Ventes immobilières 5 pièces en Pays de la Loire

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5 182 annonces
Eric THAUMOUX - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
5
Maison, 95 m²

Prix en baisse 424 000 € 4 463 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Angers (49000)

LA MADELEINE - 5 MN GARE Quartier recherché, commerces à pied, maison contemporaine de 95 m² hab, cuisine aménagée et équipée neuve et séparée, salon-salle à manger de 35 m² donnant sur un joli jardin, WC. À l'étage : deux chambres 14m² et 10m², une chambre parentale de 15m² avec sa salle de douche, une salle douche avec WC. Garage. Chauffage électrique récent, fenêtres neuves Alu double vitrage, toiture remaniée. Proches écoles et transports. Gare à 5 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879751)

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Nestenn Montval Sur Loir
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 04/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
25
Maison, 138,25 m²

185 400 € 1 341 €/m²
Maison • 138,25 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Vaas (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison pleine de cachet située dans un hameau sur la commune de VAAS (72500), à proximité de la gare SNCF et des commerces et écoles soit 5 minutes. A seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Accès autoroutier A28 à 7 minutes, sortie Montabon. Vous serez séduits par cette jolie maison de caractère, sans vis-à-vis, offrant : entrée directe sur cuisine et salle à manger, salon, WC, buanderie. A l'étage, vous profiterez de deux chambres, salle de bains et WC. Au deuxième étage : chambre et grenier. Dépendances. Puits privatif dans la cour et jardin. Vous profiterez au total de 550 m² de terrain avec un terrain clos d'environ 440 m² attenant à la maison et une parcelle d'environ 120 m² de l'autre côté du chemin rural, idéale pour stationner sans empiéter sur le jardin. Ses atouts : Charme de l'ancien alliant confort et authenticité. Maison avec architecture du 18ème siècle. Située dans un hameau calme. Menuiseries aluminium double vitrage. Cheminée en pierre de tuffeau et poêle à bois. Privilège d'un îlot central dans la cuisine. Jolies caves voutées en tuffeau. Toiture en ardoises naturelles et isolation combles 2019. Une charmante maison à découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 réf.2820 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Conlie
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Conlie 26/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
6
Maison, 98 m²

199 950 € 2 040 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aigné (72650)

Vous cherchez un bien fonctionnel, avec une belle superficie, et dont la qualité première est la luminosité ? Nous vous présentons cette maison située à 5 minutes d'Aigné et 10 minutes de La chapelle st Aubin. (Village avec école) Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 44m2 avec insert à bois et lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée avec accès vers l'extérieur, de belles chambres, une salle de bain, et un wc Vous apprécierez également son garage carrelé, isolé et son terrain arboré. Maison entretenue, pas de travaux à prévoir, vous y poserez vos valises. Une visite s'impose !

BSR Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par BSR Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
11
Appartement, 112 m²

520 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES - PROCÉ Au 5e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, nous vous présentons cet appartement de type 5. Une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le double séjour, qui peut être transformé en une quatrième chambre, donne accès à un balcon avec une vue dégagée sur la Chézine. Récemment rénové il y a moins d'un an, cet appartement offre des prestations haut de gamme. Une grande cave et un double espace de stationnement complètent ce bien idéalement situé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Anne-Rozenn AUTRIC - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Anne-Rozenn AUTRIC - iad 16/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
17
Maison, 100 m²

Prix en baisse 393 000 € 3 930 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : SEULEMENT CHEZ iad******* LOCALISATION - 4 CHAMBRES - CALME - COMMODITÉS - VIE DE PLAIN PIED - DECENNALE Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, en limite de Vertou et Basse-Goulaine, cette maison construite en 2023 sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un placard de rangement, un garage avec coin buanderie, une cuisine A/E, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin clos, une chambre avec placard donnant également sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage vous trouverez un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un second toilette. L'exposition est idéale, avec une orientation est et ouest pour le jardin, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abris de jardin et 2 places de parking devant la maison complètent le bien. Le garage est équipé d'un branchement pour une voiture électrique. Bénéficiant des normes de construction de la RT2012 (Règlementation Thermique), dont l’utilisation de panneau solaire, cette maison vous permettra d’optimiser votre consommation d’énergie et ainsi de réduire vos factures. La maison est située dans un lotissement au calme, en fond d’impasse et à proximité d’un espace boisé classé. Parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports (10mn à pied de Pôle Sud, 200 m du C9, 4mn du périphérique) Vous n'aurez plus qu'à y installer votre famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.18 € par mois (soit 578.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emmanuelle FERRETTI - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 88 m²

249 450 € 2 835 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 100 m²

Le Bernard (85560)

Appartenant à la commune du Bernard, à 2 kilomètres de la ville d'Angles et de ses commerces, Emmanuelle FERRETTI By SAFTI vous propose cet ensemble immobilier rare, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison d'environ 90m2 avec petite annexe et garage, vous offre la possibilité de poser vos valises immédiatement, accompagnée d'une belle parcelle de terrain à bâtir d'environ 1000m2, l'endroit idéal pour un projet familial. Vous pourrez également si tel est votre souhait conserver ce bel espace vert pour profiter d'un environnement plus nature. Cet ensemble est situé à 12 minutes des plages, à 2kms des commerces. Prenez vite votre rendez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Anne Lucie ROUILLON - eXp France 11/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
10
Maison, 101 m²

217 000 € 2 149 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clisson (44190)

44330 MOUZILLON- Sous OFFRE! En Exclusivité** Maison de plain-pied avec 3 chambres dans un cadre au calme, aucun vis à vis, proche de toutes commodités et surtout du potentiel** Elle se compose d'une entrée dans le prolongement le salon très lumineux ouvert sur la cuisine, puis les 3 chambres (parquet), la salle d'eau et wc. Pour compléter cette une pièce supplémentaire (avec double, vitrage et volets électriques)** Et un jardin au calme*Ses atouts Palin pied-double vitrage- volets électriques- bus scolaire*Pour plus de renseignements contactez moi ! 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2150 : ~ 2960€ - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

L'Adresse De Doué
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par L'Adresse De Doué 27/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
15
Maison, 133 m²

160 000 € 1 203 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Rou-Marson (49400)

A découvrir à ROU MARSON, commune située à proximité de SAUMUR, cette demeure attend les âmes créatives qui sauront lui redonner vie. Cette maison de caractère, bâtie en pierres de tuffeau et abritée d'une toiture à la mansarde dispose d'un énorme potentiel, dans un environnement idéal. Elle se compose actuellement d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres et d'un WC. A l'étage se trouvent deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aux extrémités des chambres permettraient une évolution de surface à l'étage avec une belle surprise sur le charme de la charpente. Une dépendance et une belle parcelle de 1800m² constructible ajoute en possibilités. Amoureux de la rénovation venez relever le défi et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de promesses ! Contactez-nous pour en faire la visite et commencer votre belle aventure à ROU MARSON ! REF : 34416 - DPE : C * Honoraires à charge acquéreurs (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Art et Pierre Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 81 m²

279 990 € 3 457 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Nantes (44300)

Art et Pierre Immobilier vous propose ce beau duplex avec jardin suspendu, accessible depuis la pièce de vie. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Sur le même niveau, il y a également des toilettes. A l'étage, nous retrouvons trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et également une salle d'eau avec toilettes qui accompagnent les deux chambres. En annexe : garage individuel fermé et une cave. Transport : Bus :12 / 127 / 137 / 11; ChronoBus : C7; Tram : 1 Cet appartement saura vous combler avec toutes les commodités à proximité ! (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Maison, 108,85 m²

Prix en baisse 250 800 € 2 304 €/m²
Maison • 108,85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Aux pieds des commerces, en plein centre- bourg, plain pied non mitoyen comprenant au RDC, 2 chambres, un bureau, une sdb, un wc et une sde avec wc, salon séjour, cuisine, garage avec grenier, à l'étage 1 chambre et une mezzanine. Le tout sur un terrain de 590 m². Situation unique, au calme et à proximité des commodités à pieds. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnault DE KERANGAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Arnault DE KERANGAL - Propriétés-privées.com 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 104 m²

727 000 € 6 990 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - QUARTIER BENOIT - PROXIMITÉ PLAGE ET COMMERCES - MAISON DE 104 M2 DE PLAIN PIED A RÉNOVER - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison dans un style traditionnel de plain-pied . Son emplacement privilégié, quartier Benoit, vous permet d'être à proximité de la plage et des commerces du Pouliguen. La pièce de vie profite d'un plafond cathédrale et de deux grandes ouvertures. Ce bien vous séduira par ses nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur le jardin exposé Sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. L'environnement est protégé avec peu de passage devant la maison. Ce bien bénéficie de 4 chambres en enfilades. Greniers à l'étage. Des travaux sont à prévoir pour l'isolation thermique et la redistribution des pièces. DPE G. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain. DPE: G GES : G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 850 euros et 6610 euros par an. Prix 727 000 euros HAI dont 3,86 % d'honoraires charge acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Villa Canclaux
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par La Villa Canclaux 16/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 106 m²

Prix en baisse 420 000 € 3 962 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES - ZOLA/CANCLAUX Nichée au fond d'une impasse, découvrez cette maison des années 30 bourrée de charme sur trois niveaux: Au RDC, un espace pièce de vie donnant sur une terrasse et cuisine de plus de 50m2, WC, débarras, buanderie. Au 1er, palier desservant une grande chambre, un WC et une salle d'eau. Au 2ème, palier desservant deux chambres dont une de 15 m2, placard. La maison dispose également d'un cabanon et d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis. Emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la place Canclaux. Un rafraîchissement global est nécessaire sur le bien. DPE classé F (336) en consommation d'énergie primaire et F (74) en émission de gaz à effet de serre. Montant des dépenses minimal et maximal compris entre 2140 euros et 2960 euros/an. 420 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter au 06.50.57.59.68

Leïla MAHOUR PELON - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Leïla MAHOUR PELON - iad 04/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
12
Maison, 126 m²

Prix en baisse 225 000 € 1 786 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 650 m²

Trignac (44570)

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied, située sur la commune de Trignac à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’une cuisine, d’un double salon lumineux, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le tout accompagné d’un garage et d’un jardin agréable pour vos moments de détente face au brivet. Chauffage au gaz. Gros potentiel avec des combles aménageables. Idéale pour une famille ou un investissement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marine RIALLAND-NOBLET - iad
Annonce publiée le 14/10/2024
Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad 14/10/2024
16
Maison, 111 m²

295 000 € 2 658 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUGUENAIS - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER Découvrez cette maison de 111m² (169m² au sol), proche bourg, en fond d'impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite sur 3 niveaux, elle présente un espace de vie salon-séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une disposant de son bureau indépendant, un bel espace détente sous rampant ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave et un wc. Le jardin arboré, clos et sans-vis-à -vis vous invite à des moments de détente en extérieur pour profiter au mieux de la terrasse. Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun (bus 78, 88), cette demeure est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. SES ATOUTS : Maison lumineuse - Environnement calme & résidentiel - Commerces, écoles & transports à proximité - Jardin clos À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Connerre
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Connerre 14/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
7
Maison, 109 m²

255 000 € 2 339 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 882 m²

Lavaré (72390)

Située dans la commune de Lavaré, cette maison contemporaine séduit par son design moderne et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur une cuisine élégamment intégrée, est mise en valeur par de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin. La suite parentale, pensée pour le confort, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit, offrant un cadre de vie harmonieux. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Le tout s'ouvre sur un jardin de 882 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur dans un cadre paisible. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité et bien-être. Contactez-nous votre conseillère Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 pour organiser une visite !