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ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 21/04/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 21/04/2023 - mise à jour 24/11/2024

304 200 € 2 084 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 343 m²

Ernée (53500)

ENVIE D'UN PROJET AMBITIEUX??? Venez découvrir cette jolie propriété située dans le bourg de Saint Denis de Gastines. Elle se compose de 2 longères et un hangar, le tout sur une parcelle d'environ 4300m². Une première et magnifique bâtisse à rénover entièrement, La deuxième longère, style maison de bourg, aménagée tout en profondeur avec son jardin à l'arrière de la maison, rénovée en 2017 à l'ambiance épurée. Matériaux de qualité, isolation ultra conforme. Maison alimentée par un puit et conforme pour les personnes à mobilité réduite. Si vous souhaitez visiter ou bien avoir plus de renseinements, contactez Gwénaëlle GILET mandataire immobilier au 06.86.21.60.36. ou RSAC Laval 911 210 110. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 933.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agent immobilier ?

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Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(22 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 08/12/2023 - mise à jour 08/11/2024

(22 avis)

184 625 € 1 106 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 357 m²

Vernoil-le-Fourrier (49390)

A 2 minutes de toutes les commodités et d'un supermarché, cette longère restaurée de 167 m² vous ouvre ses portes sur une entrée avec des placards de rangement, une cuisine aménagée de 32 m², un salon-séjour de 47 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 21 m² et 20 m², une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² environ et un grenier aménageable où une seconde chambre peut être réalisée avec une salle d'eau et wc. Vous trouverez également sur ce terrain de 2 357 m² entièrement clos, un hangar, une serre. Puits avec pompe raccordé à la maison. DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 080 euros. Prix de vente 184 625 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 175 000 e hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349 141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Nozay 29/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

172 000 € 1 890 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Héric (44810)

Superbe opportunité?! Exclusivement pour l'acquéreur avec un statut professionnel?! Idéalement située avec un accès rapide en moins de trois minutes de l'axe Nantes/Rennes et à proximité du canal Nantes/Brest. Venez découvrir cette jolie maison avec vie plain-pied composée d'une agréable pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une buanderie, un palier, une salle de bains, deux WC. Le plus, un terrain spacieux de plus de 3 500m². Un bien pouvant être loué 900 euros, soit une rentabilité de 6.27% brute. Assainissement individuel à créer, viabilisation en EAUetEDF à réaliser. Pour plus de renseignements, contacter l'Agence l'ADRESSE NOZAY!!!

ERA Ville Plage

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 17/07/2024

Proposée par ERA Ville Plage 05/03/2024 - mise à jour 17/07/2024

710 600 € 4 702 €/m²
Maison • 151,13 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 737 m²

Batz-sur-Mer (44740)

Maison de caractère centre bourg de Batz-Sur-Mer. A l'entrée, un couloir distribue la salle à manger, un grand salon séjour traversant Nord, sud, une cuisine aménagée et équipée, salle de bain et wc séparé, possibilité de chambre comme à l'origine. A l'étage un palier mène à deux chambres de 16m² avec un point d'eau, et, un grand grenier de 30m². Au sous sol, une grande chambre avec sa pièce d'eau et wc, une buanderie ainsi qu'une cave de 40m². Une dépendance de 40 m², T2 bis, pouvant être loué l'été complète ce bien rare à la vente. Locataire en place dans la grande maison. Parcelle de terrain de 737m², très belle exposition. Extension possible. Plusieurs entrée permettent d'accéder à la propriété, stationnement facile, bateaux et autres jouets de bord de mer.

Rosa CHAGNON - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rosa CHAGNON - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

96 333 € 823 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Breuil-Barret (85120)

Un beugue informatique indique Antigny, je confirme qu'elle se trouve bien sur la commune du Breuil-Barret . Maison d'habitation en pierre de 118 m² comprenant sur 2 étages et sur un terrain de 1005 m² : Rez de chaussée : 1 salle d'eau et WC séparé, 1 cuisine, salon, salle à manger. Étage : 1 chambre + 1 bureau (actuellement 1 lit double et armoire) + 1 pièce pouvant être transformer en chambre, 1 salle de bain + WC Garage, atelier, coin barbecue, sous sol avec partie : chaufferie, buanderie, cave Chauffage fuel, fosse septique à changer, électricité pas aux normes. Maison familiale ou il fait bon vivre Elle vous attend, prenez rendez vous pour une visite au 07.77.99.71.87. Appelez moi au 0777997187 Rosa CHAGNON 07.77.99.71.87 Conseillère en Immobilier Indépendante SAFTI - RSAC N°813 974 771 Horaires d'accueil téléphonique : Tous les jours de 9h/12h-14h30/21h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

Christine GICQUEL - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

(17 avis)

998 000 € 8 911 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 740 m²

Pornichet (44380)

VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût ! Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables. Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement. Une maison de caractère au potentiel immense. Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous séduire par son charme indéniable. Son jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou entre amis et partager des moments de convivialité lors de soirées d'été inoubliables. Un aménagement fonctionnel et évolutif. La maison offre une vie de plain-pied des plus confortables, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un salon séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine indépendante et des dégagements complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de 1 à 2 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un petit espace bureau ou dressing selon vos choix, ainsi que d'un petit grenier pour le rangement. Un jardin spacieux et clos, parfait pour les jeux des enfants et les moments de relaxation, complète ce bien. Un grand garage vient s'ajouter pour votre confort et celui de votre famille. Exclusivité Vente Privée : Une opportunité à saisir Soyez les premiers à visiter cette maison de rêve et profitez d'un accès privilégié à cette vente privée. Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite en toute confidentialité et concrétisez votre projet de vie à la mer ! N'attendez plus, cette opportunité unique est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863826)

MegAgence

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

127 000 € 1 008 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 412 m²

Saint-Denis-d'Orques (72350)

Située à SAINT DENIS D’ORQUES, village bordé par la forêt, cette charmante maison très lumineuse, d’une surface habitable de 126 m2 (surface utile 327 m2) comprend : au rez-de-chaussée spacieux hall d’entrée desservant salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l’étage une chambre dortoir non mansardée de 25 m2 (à laquelle on accède actuellement par une échelle de meunier confortable), sous-pentes à usage de placard, grenier. Sous-sol total de 94 m2 avec soupiraux. Garage. Abri de jardin. Quatre expositions solaires, gros œuvre en très bon état, toiture ardoise de bonne qualité, chauffage central radiateurs fonte, fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, terrain piscinable, sans vis-à-vis, puits, facilement raccordable au tout à l'égout. Construite au XIXe siècle sur un terrain de 1412 m2, clos de murs et arboré, elle a conservé de beaux éléments architecturaux : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux placards intégrés. A 6 km en ligne droite de l’autoroute A81, à mi-distance du Mans - Laval. et Sillé le Guillaume - Sablé sur Sarthe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

Yohann Deniaud - efficity

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Yohann Deniaud - efficity 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

357 000 € 2 975 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 800 m²

Geneston (44140)

44140 GENESTON - LONGERE EN PIERRE RENOVEE - 4 CHAMBRES + BATISSE EN PIERRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente cette opportunité en coeur d'un hameau, à 2 minutes du bourg de Geneston. Ce corps de ferme rénové, de 150m2 environ, sur terrain de presque 5000m2 située au calme de son hameau, alliant le charme de la pierre et du bois. Sur son grand terrain, vous profiterez d’un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée dans les années 2000. Vous serez séduit dès la vaste entrée, qui dessert vers la grande pièce à vivre. La cuisine équipée et aménagée est ouverte. Au Rdc, toujours, on trouvera une grande chambre, une salle d'eau / buanderie, 1 WC indépendant, et une grande véranda chauffée A l'étage, un palier desservant 3 très vastes chambres, 1 sde et 1 WC indépendant. Pour compléter ces belles prestations, un belle bâtisse en pierre de 150m2 environ, pouvant être réhabilité en habitable servant d'atelier et de stockage, et de très grand garage. A l'exterieur un grand jardin, avec ses arbres fruitiers, et son potager. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MegAgence

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 24/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

248 000 € 2 296 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Longeville-sur-Mer (85560)

Située à Le Bernard (85560), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une belle qualité de vie. À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking, ainsi que d'un abri de jardin, garantissant praticité et fonctionnalité. Le terrain bien entretenu offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2012 se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'un bureau équipé d'un sauna pour se relaxer, d'un cellier, d'une salle de bain avec douche, et de 2 toilettes. Sa surface habitable de 108 m² offre un agencement optimal pour un quotidien harmonieux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

Nadia Nais - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Nadia Nais - iad 10/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(13 avis)

50 000 € 510 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Charchigné (53250)

iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : -- Charmante Maison de Bourg Mitoyenne des Années 1900 -- 3 chambres -- Grand jardin -- sans vis-à-vis -- Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein cOEur du village, offrant une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses éléments d'époque. Accès par la cuisine, spacieuse et ornée d’un magnifique carrelage vintage, véritable témoignage du charme de ce bien. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales. Une pièce attenante au séjour peut servir de salon ou de chambre, selon vos envies d’aménagement. En retrait, vous trouverez une salle de bain pratique, un WC séparé et une chaufferie, facilitant l'organisation quotidienne. A l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et besoins. Un grenier de la même superficie que la maison s'offre à vous, offrant un potentiel énorme pour des travaux d'aménagement ou de stockage. Toutes les fenêtres et portes sont en bois, ajoutant un charme authentique de la maison. Le système de chauffage combinant le fioul et le bois permettent une flexibilité et une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. À l'arrière de la maison, découvrez un vaste terrain, rare pour une maison de bourg, parfait pour créer un jardin, un espace de jeux pour les enfants ou même un potager. Cette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SORIN Immobilier ERNÉE

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par SORIN Immobilier ERNÉE 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

54 400 € 490 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Ernée (53500)

SORIN IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation mitoyenne à ERNEE sur l'axe FOUGERES-MAYENNE. Proche de tous les commerces. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine et un W.C indépendant. Accès patio lumineux et courette. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres sur parquet dont 2 en enfilade et une salle d'eau avec W.C. Placards. Au 2ème étage : palier et 2 pièces à aménager possibilité 2 chambres. Chauffage fioul. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir. Un cabanon et une courette complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 150 m². Beau potentiel et emplacement central A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site (8.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie AUSSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949297311 - LAVAL.

SARL Laura Chevallier

Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par SARL Laura Chevallier 08/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

223 839 € 2 633 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Orée d'Anjou (49270)

OFFRE ACCEPTÉE !!! Exclusivité, SAINT LAURENT DES AUTELS Maison encore sous garantie décennale offrant une grande pièce de vie de plus de 45m² avec un poêle à pellet, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, WC et une salle de bains. Garage. Le tout sur un terrain clôturé de plus de 410m² Posez vos valises! Faire vite! DPE : D - GES :B . Réf. L1020 Au prix de 223 839 euros FAI dont 6.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence SARL LAURA CHEVALLIER Agence Immobilière, joignable au 06.36.08.44.88. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Nantes Orvault

(154 avis)

Annonce publiée le 01/10/2021 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 01/10/2021 - mise à jour 18/10/2024

(154 avis)

630 000 € 4 701 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Orvault (44700)

Nouveauté L'ADRESSE En plein coeur du quartier prisé du Petit Chantilly et à proximité immédiate de la vallée du Cens, venez découvrir cette belle maison de plain pied sur une parcelle de plus de 550 m². Vous retrouverez un espace de plus de 45m² comprenant une cuisine aménagée équipée avec ilot central, un salon séjour donnant sur une terrasse en bois exposée SUD-EST, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, 2 WC séparé et une salle de bain supplémentaire. Un garage et un atelier complètent le bien. Avis de l'expert: " Maison coup de coeur par sa disposition et par les matériaux de qualité utilisés" A visiter sans plus tarder. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 03/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

(22 avis)

197 500 € 1 646 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 271 m²

Tallud-Sainte-Gemme (85390)

Jolie maison de plain-pied lumineuse d'une superficie de 120m² située au Tallud-ste-gemme,. Ce lieu offre calme et tranquillité, proche de tous commerces et commodités, 10 minutes de La Chataigneraie, 1 heure de nos plages, et 30 minutes du Puy du Fou. La maison se situe sur un terrain de 1270m² entièrement clôturé + portail motorisé avec interphone . Terrain plat, sans vis à vis avec une terrasse exposée sud. Un double garage avec porte motorisée + coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau. La partie habitation se compose de la manière suivante : À l'entrée, vous trouverez un hall de 6 m² avec rangements intégrés. La cuisine ouverte aménagée de 11m² équipée donnant sur le salon-séjour de 40m², soit un espace de vie de plus de 50 m². Une salle de bain avec double vasques + douche + baignoire d'angle, un WC ainsi qu'une buanderie. Pour la partie nuitée, 4 chambres avec placards, Toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques . Chauffage au sol et chauffe-eau sont alimentés par la pompe à chaleur, géothermie. Pas travaux à prévoir sur ce bien, l'idéal pour une famille. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 550505 )

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 15/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

241 800 € 2 545 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Maison 95m2 : 3 chambres + garage. Plain Pied de 2023 en 95m2 : 3 chambres + garage. A Mortagne sur Sèvre ,quartier d'Evrunes, dans un petit lotissement, découvrez cette maison de plain pied non mitoyenne, composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec une cuisine aménagée/équipée, cette pièce traversante profite d' une triple orientation : est, sud et ouest; une climatisation a été installée. Coté nuit : 3 chambres avec penderies aménagées; un wc indépendant une grande salle d'eau (avec vasque et douche ) le tout distribué par un dégagement très fonctionnel. Coté annexe : un garage de 25 m2 avec une porte motorisée comprenant un espace pour 1 véhicule auto + un espace buanderie/cellier. Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, électroménagers, sols des chambres, penderies, sanitaires, carrelage, penderies... . Coté annexe : un garage de 25 m2 avec une porte motorisée comprenant un espace pour 1 véhicule auto + un espace buanderie/cellier. Le terrain plat d'environ 380m2 dispose d'une terrasse; le quel sera clôturé. Cette maison de 2023 à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d'un chauffage d'une pompe à chaleur air/air ( permettant le chaud et le froid pour l été + un ballon d'eau chaude thermodynamique.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage.... habitable : +/- 95 m2. garage : +/- 24,7 m2. terrasse béton : oui RE 2020 : oui PMR : oui climatisation : oui sous garanties décennales : oui terrain plat : +/- 380 m2 stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. + parkings public à proximité pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 01. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01290JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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