Ventes immobilières en viager en Charente-Maritime (17)

Sur la commune de Fontcouverte, maison de 179 m2 dont 133 m2 habitables avec un petit logement indépendant de 28 m2. Entrée par une petite véranda (11 m2) donnant sur la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, le salon /séjour ( 24 m2) avec accès à la deuxième véranda (baies alu), de 36 m2 offrant une prolongation de la pièce de vie, carrelée et très lumineuse. Trois chambres au rez de chaussée + deux autres à l'étage. Un logement indépendant attenant de 28 m2 env., loué actuellement mais libre fin Août, avec une chambre, cuisine et salle d'eau/wc. Un garage de 26 m2 non attenant mais à côté. Un grand terrain de 2900 m2 arboré, paysager avec des arbres fruitiers et un espace pour le jardinage. Chauffage électrique (radiateurs fluides caloporteur) et pompe à chaleur, chauffe eau solaire, assainissement tout-à-l'égout. Prix F.A.I dont 4,57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, / 07 60 46 65 70

UNIQUE À SAINT-SAVINIEN ! Idéalement située entre Saintes et Rochefort, en plein cœur du village touristique et d’artistes de Saint-Savinien, cité de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins...), venez visiter cette belle maison de famille de 306 m2 habitables (155 m2 en rez-de-chaussée, 79 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2eme étage), pleine de caractère, qui attend d’être rénovée pour révéler tout son charme ! En rez-de-chaussée, vous serez de suite charmés par le hall d’entrée desservant un premier salon avec sa cheminée en marbre et une vue directe sur la Charente, la salle à manger avec sa cheminée majestueuse en pierre, son parquet ancien et ses poutres apparentes ! De plain pied, vous disposez également d’une cuisine, une chambre de 16 m2, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre ou en studio avec son entrée indépendante. Au premier étage, un superbe escalier vous mènera au 3 premières chambres (16 m2, 18 m2, 20 m2) accompagnés de 2 dressings et une salle de bain. Au second étage, un large pallier dessert 4 chambres supplémentaires avec cheminée et plancher bois (14 m2, 12 m2, 14 m2, 12 m2) et un dressing. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin verdoyant et bucolique avec un puits, entièrement clos de murs anciens, proposant plusieurs dépendances et terrasses pour profiter au maximum de ce jardin de 800 m2 environ en plein centre du bourg … Extrêmement rare dans le quartier, vous bénéficiez d’un appentis attenant à la maison pour stationner votre véhicule et un anneau pour votre bateau sur la Charente, en face de la maison. Aspects techniques : Tout à l'égout, charpentes, toitures et isolation des combles récentes, menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, rénovation globale à prévoir. Idéal pour une maison de vacances, un regroupement familiale ou communautaire, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots : deux entrées indépendantes et deux escaliers existent déjà. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62 *Dont 5,9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

À Saint-Savinien, commune de 2500 habitants avec toutes commodités, située entre Saintes et Rochefort, je vous propose en exclusivité cette grande maison des années 60, nichée sur les hauteurs du village et proposant 97 m2 habitables de plain pied, une extension attenante de 51 m2, un sous-sol de 170 m2 et un vaste jardin de 4500 m2 avec une vue plongeante sur les toits de Saint-Savinien et la Charente en contre-bas ! Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement campagnard et bucolique de cette maison qui n'attend que vous pour lui redonner vie... Elle se compose d’une entrée avec poutres apparentes, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine fonctionnelle semi-ouverte vers la salle à manger lumineuse, elle-même donnant à voir le balcon et le jardin exposé sud-ouest. L’espace nuit dispose de 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une extension de 51 m2, attenante au salon, est à finir d’aménager pour y installer selon vos besoins un second logement, une profession libérale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux / de musculation / bibliothèque… Le sous-sol de 170 m2 se compose notamment de deux garages de 21 m2 et 50 m2 avec une fosse mécanique, un espace atelier et des espaces de stockage. Pour les amateurs de nature ou de jardinage, vous profiterez d’un grand terrain de 4500 m2 qui pourra accueillir un verger, un potager ou de magnifiques massifs, à l’abri des regards et avec une superbe vue dégagée. Le jardin est équipé d’un forage et clôturé en partie. Côté technique : Maison construite sur hourdis, réfection de la toiture en 1999, installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2007, chauffe-eau électrique, menuiseries en simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Depuis la maison, vous disposez de toutes les commodités du village disponibles à pieds : établissements scolaires, gare, supermarché, boulangerie, commerces, pharmacie, médecins, restaurants... Pour plus d'information et pour visiter ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62 *Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.