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Ventes immobilières 4 pièces en Pays de la Loire

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Julien BELLET - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Julien BELLET - iad 09/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
(20 avis)
8
Maison, 82 m²

Prix en baisse 309 000 € 3 768 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Orvault (44700)

iad France - Julien BELLET (07 88 28 60 84) vous propose : A l'entrée du Bois-Jouan dans une impasse, au calme, proche de toutes commodités et de la Vallée du Cens. Maison de 2011 lumineuse. Au Rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une terrasse donnant sur le jardin exposé ouest, un toilette et un garage. A l'étage: un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilette. Les combles sont aménageables. Deux stationnements privatifs devant la maison La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11 € par mois (soit 132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BELLET EI (ID 38149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Foncia Transaction Le Mans
(170 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(170 avis)
6
Maison, 85 m²

Prix en baisse 179 500 € 2 112 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Lucé (72150)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 85 m² située dans le cadre paisible et verdoyant du Grand Lucé. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort, cette propriété allie fonctionnalité et charme. Caractéristiques principales : - Superficie : 85 m² - Chambres : 3 - Salle d’eau : 1 - Séjour : Agrémenté d’une chaleureuse cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver - Véranda : Espace lumineux idéal pour profiter de votre jardin ou pour vos moments de détente - Cuisine : Fonctionnelle et spacieuse, à personnaliser selon vos goûts Équipements supplémentaires : - Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire - Cave pour vos besoins de stockage - Grenier aménageable selon vos besoins Cette maison est une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue dans un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité !

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 89 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 562 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Rémy-de-Sillé (72140)

Située dans la charmante ville de Saint-Rémy-de-Sillé (72140), cette maison jouit d'un emplacement idéal proche des écoles et crèches, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. La proximité de nombreux services et commodités en fait un lieu recherché pour ses qualités pratiques au quotidien. À l'extérieur, elle dispose d'une petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un garage pour stationner un véhicule et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La cour commune et le jardin de 350 m² offrent un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison de 89 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et cuisine équipée. À l'étage, on trouve deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec ses 4 pièces au total, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Cédric OLIVIER - iad
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cédric OLIVIER - iad 19/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Appartement, 73 m²

219 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Montagne (44620)

iad France - Cédric Olivier (06 61 62 64 07) vous propose : LA MONTAGNE / 84M2 AU SOL / 3 CHAMBRES / 2 SALLES D'EAU / PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR / TERRASSE / STATIONNEMENTS Sur la commune de la Montagne proche de la mairie et de son parc, venez découvrir cette appartement en dupleix comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 12 m2 et de deux places de stationnement. Restant à votre entière disposition pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Olivier EI (ID 71872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848187522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I
(1005 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 31/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
(1005 avis)
9
Maison, 70 m²

Prix en baisse 156 900 € 2 241 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 404 m²

Aigné (72650)

Votre conseillère immobilière vous présente en exclusivité ce charmant pavillon avec sous-sol, idéalement situé dans un quartier paisible à Aigné, à proximité de l'école et des transports en commun. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'une cuisine équipée, d'un séjour agréable avec cheminée, d'une salle à manger attenante et d'une lumineuse véranda donnant accès à une terrasse exposée à l'ouest. Les 2 chambres offrent un confort familial, tandis que la salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond parfaitement aux besoins quotidiens. Le sous-sol complet comprend un spacieux garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain clos de 404 m², ce pavillon garantit intimité et sécurité, tout en offrant la possibilité de personnaliser l'espace extérieur selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 14/08/2024 - mise à jour 27/11/2024
10
Maison, 88 m²

95 850 € 1 089 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 63 m²

Nalliers (85370)

Maison de bourg en pierres située au cœur de Nalliers offrant 88 m² habitables. Ce bien au charme authentique se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'un second WC. Cette maison est actuellement louée à l'année pour 620 € par mois, avec un bail en cours depuis le 15 novembre 2023. Une belle opportunité pour un investissement dans un cadre agréable.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 16/08/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Appartement, 76,42 m²

Prix en baisse 178 080 € 2 330 €/m²
Appartement • 76,42 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Exclusivité Estuaire Immobilier - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose sur la commune de Saint-Herblain, ce charmant T4 ! Situé au 4e et dernier étage, il offre une vue imprenable de sa loggia de 6 m² exposée Sud Ouest ! L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que le salon séjour et bureau. Le coin nuit offre deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes. L'appartement est très lumineux les pièces de vie sont orientées plein sud et le coin nuit au nord. Vous disposerez également d'une place de parking aérienne privative et d'une cave de 3.5 m². L'appartement a été refait à neuf cette année, de plus une 3e chambre est possible à la place du bureau ouvert sur le salon ! Quartier au calme entouré de verdure et proche de tout ! A propos de la copropriété : Nombre de lots 317 - Charges prévisionnelles annuelles 1620€ (pas de procédure en cours). Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 945 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dolino RANARIJAONA - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Dolino RANARIJAONA - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 82 m²

Prix en baisse 319 500 € 3 896 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Rezé (44400)

Rezé (44400), cette maison T4 de 82 m² est nichée dans un lotissement paisible. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commodités (centre commercial Leclerc, commerces de proximité et écoles). Sa proximité avec Nantes en fait un emplacement idéal, alliant tranquillité et facilité d'accès aux transports en commun. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièces de vie d'environ 35 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une toilette aux normes PMR et un grand placard de rangement à l'entrée. A l'étage, un palier distribue les trois chambres avec placard, une salle de bain et une toilette séparée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin exposé sud/est permettant de profiter des beaux jour, une dépendance pour mettre à l'abri vos équipements de jardin ou vos vélos. Une place de parking privée et un garage offrent un confort appréciable pour les résidents. Construction récente de 2019 avec les garanties décennaux en cours, une bonne isolation et des finitions modernes. Posez vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 0768196603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582 - SAFTI – RANARIJAONA Dolino, Conseiller indépendant

Karim TETEREL - CAPIFRANCE
(1 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(1 avis)
19
Maison, 80 m²

193 000 € 2 413 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Marolles-les-Braults (72260)

Karim Téterel EI - Capifrance Paisible et personnalisable Découvrez cette fermette située sur la commune de Saint-Aignan (72). Nichée au cœur de la nature, cette propriété se trouve à seulement 6 minutes de Marolles-les-Braults, 10 minutes de Bonnétable, 34 minutes du Mans, et à 2 heures de Paris. Vous entrez sur une parcelle de 1 380 m², agrémentée d'un puits avec pompe, d'arbres fruitiers et de vignes, offrant un véritable cadre bucolique. En plus de la maison de 80 m², la propriété comprend deux dépendances qui ajoutent plus de 60 m² supplémentaires au sol. L'une de ces dépendances est suffisamment spacieuse pour accueillir un véhicule ainsi qu'un camping-car ou une caravane, offrant ainsi des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-salle à manger-cuisine de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC séparés, une arrière-cuisine, ainsi qu'une grande chambre de 19 m² avec rangement, parfaite pour un confort de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit bien distinct. De plus, des possibilités d'aménagement et d'agrandissement existent, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou créer une chambre supplémentaire. La maison a bénéficié d’une rénovation récente, elle est ainsi équipée d'un poêle à bois moderne installé après la réalisation du DPE, assurant un chauffage économique et agréable, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries, incluant portes et fenêtres, ont été remplacées récemment, offrant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, l'assainissement ainsi que l'installation électrique sont aux normes, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870381)

Ludovic ESNAULT - Noovimo
(105 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Ludovic ESNAULT - Noovimo 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
(105 avis)
11
Maison, 114 m²

167 000 € 1 465 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 982 m²

Chantenay-Villedieu (72430)

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Maison de 2001 sur parcelle de 982m2, sans vis à vis dans une zone résidentielle calme à deux pas de l'école et des commerces. Posez vos valises dans cette maison qui propose en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse dans laquelle il sera possible d'implanter un poêle à bois ou pellet. Chambre avec salle d'eau attenante, WC indépendant et cellier/laverie. A l'étage un joli palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. WC indépendant. grand sous sol. Profitez des performances et de l'économie de la géothermie (chauffage au sol sur les deux niveaux). DPE CES C et GES A Honoraires : 6 732 EUR TTC de 160268 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marc EVRARD - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marc EVRARD - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 97 m²

129 500 € 1 335 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 632 m²

Louvigny (72600)

Maison de caractère située au cœur d'un village à moins de 15 minutes d'Alençon, 35 minutes du Mans et 5 minutes de l'autoroute.Cettemaisonse compose de la manière suivante: Au rez de chaussée: cuisine, séjour salonde plus de 40 m², wc avec salle d'eau. Aupremier étage: Palier desservant 2chambres, 1 wc pour une surface totale de 97 m². A l'extérieur Cave, terrasse en bois, divers dépendances d'une contenance d'environ 100 m². L'ensemble sur un terrain arboré de 632 m². Cette propriété chargée d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement. Affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc EVRARD, Tél. : 0667628838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 500 936 372 - SAFTI – EVRARD Marc, Conseiller indépendant

Emmanuelle BORGHI - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emmanuelle BORGHI - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 75 m²

247 000 € 3 293 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

- EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Sebastien-Sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison, située au calme. Proche de toutes les commodités tels que l'école primaire, collège, lycée, centre commercial, les transports en commun (C9 et 30) ainsi que des espaces de jeux arborés pour les enfants accessibles à pied ainsi qu’un skate Park pour se détendre en fin de journée. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle pièce de vie, un grand placard de rangement ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux équipées d'un placard, une salle de bains ainsi qu'une penderie et un deuxième wc séparé. Un garage transformé en cellier, un jardin et deux places de parking complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271 - SAFTI – BORGHI Emmanuelle, Conseiller indépendant

VIVRE ICI - Tharon
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par VIVRE ICI - Tharon 29/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
10
Maison, 78 m²

378 000 € 4 846 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 837 m²

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

A VENDRE MAISON Saint Michel Chef Chef secteur de Tharon, à 800 mètres de la plage et des commerces, maison de plain-pied, sur un terrain clos arboré de 837 m². La maison comprend une pièce de vie traversante avec baie sur terrasse, cheminée, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Au fond de la parcelle une dépendance de 43 m2 comprenant une salle d'eau WC, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, deux espaces modulables de 9 et 19 m2 permettant une multiplicité d'usages. Un abri en bois pour ranger le matériel de jardin. EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER - THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF CHEF. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic DOLLIOU - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Loic DOLLIOU - iad 02/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
(21 avis)
10
Maison, 88 m²

184 500 € 2 097 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 331 m²

Bouin (85230)

iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : Venez découvrir au centre de la commune de Bouin , terre d'ostréiculteurs . 20 min de Challans et 25 min de Saint Jean de Mont . Maison idéal primo accédant , de bonne construction , très saine , vous ouvre le champs des possibles dans sa remise au goût du jour . Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et cheminé avec insert , deux chambres ( possibilité dans réaliser une troisième ) , unes salle d'eau et un cellier . A l'extérieur vous pourrez profitez d'une court privé sans vis à vis , et également d'un ancien bâtiment qui , avec des travaux peut être réhabilité en habitation avec accès privé. De nombreuse possibilités s'offre donc à vous avec ce bien . A découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou EI (ID 48111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Xavier VINET - iad
(85 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Xavier VINET - iad 03/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
(85 avis)
13
Appartement, 72 m²

189 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN -Rue De Cahors: T4 de standing, entièrement rénové, au calme avec vue dégagée sur parc arboré, avec fibre, balcons, cave, stationnement facile, à 100 m du tramway et tous les commerces de proximité. Ce bien est vendu ENTIEREMENT MEUBLÉ et conforme à un projet de colocation ou simple location. TAUX DE RENDEMENT AVEC LES ANCIENS COLOCATAIRE: 9,4% BRUT SOIT 7% NET. Cet appartement propose une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse, avec accès balcon orienté SUD-OUEST. La cuisine est aménagé-équipée (four, plaques, hotte, Lave -vaisselle, Lave Linge). L'espace nuit distribue une salle d'eau, des wc indépendants et 3 chambres, dont une avec balcon, rangements. CAVE sécurisée. RAVALEMENT déjà réalisé en 2021. SES ATOUTS : Aucun frais à prévoir ! Ravalement ok, et appartement rénové et meublé. Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Balcon sur séjour et une chambre. Vue dégagée. Exposition SUD-OUEST. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. Cave. Parking facile. Conviendra aussi bien pour résidence principale que pour investisseur avec projet de colocation. Belle opportunité ! Faire vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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