Ventes immobilières en Charente (16)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété de caractère, située au centre d'un des plus beaux villages de France, est une propriété très spacieuse avec au total 5 chambres, 4 salles de bains et 3 garages, plus un espace de stationnement privé, une belle piscine avec des vues surélevées, et un jardin attenant. Cette maison est située au cœur de Nanteuil en Vallée qui dispose de commerces de proximité, de restaurants, d'une école, de médecins, d'un café, etc. En raison de l'emplacement exceptionnel de la propriété et du fait qu'elle est très bien présentée, elle se prête potentiellement à la création d'une entreprise de location de vacances/gîte prospère. Les propriétaires actuels utilisent la partie centrale de la propriété pour eux-mêmes, tandis que leur famille et leurs amis ont leur propre espace pour leurs vacances, se retrouvant tous à la piscine et sur la terrasse centrale ensoleillée pour les apéritifs et les repas. Maison principale : Depuis le hall d'entrée, on accède à un fantastique espace de vie ouvert (avec un magnifique sol en pierre/travertin) où l'on trouve d'un côté une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec un îlot (tous les appareils électroménagers et la cuisinière sont inclus) et de l'autre un salon spacieux avec une superbe cheminée/poêle à bûches. En outre, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie, un cellier et un WC. Au premier étage (escalier à l'arrière de la cuisine), le palier mène à la chambre principale avec un beau parquet en chêne, à une autre pièce qui était auparavant une chambre et qui est actuellement utilisée comme un grand dressing/rangement (avec beaucoup d'étagères), à une salle de bains familiale de bonne taille avec une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo et des toilettes.Au deuxième étage, il y a une grande chambre à coucher avec une superbe salle de douche/WC. A l'extérieur, à l'arrière de la maison principale, il y a une cour (toute la terrasse a été récemment remplacée) qui est un excellent piège à soleil avec des marches menant à un jardin en terrasse et à la superbe piscine creusée d'environ 8X4m. Maison d'amis - 1 Comprend un hall d'entrée avec son propre accès indépendant depuis le chemin du village et une grande pièce de rangement à l'arrière. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à une cuisine/salle à manger ouverte, entièrement équipée et neuve, avec des murs en pierres apparentes.Au deuxième étage, il y a une chambre double avec des murs en pierres apparentes, une autre pièce qui a été utilisée comme deuxième chambre (également avec des murs en pierres apparentes), un bureau et une salle d'eau/WC. Maison d'amis - 2 Studio Comprend une cuisine ouverte très spacieuse, un salon (avec un poêle à bois), une chambre et une salle d'eau séparée. Il y a également une grande buanderie/rangement et un autre garage. Le studio dispose également de sa propre cour/jardin privée. La propriété bénéficie d'avoir au total 3 garages et un espace de stationnement devant l'un des garages, de sorte qu'il y a beaucoup de stationnement hors rue. Dans l'un des garages, il y a un atelier/chaufferie qui abrite la chaudière à mazout, qui a été nouvelle/installée en 2019. La propriété est également connectée au système de drainage principal du village et toutes les 3 maisons sont à double vitrage. Être situé dans le centre de Nanteuil est un énorme attribut car le village est absolument magnifique avec de nombreux magasins et deux restaurants fantastiques. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers qui propose des vols directs vers le Royaume-Uni et d'autres parties de l'Europe. Prix honoraires inclus : 440 000 € Prix honoraires exclus : 413 600 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur