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AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AIP LES HERBIERS 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

10

407 550 € 3 019 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 465 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)

NOUVEAUTE AIP LES HERBIERS - A 10 minutes des HERBIERS - BAZOGES EN PAILLERS !! A 30 minutes de La Roche-sur-Yon Maison récente de plain-pied composée d'une belle entrée, cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 60 m2 env., 3 chambres (avec placard/dressing) de 10.60m2, 10.70m2 et 15 m2, salle d'eau avec baignoire et douche, WC. Une mezzanine comprenant un bureau de 14 m2. Buanderie; Garage de plus de 50 m2 avec cave. En extérieur une terrasse de plus 60 m2, le tout sur une belle parcelle de 1465 m2 idéalement située au calme et sans vis-à-vis!! Les + : Une pergola ainsi qu'une piscine et son local technique viennent compléter le bien. Maison RARE SUR SECTEUR ! Contacter VOTRE AGENCE AIP LES HERBIERS pour plus d'informations. L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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5

258 000 € 2 606 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Beaurepaire (85500)

En Exclusivité ! 8 MINUTES DES HERBIERS ! Commune avec toutes les commodités ! Maison de plain-pied (2009) en TBE est implanté sur un terrain clos de 600 m2. Hall donnant accès à une pièce de vie de 48 m2, cuisine ouverte équipée, lingerie avec aspiration centralisée. Espace nuit composé d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et deux autres chambres avec salle de bains. Terrasse et terrain clos. Cour bitumée. Equipé de panneaux photovoltaïques pour revente d'énergie. Sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visbiles sur le site Géorisques. WWW.gé L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AIP LES HERBIERS 22/11/2024

9

243 000 € 1 664 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 262 m²

Le Boupère (85510)

Vaste maison de campagne située sur plus de 6000 m2 de terrain sur le BOUPERE ! 15 MINUTES HERBIERS ! 15 MINUTES POUZAUGES ! Hall, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage palier qui dessert 4 chambres, une salle de bains et wc. Cave sous l'ensemble de la maison avec chaudière. Garage indépendant et terrain attenant de plus de 6000 m2. Prèvoir des rafraichissements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visbles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AIP LES HERBIERS 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

6

238 000 € 1 597 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 074 m²

La Gaubretière (85130)

Dans la GAUBRETIERE en fonds d'impasse, venez découvrir ce pavillon de 149 m2 qui se compose de beaux volumes avec 4 chambres et un bureau. De plain-pied, grande pièce à vivre avec cheminée insert, vaste cuisine avec cheminée, véranda, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une buanderie. 2 garages. Cave et et chaufferie en sous-sol. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Dépendance et terrain clos. Prévoir du rafraichissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visbles ur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AIP LES HERBIERS 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

146 000 € 1 738 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 188 m²

Saint-Paul-en-Pareds (85500)

INVESTISSEUR ! 5 MINUTES DES HERBIERS, sur la commune de SAINT PAUL EN PAREDS ! Idéal 1er achat ou Investissement ! Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. A l'étage 2 chambres. Terrasse et petit terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visbles sur le site géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

AIP LES HERBIERS

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AIP LES HERBIERS 22/11/2024

8

106 500 € 1 133 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Les Epesses (85590)

Maison idealement située dans le bourg des EPESSES - 3 MINUTES DU PUY DU FOU, composée: d'une entrée donnant sur un salon/séjour, cuisine, veranda, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : 3 chambres. Garage, cave , dependance. Le tout sur une parcelle de 370 m2 avec terrasse et jardin. Travaux d'isolation, de chauffage et rafraichissement à prévoir ! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ NOUS : 02.51.91.00.97 ! L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

ANP IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ANP IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

9

185 600 € 887 €/m²
Maison • 209,32 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 5 721 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Entre Nantes et La Roche sur Yon, sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, les murs commerciaux d’un hôtel/motel de plain-pied sur un axe routier à 30 km de NANTES présentant une surface d’environ 230 m2 et comprenant : un accueil, une réserve, une salle de petit déjeuner et 10 chambres de même surfacer soit 17 m2 avec salle de bains et WC privatifs. Jardin d’agrément et parking 20 voitures ; côté nuit à l’arrière au calme. Travaux de rafraîchissement et pose d’un système d’assainissement autonome indépendant à la charge de l’acquéreur. Affaire à redynamiser avec un potentiel intéressant de par son positionnement géographique ; 3 parcelles représentant une surface de 5700 m2 en zone AE et A du PLUi qui permettent des extensions d’activité. Changement de destination en habitation impossible mais possibilité de l'exploiter en location meublée courte durée - Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 185 600 € dont 6.06% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 175 000 € hors honoraires).

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

274 300 € 3 386 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 240 m²

Soullans (85300)

BAISSE DE PRIX Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner. Famille, jeune couple, retraités souhaitant du calme et de la verdure, venez découvrir cette ravissante maison rénovée située dans un environnement préservé et calme en lisière de marais sur la commune de Soullans (85 300). Avec une surface habitable de 81 m2 sur un terrain entièrement clos (les toutous vont adorer) de 2240 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal. Le salon-séjour avec poêle à pellet donne sur une cuisine équipée et Semi-aménagée avec vue sur un jardin arboré. La maison comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC, et un garage attenant. Profitez également d'une terrasse de 17 m2 à recouvrir. Proche des commerces, marchés hebdomadaires et écoles, cette maison est parfaite pour une vie paisible et confortable. Maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir et facile d'entretien), habitable de suite, extrêmement proche de saint jean de monts, challans, bourg. Fibre présente sur le secteur. Annonce proposée par un agent commercial sur Soullans : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

10

176 600 € 2 033 €/m²
Maison • 86,87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

Parcelle de 320m2 sans vis à vis dans le centre de l'Aiguillon-sur-mer à moins d'un kilomètre du plan d'eau et à 2km des plages de l'océan Atlantique. Cette maison d'une superficie de 87m2 est indépendante et de plain pied, elle se compose d'un séjour de 37m2 avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Le terrain clos offre la capacité de stationner trois voitures. La maison est équipée du tout à l'égout et du chauffage électrique.

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

17

272 740 € 2 372 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 786 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Maison de plain-pied de 114 m2, située à Champagné-les-Marais. Elle se compose d’un espace de vie de 54 m2, dont une cuisine ouverte de 12m2, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Cette maison comprend également un garage de 24 m2 avec une buanderie attenante. Le jardin d’une superficie de plus de 700 m2, bénéficie d'une terrasse de 30m2, de deux cabanons et une piscine creusée équipée d’une pompe à chaleur et de bâches de protection.

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

11

153 555 € 1 765 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 244 m²

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

Maison de plain-pied au centre de L’Aiguillon-sur-Mer. Emplacement idéal avec les commerces à deux pas et la plage à moins de 2 kilomètres. Cette maison comprend deux chambres, un salon séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte. Vous trouverez aussi un garage, une loggia avec vue sur le jardin, une salle de douche ainsi que deux WC. Parfaite pour profiter de la vie au bord de mer tout en ayant tout le nécessaire à proximité.

L'empire immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'empire immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

11

414 750 € 3 372 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Secteur Orouët, environnement calme et boisé pour cette belle maison de 123 m2 habitables édifiée par des artisans en 2019 offrant au rdc: pièce de vie de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau), cellier, wc; A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc; Garage attenant; Terrasse bois; Le tout sur terrain clos de 700 m2; Chauffage au sol pompe à chaleur; *Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 242 € - Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

(34 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 22/11/2024

(34 avis)

11

179 500 € 2 112 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Challans (85300)

Maison à rénover sur la commune de Challans, située dans un quartier à proximité du centre-ville et du Super U. Cette maison dispose au rez-de-chaussé une entrée de 5m2 ouvrant sur un espace cuisine de 12 m2 avec une arriére cuisine, un salon lumineux grâce à sa baie vitrée de 20 m2, un WC et un espace de stockage sous l'escalier. À l'étage, 3 chambres (entre 8,40 m2 et 10 m2), un bureau de 7, 22 m2, un WC, et une salle de bains avec bidet. Attenant à la maison un garage de 19.14 m2. Idéale pour les bricoleurs cherchant à créer leur propre espace de vie. Profitez de l'emplacement pratique à proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible, Nous restons à disposition pour plus de renseignements au 0630968025. Liens géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/ honoraires à la charge du vendeur

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

(34 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(34 avis)

7

194 300 € 2 159 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Challans (85300)

Dans un quartier calme, à quelques pas des commerces, de la gare et des établissements scolaires, nous vous invitons à découvrir cette maison de 90 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et son poêle à granulés et un wc. - à l'étage : 3 chambres confortable et une salle d'eau avec douche italienne. Attenant un garage carrelé L'ensemble sur un jardin clos de 270 m2 avec une terrasse bien exposée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cabinet Fruchet

(249 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(249 avis)

12

161 120 € 1 696 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 077 m²

Chantonnay (85110)

Axe CHANTONNAY - POUZAUGES. SAINT PROUANT. A proximité du bourg et ses commerces. Découvrez sans tarder ce pavillon sur sous-sol d'environ 95m2 hab. Il se compose d'une entrée, dégagement, cuisine, salon avec cheminée, deux chambres avec placards, bureau, salle de bains avec placard, buanderie / arrière-cuisine et wc. Sous-sol complet avec garage, cave, une ancienne chambre, chaufferie avec douche et deux pièces à aménager. Le tout sur un terrain attenant d'environ 2070m2 avec un puits. Prix : 161 120€ dont 6% TTC d'honoraires agence, soit 152 000€ net vendeur. Réf. annonce : 6371 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

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