En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de caractère située à Ruillé-sur-Loir (72340), agréable village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar-tabac, restaurant...) et écoles, située à seulement 3 minutes du centre commercial de la Chartre-sur-le-Loir (72340), 20 minutes du Grand-Lucé (72150) et 45 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Vous serez séduits par cette charmante maison en pierre des années 1950, située en sortie de village, offrant un mariage parfait entre authenticité et confort moderne, elle saura répondre à vos attentes. Divisée sur 3 niveaux, cette belle maison d'environ 123 m² se compose de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une jolie cuisine aménagée fonctionnelle, une pièce de vie chaleureuse d'environ 29 m² avec parquet massif au sol, cheminée en marbre, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille, chaufferie, dégagement, WC. -Au 1er étage : vous découvrirez deux belles chambres avec parquet massif au sol, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, dressing. -Au 2ème étage : un palier dessert une grande chambre. En annexe, vous profiterez d'une maison d'amis d'environ 56 m² comprenant de plain-pied : séjour, cuisine-buanderie, une chambre, W.C., salle d'eau. Dépendances avec garage, hangar et carport. Grenier de stockage. Privilège d'un agréable terrain d'environ 1372 m² avec une cour fermée par un portail électrique et un beau jardin arboré et paysager. Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage central au fuel. Couverture en ardoises en bon état. Jolie propriété à découvrir bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des commodités du village. Vous profiterez d'un cadre bucolique tout en restant à quelques minutes des commerces et des services essentiels. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir au 02.43.46.02.03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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