouts uniques ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 12/12/2024 - mise à jour 07/01/2025
10
Appartement, 76 m²

180 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

ANGERS (49000)

Idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers, découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², parfait pour une famille ou un investissement. Les atouts de ce bien : Un espace de vie lumineux : le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. 3 chambres : spacieuses et fonctionnelles, elles offrent un confort optimal pour toute la famille. Cuisine équipée et aménagée : ouverte sur la pièce de vie, elle allie modernité et praticité. Une cave : pour vos besoins de rangement supplémentaires. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement combine confort et commodités. Prix : 170 000€ net vendeur Ne manquez pas cette belle opportunité à Angers ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact Kaskhoussi : 0679880708 Agent commercial RSAC Angers 534 368 873 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO - KASKHOUSSI Houcine - 06 79 88 07 08 - Plus d'informations sur (réf. 4901350067) Surface CARREZ : 76 m²

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/01/2025
Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 10/01/2025
6
Appartement, 90 m²

198 550 € 2 206 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A VENDRE commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.

Valérie Christophe - efficity
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Valérie Christophe - efficity 27/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
11
Maison, 133 m²

409 000 € 3 075 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Les Garennes sur Loire (49610)

Charmante maison de bourg de 133m², entièrement rénovée, Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune prisée de Juigné/Loire, à seulement 15mn de Angers centre. Le rez de chaussée est fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez un salon chaleureux équipé d’un insert et une salle à manger, le tout offrant un espace confortable de 48m². La véranda de 14 m², donnant sur une terrasse avec pergola et piscine couverte, crée un espace de vie totalisant 62 m². Dans la continuité, la cuisine entièrement neuve aménagée avec équipements haut de gamme dispose d’un espace de 16m² avec également un accès à la véranda et jardin. Pour compléter le RDC, la suite parentale avec salle d’eau est un atout, tout comme l’espace accueil, buanderie et toilettes. L’étage commence par une mezzanine dotée de grands rangements offrant la possibilité d’y installer un espace bureau selon ses besoins. 2 chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le jardin, entouré de murs, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon et d'un abri pour le bois. Un important carport permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et/ou un camping-car. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation soignée avec l’emploi de matériaux très qualitatifs. La toiture et son isolation ont été réalisées en 2019. Les atouts de ce bien sont nombreux : -15 mn d’Angers centre -Rénovation de qualité respectant l’authenticité des lieux -Proximité toutes commodités (écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier ROLLAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Olivier ROLLAND - Propriétés-privées.com 31/01/2025
17
Maison, 157 m²

162 700 € 1 036 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Beaulieu-sur-Layon (49750)

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose 5 chambres, un salon avec cheminée une salle d'eau, une salle de bain et une cuisine. Terrain clos de 350 m² Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport..... Prix : 162.700 euros honoraires charges vendeurs. DPE du 23/12/2024 Consommation énergétique F : 388 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 4180 et 5700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Lamy Angers Haras
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Lamy Angers Haras 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
9
Appartement, 70 m²

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Secteur NEY - Jardins des plantesAppartement traversant de type 3 de 70m² habitables dans résidence de bon standing avec ascenseur, comprenant une entrée ave placard, une cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains WC indépendant. Garage en sous-sol.Libre au plus tard le 30 novembre 2025.Le ravalement de façade a été voté et restera à la charge du vendeur.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 02/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
9
Maison, 200 m²

75 000 € 375 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • Ter. 4 080 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Maison de caractère à rénover à 10 minutes de Baugé-en-Anjou Plongez dans l'histoire et la tranquillité de la campagne angevine avec cette maison ancienne située à Vaulandry près de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire. Construite en 1900, cette propriété représentant 200 m² au sol est un véritable bijou à rénover, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et authentique. Voici une page à écrire pour les amoureux de la rénovation et des vieilles pierres. Une première bâtisse de 52m2 composée de 6 pièces avec possibilité d'agrandissement. Une fois rénové peut devenir votre résidence principale, un vieux four à pain et une cave complètent cette bâtisse. Une ancienne souche à cochon et un ancien corps de ferme demandent à être repenser! Le terrain de 4000 m², avec son jardin enchanteur, vous promet des journées ensoleillées et des soirées paisibles, entourées de la beauté naturelle de la campagne. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation de la ville. Située à proximité de Baugé-en-Anjou, cette maison est à proximité de plusieurs commodités, avec un bus, à 10 min en voiture. Vous trouverez également plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min en voiture. Mandat VA 5171 FAI:75 000€ Prix net vendeur 70 000€ Honoraires forfaitaire soit 5 000€ à la charge acquéreur, Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Betty Pico - iad
Annonce publiée le 02/02/2025
Proposée par Betty Pico - iad 02/02/2025
10
Appartement, 76 m²

157 000 € 2 066 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Betty Pico vous propose: À vendre : spacieux appartement 3 pièces de 76 m² avec balcon, cuisine équipée et parking à Angers Situé dans un quartier calme et recherché d’Angers, cet appartement lumineux de 76 m², au dernier étage d’une résidence sécurisée, est une opportunité à ne pas manquer. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente et ensoleillés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre tout le confort nécessaire. Une loggia, en prolongation de la salle de bain, permet de loger un lave-linge et de créer un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de deux chambres fonctionnelles de 11 m² et 9,5 m² et d’un dressing. Le logement est équipé de stores électriques sur toutes les fenêtres pour un confort optimal. Aucun travaux n’est à prévoir dans ce bien parfaitement entretenu, qui offre également de nombreux espaces de rangement, une cave privative et une place de parking extérieur, avec en plus de nombreuses places pour vos visiteurs. Un local vélo sécurisé est aussi à disposition au sous-sol. Bien que la résidence ne dispose pas d’ascenseur, cet aspect contribue à sécuriser les frais de copropriété, qui restent maîtrisés et exempts de dépenses imprévisibles sur ce type d’équipement. À seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus et proche du centre-ville, cet appartement allie confort, praticité et tranquillité. La résidence, soignée et sécurisée, bénéficie de la présence d’un gardien qui entretient les parties communes et le parc, vous garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien, vendu au prix attractif, est une véritable affaire sur le marché angevin. Sachant que cet appartement peut être à nouveau un T4 comme à l'origine. N’attendez plus pour venir le visiter et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.58€ par mois (soit 1566.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Betty Pico - EI(ID 92322) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 05/02/2025
7
Maison, 77 m²

263 750 € 3 425 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 183 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Venez découvrir cette maison de bourg située dans le quartier Saint-Aubin aux Ponts de Cé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salon. L'étage dessert 2 chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et WC. De plus, la maison dispose d'une terrasse et d'un petit jardin. Référence : 895V Vidéo sur demande. ------ CONTACT : Aurélie BREBION / O7.85.94.77.13 ------ Agent Commercial RCS : 931 450 902 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BREBION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 06/02/2025
9
Maison, 170 m²

312 000 € 1 835 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 802 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Cernée de part et d'autre part des bois et des prés, tout en étant à 2 minutes du coeur de ville, cette propriété de charme saura vous séduire au premier regard ! Desservie par un chemin communal, à l'abri de toute nuisance, la propriété propose à l'extérieur un grand terrain végétalisé et arboré, une cour d'accueil entièrement refaite, deux soues à à cochons, ainsi qu'une dépendance en pierres froides. S'ajoutent également une terrasse carrelée ouvrant sur les bois, un puits récemment restauré en pierres froides, et attenant au logis principal, un garage avec porte automatique d'environ 35m². Le logis, datant certainement du 19ème, obéit aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant savamment enduit à la chaux, pierres froides, tomettes, poutraison... Au RdC, vous trouverez une belle entrée avec dégagement, une cuisine A/E, un séjour avec cheminée en tuffeau, un salon séparé, une salle de bains complète ( baignoire, meuble vasque, douche), un WC, un dressing donnant le garage susmentionné ainsi qu'une chaufferie. A l'étage un dégagement avec bureau dessert 4 chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC intégré). Le logis est magnifique, et l'environnement est à couper le souffle ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Vivre Ici Angers
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Vivre Ici Angers 07/02/2025
4
Appartement, 40,14 m²

117 700 € 2 932 €/m²
Appartement • 40,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE EN HYPER CENTRE D'ANGERS Venez découvrir ce cocon niché sur les toits d'Angers! Laissez place à votre imagination, cet appartement atypique correspond à tous profils! Résidence principale, investisseur, location airbnb.... 40 m² loi carrez, 55 m² au sol. Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SelectionMed VALBONNE
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par SelectionMed VALBONNE 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
12
Maison, 92 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Angers (49000)

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d’Angers 📍 Emplacement privilégié Située à l’entrée de Trélazé, en limite est d’Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ✨ Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état 🚗 Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité 🌿 Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire 💙 Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d’une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D