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Stéphane Plaza Immobilier Aizenay

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aizenay 07/10/2023 - mise à jour 19/10/2024

226 600 € 1 511 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 972 m²

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Maison familiale 7 chambres rénovée en 2022 sur 2 niveaux. Au rdc : 4 chambres, 1 salle d eau avec wc, 1 chaufferie,, un palier et un local technique A l'étage, 1 hall d'entrée,1 salon/séjour , une cuisine aménagée et son arrière cuisine, 1 dégagement desservant 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC A l'extérieur, Un garage avec porte motorisée et une grande terrasse bois. Le tout édifié sur une belle parcelle de 972 M2 entièrement close . Les +: -40 M2 de dépendance aménageable portant la surface habitable à 200 M2 -Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur de 2022 -Salle d'eau de 2022 - terrasse bois 2022 -Portail électrique à la parcelle avec visiophone de 2022 Diagnostique de Performance Energétique réalisé le 28/06/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.

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ARTHURIMMO.COM AD FONCIER

(116 avis)

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 28/07/2023 - mise à jour 04/11/2024

(116 avis)

139 100 € 268 €/m²
Maison • 519 m² • 9 pièces • Ter. 2 272 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Ancienne auberge du 19è siècle en pierres de tuffeau le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose une ancienne et charmante auberge de la fin du 19è siècle, qui nécessite une rénovation pour retrouver son énorme potentiel: restaurant, salle d'exposition ou d'animation, maison particulière, chambre d'hôtes, ... l'entrée se fait par un ancien bar avec un comptoir existant, suit une grande salle de restauration avec une cheminée centrale double face, une autre grande salle et des cuisines. plusieurs chambres, et toilettes. ensuite, une grande pièce de banquet à aménager selon votre projet vous étonnera par son potentiel. une ancienne écurie complète ce bien atypique. le tout édifié sur un terrain de 2272m2 ( avec accès au loir) dans une ville touristique de la vallée du loir, connue pour ses nombreux antiquaires et ses animations autour des 24h du manstaxe foncière: 1365euros. référence agence : 7371. le prix de 139 100 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 130 000 euros net vendeur et 9 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. téléphone: 02 43 46 49 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr. -

CENTURY 21 LAC ET MARAIS

Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par CENTURY 21 LAC ET MARAIS 23/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

242 000 € 1 328 €/m²
Maison • 182,2 m² • 9 pièces • Ter. 369 m²

Machecoul-Saint-Même (44270)

Votre agence Century 21 vous propose dans le bourg de MACHECOUL, cette grande maison familiale. Vous apprécierez ses deux grandes pièces de vie très lumineuses, dont l'une d'entre elle comprend la cuisine aménagée. La maison se compose de 6 chambres sur 2 niveaux, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une buanderie.Le jardin intimiste et clos de mur en pierre vous séduira par son charme. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous.A VISITER SANS TARDER !REF NR620

L'Étude Immobilière

(372 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 30/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

(372 avis)

666 250 € 2 563 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 400 m²

Geneston (44140)

C'est une opportunité fascinante ! Avec son charme, ses volumes et prestations, elle offre un cadre authentique. Faites l'acquisition de cette villa de 6 chambres à Geneston. Une large et belle porte d'entrée vous accueille sur son hall joliment décoré. Un dégagement vous amène vers une pièce de vie lumineuse où le sol en béton brut ne vous laissera pas indifférent. Entourée de verrières, une cuisine de qualité totalement équipée de 21 m2. L'ensemble des pièces à vivre s'ouvrent par ses grandes baies, sur une très large terrasse couverte, pour profiter par tous les temps du parc arboré et sans vis à vis. Si l'on revient en direction du hall d'entrée... - Vous pourrez accéder au rez-de-chaussée à un véritable studio parental : composé de sa chambre, de son dressing, d'espaces de rangement. 38 m2 pour vous cocooner, auxquels s'ajoute un bureau privatif ainsi qu'une salle de bains privative (Baignoire, douche, vasques, Wc). - Ou bien monter par l'escalier pour atteindre les vastes dégagements de l'étage qui desservent deux chambres avec une salle d'eau commune. Une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un Wc. Puis deux autres chambres communicantes avec une salle de bains privative (Baignoire, Wc, vasques). Vous apprécierez, la présence de 4 pièces d'eau, apportant un confort indéniable. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez convertir les spacieux dégagements de l'étage en atelier ou en bureau. Vous y découvriez des volumes lumineux et agréables. Sa superficie intérieure sort à environ 260m2 en déduction de quelques mansardes mais atteint pas loin de 300 m2 utilisables. Cette propriété vous fait bénéficier de prestations : Géothermie - Ensemble des ouvertures en volets électriques - matériaux de qualité Vous y ajouterez 2 garages qui garantissent la sécurité de votre voiture - Un atelier - Un car-port de 42 m2 - Un parking aménagé (enrobé) pour de nombreux stationnements. La grande parcelle entourant le bien fera le bonheur de vos animaux de compagnie. Une partie du terrain jouit d'une partie boisée. Ce type d'habitation convient tout à fait à une grande famille. Un cadre verdoyant à proximité des services, commerces... Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L'Étude Immobilière, aux honoraires réduits, depuis 2001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 15/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

350 000 € 1 872 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 905 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Vous rêvez d'une ambiance familiale et sereine au cœur de l'Anjou ? Découvrez cette charmante maison de 9 pièces à Beaufort-en-Anjou (excentrée de son centre-ville dans un hameau en étant à proximité du centre-ville de Mazé-Milon) à l'état irréprochable. Un véritable bijou de 187 m² habitables qui ravira les amoureux d'espaces. Construite en 2008, cette demeure de plain-pied vous propose un univers chaleureux et convivial. Elle est composée de : * REZ DE CHAUSSEE - Entrée, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, salle de bains douche et baignoire, wc, dressing, débarras (buanderie). * A L'ETAGE - Laissez libre court à votre imagination ! Les combles aménageables de 65m² vous offrent une multitude de possibilités : chambre supplémentaire, espace de jeu, bureau, salle de cinéma, chambres d'hôtes ou gîte. Difficile de résister au charme de son terrain clos et paysager de 905 m². Garage, terrasse de 80m², éclairage, puits et arrosage automatique avec programmation. Confort et sécurité : chauffage au sol et poêle à granulés, volets roulants électriques, baie à galandage, portails et portillon automatiques avec visiophone. Vivre à Beaufort-en-Anjou, c'est choisir la douceur Angevine à deux pas de toutes les commodités. Une vraie perle rare à ne pas laisser échapper ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

SCP S. FRITZINGER, E. HOUET

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par SCP S. FRITZINGER, E. HOUET 03/10/2024

393 750 € 1 486 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 466 m²

Larchamp (53220)

A Vendre, sur l'axe ERNEE / FOUGERES (53220), en Mayenne. Maison rurale, comprenant : - au rez de chaussée : hall d'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, chambre, buanderie-chaufferie, salle d'eau et WC.- à l'étage ; suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche baignoire et WC, dégagement desservant trois chambres, un bureau, un espace de jeu, une salle de bains avec WC.Terrasse et piscine chauffée.Dépendance.Terrain.L'ensemble sur environ 1466 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

472 500 € 1 670 €/m²
Maison • 283 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 633 m²

Distré (49400)

Aux portes de Saumur, secteur très recherché pavillon de 285m² habitables.Très belles prestations.Piscine avec une PAC, jaccuzi, salle de billard et de sport.Maison chauffée avec une PAC installée en 2024.Puits. Pièce de vie de 45m² avec une cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée de 17m², buanderie cellier, une suite parentale, 2 chambres et une salle de bains et de douches, wc avec un lave mains.A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.Un sous sol total avec un salon salle de billard, une salle de sport, une salle d'eau wc, une cave, une chaufferie,une partie stationnement.Jardin clos avec 2 terrasses. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charlotte Gruau - Efficity- mandataire immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Charlotte Gruau - Efficity- mandataire immobilier 14/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(13 avis)

498 000 € 2 233 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 306 m²

Laval (53000)

53000 - LAVAL - CENTRE-VILLE -RIVE GAUCHE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 223.0 M2 - MAISON XIX AGRANDIE en 2011 - TOIT ET RAVALEMENT BONS - JARDIN PAYSAGER - GARAGE POSSIBLE - POTENTIEL PROF LIBÉRALES Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Laval, cette maison ancienne située, entre la Gare et la Prefecture. Avec ses 9 pièces, cette demeure d'une une surface de 223 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace. Cette maison a été agrandie au XIXe siècle et en 2011, lui conférant un cachet unique alliant histoire et modernité. Le toit et le ravalement sont en excellent état, garantissant une bonne longévité à la propriété. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager au calme, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse de 20.0 m2, et d'une dépendance de 10 m2 avec cheminée, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur. Dotée d'un potentiel pour des professions libérales, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour allier vie professionnelle et vie privée. Située à proximité de la gare et des arrêts de bus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Vous trouverez sur trois niveaux : une surface totale de 223.0 m2, : - Au RDC : une porte cochère cache un grand hall rejoignant le jardin, une deuxième entrée s'ouvre sur une salle à manger, une cuisine, un salon. - Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé. - Au 2eme étage : 2 grandes chambres, un bureau avec puit de lumière, un cabinet de toilettes avec wc, un dégagement Dans les combles un grenier isolé est aménageable. et au sous-sol on y ajoute une cave à vin et une chaufferie au Fioul Avec une surface de terrain de 306.0 m2 et un jardin de 180.0 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. L'état général de la maison est bon, avec la possibilité de construire sur le terrain. La rénovation effectuée en 2011 a permis d'optimiser le confort et la fonctionnalité des lieux. L'exposition côté jardin est à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux intérieur seront à prévoir permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Claire POUZET - Noovimo

(75 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Claire POUZET - Noovimo 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(75 avis)

314 900 € 1 207 €/m²
Maison • 261 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 24 009 m²

Vallons-de-l'Erdre (44540)
Maumusson

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir ce bien UNIQUE dans un cadre propice à la détente. Celui-ci se compose d'une habitation PRINCIPALE de plus de 200m2 avec salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et à l'étage de 3 chambres SUPPLEMENTAIRES. Une SECONDE habitation avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, plus de 50m2. Profitez des extérieurs avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ... LE TOUT SUR PLUS de 24 000m2 Hangars, carport 3 places, puits, mare Possibilités de pensions pour chiens ou chats, gite, ... 15 min Ancenis, 15min Candé, 13 min péage A11 (axe Nantes -Angers) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 9 900EUR TTC de 305 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 314 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 17951.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES TOITS

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par LES TOITS 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

621 000 € 3 105 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Vallet (44330)

Maison Bourgeoise rénovée avec soin Au rez-de-chaussée: Entrée dans double pièce de vie avec poêle à bois Salle à manger donnant accès à sa véranda avec vue sur le jardin et le vignoble Cuisine, four à pain avec accès sur une terrasse couverte orientée Ouest Lingerie et wc À l’étage : Trois chambres Suite parentale avec dressing, salle de bain et douche et wc privatif Salle d'eau avec wc Dépendance attenante et communicante de 100 m2 laissant place à de nombreux projets de transformation Garage, Dépendances, Vergers, Puits et Jardin offrant un cadre de vie privilégié Situé à mi chemin entre Mouzillon et Vallet Chauffage PAC, Parcelle d'environ 2800 m2 et 200 m2 de dépendances Matériaux de qualités, Tomettes, pierres, poutres, bois, parquet .. Laissez vous charmer par ces lieux plein d'histoire, au calme et sans travaux. Points forts : - Environnement calme et dégagé - Volumes - Cachet - Potentiel

AU BON ENDROIT

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AU BON ENDROIT 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

495 840 € 2 254 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 590 m²

Sautron (44880)

AU BON ENDROIT vous propose: Sur SAUTRON , Nichée dans le secteur recherché de la Vallée du Cens, à seulement 1 km du centre du BOURG, cette maison de 1975 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un jardin orienté plein sud, est sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 200 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux de plus de 40 m² traversant, un salon, ainsi qu'une grande cuisine donnant accès à une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un dégagement. A l'étage, un palier distribue cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC et une seconde salle de bains. Au dernier niveau, un espace d'environ 60 m² au sol. Le sous-sol abrite deux garages, un atelier, une cave et une buanderie. Une véranda généreuse et une pièce avec point d'eau offrent la possibilité de créer un espace de vie agréable en rez-de-jardin, ouvert sur la terrasse. Cette maison présente un fort potentiel. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane ROBIN - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Stéphane ROBIN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

312 000 € 1 660 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 404 m²

Loireauxence (44370)
Belligné

Située au calme en hameau, à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre. Maison de construction traditionnelle, elle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie - A l'étage une chambre et un grenier aménageable. En complément le garage de 90 m2, avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits . Le tout agrémenté par la parcelle de plus de 8000 m2 arborée et clôturée avec le jardin potager. Points forts ; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc... Cette maison au prix de 312 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 300 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 168 kWh/m2/an "C" - GES 11 kg CO2/m2 "C". De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TOITS

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par LES TOITS 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

299 900 € 1 578 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 307 m²

Vallet (44330)

Seul chargé Ensemble immobilier comprenant deux habitations La première d'environ 80 m2 composée de: Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Lingerie, et wc indépendant. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, un bureau, wc et salle d'eau Belle terrasse avec vue dégagée, garage et stationnement La deuxième d'environ 110 m2 est composée de: Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Chambre parentale avec coin douche , Wc indépendant, lingerie A l'étage, un dégagement, 3 chambres, Wc indépendant et salle d'eau Belle terrasse avec vue dégagée, garage et stationnement En village, au calme à 6 km de Vallet Rénovation des lieux en 2014 par des artisans. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité locative possible d'environ 1600 € / mois hors charge Les 2 lots ne peuvent être divisible. Points forts : - Potentiel - Qualité de la rénovation - Environnement calme - Rentabilité

Laure DELUGEAU - Expertimo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Laure DELUGEAU - Expertimo 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

559 000 € 2 660 €/m²
Maison • 210,16 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 179 m²

Héric (44810)

À Héric, très belle propriété de 3179m2 comprenant une maison de 6 chambres (possibilité 7) une chambre, 2 bureaux avec accès privés et une belle terrasse agréable et bien exposée. Double garage et carpor, cave, annexe et parc paysagé. La construction de cette villa est de 2000. Logement adapté pour une famille avec plusieurs enfants. L'espace extérieur sécurisé permet de jouer dans le jardin clos ou de se détendre sur la grande terrasse autour de la piscine, tout en profitant du bruit de la cascade artificielle ou dans le jacuzzi après une séance de sauna. L'espace intérieur mesurant 210.16m2 est composé de 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La seconde chambre en rez de chaussée peut aussi se transformer en salle de jeux. La cuisine aménagée et équipée, séparée du salon à un accès direct à la pergola, comme le salon. La pergola s'ouvre et se ferme électriquement ce qui vous permet de profiter des douces soirées même avec la pluie. Le logement s'accompagne d'un espace combles faisant office de grenier. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de jardinage et vous fera profiter d'une aire de parking pour garer plusieurs voitures. DPE : Le diagnostique énergétique est C et le prix s'élève à 559 000 EUR, charge vendeur. Pour tout renseignement ou visite contactez dès à présent Laure DELUGEAU au 0680523673. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 17/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

650 000 € 2 569 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 105 230 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Découvrez cette Magnifique Propriété Ancienne à Château-Gontier-sur-Mayenne Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison ancienne du 19ème , nichée au coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne. Avec ses 253 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Le séjour volumineux orné de son plafond cathédrale d'une superficie de 80 m², est le coeur battant de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à son 'Bow-Window' , il invite à des moments de convivialité et de détente. Les 9 pièces, dont 5 chambres y compris une confortable suite parentale et bureau au RDC , sont réparties sur deux niveaux. La maison secondaire en duplex complétement autonome ( pièce à vivre + chambre + SDE) , vous offre ma possibilité d'un gîte ou activité professionnelle. La propriété dispose de 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine, spacieuse de 35m² , équipée d'une cheminée à foyer ouvert , est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 10 hectares idéal pour y accueillir vos CHEVEAUX, avec ses nombreuses dépendances (écurie, étable, BOX , grenier à fourrage, hangar agricole ...) et son parc arboré + mare , offre un cadre verdoyant et apaisant , et idéal Vous pourrez profiter de moments de tranquillité et de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie d'une isolation efficace et d'une toiture en ardoise, garantissant une excellente protection contre les intempéries. Le standing de la maison est indéniable (volets motorisés, aspiration centralisée, chauffage géothermie, PAC AIR/AIR, matériaux nobles ) . Le stationnement est assuré par un spacieux parking, une cour et 2 grands garages don un 'à tracteur' , offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités. Située à Château-Gontier-sur-Mayenne, cette maison est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles, commerces, restaurants et services de santé, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure unique, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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