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499 000 €
3 099 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 742 m²
Située dans la dynamique commune de Rouillon, cette propriété se déploie sur près de 160 m² habitables et une parcelle de 500 m2 environ. Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses deux terrasses avec pergolas bioclimatiques. L'entrée dévoile une grande pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses imposantes baies vitrées, offrant une vue remarquable sur le jardin. La cuisine ouverte confère un esprit convivial et chaleureux. Dans le prolongement, la salle à manger et son salon offrent un espace conviviale et chaleureux. La suite parentale du rez de chaussée est dotée de son dressing et de sa salle d'eau. Un escalier distribue deux agréables chambres . Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'étage. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille un jacuzzi . Cette villa aux beaux volumes, à la fois moderne et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d'un environnement privilégié. La propriété dispose d'un double garage couvert, et d'une buanderie. Toutes les commodités, commerces, pharmacie et écoles se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. Classe Énergie : A / Classe Climat : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 , 614 euros par an. Contact (EI) : Tony MOGIS au 06 02 06 22 54 N°RSAC Le Mans 450 028840 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
168 000 €
2 400 €/m²
