6
840 000 €
5 600 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 338 m²
Belle et originale maison de famille. Elle comprend cinq chambres, dont une de plain-pied. Un beau séjour, une cuisine indépendante aménagée. Un joli jardin clos de murs.
14
840 000 €
8 842 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²
Sur un beau jardin clos de murs, cette maison de plain-pied est confortable. 700 mètres de la mer et du village. Elle se compose de trois chambres, une cuisine aménagée et une très belle pièce de vie lumineuse (40m2 environ). La maison s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées. Elle est fonctionelle et au calme. Un garage, un bucher, un garage aménagé et le stationnement possible sur la parcelle (deux portails pour accèder à la propriété) sont des atouts indéniables. Résiduel constructible, piscine possible !
17
892 500 €
7 628 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²
Au calme des venelles, proches du marché d'été et du port, ensemble immobilier de plain pied composé d'une maison principale avec 2 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle d'eau. Nichés au coeur de petits jardins, vous bénéficierez de deux studios totalement indépendants avec tout le confort moderne. Ce bien rare pourra répondre à tous vos projets de résidence principale, de vacances sur l'Ile de Ré ou encore d'investissement locatif. A vister rapidement.
15
595 000 €
6 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 609 m²
Venez visiter cette maison de plain pied à fort potentiel, sur une jolie parcelle arborée de plus de 600 m2. La maison est composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un garage et un abris de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
13
161 200 €
6 969 €/m²
Appartement • 23,13 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vous êtes à la recherche d'un cocon au cœur de Pontaillac ? Je vous offre une opportunité unique de me découvrir, un charmant appartement de 23 m2, accompagné d'un jardinet et d'une terrasse qui peut facilement devenir une surface habitable complémentaire de 10 m2 ! Je me compose d’une pièce de vie avec un espace cuisine, idéal pour concocter vos pique-niques. Ma chambre dispose d’un grand placard pour vos affaires. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC séparé pour garantir votre intimité. Je suis accompagné d’un local extérieur pour stocker votre matériel de jardin, d’une place de stationnement privative, et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique. Récemment ravalée, ma résidence est un véritable havre de paix, à quelques pas des commerces et à 600 mètres de la plage de Pontaillac. Vous pourrez ainsi profiter facilement de l'océan pour une promenade ou une baignade. Je suis l’endroit idéal pour votre pied-à-terre à Pontaillac ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)
22
790 400 €
5 991 €/m²
Maison • 131,94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 977 m²
Je suis une maison calme et spacieuse, située à seulement 700 m du cœur de Pontaillac, offrant 132 m2 de confort et de bien-être. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, je me distingue par mon vaste sous-sol, mes 4 chambres, ma terrasse couverte et mon spa abrité pour des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chaussée, je vous accueille par une entrée menant à un séjour lumineux de 41 m2 avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur ma terrasse couverte et fermée. Je vous propose aussi une lingerie avec baignoire balnéo, un WC, ainsi qu'un dégagement avec placards menant à deux chambres et à une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un bureau, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Mon garage de plus de 46 m2, ainsi qu'une cave, offrent un espace de stockage supplémentaire. De plus, je dispose de nombreuses places de stationnement pour vous et vos invités. Mon spa abrité vous permettra de profiter toute l'année de moments de relaxation absolue, et mes volets roulants sont centralisés pour un confort optimal. Venez découvrir tout ce que j’ai à offrir dans un cadre calme et proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (760 000 euros hors honoraires)
19
468 000 €
2 854 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 779 m²
Je suis une maison de plain-pied d'une surface habitable de 164 m2, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal. Parfaitement orientée, je bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, clos de murs et piscinable, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Ma pièce de vie de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte équipée, est un véritable espace de convivialité. Une belle véranda attenante de 20 m2 vous permet de profiter de la lumière et de l’espace tout au long de l’année, avec la climatisation pour un confort optimal. Je vous propose également un cellier pratique, équipé d’un point d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privée avec WC. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, un second WC indépendant et une 4ème chambre spacieuse, ancien garage aménagé, viennent compléter mes espaces. Mon jardin de 779 m2 est agrémenté d’un cabanon, idéal pour du stockage ou un atelier. Mes équipements de confort incluent : aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chauffage au sol pour une température agréable toute l’année, et un système de climatisation dans la véranda. Je suis la maison parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et moderne. Venez me découvrir, je suis prête à devenir votre nouveau foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur ( 450 000 euros hors honoraires)
21
1 404 000 €
9 776 €/m²
Appartement • 143,62 m² • 5 pièces • 3 chambres
Bonjour, je suis un appartement unique, perché au 7? et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable 'face à New York', et une terrasse où la mer semble à portée de main. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, je vous propose des espaces lumineux et raffinés. Dès l’entrée, vous serez séduit par mon vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée. De ma terrasse couverte de plus de 12 m2, vous pourrez admirer une vue mer à 90o, un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée. Je suis une véritable suite parentale : ma chambre spacieuse dispose d’un dressing sur-mesure, et ma salle de bains, équipée d'une douche et d’un WC, vous permet de profiter également de cette vue magnifique sur la mer. Je vous offre aussi deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, des placards pratiques, et l’une d’entre elles avec WC privatif. Un 3? WC indépendant vient compléter mon aménagement. Pour couronner le tout, une place de parking vous attend ainsi q'une cave, vous assurant une vie sans tracas. Je suis un appartement d’exception, alliant confort moderne, luminosité et vues spectaculaires. Si vous cherchez un lieu où chaque jour semble un rêve, venez me découvrir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 350 000 € hors honoraires)
8
228 800 €
5 404 €/m²
Appartement • 42,34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bonjour, je suis un appartement idéalement situé, prêt à devenir votre havre de paix. Blotti dans une rue calme à proximité du centre-ville et de la plage du Chay, je combine tranquillité et praticité. Je prends soin de vous avec mes atouts incontournables : un extérieur protégé pour profiter de l’air frais, une cave pour vos rangements, et un garage pour simplifier votre quotidien. À l’intérieur, je vous invite dans mon séjour lumineux qui s’ouvre sur une loggia agréable, parfaite pour savourer un moment de détente. Ma cuisine équipée, séparée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Je propose également une chambre avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant pour un confort optimal. Je suis un lieu qui respire le bien-être, à deux pas de tout ce qui rend la vie agréable. Venez me découvrir, je pourrais bien être celui que vous cherchez ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)
17
551 200 €
5 057 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²
Bonjour, je suis une maison chaleureuse et accueillante, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Vaux-sur-Mer. Laissez-moi vous raconter mon histoire. À seulement 600 m de la plage et 1 km des commerces, j’ai été pensée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Je me dresse fièrement sur un terrain de 550 m2, sublimé par une terrasse parfaite pour vos instants de détente et une piscine invitant à la baignade en toute intimité. Mon environnement paisible est un véritable havre de tranquillité. À l’intérieur, je vous ouvre mes portes sur une entrée qui mène à un séjour lumineux où la lumière naturelle danse à toute heure. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à recevoir vos plus belles créations culinaires. Je prends soin de mes habitants avec trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de réflexion. Une salle de bains et un WC viennent compléter mes espaces fonctionnels. Pour votre confort, je propose un spacieux garage et plusieurs places de stationnement, rendant mon accès des plus pratiques. Je ne suis pas qu’une maison, je suis un lieu de vie qui n’attend qu’une nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez me découvrir, je suis certaine de pouvoir vous charmer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires)
20
212 500 €
1 380 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 276 m²
iad France - Delphine Lair (06 22 62 14 62) vous propose : NOUVELLE MAISON MODERNE AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES – AUMAGNE Découvrez cette magnifique maison individuelle au style contemporain, située dans le charmant village d'Aumagne. Cette maison de construction de 2024 vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. **DESCRIPTION DES PIÈCES**: - 3 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques, - 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal, - 2 WC séparés pour plus de commodité au quotidien, - Cuisine à installer selon vos goûts, - Lumineux séjour ouvert sur une agréable mezzanine, idéal pour se détendre en famille **AVANTAGES**: - 1 chambre au rez-de-chaussée, - 1 wc à chaque étage, - Possibilité de faire une 4ème chambre, - Maison individuelle, garantissant tranquillité et intimité, - Jardin agréable pour profiter des belles journées en extérieur, - Terrasse pour des moments de convivialité entre amis ou en famille, - Expositions est/ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, - Système de ventilation mécanique pour une qualité d'air impeccable, Située dans un hameau calme à proximité des commodités et de l'école primaire, cette maison offre un cadre de vie idéal. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un jardin et d'une terrasse propices à la détente en plein air. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, construite récemment et parfaitement équipée dans un environnement paisible, à Aumagne, situé entre Saint Jean d'Angély et Matha. Disponible 7J/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
404 000 €
3 453 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²
MEDIS 700 m centre bourg, 5 700 m de la plage de ROYAN. Maison neuve de plain-pied, au calme, en cours de finition d'une superficie habitable de 117,50 m² comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central de 47 m² ouvrant sur 2 terrasses exposées SUD et OUEST. 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, wc, cellier et garage avec porte automatique. Chauffage au sol par pompe à chaleur, normes Re 2020. Terrain clos de 310 m², 2 stationnements extérieurs. FRAIS D'ACTE REDUITS (environ 8 400 €). Restera à la charge de l'acquéreur : la mise en place d'une terrasse, des portes de placard et meubles de salles d'eau. Assurances décennales et dommages ouvrage. Référence agence : 5752
11
179 000 €
1 479 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²
TONNAY BOUTONNE proche à 5 min, charmante maison de village entièrement restaurée de 120 m² habitables avec un excellent DPE. Double vitrage PVC, Climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, cuisine entièrement équipée et salle de bain toute neuve avec baignoire et douche. Rez de chaussée: Séjour 30 m², cuisine 17 m², chambre 20 m², salle de bain, wc et cellier. Étage: 2 chambres dont une avec dressing et palier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882183)
7
230 000 €
4 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
17200 - ROYAN - - 2 PIÈCES - 47.29M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON APERCU MER- 800M DU MARCHE CENTRAL Je vous propose ce charmant appartement de type T2 , d'une surface de 47.29m² , situé proche des commodités et à 800 mètres du marché central. Il comprend entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc, balcon, cave et place de parking Idéalement agencé, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Vous serez séduit par son balcon de 8.5m² offrant une magnifique vue dégagée avec un bel aperçu mer. Récemment rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
12
201 400 €
2 653 €/m²
Appartement • 75,91 m² • 4 pièces • 3 chambres
MORNAC SUR SEUDRE - LE PORT Idéalement situé dans le charmant et pittoresque port ostréicole de Mornac sur seudre, niché au premier étage d'une maison de village, cet appartement de 75 m² vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié. Il offre une vue imprenable sur le port et sa proximité immédiate avec les commerces et les restaurants en font une localisation exceptionnelle. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Polyvalent et fonctionnel, il est parfait pour toutes les envies : que ce soit pour la location, pour passer un week end, pour profiter des vacances ou même pour y vivre à l'année. Il s'adresse à ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien est vendu meublé
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